札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「レーベン大通公園THE CENTRAL(旧称:(仮称)レーベン札幌 大通公園PROJECT)(EAST/WEST)」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-14 00:40:29
4.9
口コミ人気度

レーベン大通公園THE CENTRAL(EAST/WEST)についての情報を希望しています。
どうですか?設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:飛鳥建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数:49戸(他、管理事務室1戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.49平米~95.85平米

EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数 49戸(他、管理事務室1戸)
交通:間取:2LDK~4LDK
面積:59.33平米~111.07平米



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-04-30 12:18:19

所在地:北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西11丁目」駅 徒歩6分
価格:2,900万円台予定~5,900万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:54.82m2~95.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 49戸

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レーベン大通公園THE CENTRAL口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 826 マンコミュファンさん

    このミニバブルで坪200万円程度でどんなマンションが建つというのでしようか?あまり安すぎるマンションはむしろよく調べた方がよいかと。

  2. 827 通りがかりさん

    昨日も今日もいい月が出ていますね。マンション越しに望む月がキレイで感動しました。

  3. 828 通りがかりさん

    >>821 マンション検討中さん
    本当ですよね。明らかに荒らしに来てますね。
    まあ、それだけここは注目されて、嫉妬してるんやね。

  4. 829 通りがかりさん

    >>824 マンション検討中さん
    確かに、論点がずれた投稿がされてます。明らかに業界関係者の。立地、利便性、生活環境しか、購入者、予定者には関係ないので。よろしく

  5. 830 匿名さん

    自分の価値観で論点を決めるのはいかがなものか。デベロッパーについて知りたい検討者も多いと思うのだが。

  6. 831 通りがかりさん

    まあ、皆さん、片寄らず、利便性、教育、交通の便、売主等総合的に考えましょうよ!

  7. 832 口コミ知りたいさん

    ここは坪平均いくらなんですか?

  8. 833 通りがかりさん

    過去のこぴぺ

    メリット
    ◆立地の希少性がある。北1条に面した物件なんて、そうそう出てこない。円山、バスセンターほどマンションが乱立してない。
    ◆資産価値が高い。トップ札駅周辺につぐ、リセールバリューのデータもある。さらに、隣のニトリ文化ホールの跡地に何ができるかによって、資産価値が跳ねる可能性もある。一方、何ができようとも下がるようなことはないと考えられる。
    ◆賃貸にも出せる。このエリアは官公庁、病院、大手企業支社のビジネス街。
    ◆南向き。しかも目の前が大きな通りなので、日当たりは全く問題ない。高い建物が建つ心配もない。
    ◆駐車場が平置き。将来の修繕費を考えて、立駐にあえてしない辺りは賢い選択。
    ◆設備が素晴らしい。市販のミネラルウォーターと同等もしくはそれ以上の水質のタカラの水が蛇口から出るのは羨ましすぎる。風呂にTVが標準なのも驚き。
    ◆大通公園に徒歩3分。年中イベントを楽しめる。子育てにもGood。
    ◆色々とアクセスがいい。病院や買い物などで使う桑園エリア。休日ショッピングできる札駅、大通。ファクトリー までは一直線。すすきのまではタクシーで1000円いかない。

    デメリット
    ◆近くのスーパーがマイバスケットのみ。コープまでは徒歩10分弱。
    ◆車止めない。ただし、都心のマンションはほぼない。両サイドの南北の縦の通りは交通量少なく、短時間なら路肩に止められる。
    ◆学校が遠い。小学校が資生館、たしかバス通学。ある意味安全か。中学は中央中?これ、結構な距離。
    ◆駅まで徒歩6分。個人的には5分以内が理想。

  9. 834 通りがかりさん

    過去のこぴぺ 

    このエリアは発展は望めませんよ。それは変わらない街、変えようがない街と捉えることができます。
    土地としては他に用地がないので、これ以上のマンションは建てづらい。つまり、こんな好立地にある本物件の希少価値は高まる。ちなみに円山やバスセンターでは、新築が埋まらないなど飽和状態になりつつあります。
    エリアとしては、官公庁、公共施設、大企業支社、マスコミ、札幌医大含めた医療施設などが近くにあり、需要は保たれる。つまりエリアの価値は下がらない。
    不変的な要素があるのは、資産性の面からでも値を下げづらく、ある意味ここの強みだと思います。

  10. 835 通りがかりさん

    過去のこぴぺ

    仕事 西11丁目駅まで徒歩五分、夏は大通りまでウォーキングしてから電車で問題なし。車あれば、12号線、石山通のような主要幹線道路まですぐに出れるので、札幌市街でもアクセス早い。出張多い人も、ロイトンから空港バスあり。
    生活 大通りビアガーデンや数々の催し楽しみ、すすきの で飲んでも酔い覚ましに徒歩で帰宅可能、西11丁目界隈も旨い店多数あり。大通り公園や知事公館等、通年イベントや四季の変化を楽しめる。
    ショッピング 土日に買い溜め。ちょいと足りないなら、植物園コープ、マイバスケット。奥さんいるなら、円山、大通りまで一駅だし、ぶらりのついでに買い物で。

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所在地:北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西11丁目」駅 徒歩6分
価格:2,900万円台予定~5,900万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:54.82m2~95.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 49戸

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