Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

>>808 匿名さん
因みに大成功した目黒のブリリアって、ここみたいに周辺の物件より割高だったんですか？
そして、周りの物件も激余りの一人勝ちだったんですか？

東京の人間は最近のブリリアタワーの快進撃をみてるからね。ブランドというか、それなりの信頼を持っている。

〉〉811
快進撃とか関係者じゃないとわからないし、検討者は言わない。
関係者まるわかり。

いや東京でマンションに興味があれば常識なんだけど。池袋、目黒、八重洲、池之端。
高崎も瞬間蒸発ぶりがすごかった。

で、価格は周りの相場と比べてどうだったんですか？

>>814

高崎以外は高かったと思う。

西新タワー、転売目的として買おうかな。

ヤフーの記事にマンション外壁トラブル急増、業者相手に訴訟とあったけど、ここは高い高いって言われているけど、立地含めて適正なんじゃない？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180823-00050021-yom-soci

ブリリアのマンションはどれも苦労なくすんなり売れてる印象。
毎度いい場所抑えてるんだろうね。

高崎はね、マンマニさんが「とてつもなく買いです！」とかめちゃ推ししてたんだよ。
だから知ってる人も多いと思う。東京の人間もけっこう買ったのでは？

>>820 匿名さん
調べたら安いし、それは売れるだろう！

西新駅の朝は地下鉄が室見や姪浜で既に混み混みなのに
さらに、利用者が増えるときついのと
ここのマンションはチャリとバイク置場が面倒くさいし混むと思っている

単身赴任で高崎に3年間ほど暮らした。
　　　　　
メリットは、３つ。
１．スキーやルアーフィッシング・キャンプ等のレジャーフィールドが豊富なこと。
２．水上温泉などに、心身共に癒やされる素晴らしい温泉宿が多いこと。
３．ドライブスルーのクリーニング店があること。

新幹線通勤は、現実的には帰路で乗り過ごしたり、混雑や運休などデメリットが多すぎる。

でも、そんなマンションもドンキマンションと呼ばれるようになるかもしれないんだよね。
素晴らしいね、ドンキマンション！

>西新駅の朝は地下鉄が室見や姪浜で既に混み混み
確かに既に満員なので、そこからさらに乗客が増えると考えると‥

西鉄電車やバスは不便
JRは問題外
やはり地下鉄が便利だけど
空港線は混んでて大変。
やはり箱崎線が最高です。

>>やはり箱崎線が最高です。

所謂、「独自の見解です」ってやつですか。

>>827 マンション比較中さん
誰しもそうだよ
ただ地下鉄空港線が激混みという
話題になってたから、独自の
考えを述べたまで。

西新か、なんかしょぼいな。

>>829 マンション検討中さん

タワーマンションより低層高級マンションの方が西新らしい。

最近東京建物のCMバンバン流れるんだけど。東京でね。
福岡でも流れてるのかな。

>>831 名無しさん

西新はあまり需要ないから。

朝はエレベーター渋滞やで、快適とは程遠い
あと地震があったらエレベーターってすぐ復旧しない‥
この前の大阪の地震でも一週間経ってもまだ復帰しないとかあったからなあ
地震が起こると広域で同時にエレベーターが故障するから管理会社の手が回ってくるのにかなりかかる

結局、西新は売れる。マークイズも出来るし、プラリバ再開発で一気に来る！

>>834 匿名さん
今更西新はないだろ。

>>834 匿名さん
何を言ってるのか、さっぱりだよ。
日本語でお願い致します。

>>833 口コミ知りたいさん
同感です。
エレベータ故障時はゴミ捨て場まで
長〜い階段でゴミを持って行ってね。

>837
妬みがすごいね。苦笑

>>838 マンション検討中さん
ゴミ捨て場は1Fですよね？
東京建物さん！

西新買えないコンプが凄いな。ここは鉄板でしょうよ。今までは再開発で一時的に廃れていただけ。

明らかに昔の方が賑わってた。
昭和時代の副都心。
今は半分シャッター街。
良いって言ってる人は年寄りかな？

ここは、各階にゴミ捨て場無いんでしょうか？

博多は知ってますが
西新はイマイチ知らないのですが
天神はもちろん、博多駅も福岡空港も乗り換えなしですぐいける
地下鉄空港線は福岡の大きな魅力だと思います。

購入層はファミリー中心になると思うけど
ファミリー中心のタワマンて
色々大変だよ

>>846 マンション比較中さん
じゃ各フロアまでゴミ収集屋さんが
出入りするんだな！？

>>847 マンション検討中さん
普通このクラスだったらギャベッジサービスで各階、
管理会社が責任を持って収集するでしょうね。

内覧会始まりましたね。どんな感じでしたか。

で、実際のゴミ関連サービスはどんなないようでしたか？

価格高過ぎ、たかすぎくん。
出た！坪３５０。
地元民は買わないだろうね。買えないだろうね。
MJR六本松みたく東京、チャイナらが買って転売、賃貸続出。
福岡のバブルの塔と化す。
この５月から価格は下降傾向、値付け失敗例となるか。

内覧会行ってきました！！
最上階半端ない(笑)

>>852 通りがかりさん
どう半端ないの？
教えて、教えて！

最上階2億超えかなってそんな考えは、トーンと軽く突き抜けてました(笑)しかも最上階だけじゃなく(笑)

凄いね〜坪500万、600万って東京価格みたいだね
プレミアムとはいえ西新が東京の人気エリアに肩を並べるなんて！
福岡はどこまでいっちゃうんだ〜！

武蔵小杉のタワマン群よりはるかに高いのですかね？
新宿のタワマン並みなのでしょうか？
どうやって売りさばくのでしょうね？
上層階とか金持ちが好きそうな特別な部屋は売れるのでしょうけど、３００戸売りさばけるのか疑問ですよね。最初高目の値段設定を言い、実はそんなしないんですよと、プレミスト並みの値段で売り出すのでしょうかね？
駅直結と言えども早良区西新ですから、新宿のタワマン程、金持ち集められないでしょう。駅直結は東京では結構あるようですがそれ程のプレミアは付かないようですよ。調べてみればわかります。


>凄いね〜坪500万、600万って東京価格みたいだね

>>852 通りがかりさん

凄かったね
想像の遥か上だったよ高杉

最上階のプレミアム物件よりも、間取りごとの最低価格物件も気になる。

プレミアム(36-38階)、準プレミアム(26-35階)、普通(8-25階)に分かれてましたよー。準プレミアムの戸数も多い分、普通だと劣等感感じそうなんで準プレミアムを頑張るか、そもそも高い買い物して劣等感感じるくらいなら普通のタイプの部屋ならいっそ違うマンションにするのかって悩んでます(笑)