ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。
[スレ作成日時]2017-10-31 18:07:46
ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。
[スレ作成日時]2017-10-31 18:07:46
公園にきました!
遊具はこじんまりながら、なかなか良い遊具で娘も喜んでます。
公園の敷地が大きくてゆっくりできるのがいいですね。
ただマンション側から通じる道が無く、すべてフェンスで囲まれてるのが難点ですね。(^^;)
公園横のアパート、なんと三階建てです(>_<)
しかも横に長いですし。
なんかオシャレなアパートを積水ハウスが建ててます。
アパートのてっぺんが9.2mぐらいだそうです。
テラスからの眺望が少し残念なことに・・
ぷるぷるさん役に立つ情報いつもありがとうございます!
私はなかなか現地いけないので大変参考になります!
389: gakuさん
そう言うことですね。タイヤを履き替えるスペースもあればうれしいのですが・・・
新年度に入り、休日の業務等が続き、本日は振替休暇。初夏とも思える陽射しの下、2階部の鉄筋組み立て、型枠工が行われていました。
設備品ストック用のテントや新たな現場事務所が増設されていました。https://m.youtube.com/watch?v=cmC6c_13Rxw
たまにパンフレットを見て、新居の生活を妄想してます。(^^;)
電気、ガス、水道安くなるかなぁーと夢見てます。
(ガスは、いまLPガスなので)
パンフレットだけだと、イメージがなかなか分からないですよね。
坂町に遊びに行った際にヴェルディマンションを観察してきましたが、外から見るとベランダが素っ気なく、狭いように見えました。
エントランスも簡素な感じだったですし。
期待を抑えつつ来年を待ってる感じです。
>>396 終の棲家さん
わー(^o^)すごい!思ってたより、しっかりしてます(^^)ありがとうございます!タイヤ交換もできそうですね!私達はカープ大好きで、よくズムスタに行くのですが、コストコ横に1月にできたヴェルディボールパークに近い感じなんだろーなーと、いつも思いながら通っています!結構好きな感じのエントランスです!早く住みたいですね(^^)
>>399: ぷるぷるさん
確かに、地下部分の工事(杭打ち、基礎工事等)はあまり変化が感じられませんでしたからね。
ただ、もう少ししたら、足場にシートを張って内部は見えなくなるのではないかと思っています。
先日、設計変更の見積もり依頼をしてきました(*^^*)たずねると、残り空室はあと数軒とのことでした。完売間近のようです。(もうしたかも?)
最近、SNSで実際にヴェルディマンションにお住いの方をフォローさせていただき、お家の写真を拝見させていただいています。ギャラリーとは違って実際のサイズ感なのでイメージが湧きやすいです。また、上階からの音などが響いてくるか質問したところ、あまり気になったことはないとのことで安心しました。(我が家は子どもがいるので、下の階の方にご迷惑をかけないかというのが一番の懸念事項です^^;)
あと、床は絶対にコーティング加工した方が良いとのことでした!実際にお住まいの方の気付きは参考になりますね。
また何か情報ゲットしたら共有します(*^^*)
コーティングしても傷つきますよ。ただ何もしてないよりは付きにくいだけです。絶対という表現は適切ではありません。
あと、業者の良し悪しにも左右されます。
確かに絶対、間違いなくなどの表記は判断を狂わせますのでどういうシーンで付けて良かったと思われたのか?それなりの理由を良かったら併記していただけると参考になります。
必ずしも全員に当てはまる内容ではないので。
確かに"絶対"というと大袈裟でしたね!大変失礼いたしました。
綺麗を保ちたい方にはおススメ、というくらいだと思います。
その方は、少し住まわれてから床の汚れが着きやすく取れにくいと感じて、コーティングしたそうです。洗剤で拭くと元々のワックス?が一緒に剥がれ、より汚くなってしまったとのこと…コーティング後はかなり楽にお掃除できるようになったのと、お子様の足跡などもすぐ拭いて綺麗にできるようになったそうです。ただ入居後だったので家具の移動が大変だったとのこと。もしやるなら家具搬入前ですよね(^^)
汚れに敏感で、かつメンテナンスを楽にしたいのなら、した方がいいのかも…キレイドアのオプションと通じるものがありますね^^;
あと、下階への音もよっぽどドンドンと飛び跳ねれば、やっぱりご迷惑をかけると思うので、考えうる限り気を付けて防ぎたいと思います!
床コーティングかー。LDKだけでどれくらいかかるものなんだろー。できるならしたいなー。
405: sugarさん
床コーティング、興味があります。
施工箇所(数量)が多くなるとスケールメリットがあり、お得な料金で請けてもらえるのではと思っています。
いずれにしても引越し前に施工してもらう(同じ時期にやる)ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。
>>401 sugarさん
情報ありがとうございます
掃除のしやすさは主婦としては特に気になるところですよね。
以前床材のメーカーを聞いたことがあったので、メーカーホームページでそれらしき床材のお手入れ方法などを今見ています。
コーティングも気になりますし(トイレとかはコーティングしたら特に掃除しやすそう)、モデルルームで触った床のツヤ消しの感じも個人的には好きだなーと感じたので悩ましいですね。
どちらにしても、部屋を綺麗に保ちたいものです(^^)
皆さま宜しくお願いします。
住宅ローンについてそろそろ検討しようかと思ってます。
営業さんは変動が今は多いとおっしゃってましたが、今の低い金利で固定もいいのでは?と悩んでます。
ご意見頂けたら幸いです。
あと、楽々園で新築マンションというと固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか?
私はイオン銀行の変動を検討してますが、他も色々情報収集している所です。固定資産税は分かりませんが購入後数年は安くなるような事を聞きました。
(訂正)ユニフェンスでなく、仮設のネットでした。
プライバシー確保万全です。
>>405 sugarさん
投稿を見てフロアコーティングに興味を持ちました。というか、コーティングの存在を知らず、ワックスを定期的にしようと思ってました。
コーティング、いいですね。我が家はUVがいいかな。
リビングと廊下だけでもしようかと考えています。
>>408 終の棲家さん
>いずれにしても引越し前に施工してもらう(同じ時期にやる)ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。
それいいですね。値引き度合いにもよりますが、やりたいです。
フロアコーティングの業者比較で、見積もり額で比較してあるサイトがあり、UVで10万円代だったので、実際にはそんなにかからないかも?と期待しています。
>>408 終の棲家さんと皆様
リアクションいただきありがとうございます(*^^*)
GW中に営業さんに確認してみたら、引き渡し後にコーティング業者の紹介があるそうです。コーティング後、乾くまで数日かかるので、入居が早い家から間に合うように施工されるそうです。値段はだいたい平均20万くらい…?とのこと。
正規のオプションとは違うので、あまり詳しいことはわかりませんでした(>_<)
>>418:sugarさん
情報ありがとうございます。
地域密着型の良心的な業者さんにお願いしたいですね。
デベ紹介の業者さんとその他ネットで評判の良い業者さんとの両者から見積もりをいただき、加えてサービス内容等を比較してみたいと思っています。
入居まで1年3ヶ月ですね。待ち遠しいです。
カタログを見ていたら北側の完成図の外壁にタイルらしき❔模様がみえたのですが、このマンションは吹き付けタイルではなく普通のタイルだったのでしょうか❔
しばらくモデルルームに行く機会がなさそうなのでもしわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
[No.421から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
はじめまして。
こちらをよく覗かせて頂いておりました。
今住んでいるところから楽々園まで距離があるため現地確認もなかなか行けず、写真など見れて大変参考になります。
これからどうかよろしくお願い致します。
我が家は今オプションを悩んでいる所です。
全室ペアガラス、ダウンライト増設、キッチンカウンター下収納のみ決定しました。理想と現実とのギャップに苦しみながら取捨選択しています。
コンセント増設など細々まだ考えている途中です。私もフロアコーティングも検討しております。まだまだ先だと思っていたらあっというまですね!
≫429 blueさん
はじめまして。完成を楽しみに、それまでの間、色々と情報交換しましょう(ᵔᴥᵔ)
皆様、貴重な情報をありがとうございます。毎日目の前を通るので、日々着実に築かれているのが印象的です。
サイゼリアの後ろにある事業用地は何が出来るのでしょうか?
情報お持ちの方いらっしゃいますか?
寿司、イタリアンのお店があるので、中華ですかね?
そろそろオプションを決める日が近づいてきました。
うちは間取りの変更をお願いしており、いまは設計待ちですが、同様に間取りを変更される方はいらっしゃいますか?
ちなみに変更費用がいくらだったか教えていただけませんか?
>>432 よちさん
間取り変更まではしてないです。
参考にはならないかもしれませんが・・、
不要な設備を廃止して、シンプルな設備には変えました。
営業の方がいろいろ動いてくださり、工事費を安く抑えることができました。
ちなみに、オプションとなる別の間取り(ファミリークローゼット等)でもなくですか?
どんな間取りにするか気になります(^^;)
>>433 エマールさん
うちは4LDKを3LDKに変更予定なのですが、営業さんに4ヶ月前にお願いしたのにいまだ返事がありません(๑•́ ₃ •̀๑)
ウォークインクローゼットが欲しいのでその為の変更なのですが…
エマールさん宅の設備なども気になります!
これからよろしくお願いしますね
>>434: よち様
同じ様なプラン変更お願いしました。
当方、夫婦2人のため3LDKを探していたのですが、マンションモジュールは、小さいので4LDKを選び洋間2部屋を間仕切り移動し、洋間+ウォークinクローゼットとしました。
>>435 オプション契約者さん
うちも夫婦2人で4Lは広いかなと思いましたが、ウォークインクローゼットが欲しかったので決めました!
ぜひ参考にさせていただきます!ありがとうございます。
< <437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。
ウエスト決まりましたね
>>443 契約済みさん
本当だっ!
情報ありがとうございます!
イースト完売になってますね。盛況ぶりを確認して早くにウエストの販売を始めるんでしようか。
まだイーストが建ってもいないのに早いですね~。
以前、南側の公園と繋がるのではと期待されていたレスがあったと思いますが、現地の状況、近々に分譲を開始される同ウエストのパンフレットに掲載されている案内図(動線表示)を見てもどうやらそうではないようですね。
セキュリティーの面ではその方がよいと思います。
>>445 購入者さん
そうでしたか、情報くださりありがとうございます。
残念ですがセキュリティ的にはあんしんですね。
歩いてあそこまで行くのは遠いですね・・
子供たちはフェンスを越えていくんでしょうね(^^;)
>>418:sugarさん
床コーティングの件、私も営業の方に確認しました。
入居説明会の場に業者さんに来ていただいて説明があるようです。
ミラーコーティングが標準のようです。
一手に引き受けられるのであれば、価格的にはお得なのかもしれません。
一応、他社さんの見積もりをとって比較してみようと思っています。
はじめまして、宜しくお願いします。
1階のラウンジとパーティールームとスタディルームでWIFIが使えるようになるみたいですね。
1階だけでなく、マンション全体で使えるようになれば安く経済的にも助かると思うのですが、皆さんはどう思いますか?
全体模型、すごすぎます!
電気、そして人影まで!!
ものすごくテンション上がりました♪
全体模型素晴らしいですね!
イメージ湧いてワクワクしてきました!
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
> >453: blueさん
ありがとうございます。
なかなか時間が確保できないので、思うようにははかどりませんが、新居のインテリア?の一つにするのを楽しみにしています。
未だ、一年以上も時間があるので、何か目標を持ってモチベーションを維持したいのです。
断捨離もその一つです。
久しぶりにモデルルームに出向き、カラーやオプションなどをある程度決めてきました!
我が家は和室があるタイプの部屋ですが、リビングを広く見せるために、襖をつけない和室に変更予定です。
まだ検討する時間が少しあるので皆さんの案も教えて欲しいです!ぜひ参考にさせてください。
>>456: よちさま
私も和室ありのタイプを選びました。
襖を閉めると中部屋で真っ暗となるのが嫌なので、襖を格子状の鋼製建具で樹脂の入った強化障子紙を貼ったものの見積もりをいただいたのですが、結果、そのために数十万支出を増やすことになるので断念しました。
標準タイプのままとし、入居後、状況により襖を取っ払い、ロールブラインドなど透光性のあるものにDIYしようかと考えています。
>>456: よちさま
また、リビングと和室との一体感を持たせるために、押入れの建具を折れ戸に変更し、洋室テイストとしました。
「和室」⇒「洋室の一角の置き畳」ってイメージ。
なお、和室押入れ背面の「洋室2室」を「洋室1室+ウォークインクローゼット」とするため、洋室間の間仕切壁の位置変更していただきました。
これにより、和室と洋室の間にある収納部はすべて和室側から利用するものとしました。このため、余計でも襖が目立つこととなることもあっての建具変更です。
>>457 購入者さん
お返事ありがとうございます!
モデルルームより部屋の幅が70センチ狭くなるうえに、和室がリビングに出てくるのでかなり狭く感じる気がして襖無しを検討しました。きっと基本は襖を閉めないと思ったので思い切って無しに(笑)
押入れの引き戸は参考になります!壁紙も洋室仕様にすれば洋室の一角となり素敵かもしれません。
>>458 購入者さん
ちなみにうちも、洋室2室の所をウォークインクローゼットにしました。廊下と洋室からの出入りにしようと思うのですが和室から利用出来るのもいいですね!
考えれば考えるほど案がまとまらず予算とにらめっこしての一か月になりそうです。
カラーも迷いますねぇ。
>>460 よちさん
なるほどー、洋室2室をウォークインクローゼットにしたんですね。大胆な変更をしたんですね。それは洋室が広くなったのでしょうか?
我が家は和室をファミリークロークにしました。リビングを広く使いたかったからです。
来年の今頃は入居にむけた準備で忙しくしてるんでしょうね。それはそれで楽しみです(^^)
>>462 ぷるぷるさん
洋室2室の所を、七畳確保で洋室にして、残りでウォークインクローゼットにしました!
夫婦2人なので思い切ってしてみました。
ぷるぷる様のところは、モデルルームのようにされたのですか?
リビングが広くなるので迷ったんですが、どうしても和室でゴロゴロしたくて(笑)
いよいよ忙しくなってきました!楽しみですね(*・▽・*)
個人的には賛成です。最初からマンション全体に通しておいて、個人的に契約する形が望ましいと思います。
>>463 よちさん
かなりゆとりのあるウォークインクローゼットになるんですね。
はい、我が家はモデルルームのようにします。ただ、ファミリークロークの標準の棚は使いにくそうなので取り止めにしてもらい、シンプルにしてアレンジしやすいようにしました。(^^)
和室いらんくね?
其々に思いがあるものですね。
我が家は、愛孫娘が帰省した際、和室を活用しようと思います。
いや、ごろ寝のできる空間が欲しいのは、自分自身かも・・・
ライフスタイルに合わせてお城づくりを楽しみましょう‼︎
みんなそれぞれ考え方違っておもしろいですね^ ^ うちは和室は、フローリングにしてテキスタイルフロアを敷く予定です。 将来書斎化することを考えて家具置きやすいようにしました。
角部屋で全部ペアガラスにしたらいくらですか?
色々な考え方を教えていただいて参考になります!オプション〆切が近づいてるのに、考える度に悩んでしまいまとまりません(笑)
とりあえず空間を広く見せるために、ファミリーカウンターは無くしました。
>>472 終の棲家さん
そうなんですよ。うちは中部屋なので、壁越しにカウンターが無くてもいいかなと、それに物置にしてしまう予感もあるため(笑)外すことにしましたよ!
あとはキッチンカウンターの色を決めるだけです。茶系でアクセントつけるか、ホワイト系の同系色にするか…とにかく広く見せたいので悩みます
>>473: よちさん
楽しい?悩みですよね(ᵔᴥᵔ)
白で統一も良いでしょうが、我が家は、茶系を持ってきてアクセントにしました。
全体がフワッとするより、しまって良い感じになると考えています。
>>474 終の棲家さん
このイメージ画像はどうやって作れたのですか?
うちはドアも床も1番白いものにしたので、キッチンはカオリーチークくらいの色をつけてもいいかなと検討してます。
旦那さんはマスターシンカモアか、ユーロペアのホワイト系がいいと言ってて、まとまりません(笑)
みなさん、無事でしょうか?
アパート一階の住まいなこともあり、私は小学校に避難中です。
こんな中、楽々園はどんな状況なんでしょうか。気になる。
道が混んでて、5時に退社したのに、8時半頃にようやく家に着きました。
ようやくホッと一息つきました。
>>476 ぷるぷるさん
いまの楽々園は落ち着いてますよ。
避難中ということで、不安な気持ちで夜を過ごされると思います。身の安全だけは確保してくださいね。
私は市電の最終に乗れ、やっとの思いで帰宅しました。
雨もはやく上がって欲しいですね。
>>476 ぷるぷるさん
新築の家も土砂に襲われたり、大変な事態ですね。楽々園は大丈夫です。
ちなみに、パームガーデンは南海トラフの津波が来たり、大雨で近くの川が決壊しても、水没しない安全地帯です。
だから、機械室うんぬんの心配もありません。
私は何年も前から、いろんな場所を調べてこの場所を狙いゲットしました。
たまたま買った方は、本当に幸運な方です。
来年度、そんな皆様にお会いするのが楽しみです。
南海トラフ地震に伴う津波による浸水被害想定↓↓↓
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/MapTsunami.aspx
現在、津波やがけ崩れのリスクの無い高台の住宅団地に住んでいますが、自分で車を運転できなくなった場合の、日常生活の不便さと今後、30年間に70パーセントの確率で発生する可能性のある地震による影響を天秤にかけ、こちらのマンションを選択しました。
決して、被災はないとの認識は拭い去れません。
>> よちさん、gakuさん、住民板ユーザーさん
暖かいお言葉をかけていただきありがとうございます!
なんとか無事に家に戻ることができました。
避難所には本当に多くの、2百人以上の人が溢れていました。
同室の方の話から、矢野方面や瀬野方面が通行止めになり、通行帰宅困難者がおおいようで、今朝8時にはほとんどの人が帰ってました。
楽々園は何事もなかったようで安心しました。
早く入居して平穏に暮らしたいです。
>>475: よちさま
イメージ画像、MGで打合せテーブルに設置されているPCで確認させてもらいました。
自分好みのオプションカラーを選択してシミュレーションさせていただきました。
あそこは埋め立てでもともと海ですし、地盤はかなり弱いですよ?
地盤の強度って形成されてどれくらい年月がたったかで決まるんです。
南海トラフて津波は少ししかこなくても、かなりの被害想定区域ですよー
液状化も避けらないでしょーねー
建築家ではないです。
建物の強度自体の強度等ははわかりません。
土木家です。住人ではないのでスレ違いですね。失礼しました。
硬くはなります。
去ります。
確かに僕が子供の時はあそこは海でしたねー!
よく釣りに行ってました!
>>484 住民板ユーザーさん7さん
ほんとに土木家?
工事中の現場見られましたか?
ここは元々、国家公務員官舎があった場所です。適切な工法を用いて埋め立てされていれば、十分に締固められている可能性が極めて高いと思います。
私は、現場を逐一確認しましたが、水が染み出る状況は認められませんでした。
参考ですが、海の横のマンションの現場は、怖いくらい水が出まくってました
((( ;゚Д゚)))
広島市は市内中心部の袋町でも液状化の危険性が極めて高いとされており、どこも危険性が高い地域です。
商工センターは、地盤沈下した建物の話をよく聞きましたし、見たこともありますが、ここは聞いたことも見たこともありません。
たがら、これから仲間となる入居者の皆様、安心して暮らしましょう。
おそらく机上空論のユーザー7さんは、住民でもないのにここを閲覧してることから、営業にまわされた他の売れてないマンション関係者と推測されます。
この度の災害で被害に遭われた方には心からの哀悼とお見舞いを申し上げます。1日でも早く復旧し、日常が戻りますように…
安全と言われている場所でも、予期しない規模の災害が同時に複数発生した場合、想定を超える被害が起こる可能性があります。(大型台風直撃時に大型地震、まさかの巨大隕石の落下とか?)
パームガーデンが構造的にも土地的にも安全であることは信じていますが、未来永劫100%完全無欠なものなんてないですものね。そうであって欲しいですが。
そういった事態に大切なのは自助・公助とともに共助です。有事の際にも顔を思い出し、声を掛け合い、助け合えるコミュニティです。
今回の災害でも、そういった自治組織のある地域は立ち直りのスピードが速いとのことでした。
何も起こらないのが一番ですが、もし、万が一何かあったときにも隣同士助け合えるコミュニティが、将来的に築いていければと個人的には思っています(^^)よろしくお願いいたします。
>>491 sugarさん
そうですね、隣同士で助け合えるコミュニティを築いていきたいです。
個人的には、パームガーデンに住むことで、注意すべき災害ケースが限定されるだろうと思っているので、それだけでも対策が取りやすくなるので助かります。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>490 住民板ユーザーさん
逐一確認ってどういった方法で素人が確認するんですか?
今回の災害のように100%安心安全な場所はないと思いますし、これまでの常識や予想を遥かに越える災害は起こりますよ。
だからこそ、防災意識を高め、備え、sugerさんの言われる通り地域の皆で助け合って暮らしていくべきだと思います。
よろしくお願いします。
人の意見を参考にするのも必要ですが、自分で調べて確認することも大切だと思いますよ。
リスクを認識していて、いざという時のことを考えて生活するのと、そうでないとの違いは、いざという時にその差がはっきりと現れます。備えあれば憂いなし。災害は、忘れた頃にやってくる。
昔の人は偉い‼︎
南海トラフ地震に伴う津波による浸水被害想定↓↓↓
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/MapTsunami.aspx
>>495 住民板ユーザーさん
仮に
『お前も偉そうだなぁ、お前の隣でないことを願う』
って、言われたらどんな気持ちになりますか?
本当にここに入居予定なら、こういった発言は地域の助け合いを阻害するので、控えていきましょうよ。
我が家には、嫁入り道具の箪笥(3竿)と今では二人一緒に使うこともなくなったダブルベットがある。
新居は、ウォークインクローゼットがある。移転に合わせて断捨離‼︎
不要な物は、小物も含めどんどん処分をしようと思うが、なかなかはかどらない。
未だ一年以上あるとゆうに構えているが、そのうち焦るようになるのだろうわ
みなさんは、準備順調でしょうか?
モチベーション維持と指先を使うことでボケ防止?を図るための模型造り。
南棟は概ね完了。やっと北棟の図面起こしに入りました。
特に誰も待ってはいないでしょうが、北棟購入者の方、お楽しみに???
それぞれの夢のマイホームに向かい、その日を迎えるまでさらに夢を膨らませましょう!!
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
新生活にスムースに移行するため、ご近所の飲食店を食べ歩き。
イタ飯のBACCA、Sam’s倶楽部、いいですね。
先日は、国道2号沿いのラーメン店へ、ラーメンと餃子をいただいた。
居酒屋では、王楽の里がおすすめ。お花、くいしん坊もよかった。
リーズナブルに済ませるならニパチもある。
他にもおすすめのお店をご存知の方、是非、情報をご提供ください。
入居者の人は変な書き込みしないですよ^ ^
心がさみしい構ってちゃんですから言わせとけばいいんです^ ^
かわいそうな人多いですねー。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>502 終の棲家さん
私は少し焦っています。
やらなきゃいけないことが分かっているのに、限られたことしか手をつけられないからです。
なので、簡単なスケジュールを作成して、心の整理をしつつ日程管理をしようかと思っています。
部屋の模型作りはすっかり手つかずで、こんなことしてます。(^^;)
来年の今頃は忙しそうですね。それも含め楽しみです。
様々な世代、立場、考え方の人がおられることを再認識しました。
私の場合、今回が人生最後の住まい選びと考えています。
子供たちはみな独立して広島を離れ、両親は幸いにも健在で介護を必要としていない。職場では素晴らしいスタッフに恵まれており、仕事を任せられる。ただ一つの難点は、無趣味であること。それだから、マイホームのことを第一に考え、そして、時間を費やすことができる。
子育て世帯の方は、休日は家族サービス等々、自由な時間は少ないですよね。
私のように模型を作る時間は取れなくて当然だと思います。
ここへのレスは、自己満足に過ぎませんが、少しでもお役にたつ情報、モチベーションの維持につながるものがあればありがたいです。
また、皆さんのレスも楽しみにしています。
<P.S.>
西日本豪雨災害で亡くなられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災された方々にお見舞い申し上げます。
完成、引っ越し楽しみですね!来年の今頃も暑いんでしょうね!
利便性が良くて、道も平坦で広いし嬉しすぎます^ ^
今が道狭くて坂道大変なんで
>>517 住民板ユーザーさん1さん
来年が楽しみですね。
私の場合は駐車するスペースが狭く、毎回ぶつけそうになる緊張感をもって駐車しているので、それが解消されるのが嬉しいです。(^^;)
本当楽しみです。
小学校もスーパーも駅も徒歩圏内で本当に住みやすそうで。
ここが公務員住宅だった時に住んでた方とお話する機会があったのですが、本当に環境が良く住みやすかった。できれば永住したかったとおっしゃってました。羨ましがられました。
公務員宿舎がではなく、楽々園が住みやすいという意味でございます。
楽々園小学校はエアコンついてますか?
>>524 名無しさん
その負のエネルギーを楽しいことに使うと、もっと楽しい人生になりますよ^_^マイナスのことを言っても、何も変わりません!変えれるのは、自分自身の思考だけだそうですよ!もっと楽しくポジティブな事に時間を使いましょう!!楽々園は楽しくなりますよ!来年を楽しみに待ちましょう!
>>525 住民板ユーザーさん5さん
楽々園小学校のホームページで、授業の様子の写真がありますがエアコンらしきものが写っていました。
酷暑なので全クラスに設置されているといいのですが。
個人的に登校班もあるのか気になってます。
>>終の棲家さん
SAKANAYAというイタリアンが少し歩いた所にありおススメです。
荒らすしか楽しみない人はほっときましょ^ - ^
ほの湯に歩いて行けるのが夢みたいです!皆さん楽しみをしっかり味わいましょう^_^
広電ストアがマダムジョイ事業をマックスバリュ西日本に譲渡することになったそうです。なのでパームガーデン前のマダムジョイもマックスバリュにリニューアルされると思われます。(今年の10月から?)今日行ってみましたが、店頭には何も情報はありませんでした。
個人的にマックスバリュになるのはイオンのポイントが貯まるので嬉しいですが、心配なのは現在テナントとして入っている店舗。フタバ図書や100均のCanDo…無くなる可能性もありますよね。100均大好きなので困ります〜(;_;)
どうかマックスバリュになっても撤退したりしませんように!
楽小のエアコン…今日、いつも子どもが遊んでもらっている楽小の子に公園で会ったら尋ねてみようとしていたのですが、さすがにこの猛暑…公園には誰一人小学生はいませんでした^^;
まだ付いていなくても、今後設置されたら良いですね!
マックスバリュになるのですね。
個人的には、ゆめタウンが近くにできたらかなり嬉しいです。
エアコンも付いてて欲しいですね。
私が子供のころより暑さが厳しくなってるので熱中症心配です。
>>531 sugarさん
えー!すごく嬉しいです!(//∇//)教えてくれてありがとうございます(^^)WAONが使える〜〜!!私も、個人的にはフタバ図書と100均残って欲しいです^ - ^欲を言えば、キャンドゥーよりもセリアがいいな(^^)v
楽々園小学校はエアコン付いてますよ~
窓を開ければ風も気持ちいいです♪
日銀のニュースを見ていて金利の動向が気になりますね。入居=金利決定が1年後になるので上がりませんように(>人<;)
しばらく先なので様子見ですが、固定か変動かも悩んでます。そろそろローンの本審査の話もでてきますよね。
マンションは着々と出来上がっているようなのでとても楽しみです(^^)
入居時に最安値だとラッキーですね。
35年固定の団信付きで1%切るとかありえませんかね(^^;)
<資金計画>
金利のこと心配ですね。大きな買い物だけに少しの数値変動でもトータルコストに対する影響は大きいものとなります。
私事、第2の就職先は内定していますが、収入額は・・・
これまで長年コツコツ蓄えたなけなしの資産と退職金から老後に必要となる生活費を差し引いたものを資金に、できるだけ借入額を抑えようと思っています。(生々しいお話で申し訳ありません。)
生産年齢層におられる方々は、繰上げ返済を視野に入れて資金計画を立てられることも有効かと思います。
今の戸建て住宅を購入した数年後、繰上げ返済をすることで一旦手元に貯金がなくなり少し不安でしたが、その後の生活はかなり楽になった経験があります。
<断捨離>
先週末、断捨離を頑張りました。
子供たちが残していった品々、庭の痛んだラチス(30cm以下に切断する必要があります。)、屋外のストッカーにとりあえず保管していた使うあてのないキャンプ用品等々、想い出に浸っていたらなかなか手が進みませんでしたが、屋外作業は暑さから一刻も早く逃れたいという気持ちから思いのほかはかどりました。
色々と悩むことも多いですが、これら悩みを持てることに幸せに感じ、すべて楽しみと思って頑張りましょう!!
>>546 終の棲家さん
わが家も少しずつ断捨離を進めています
かなり期待しているプライベートトランクですが、頼りきって不要なものまではいれたくないので、整理中です。
意外にかさばるのが扇風機で、これとキャンプ道具をしまえると思うだけでも嬉しすぎます!
来年の夏は猛暑ではないことを願うばかりです。
<断捨離その2>
週末、長男家族が帰省。それに合わせて断捨離のピッチもあがった。
来年の今頃は、引越しのための荷造り?
帰省は時期をずらし、新居に招待?
夢は膨らむばかりです。
これからの日々は、この場所での最後の日々。
断捨離が進み、古いもの、不要なものは減りましたが、初孫との想い出は、ぐっと増えました(^。^)
>>549 終の棲家さん
遠くからもしっかり見えますね!
8階ですか!今年中には屋上まで到達してしまいそうな勢いですね!?
というか、内装に時間がかかるんでしょうか。
思ったよりペースが早くて嬉しいです(^^)
パームガーデンウエストのウェブ広告に、敷地内にプレイロットを設けるって書いてあるんですけど、そんなに土地って余ってるんでしたっけ?
まぁ、我が家にとっては安心して外で遊べる場所が身近にできてとっても嬉しいですが。
ローン申込会のお知らせが届きましたね。
現居住物件がタイミング良く売却できれば助かるのだけど・・・また一つ、楽しいお悩みです(^。^)
>>552: ぷるぷるさん
プレイロット、ウェスト建物の南東側に設けられるようです。
既存の楽々園第二公園ほどの規模は無いようです。
ちょっとした空間でもお子様がおられるご家庭、孫が帰省した時に安心して遊べる空間、有難いですね
>>555 終の棲家さん
プレイロットの情報をありがとうございました!(^^)
2棟の間に位置するんですね。
メンテナンスの苦労はありますが、
付加価値がまた付いて、嬉しい限りです。
朝晩、メッキリ冷え込むようになりました。自宅の庭で秋の虫が鳴いています。部屋に横になって虫の音を聴くことができるのも今シーズン限り。
秋の夜長、今度はベランダから遠くを臨み一杯やるのを楽しみにしておこうと思っています。
私もベランダでのんびり一杯やるの楽しみですよ。
楽々園周辺は夏祭りなどあるのでしょうか?
早く楽々園っ子になりたいです。
初めて投稿します。
HPには、5月完成予定と出ていましたが、入居できるのは実際何月くらいになるのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。
>>560 nicoさん
先日、担当の方に伺ったところ、8月頭に鍵の受け渡しで、提携先の引越し業者でやっていただける方から調整していくとの事です!間違ってたら申し訳ないので、詳細は担当の方にお電話で伺ってみてくださいね(^^)
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[NO.563~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
先日、もみじ銀行のローン説明に行ってきました。
と同時に、本格的に他の住宅ローンを検討&申請中です。
忙しくなってきました(^^;)
住宅ローンはわからないことが多いので、早く済ませたいです・・
和室とリビングの間の引き戸はどんなデザインかわかるかいらっしゃいますか??
>>566 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン申請がようやく一段落しそうです。
来年の契約締結まで日があるので、再申請が間に一度必要になるようですが、今できることはとりあえず済ませました。
ちなみに我が家は、まだ決定ではないですが、オンラインバンク系で住宅ローンを組もうと考えています。
将来のご近所さんはどうしていますか?
うちはアルヒにしようと思ってます。
みなさん、もみじでは ないのですね。
他の方は どうなのでしょうか?
団信について悩んでいます。備えあれば憂いなしですが、金利の上乗せがしんどくなりそうです。
どの程度備えるかが悩みどころですよね。
ぜひご意見をお聞かせください。
>>568〜571の皆さんへ
色々考えさせられますね。
大きな買い物なので金利は低いものに越したことはないですね
他には、事務取扱手数料(当初、繰上げ返済、指定金利の変更などの各手続き毎)、保証料、付帯する団信メニュー等々、比較して決めなければ・・・
便利な時代、ネットを活用して、シミュレーションをしています。
団信は高いですよね。私は生命保険を見直して団信は外す予定です。元金減っていくとメリットが少ないので。
>>574 住民板ユーザーさん1さん
もみじは団信で金利上乗せってことでしょうか?
今どきの住宅ローンは、大抵が金利上乗せなしで団信付きだと思ってました。
オンライン系ならさらに無料で他の病気にも対応してますし、そちらも検討されたらいかがでしょうか?
みなさんのご意見大変参考になります。
病気になっても死なない限りは退院して働いていける…
でも万が一の時、手厚い方が治療に専念できるし…と悩みます。
新居での生活を想像して楽しんだり、ローンのことを考えて不安になったり忙しいです。
庚午北住民です。
数年前ですが、近所の説明会に参加したのですが、役員の人が来られ(多分息子?)、日照権とかの質問に鼻で笑われ、こんな会だったら帰る!と、近隣住民の意見を全く聞いてくれませんでした!
何のために法律があるのか、それぞれの立場の違いから思いは異なるが、受忍の範囲とは?自分の視点だけで物事を判断することは、どこまで許されるのだろうか?
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
司法書士はこちらで選べるのでしょうか?
指定となるのでしょうか?
広島はつかいち大橋より臨む
11階まで上がったようです。
すごい
>>581 終の棲家さん
映像をアップいただき、ありがとうございます!
最近はめっきり寄ってなかったので、ここまでできていてビックリです。
毎回、散歩がてら撮ってくださっているのでしょうか?
説明会で皆様に会えるのをドキドキしつつ、楽しみにしています。
住宅ローンをどこにするかは、何月までに決めるべきなのでしょうか?まだ固定か変動か迷ってます。
>>584 住民板ユーザーさん2さん
私もローン検討中さんと同じように言われました。
ただ、固定か変動かは来年の契約締結直前でも変更可能なのが一般的なので、申込みだけでもしたらどうでしょうか。
申し込み前にその辺について確認できればもっと確実でしょうか。
我が家は何行かに変動で申し込みましたが、いずれも契約前までは変動と固定で変更可能と案内されましたよ(^^)。
もしどちらかで迷っていて、申込みが待て状態ならば確認することをオススメします。
今月中なのですね!
教えて頂きありがとうございます!
確認します!
>>587 住民板ユーザーさん2さん
その後の住宅ローンの進み具合はいかがでしょうか。
他の皆さんもどうでしょうか。
うちは、もみじはまだ結果が分からないながら、他の申請結果は出揃い一段落しました。
多数の申込みで、もみじの結果はまだ先ですかね。
ローン、もみじさんとネット銀行に申込み。後者は本審査終了。よく分からないのは、ローン審査&団信、有効期限が180日なので、来年春には改めて申請が必要とのこと。何故にこんなに早く申込み手続きをするのでしょうか?仮審査は済ませているわけだし、本審査が通らないことを想定しているとしても、期限が早すぎるように思う。
幸せ、夢を掴むため、通らなければいけない道なのでしょうか?
>>589 終の棲家さん
そうですよね、早いですよね。
ただ、ネット銀行の方いわく、マンションの借り入れ希望の方は早くに申し込み、再申請する方が多いと言っていたので一般的なのでしょうか。
早いのは販売店のリスク回避が主な理由ではないでしょうか。
まぁそのおかげで、契約頃に必要な支出を再確認できて、今のうちから支出を抑えて対策ができるので助かっていますが。
この時期の大きい買い物って難しいですね
入居までもう少し待つべきか、それとも買うべきか
出費は抑えたいし、新居の生活スタイルがはっきりしないうちは思い切って買えないし…
と言いつつ、寒いので掛け布団は買いました
自転車を迷ってます(^^;)
皆さんもみじ銀行の結果はまだなんですね。我が家だけではなくて安心しました^^;
駐車場は今どの辺りまで決まっているのでしょうか。うちは最後の方に申し込みしたので選択肢はほとんど無いとは思いますがちょっと気になってます。。
>>591: ぷるぷるさん
そうですよねー
でも、気に入ったものの買い時(タイミング、チャンス)というのも大事ですよねー
と言うことで、先日、TVボードを購入してしまいました。
来月早々には配達されるので、リビングの模様替えに入っています((+_+))
>>593 終の棲家さん
TVボードとはまた、リビングの雰囲気に影響するような大胆なものを購入されましたねー
私は、先のことながらエアコンのチェックをしています
十畳以上のエアコンを買ったことがなかったので
リビング用のエアコンともなると高額なものばかりですね・・。
霧ヶ峰が一番良さそうですが。
全室にエアコン付けたら、いったいいくら掛かるやら・・(^^;)
>>595: ぷるぷるさん
我が家は、リビングのエアコンを昨年の夏に買い換えたばかり。リビングと和室の続き間用に能力を決定。新居の続き間は、現在よりも少し広くなるけど、木造住宅から機密性の高いRC造になるので、まかなえそうで助かりました。
ただし、子供部屋に付けているエアコンは、あまり使用していないけど、経年を考えると新調すべきか移設するか悩ましいところです。
出費は極力抑えないと・・・
>>596 終の棲家さん
機密性が高いマンションでも、夏も冬もエアコンがないと過ごせないですかねー。
機密性が高いと言っても、そこまで万能ではないですかね?
かなり期待してるんですが。(^^;)
>>597: ぷるぷるさん
中部屋の場合、外気の影響を受ける壁面は少なく、室内環境は良好ではないかと期待しています。
周辺の建物の影響が少ない階であれば、海風も通り抜けるのではないでしょうか?
少なくとも今よりは室内環境は向上すると確信しています。
>>598 終の棲家さん
そうですよね、我が家も今よりもかなり室内環境が改善すると思ってますし、期待してます。
以前リビング側の陰のシミュレーションをしてくれた方がいましたが、ベランダが広い分(?)日が入らないことで、リビングの室温も改善されるかなと期待してます。
入居日まで少しずつ近づいてくるにつれ、「新居では〜」ということが言うことが増えてきました。今の住まいに何か不満なところを見つけては、新居では〜なのに、が口ぐせになりつつあります。(^^;)
>>600 終の棲家さん
なんですか!この一覧表は!?
こんなものがあるとは知りませんでした。
数字で評価してあるからとてもわかり易いですね。
しかも、冷暖房効率がかなりいいみたいで安心しました。
終の棲家さん、ありがとうございます!
もみじからローン申請の結果が出ました。
これでローンの手続きが一段落した感じです。
あとは来年と言う感じでしょうか?
年を越したら、忙しくなって入居まであっという間、になりますかね?
とりあえず、入居日を早く決めたい!
これが決まらないと具体的な計画が立てられなくて・・
ちなみに、フロアコーティングはみなさん、お願いする予定でしょうか?
一時期ここで話題になり、トータテ紹介の業者という話がありましたが。
我が家はお願いしたいとは思ってますが、お財布と相談ですかねー、リビングだけでもやりたいですね。
それと、トータテが紹介してくれる?合同説明会に来てくれる?業者はどんなものがあるんでしょう?
今のうちに価格リストが手に入れられれば、年末は家でゆっくり、あれやこれや妄想しながら決められたんですが。
そういえば、去年の年末はオプションをあれやこれや妄想してました(^^;)
ご無沙汰しております^^
めっきり秋が深くなってきましたね。
マダムジョイがマックスバリュに変わり、パームガーデンもかなり高くそびえてきて、楽々園もだいぶ様変わりしています。南側の住宅分譲地もかなり建設が進んできています。
ウエスト棟も基礎工事が始まり、クリニックモールも建設が始まってました。何科が入るのかは不明ですが、リハビリ・整形外科の求人が情報誌に載っていたのでおそらく?(現場の写真撮ったのでついでに)
少し前の記事で楽々園の夏祭りのことについて質問があったかと思いますが、商店街で土曜夜市というのがあり、出店やステージでものすごく人が集まります!(すれ違うのが大変なくらい…)うちの保育園児は浴衣を着て、美容院のスタッフさんが出店するヨーヨー釣りを毎年楽しみにしています^^盆踊り大会いもありますよ!参加するファミリーが増えたら盛り上がるので地域の皆さんも喜ばれると思います。
>>604 ぷるぷるさん
リビングと廊下をコーティングしたいと思っていますが、やはりお財布と相談ですね^^;
先日オプションの費用を支払い、想定していた支出とはいえなかなかの金額で少し落ち込んでいます…
でも必要な初期投資はするべきかと!
これからのことも考えて余計な無駄遣いをしないように気をつけます。特に年末年始!
>>606 sugarさん
お久しぶりです。(^^)/
オプションの支払い、確かに自分で支払うと落ち込みますね。
貯金に重きをおいているタイミングでもあり、なおさらです。
コーティング、sugarさんの言うように、リビングに加えて廊下もやりたいですね。
>>605 sugarさん
近くで祭りがあるのはかなり嬉しいです!
クリニックの工事がついに始まりましたか!
何科が入るかは今後要チェックですね。
リハビリ、整形外科が有力ですか
ウエストがもう工事に入ったのにはビックリです。
>>609 終の棲家さん
情報をありがとうございます^^
私も個人的には皮膚科が欲しいです!
皮膚科がどこも遠くまた混むので、あの場所にできればありがたいですね。
歯科と眼科は楽々園商店街の中にありますよ^^ 歯科の方にはまだ行ったことはないのですが…他にも歯科は宮島街道沿いに結構たくさんあります。
それから説明会でおそらく?説明か紹介があるとしたら、カーテン業者さんかなと思います。
これもいくらくらいかかるのか…特にリビングは大きくて完全オーダーですよね。
カーテンではなくバーチカルブラインドも検討しています。
もしくは何も付けないか…
上の方の階だったら有りでしょうか?
>>611: sugarさん
クリニック情報ありがとうございます。
商店街や国道沿いにすでにあるのですね。
徒歩圏内にない科目のクリニックがほしいですね。
バーチカルブラインド、オシャレでいいですね。
サッシを開けているとき、どの程度風の影響を受けるのか心配ですが、バルコニーの出が大きいので、カーテン(若しくはブラインド等)の主目的は、日除けではなくプライバシーの保護になるのでしょうか???
そうだとしたら、上階は不要という考え方もありかもしれませんね。
選択肢の一つにしたいと思います。
できれば、マンション居住者の方から実態をふまえた参考意見を頂きたいです。
インターネットの契約はどうすれば良いのかな?
>>614 終の棲家さん
写真のアップ、ありがとうございます!
3階建ての医療モールですか、楽しみです。
この規模なら代表的な(?)歯科、内科、皮膚科、小児科は押さえられてますかね。
なにはともあれ、目と鼻の先にこの規模の医療施設があるのはとても助かります。
楽々園のクリニックビルで検索したら、耳鼻科も求人が出てましたね。
(個人的にあと皮膚科と小児科も入ってくれたらありがたいなーと思っています。)
購入を決めてから入居はまだまだ先だと思っていましたが、もうすぐ2019年に突入しますね。来年の年越しは新居なので楽しみです。
南西の空き地は福祉施設が立つそうですが、どんな福祉施設かご存知の方いらっしゃいますか?
>>625 夢のマイホームさん
クリニックの情報、ありがとうございます!
しかも工事の方に聞いてくれ、具体的な進み具合が聞けて嬉しいです(*^^*)
内装まで進んでいるのを聞くと、実際に見てみたくなりますね
久しぶりに楽々園に行ってきました。
かなり工事が進んでいて感動です(^^)
というか、クリニックの建物が思っていた以上に大規模で驚きでした。
マンション前の戸建てもかなり建ててあってびっくりしました。
3階建てアパートは今のところ一棟だけみたいで、圧迫感もほどほど(?)で少し安心しました。(^^;)
ついにこの年を迎え、改めてマンションのパンフレットを眺めたら、生活イメージがより具体的になり、実感が湧いてワクワクしてきました(^^)
今日(20日)は全国男子駅伝。毎年、楽々園商店街では応援イベントが地域をあげて行われている。過去に一度だけその場に行き、駅伝の応援とお祭り気分を味わったが、まさかそれから数年後にその地域に移り住むことになるとは夢にも思わなかった。
今回は、今住んでる地域で最後の応援をするか、もうすぐお世話になる地域で応援をするか、まだ、結論を出せていない( ´∀`)
こんな事を考える時間も楽しく思える。
以上、独り言でした。
本年は…入居説明会や内覧会、そしてついに入居とワクワクしますね!
スケジュールがどのように進むのか、気になります^ ^
なにだと嬉しいですかねー?
>>638 契約者さん
スタバかな、ゆっくりくつろげる場所がほしいですねー。
一階が駐車場で、2階に店舗の構成で工事が進んでいるという噂を聞きました。
実際に見た方の予想はいかがでしょう?
美味しい手作りお惣菜屋さんが出来たら嬉しいです^_^
洋菓子屋良いですね。他には・・・牛丼屋ぐらいしか思いつかないほど満たされた場所だと思います。
因みに、最寄りのお店の主なものは、
パン屋・・・ベーカリーじゅりあん(約450m)
ケーキ屋・・・無花果(約650m)
牛丼屋・・・すき家(約500m)
ラーメン・・・札幌ラーメンどさん子(約400m)
その他300m圏内に、イタ飯屋、珈琲屋などなど
ちなみに、すぐ目の前にある楽々園公民館二階に小さいですが図書室があります。そこは広島市の図書館と同じ扱いで、定期的に本の入れ替えもあるようです。広島市の図書館で借りた本を公民館で返却することも可能みたいです。
まだ利用自体はしたことはないので、もし間違った情報でしたら申し訳ありません(>_<)
気が早いですが、引っ越しの挨拶は両隣と上下くらいで良いのでしょうか?
全世帯に配るには多すぎますし、どこで、区切れば良いのやらと、たまに考えちゃいます。
>>650 匿名さん
悩ましいですね。
早くに入居したら、挨拶しようにも相手がおられないし、後の方になると、周り全部埋まっているだろうし( ´∀`)
何らかのルールがあるのでしょうか?
少なし、両隣りはご挨拶しようと思っています。
ネットで調べてみると、言われる通り、上下左右が多いみたいです。
因みに、中古マンションでリフォームを行う場合は、更に上下階の左右にも挨拶をするようです。
ただし、この場合、業者さんが回られると聞きました。
我が家は子供が小さいので皆様のおっしゃる通り、上下左右のお宅にご挨拶に伺おうかと思ってます。
マンションでの音問題はよく聞く話なので、マットを敷くなど何か対策を…とは思ってますが、ご迷惑をおかけしてしまわないか今からすでに不安です。
我が家も小さい子供いるので、色々対策をしますが、それでも多少は響きそうですよね。
トラブルは避けたいですよね(´-ω-`)
楽しみと不安でドキドキしてます。
そろそろ家電の準備と思い、先日見積もりに行ってきました。
ひとまずエアコンとテレビ。かなりお金かかりますね笑
今夜は照明をネットで検索しています。
インテリアを考えるのは楽しくてあっとゆう間に引っ越しになりそうですね
入居が待ち遠しいですね。新居のレイアウト等考えるとわくわくしてきます。
先日担当者の方へ共有部の要望を何点かしてみました。
洗車スペースは住民が優先して使用できるようになりますか?
→A.今のところ有料制にすることを考えている。
→Q.それでは住民だけでなく誰でも使えるのでは?鍵を差し込んだら機械が使える仕様にしてはどうですか?
→A.検討します。
とのことでした。他にも、オーナーズジムやパーティールームについても質問しましたが思うような返事はいただけませんでした。
事実私は共有部が充実している点や、立地環境、などなどを考慮してこのマンションを契約するに至りましたが契約前と契約後に不動産側の対応が変わりとても残念です。
皆さんは共有部の充実についてどう思われますか?
入居開始後ではクリアできない問題で不動産側にいろいろと交渉してみようと思います。長々と失礼しました。
>>659 契約者さん
すごいですね。入居後を考えて、もう行動されてるとは。
共有部の充実については、嬉しい反面、組合で解決すべき問題がいろいろ発生するんだろうなあとは思っています。で、自分なりにいろいろ考えたりはします。
非居住者の共有部の利用は、共有スペースの課題としてついてまわりそうですね。
洗車スペースの利用については、有料ならば、非居住者が利用しても、私の場合は気にはしません。
ただ、順番決めは解決しておきたいですよね、車を行列で待たせることはできないと思うので。土日は混むことが予想出来るし。
あと、洗車後に拭くスペースがあると、回転が早くなっていいんですが、あるかな?
???共用部は、居住者以外も利用できる???
そんな説明ありました?
共用設備などは、故障した場合、組合の管理費で対応するもので、財産に権利を持たない部外者が原因で修理等が必要になる事は心配です。
有料にしたからといって、その収益だけで賄えるとは思えません。
やはり、入居者のモラルに期待して、大切に使っていただきたいと思います。
→660さん661さん
居住者専用!という訳では無さそうです。
非居住者が使用することによる故障等の問題をどう解決するか、が大事だと思います。
そのほかにも利用者が増えることによるマンション敷地内の車の渋滞、人身事故、様々な問題が考えられると思います。これから不動産側にも交渉していきたいと考えています。住民による管理組合発足後、住民同士での意見の食い違いによる争い等は避けたいですからね。
一個人の意見では通らないことも考えられますので皆さんも入居前、出来れば建物完成前に担当者へ色々確認してみてはいかがでしょうか?
不動産側は、居住者側の気持ちになって考えて頂きたいものです。
洗車スペース、居住者専用と思ってました!(◎_◎;)知り合いのマンション、どこも鍵がないと使用できないのでてっきりそうかと…びっくりです(°_°)
色々考え問い合わせて下さり有難いです。洗車場は住居者のみ使用可能ですという看板とか、、、は緩いですかね(-.-
この入居者数なので、私も敷地内の人身事故は気になってました。小さい子も多いと思われるので徐行を徹底したいです。
洗車スペースなど共用部分を入居者以外の方にも開放するのであれば、私たちが負担する修繕積立金等の関連費用について、それらの維持修繕、光熱水費等々必要となる費用が算入されていないことを確認しなければいけませんね。
完全別会計として、利用者負担(使用料)の収益で運用すべきと考えます。
デベさん、このスレをご覧になっていることを期待します。
洗車スペースだけでなく、ジムやパーティルームも居住者専用ではないという回答だったのですか?(O_O)
居住者を介しての利用ならまだしも、不特定多数の外部の方々が…となるとなんのためのオートロックなのかと、セキュリティの面などで抵抗があります。
今度担当さんに確認してみます!
我が家の担当さんは購入後も変わらず親身になって対応してくださいます。
→666さん
ジムやパーティールームに関しては居住者もしくは居住者を介しての利用、とその時は言われておりました。各個人で確認したほうがよろしいと思います。
私としては共用部の充実化としてジムやパーティールーム、プレイロットについて意見をさせていただいた、っていう感じですかね。そういう部分が契約の決め手の一部になった方は少なからずいると思いますから。
管理規約集の「共用施設使用細則」中、対象施設とそれら施設の使用対象者が明記してあります。
イースト販売時には、洗車スペースはなかったため、当該施設については、確認できません。
ウエスト購入者であれば、規定がわかると思います。
667さん、668さん、返答ありがとうございます!
>>673 終の棲家さん
エレベーターは未確認とのこと、了解です。(^^)
この三連休で見に行った際には、一階共有のパーティールームあたりを内装しているように見えました。
5月竣工でしたよね?あともう少しの辛抱!
表中、2・3階について、「現在の相部屋を全室個室に改善」とある。「現在の」とは???
広島市HPによると、三篠会さんが事業を進められる様です。
<施設名>
ユニット型特別養護老人ホーム楽々園Kisui
従来型特別養護老人ホーム楽々園Kisui
これで、公共交通機関、医療施設、商業施設に加え、介護認定を受けた後にお世話になるであろう福祉施設も揃うことに(^。^)
正に「終の棲家」とするに最高の選択だったと改めて思う。
今日エントランス側の足場とカバーを外す作業がされてました。東棟の方は外観が見えていい感じに仕上がってました^_^
全体像ありがとうございます!なるほど!その部分のカバーが外されたんですね!
>>681 住民板ユーザーさん1さん
我が家では、寿命を迎えそうな電化製品が多く、引っ越しまでもってくれることを願っています。
断捨離、なかなかはかどっていません( ´∀`)
現在の持ち家の処分もボチボチ動き始めないと・・・
>>684 終の棲家さん
ですよね。うちもテレビの寿命がそろそろな感じです。あともう少し頑張れ!って励ましてます(笑)
服などの断捨離はしてますがなかなか…
入居はいつ頃になるんですかね。
>>685 住民板ユーザーさん1さん
以前(契約前)いただいたスケジュール表によると、7月上旬自己資金の残金の支払い→金銭消費賃貸契約→内覧会→8月上旬引き渡し、となっています。
予定通り工事が進捗しているようなので、早い方で8月上旬には入居できるのではないでしょうか(^。^)
スーモにて、資産価値の落ちにくい街ランキングで楽々園5位です!^_^嬉しくてニヤけてしまいました。
>>686 終の棲家さん
梅雨明けからは忙しくなりそうですね。妄想がたまらなく楽しいです。
クリニックモールも万全、周りにはスーパー、銀行もあり、改めてこのマンションに決めて良かったなと思います!
ベール、とれてきましたね!
医療モール、1番期待してた皮膚科が入らなかったのは残念ですが、とてもありがたい存在ですね^_^
少し懸念してるのが、駐輪場が足りないように思うのですが…みなさん、どう思われますか?
>>692 住民板ユーザーさん2さん
マンションから一番近い皮膚科は楽々園駅から北に徒歩9分の整形外科(皮膚科?)になるんでしょうか。我が家も皮膚科には結構行くので気になってまして。。
でも皮膚科を除けば医療モールが想像以上に充実していたのはありがたいですね(^^)
早く入居したいです@v@
周りのシートはすべて撤去されたんでしょうか?
戸建も素敵ですね
内覧会って5月でしたっけ??
楽しみです。
近隣に住んでいるもので、住人ではないですが、洗車場を使わせて頂こうと考えています。
今は近くの洗車場までいっているので完成が待ち遠しいです。
利用予約などはどのようになるのでしょうか、ご存知のかたいらっしゃいましたらご教示お願いします。
私も住人ではありませんが利用できるなら利用したいですね。
修理費や維持費なんなは住民の方々持ちで笑
煽るような発言はお控え下さい。
マンションもだんだんと出来てきていて私を含め購入者の皆さんはより一層楽しみが増しています。
マンション住民だけでなく、近隣の方々ともお互いに気持ちよくお付き合いしていきたいです。
私もまだ洗車スペースに関しては説明を受けておりませんが、有料になるとか、キーが必要になるとかの対策があるのではないかと思います。
マンション住民だけが利用出来るようにするのか、どなたでも有料で利用出来るようにするのか分かりませんが、どちらにせよ事故やトラブルが起こるようなことだけは避けたいと個人では思っています。
皆さんと住みやすい環境を作るため、我が家もルールやマナーをしっかり守っていこうと思います。
洗車場の使い方はまだ詳しくわからないですね。
常識、モラルのない人には使われたくないな^ ^
防犯上も問題あり
住民専用にすべき
まず普通の感性でしたら人様の敷地内の洗車場を使おうという発想にならないと思うのですが(笑)ただの荒らしだと思いますので相手にしないほうが良いと思いますよ。
近所の団地住みです。
本当に便利な立地だと思います。
言われるように敷地内に入って洗車場使おうとは思いませんね。
とは言いつつ子供が小さいのでプレイロットは羨ましい
>>706 住民板ユーザーさん5さん
私も同意見です。冷静な判断の出来る方々とご近所で安心しております。住民以外の方々に利用して欲しくない気持ちをグッとこらえて、不特定多数の方が見てしまう掲示板なので冷静に発言されていて。
近隣の方々とも上手くやっていきたいですが、防犯、子どもたちの安全等考えるとあまり敷地内には入って欲しくないですね。
きっと説明会で納得出来る説明がなされることでしょう!
とにかく内覧会が楽しみです!
住民板なのに覗いてケチつけてくる暇人はほっときましょう^ ^
平成が終わり新しい時代が始まる。
このタイミングで新天地での生活を迎える事に喜びを感じている。
建物本体工事は予定通り進捗し、外構工事が進んでいる。夢はそこまで来ている。
楽々園に住んでいる複数の友人から、この場所の良さを聞いている。コミュニティの良さも含まれている。
今日もまた夢に向かって準備を続けよう。
近くのヤ○ダ電機さんがリニューアルオープンしましたね。幅広く生活必需品が揃えられたようです。戸建住宅、マンションの建設ラッシュに伴う顧客拡大を見込んでのことでしょう。益々、街が成長しますね。全国的には人口減少が著しい状況下、街の活性化が進んでいるこの地区の一員になれる事が素直に嬉しい(^。^)
エ○ィオンユーザーの私ですが、これからはやはり近場のお店の方が便利かと・・・
ハード面だけではなく、マンションコミュニティ、地域コミュニティ、ソフト面でも良い環境が作れたら良いですね。
はじめましてm(__)mこの度ウエストの方で購入を決めました者です。イーストの方はほぼ外観出来上がってまして、私近所に住んでるものですから休みの度に周辺をぶらついてみたりするのですが、やっぱりワクワクしてしまいますねo(^o^)o
当方ウエストはまだ一年あまり先の入居ですが・・・
イーストの方は、確か190世帯位の方が入居されるとの事で、引越業者の選定などは滞りなく進むものなのでしょうか(゜_゜;)
入居が始まるくらいに是非遠くからでも見学させていただけたら幸いですm(__)m
引っ越しは管理会社のサカイが仕切るようですが、日取りなどはどのように決めるのでしょうか?
一基のエレベーターにつき一日三件ぐらいしか引っ越しが出来ないらしいので、単純計算で大体一日につき六件程度でしょうか?
みなさんは引っ越しは管理会社でされますか?
日取りはどのようにお考えでしょうか?
もしよろしければお教え願います。
私は叶えばお盆に越したいです。
>>713 住民板ユーザーさん9さん
ご安心してください。
近くに無料で洗車できる場所があり、私を含めた貧乏人はそこを利用します。
医療モールは、この掲示板で期待されてました皮膚科も入りますし、最新のMRIやCTも完備。
マックスバリュをはじめ、ショッピングセンターも言うことなし。
学区も裕福な家庭が多く、成績も優秀。
入居様の皆様に幸あれ。
688の写真でご確認を(^。^)
皮膚科は入らないと思います。
わたしも皮膚科は入らないと思います。
先日の内覧会では、あと1つのエリアに入る診療科が未定とのことでした。
残るは、皮膚科、眼科科、脳神経外科といったところでしょうか?
医療モールの見学会に行ってきた者です。
皮膚科、入るとスタッフさんからハッキリと伺いました。なので確かな情報です。
来年開業らしいですよ。
嬉しい限りですね^ ^
それは有難い話ですね!ほんと利便性良すぎて嬉しくなります。
ヤマダ電機も改装されてカフェとか生活用品も多く陳列されてました。
マックとかモスができたら私的には完璧です!
五日市港の広大な敷地になんかできないかなー^ ^
マックは直近のマックスバリュにありますよー!
本当に便利だと思います。
マクドナルドは既出の通り、ナイスデイ内と、岡の下川を北進したところに店舗もあります。
サイゼリヤの裏のスペースの事業用地が何になるのかも楽しみです。
なんと、そんな近くに!気付かなかったです^^;
ありがとうございます!
ほんと何ができるか楽しみです!
ひさしぶりに投稿させて頂きます。
入居説明会の案内が来ましたね(^_^)vかなりの人数になると思いますが、皆様よろしくお願い致します。
入居が待ち遠しいです。
住宅ローンをもみ銀以外に変更するのは、今更遅いでしょうか?
>>738 住民板ユーザーさん8さん
金銭消費貸借契約の時期に間に合えば変更できますよ。
ただ一から書類作成、審査、承認となるので早めにしないとトータテさんの言う金銭消費貸借契約の時期に間に合わなくなります。本承認おりていつ契約するかを余裕もってすり合わせる為に5月中に決めておいた方がいいと思います。
わたしも住宅ローンはもみじ銀行にしたのですが、もみじ銀行にされた方ってあまりいらっしゃらないんですかね。。。?
様々だと思いますよ。少しでも金利安いとことなると他にも検討の余地があります。
>>743 住民板ユーザーさん3さん
もみじ銀行に申請しましたが、結局は他のオンライン系バンクに決めましたよ。
金利やら保証範囲やら検討余地は大いにあるので、納得行くまで比較検討したほうがいいですよ。
なにせ金利だけの差ではないですからね。
ご返答ありがとうございます。
オンライン系は、どうも信用できるのか怖いイメージがあったのでもみじ銀行を選んでいたのですが、まだ間に合うかわかりませんがいろいろ検討してみたいと思います。
アドバイス参考にさせていただきます!
昨日は大潮で絶好の潮干狩り日和でした。
夕方楽々園小学校の西側の干潟でアサリがたくさん採れました。
>>748 終の棲家さん
写真ありがとうございます(^^)!
なんだかもうすぐにでも入居できそうな感じですね。
なんか、ゴールが見えてしまうと、入居までの日が長く感じてしまいそう(^_^;)
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]