2500万円の見積書に対し、2900万円で請負契約を交わして欲しいとハウスメーカーから言われました。2900万円も借りるつもりないし、後で精算するとハウスメーカーに言われるんですが、ハウスメーカー側が減額の変更契約(本来の金額)に応じなかったらどうするんでしょうか。
業者さんは一般的です、と言いますが、どう考えても一般的でないと思います。
請負契約された皆様、その後建築が進んでいるかた、上記の提案ってメーカーからされましたか？
ハウスメーカーに聞いたら追加がと言うのですが、15回ほど打ち合わせをし、八割ぐらいは決まっています。
[スレ作成日時]2017-10-16 20:28:56
１営業マン、支店の契約金額での成績のため
２融資金額をギリギリで通すとその後の追加に対応が遅れることがあるので余裕をもって融資金額を決定するため。
※地中障害等
２の場合は予算で計上するのが一般的ですけどね…
400万をどこでフかすのか気になります。坪単価計算のメーカーの坪単価をいじられるとうやむやにされそうですね。
もし2900万での契約に何かしらのサービスがあって、メリットを感じるのであれば、やる予定のない工事で予算400万を見積もりに計上します。
違法性などは別として、最終的には自分が納得できるかどうかです。周りの人がどうだとかは関係ありません。
予定通り減額をできるか気になるのであれば、念書作成や、先に減額の契約書（印鑑等は押さない）を双方が持つなど対策はあるかと思います。
オーバーローンを組んでキャッシュバックとか、家を建てて新車も手に入れようキャンペーンとか
普通こういうことは、購入者側が望んで業者に求めるグレーなやり方です。
主です。
仮審査は2900万で通っています。地盤も予算に入れてますが、補助金申請をするのに仕様を上げないといけません。もちろん予算に入れてますが、この補助金の必要な数値計算は契約後でないと出来ないそうです。契約後に300万円オーバーになりました～となった場合、解約も地獄、続行も地獄になりそうで怖いなと思っています。
営業兼設計さんはいい人ですが、ここまで増額を見込んでると増額になるんだろなと、不安です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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2690万円～3490万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2690万円～4490万円 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～60.51m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3560万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円・4,790万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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76.63m²・95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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4,450万円～5,250万円 |
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3LDK・4LDK |
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76.67m²～89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
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72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
