滋賀県近江　大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

行列のできる工務店として結構有名ですが、
少しずつ大工さんを増やして、対応されているようです。
おかげで割とスムーズに進むようになりました。
聞いていたほども待たなくて済みそうです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>602 戸建て検討中さん
すみません、間違えました

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諸経費や附帯費用と言われるもののほとんどが、
坪単価に含まれていますよ。
設計費用や確認申請費、地盤調査費、工事保険、
仮設費用、その他一般的には別途必要になる多くのものが
含まれます。
逆に必要となるものとして、エアコンとカーテン、
土地によって地盤強度は違うので、
必要な場合には地盤改良費が要ります。
施工面積という表示は使われず、床面積での表示ですので、見かけ上の坪単価は極端に安くはなりませんよ。
ある意味、正直な表示だと思います。

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坪単価以外の部分では、バルコニー、ウッドデッキ、玄関ポーチ、土地によりますが地盤改良費や高基礎、お風呂やキッチンなどの設備費差額（標準に設定されている金額からオーバーした分）、靴箱やカップボードなどの作り付け家具代がかかりました。
二階にトイレと洗面台を付けましたがこれも追加になりました。
一階の掃き出し窓にはシャッターまたは防犯ガラスが標準で選べるようになっていますが、ほかの窓も防犯ガラスにしたいとか、シャッターと防犯ガラスを両方つけたいという事であればその分は追加となります。
床材も標準（杉かパイン）以外にしたいなら追加料金です。
当然ですが外溝費も別途必要です。

耐震性や安全な素材選びなど、他の工務店さんにはない魅力がたくさんあるので大喜工務店さんを選んだことに後悔はありませんが、「実際結構お金かかったな…」という思いもあります。
もちろんこれは、私達がこだわってオプションをたくさん付けてしまったせいです。

私が思うに、お金の面での大喜工務店さんの良さは、「安い事」ではなくて「明朗会計である事」だと思います。
契約金も必要ないまま打ち合わせに応じてくれる工務店さんですから、予算内で希望の家づくりが可能かどうか具体的にプランを立ててもらってはいかがですか？

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>>607 戸建て検討中さん

施工面積という言葉は、建築基準法上存在しません。
坪単価を安く見せかけたい会社が、作った言葉です。
例えば本体が坪単価60万円、バルコニーが坪30万円、デッキが坪13万円とすると、
全部合わせて、ごっちゃにした面積で割って坪単価45万円になったりします。
そういう会社は、「バルコニーもデッキも含んでいます」と言いますよ。
大喜さんは、きちんと明確に分けて表示されています。
ごまかしが一切無い表示だと思います。

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>>607 戸建て検討中さん
打ち合わせは社長か専務のどちらかになると思います。その時にあなたの要望や思いを伝えて打ち合わせを重ねて話を詰めれば問題も解決すると思います。私は家を建てる上でかなりの数のハウスメーカーさんや工務店さんを回りました。大喜さんは全幅の信頼を置けるので色々と相談してみて下さい。本来であれば完成見学会でお会いできれば建築した施主の１人として色々な助言を出来るのですが見学会になかなか行けない状況で。今の状況が落ち着いたら完成見学会に行きたいとは思っているんです。

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大阪で検討しております。
遠方は出張費が発生すると聞いたことがありますが、大喜工務店さんはどの程度かかるかご存知の方おられましたら教えていただけますでしょうか？

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>>611 戸建て検討中さん

つい先日、大阪府守口市でも棟上げをされました。
遠方割り増し料金を足しても、まだハウスメーカーよりは抑えられています。
あれだけの構造の家を建てられる会社は他にはあり得ないと思います。
なのに、展示場や広告もなく営業経費をかけないことで、コストを下げていますね。
遠方では、千葉県、愛知県、兵庫県などでもされています。
先日は、三重県で完成直前見学会がありました。

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大喜さんで建てて住まれている方に質問です。
漆喰の壁や無垢材などで夏も比較的快適だとは思いますが、除湿機などは使われていますか？
除湿機なくても快適ですか？

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大喜さんで建てて7年？程になります。私もホコリを気にして木を張ってもらいました。
大工さんの腕がよかったので、どこもかしこも作りがしっかりしています！

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ここに書き込んでる人って名前が赤字の人が多い気がするけど名前が赤字の人ってなんで赤字なの？そういう設定があるの？

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>>617 匿名さん

そんな意味があるとは知らずに、うっかり押していたかもしれません。
というか、うっかり押してしまうところに、そのボタンがありますね。

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他社のホームページに、大喜さんが檜の大黒柱に手を添えて立っている写真が使われています。
大喜さんが、ホームページで公開していた写真です。
顔の部分を少しぼかしてはいますが、大喜さんを知っている方なら、すぐにわかります。

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>>620 匿名さん
それは問題ありですね。
どこの会社のホームページですか？

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>>620 匿名さん
それは公開した方がいいと思うのでURL貼ってください

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今回は、福井県のサンワピルドのホームページです。
「自然素材の高性能住宅」の中で、無断で使われています。文章も改ざんして使っていますね。

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すみません。
サンワビルドの間違いです。

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>>623 匿名さん
ありがとうございます。あれは大喜さんに断りが無ければ完全にアウトだと思います。断定は出来ませんが大喜さんのホームページに建築のプロが認める工務店の中で大喜工務店まで行き色々と質問した会社に福井県S社とありますがサンワビルドのS…でしょうか？

大喜さんに追い付け追い越せと企業努力は大切な事だし大喜さんのような工務店が増えれば喜ばしい事ですが無断で掲載したら人として疑います。あの写真は色々なリスクを覚悟して施主の皆が喜んでくれる家を作りたいと頑張っていた若かりし時の社長です。

もう大喜さんに伝えた方いますか？

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>>625 匿名さん
もう伝えてあります。
しばらく様子をみるとおっしゃっていました。

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>>625 匿名さん

大喜さんに聞きましたら、質問をしてきた会社は全く関係ないそうです。

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>>626 通りがかりさん
ありがとうございます。

>>626 匿名さん
そうなんですね。

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すごいですね。よく見つけましたね。あんなに若い社長の写真も、見たことないですね。しかしぼかしが入っているのに社長と判るのは濃い顔も役に立ちましたね。

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大喜で建てられた方で
通り土間やスキップフロアとか作ららた方いらしゃいますか？

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>>630 戸建て検討中さん

両方共に雑誌では見ました。
大喜さんに連絡して、実例を見せてもらえばいいかと思います。

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>>629 完成待ちの夫さん

顔も濃いですが(その通り)、太い檜と一緒に写った写真で、しかもちょっと前までHPのこだわりの所にあった写真ですので、すぐにわかりました。

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まあだいたいの会社では、資料請求すれば、すぐに資料が送られてきて、セールスマンがやって来るでしょう。
大喜工務店は、メールだけではなかなか送られてきません。
一度、電話してみて下さい。すごく良い対応で、とても迅速に動いてくれます。
なぜ、そんなに対応が違うのか聞いたら、すごく単純な理由でした。
最新の送付用資料の作成に手が回らないのと、お話する方が、お互いに人柄を含めて伝わりやすいからみたい。
朝早くから夜遅くまで電話対応されているのもそのため。
まだまだ先の話でも、土地探しの注意点とか資料には書けないような話も聞ける。
客側が100％有利なとこってないでしょう。契約金も要らないとかあり得ないですよ。

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現在　信頼できる工務店を探し中のものではじめて書き込みします。
当方あまり予算がないのですが、
去年に坪単価65万（延床40坪以上）というのをみましたが、30坪程度の小さい家だと
坪単価がどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか。

始めに見学会やお話をきくと予算面で断念した時に、みじめになるので踏ん切りがつかないです。

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>>634 戸建て検討中さん
完成見学会には基本的に社長、専務この2人がいます。他は大喜さんを検討してる方、建築中の施主、大喜さんで家建てたOBです。皆さん親切だから質問してみて下さい。そして社長や専務とも話してみて下さい。人柄の良さがすぐに分かります。

大喜工務店ほど建築資金が明瞭なとこはないと思います。契約金も不要、契約も迫らない、気になる業者を好きなだけ見て回って徹底的に比較検討して納得してから決めて下さいのスタイルですので安心です。私は検討中の時に某大手ハウスメーカーで見積り出されたその日に複数人に囲まれ仮契約を迫られ怖い思いをしました。大喜さんにはそういう心配がありません。

また比較検討した結果、大喜さんで建てたいと思ったなら素直に予算面で不安がある事を社長や専務に伝えて下さい。親身に相談に乗ってくれるはずです。大喜さんは施主が不利になるような事は決してしない工務店です。

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契約金は不要ですが、注文住宅なので、皆同じですが中間金が必要です。支払いのタイミングは、基礎完了時に1/5.棟上後に2/5、内装着手時に1/5が必要です。引き渡し時に残金の1/5の支払いとなります。

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＞＞635　636
ご回答ありがとうございます。
妻とも相談して前向きに検討したいと思います。
まずは話を聞いて物を見てみないと納得もできないですもんね。

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>>636 e戸建てファンさん

その通りなのですが、少し補足します。
元々、「大工工事ほぼ完了時」とされていたのですが、タイミングが非常に分かりにくく、遅れてしまう人が続出したそうです。
そこで、同じタイミング、同じ意味になる、次の工程の着手前、つまり「内装壁工事着手前」に変更したと聞いています。

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634です。
＞＞638さん　639さん
補足ありがとうございます。
諸費用込みなのはありがたいですね。
おうちづくりは見えないところに資金すわれますので

もう一点だけ教えていただけたらありがたいです。
坪単価は消費税込みなのでしょうか？
度重なる質問をしてしまいごめんなさい。
一回目に聞くべきでした。

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634さん

消費税は別です。

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坪単価60万円は40坪以上の場合です。
40坪未満の場合、単価を忘れましたが、坪当り価格アップがあります。

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洗面所とトイレの床の材質はどうされましたか？
無垢の床とクッションフロアで迷っています。
無垢の床がカビてきたり、トイレの床が掃除しにくかったりという事はありませんか？

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>>644 匿名さん
誤字ありました。
クッションブログ…×
クッションフロア…◯

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634です。
＞＞641さん　642さん
ありがとうございます。
妻との意思疎通を図っているところです。

また聞きたいことなどあった時は書き込むかもしれないですが、その際はよろしくお願いいたします。

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>>644 匿名さん
無垢の床のトイレはすごくおしゃれですよね！私はズボラなタイプなので、うっかり汚れを溜めてしまっても掃除がしやすそうなクッションフロアの方が向いているかもしれません。。
ちなみに、毎日の床掃除の方法はどのようにされていますか？（雑巾、掃除機など）

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うちは、洗面所、脱衣室、トイレの床は無垢で、防水用オイルを塗布しています。
防水用オイルはキッチンカウンタに使用するもので、防水効果があります。2度塗りで面倒ですが、安心です。

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先ほどまでHPの施工写真をみてて気づいたのですが　もしかしてこちらの家はオール電化のみでしょうか
全てIHのような気がするし　なにかの法律？でガスコンロだとLDKに板ははれないといわれた気がするのですが

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>>647 匿名さん
私は掃除は濡れてないタイプのクイックルワイパーで埃を溜めないようしています。また気になる汚れがある時はしっかり搾った雑巾で綺麗に拭きます。あとうろ覚えですが水拭きで落ちない汚れの時は中性洗剤を使うと社長か専務から聞いた記憶あります。ここは自信ないので大喜さんに聞いて下さい。

あと床材も色々ありますが傷や汚れが目立ちにくいもの、目立ちやすいものがありますので床材選定には見学会で実物を見るのが１番かと思います。私は傷汚れが目立たない床材選定しました。

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