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買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-05-29 19:17:11
ツインスタイルのヴェルディ楽々園[パームガーデン]ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://verdy-rakurakuen3.jp/
所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
交 通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数:191戸
事業主・売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-20 13:13:15
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番) |
交通 |
広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ楽々園[パームガーデン]口コミ掲示板・評判
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335
マンション掲示板さん
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336
マンション掲示板さん
>>322 弘法たいしたもんださん
優先順位n、私も同じ感じです‼やっぱり立地は大事です。それに金額にも納得しています
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337
マンション検討中さん
すごく魅力的な物件だと思うんですがひとつ気になるところがエレベーターの台数です。191戸の部屋数に対して、エレベーター2機ってどうなんでしょうか。今まで小規模マンションしか住んだことがないので、どのくらいエレベーターで待ったりするのか分からなくて。朝とかなかなかエレベーターが来なくて待つのかなぁと思ってまだ購入に踏み切れずにいます。。
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338
通りがかりさん
>>337 マンション検討中さん
少ないですよね、相当イライラしそうです。
14階建40戸に居住していますが、一台で結構待たされます。
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339
匿名さん
最上階ならばエレベーターがいっぱいで乗れないなんてことはないですよ!
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340
匿名さん
その代わり1階に着くまで何分もかかってイライラしそう
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341
通りがかり
エレベーター台数、維持管理費等のデメリットを無視すれば、多いのに越したことはないです。
また、設計上の適正台数というものもありますが、ここでは難しい話は抜きにして・・・
人というものは、1度でも不便を感じれば容認できない方もおられるし、難しいところだと思います。
タイミングということもありますし…
ただ、利用する時間帯が違う世帯から見れば、朝の出勤時に集中する時間帯以外のことを考えれば、そんなに常時利用されているわけではなく、維持管理費を抑える方を優先してもらいたいというのが本音です。
最近のエレベーターは性能向上により、移動する時間も短くなっていますし、1分早く玄関を出るようにすればよいだけのことでしょう。
機械式駐車場の方が問題は大きいと思います。
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342
通りがかり2
私も過大な台数は不要と思います。
ピーク時でも利用者全員がストレスを感じることのない台数を設置することが理想でしょうが、そのために必要となる経費はどのくらいかかるか、みなさん理解しているのでしょうか?
設備の設置及び維持管理費用は、直接入居者に跳ね返ってきます。
朝の混雑時に基準を求める論説者のおられますが、本当にユーザーのことを考えているのか疑問に感じることもあります。
当該マンションは、13人乗りが2台、朝の通勤時にストレスを感じることはあり得ます。
それを考慮して購入するかどうか納得のうえ決めてください。
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343
マンション検討中さん
>>337 マンション検討中さん
この件に関しては我が家も検討しました。
しかし、渋滞する朝の時間は台数が4台あっても問題は解決できないかなと。
我が家は若いので、朝は階段をかけおります。
帰りはエレベーター使わさせてもらいます。
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344
通りがかり
心強い‼︎
その通りです‼︎
あなたが購入者なら嬉しい限りです
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345
eマンションさん
上の階は大変ですね、しかし眺望が希望なら致し方ありません。
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346
口コミ知りたいさん
>>337 マンション検討中さん
50戸に一台でもかなりイライラするのに、その台数はあまりにも少な過ぎると思います。
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347
マンション検討中さん
マンションに到着して我が家に帰るまでの間に結構な割合で尿意を催す私はこの物件はマズいですね。
エレベーターの待ち時間の間に管理人室のトイレを借りることが出来なければ最悪の場合・・・
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348
匿名さん
>>347
病院に行くことをオススメする。
あと家買うなら待ち時間のない戸建で。
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349
匿名さん
スタディールーム、キッズルームにトイレありますよー
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350
通りがかりさん
>>349 匿名さん
そもそも
そんな共有スペースこそ無駄
トイレは歓迎❣️
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351
匿名さん
>>347 マンション検討中さん
1階なら大丈夫よ
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352
マンション検討中さん
80㎡以上、予算3500万円ですが、部屋はまだ空いてそうですか?ここを読む限り相当売れてるみたいですね(^_^;)
2年後に建つのに、いつの間にか販売されてたんですね。
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353
匿名さん
もう無いんじゃない?
取り敢えずモデルに行ってみたら?
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354
通りがかり
>>352 マンション検討中さん
テレビCMもあまり見なくなったように思います。
結構売れたのではないでしょうか?
デベさんに直接聞くのが早いと思いますが・・・
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355
評判気になるさん
先週行った時には残り9邸でした。凄い人気ですね、第2期もこれから販売でしょうが、照らし合わせた時に完売が近いでしょうね!
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356
匿名さん
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357
購入者
>>356 匿名さん
色々と賛否両論はあるようですが、利便性、コストパフォーマンス等々、大変気に入って購入しました。
同じ思いのニーズが多かったという結果でしょうね。
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358
匿名さん
ミサワが始まってから、また売れたんではないでしょうか。
もう残り少なくなってきてるかな。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
スーパー、小学校、電停、スポーツセンター徒歩圏内で、安いから買いました。あとトランクが気に入りました。
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361
購入者
>>360 匿名さん
あと、平坦地という事も年齢重ねてからも住み易いと思います。
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362
匿名さん
ここを検討しているのですが、五日市南中学はどうなのでしょうか?
この辺りは閑静な住宅街なので、落ち着いているのでしょうか?
学区スレでも同様の質問をしたのですが、犯罪マップとか事故物件の話など的外れな回答しか返ってこないのでここで質問させて頂きました。
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363
マンション検討中さん
>>362 匿名さん
現在のところ、学力は申し分なし。
学校が落ち着いているので、先生方も他校のように学業以外に手をとられていないので、先生、生徒がのびのびしてます。
ただ、現時点です。
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364
55555
廊下に面している部屋は暗いかな。。。。通風はどうかな。。。。
心配
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365
通りがかりさん
>>364 55555さん
南北側の窓を開けないと通風しないよね、きっと…。
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366
不動産屋
>>364 55555さん
開放廊下なので、それなりに自然採光あります。
今時は、24時間換気が義務付けられているから、室内環境は問題ないでしょう。
ていうか、マンションではどれも同じようなものです。
的を得た回答になっていますか?
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367
55555
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368
通りがかりさん
ふと、番号が頭から離れず
検索したら楽々園の住所だった!
合同宿舎もなくなったんだなと
なんか悲しくなりましたが、
こんな所にマンション出来るんやと
驚きです。
小学校の頃台風すごかったー
楽々園学校が海になって
家の周りも魚泳いでた…
子供の時だから楽しかったけど
大人になると
住みたくない街かな…
今は堤防出来たりしてるから
大丈夫だと思うけど
あの台風経験したら私は住まない。
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369
不動産屋
>>368 通りがかりさん
いつの時代の思い出でしょうか?
時代は変わっていますよ。
ポンプ場、排水処理施設等々、整備されています。
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370
マンション検討中さん
>>368 通りがかりさん
広島市内や商工センターも海になってましたよね(笑)
最近のハザードマップ見た?
ここは安全ですよ。
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371
匿名さん
海の近くで
「ここは安全ですよ。」って、
なんだか、ホテル街で
「絶対なんにもしないから。」
って言ってるようなものだと思いますよ。
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372
マンション検討中さん
>>368 通りがかりさん
買えなかったんですね。
気持ちわかります。
第二期があるみたいなので、期待しましょ。
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373
マンション検討中さん
>>371 匿名さん
例え話が下手すぎます。
固定観念が強すぎてこだわりすぎるとチャンスをまた逃しますよ。
ここ買えた人おめでとう、買えなかった人残念。
情報収集能力の高い、柔軟な方々を見習い、第二期ではスピーディーに動きましょう。
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374
匿名さん
逆に広島市でハザードマップ何にもかからない所の方が珍しいんじゃないですか?
たいてい山か海か川のそばでしょ。
今住んでる三篠も浸水地域に入ってるし。
楽々園はまだマシな方だと思います。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
>>375 匿名さん
ほんまじゃ…。
もう契約しちゃったし、地震と津波が来ない事を祈るしかないです。
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377
匿名さん
と、アルビオガーデンの営業マンが言っております。
山に建つマンションなんだから、洪水、津波災害には強いわ
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378
匿名さん
>>377 匿名さん
思った通り。
そういうこと言う奴がおると思ったw
事実が都合悪いのはトータテの営業だと思いますが、
そのトータテの営業の肩を持つのはどうしてですか?
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379
マンション検討中さん
>>375 匿名さん
アルビオは近くにお墓があるんで無理です。
ごめんね
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380
マンション検討中さん
>>379 マンション検討中さん
ちなみにアルビオは駅よりも墓が近いですが、あちらの掲示板には書き込まないので安心してね。
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381
現実主義者
そうですよね。災害に遭遇すれば一瞬にして生活が変わることも否定できませんね。
とは言え、毎日の生活をする上においては、利便性を最も優先したいと思います。
災害(特に地震、津波など)は自宅にいるときに遭遇すると決まっているわけではないし、還暦間近な私としては、平坦地にあること(坂の上り下りが無く)、スーパーが近くにあるなどが重要です。
仮に津波による浸水に遭遇するとしても1メートル未満となっていますし、いろいろ比較検討した結果、ヴェルディが総合評価で1位です。
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382
匿名さん
>>374 匿名さん
気の毒です。トータテに良いことばかり吹き込まれましたか。
>>381 現実主義者
ヴェルディは良いマンションだと思いますし、
色んな事を理解したうえで総合評価で1位とするなら、
全くその通りですね。100点満点はあり得ませんから。
アルビオガーデンを買う人で隣に墓があることを知らない人はいないと思いますが、
トータテのせいで>>374さんのように
「ハザードマップ何にもかからない」
という偏った情報を吹き込まれる方が居られると思うと、
トータテの企業姿勢がよく分かります。
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