先日の見積りで、土地1500万、エアコン、カーテン、外構費、諸経費も合わせて5500万の提案となりました。
延床面積は37坪ほどです。
値引きもされた上での金額となります。
予算オーバーだからといって突き返して次なる見積りを待っているところなのですが、話の感じからすると5200万くらいに落ち着いてくると思います。
ロースタイルリビングを気に入っていたのでシグマでの提案となったのですが、数百万の減額になるのならXEVOEもありかなと考えています。
もちろん、建物自体の性能も落ちますが、Eで何か不足しているかというと必要十分なのではないかと思っています。
シグマで建て方、Eとシグマを両方検討した方、いらっしゃいましたら意見を聞かせていただけると幸いです。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ダイワハウス
[スレ作成日時]2017-06-23 14:13:15
Σで今建築中ですが、確り管理されているためとても安心して任せておけます。業者さんも教育が行き届いでるため、マナーが良く何の不安もありません。
18ですが、うちは延床35坪でトイレと洗面以外は1階も2階もライブナチュラルプレミアムです。
標準床材との差額で45万円弱なので、床材の金額そのものってわけじゃないですが。
金額は別にして、ライブナチュラルプレミアムはいいですよね。
見た目もさることながら、足触りが普通の床材とは全く違います。
よいとことわるいとこ
外壁立派、見た目よろしい。軒もたくさん出せるのでバルコニーの洗濯物や犬走もある程度雨を凌げる。
天井高272cmは解放感が違う。冷暖房効率はいまいち。サーキュレーター必須。エアコンの隠蔽配管やIHの換気などで一部結局240cmになるとこもある。
収納最上段のスペースが増えたのはうれしい。
壁が分厚い、遮音性が高い。でも間仕切りは言わないと薄いやつ使われる。２階床下に該当する壁には石膏使ってないから押すとペコペコする。
バルコニーの手すり部分が分厚いので、一般的な布団挟みが使えない。布団は庭干しです…
基礎に柄がついてる。大手だと積水と大和だけだったかな。なのでわかる人がみたら大和で建てたのがすぐばれる。
大和が悪いわけじゃないけど、工場生産以外の工事がクソかな。下請け次第で品質に差がでるね
壁紙裏にパテ残り、至るところに失敗したと思われるネジ穴、木工の隙間、目張りシール忘れなど
中間報告です。
細かい内装の打ち合わせも終わりに近づいてきた段階です。
＜仕様＞
xevoΣ、37.8坪、
南＆東の14つの窓はインセット、
ロースタイルリビング、
リビング＆ダイニング床暖房、
1Fライブナチュラルプレミアム、
キッチンPanasonicトリプルIH、
リビング折下げ天井＆コーニス照明、
1FトイレLIXILサティスG、
エコカラットorタイル張りは全部で10㎡程度
その他ほぼ標準仕様
＜見積り＞
・本体：3230万（ポーチなどを含む）
・外構：150万
・ソーラー＆エネファーム＆蓄電池：120万（キャンペーン適用済み）
・土地：1500万
●合計：5000万円（端数は丸めてます）
坪単価としては85万円くらいになります。
＜これからの人へ＞
展示場の建物が素敵な大手ハウスメーカーであっても
施主側がしっかり細かい要望を伝えていかないと、初期提案のものでスルスルーっと作られてしまいます。
自分が心地よいと思える玄関の幅やトイレの大きさは、今住んでいる家の採寸をしながら詰めていくことをおすすめします。
家事シェアハウスで「名もなき家事」について取り上げていたので読ませていただきました。
名もなき家事を減らすためにも家事シェア動線で自分のことを自分でできるように工夫されているのはいいですね。
結局は夫婦間で話し合うことが大切になってくるようですが、家事シェアハウスを検討し購入した時点で旦那さんの意識が変わってきそうです。
ダイワハウスで家を建てましたが、諸費用精算時に手付金100万円に対して、95万円の返金額が提示されました。
手付金は基本全額戻ってくると思っていたのでショックを受けつつ、内容精査していると
繋ぎ融資手数料が資金計画時から33000円upの提示でした。
その他の17000円は当方が起因での金額upでしたが、
33000円は謎の金額でした。
つなぎ融資頂いた銀行に問い合わせてもそのような金額はかかっていないとの回答。
その後、ダイワハウスに確認したところ、つなぎ融資を仲介した際の手数料（ダイワが保証人となる為）で、つなぎ融資する人からは固定金額で全員から徴収しているとの回答でした。
ダイワハウスで新築、つなぎ融資あり（ダイワハウス経由）
で家を建てられた方で、このような諸費用を請求された方いらっしゃいませんか？
皆さんのご経験をお聞かせ頂けましたら大変助かります。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
