岐阜市のグランハウスってどうですか?

>>604 匿名さん

資格持ってたとしても、最近は経験なくても専門学校在学中に建築士の資格取れるらしい。
営業から設計、インテリアコーディネートまでを、1人の営業担当者が設計士を名乗って担当するって事ですよね。
1人で三役やるとなると、年間で担当する物件数も少なくなるだろうし、どこの役回りもずっと不慣れなまま担当する感じなのかな？
三役やるってことは単純に1年経っても3分の1ずつしか経験積めないし、それぞれの知識では相当な年数やらないと、他社で専門的にやってる営業や設計、コーディネーター達には追いつけないって事になるのかな？
新しい会社でバンバン出店してるし、新卒も多いって聞くし、流行りの廃りもあるだろうし、知識、経験追いついてるのかなぁ？

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提案力は

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>>606 しっかり経験を積んだ人にやってもらいです　現場経験１０年以上が最低基準って聞きました

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日本語で

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このスレには日本語不自由な人多いよね

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>>606 マンション掲示板さん
参考になります

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なにが？

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>>608 不動産屋さん
10年経験者について質問です。

10年経験している方は、前提として
累積何件くらい対応しているという話なのでしょうか？
10年でも、10件しかやっていない。
とかだと不安だなと思いまして。

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資格があれば知識がある程度ある証明にはなるよね。

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>>615 匿名さん
ならほどです。建築士かどうかは確認します。
一般的に何件くらい経験していればいいのでしょうか？
知り合いに聞くところ累積20件くらいやっていれば十分と聞きました！

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10年でそれだけって年に2軒？

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暇そうだな

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普通に考えて、経験値は
所属年数より数(実績)だろ。

若くて実績あるならそれが最強。

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資格と経験両方必要。

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グランハウスさんは見た目おしゃれなだけですね
実質、専門学校や大学で建築士を取ったスタッフが学業の延長で間取りを書いている感じですね。
結婚しているスタッフが何人いますか？
リアルな生活をしてその間取りを作成しているのか聞いてみて下さい？あと住んでからのお客様の声を実際に会ってきくのがよいかと。
初め高く出して安くなったときはその理由を確かめましょう
安くなるには理由があるし見えない部分の材料で安くしてきますよ
見た目より住んでからの快適を。


シャルドネ＝グランハウス

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シャルドネってなに？

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シャルドネ調べてみて笑
今のグランとよく似た会社でしたね
建てた方が今どうなってるのか？
調べてみて
経営の考え方は変わっていないと思う

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そことなにか関係あるの？

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今のグランハウスさんは契約できずに苦労されてます
業者関係者から聞こえる声なのでリアルです。
おしゃれだけでは家づくりはダメですよ

住んでから快適か？
がいちばん大事

シャルドネもおしゃれを売りにして結果倒産
シャルドネのブランドで建てた人はなにかあっても
修理もできない
どこに依頼していいかもわからない

グランさんもそうなると思います。
なぜなら家族が住んで幸せになることを考えてないと思いますよ。

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だからシャルドネってとこにこだわる理由はなによ

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実際住んでる方アフター対応どうでしょうか？
また実際どのくらいの大きさで費用が最終的にいくらになるか聞きたいです

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私は担当さんとのプロジェクトLINEグループ？に直接連絡しますが、アフターは大手みたく、24時間のコールセンターがあるので最悪のケースもないかと安心してます。実際に担当の方やアフター専門スタッフが来てくださいますし、レスも早いです。

かかる費用、気になりますよね。私も当初は気にしていましたが、実際は外壁や床も結局は既製品なので、建築会社のメンテコストというより、その商品のコスパだと思いますので、アフターのコストは会社によって異なるというより、どの商材を使うか。だと思います。ちなみに私は外壁のメンテを重視して、ヘーベルハウスが推している強い外壁（グランも標準のはず）を選びました！！

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ヘーベルみたいにデュラ光(汚れなくなるやつ）やってくれるの？

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現在グランハウスと打ち合わせ中です。
何か聞きたいことがある方ご質問どうぞ！

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ありません

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ホームページにあったtoolboxが似合う家がアイデア豊富ですごくカッコいい
けど土地が広いし、ギミック多いから高いんだろうなと...

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ホームページなんて言葉は情弱しか使わないよ

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>>633 匿名さん
ヤフコメに帰れよ

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ヤフコメって笑

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友達が祖父の家を壊して建てるっていうことでグランに測量もしてもらって進めていざ工事スタートしたらもともとあったブロックが越境していて工事ができず予算より200万円以上かかってしまったということがあったので心配です。
事前調査ってそんなもんですかね？

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そんなの他で聞いたことないよ

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あかんかった

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結局ここはインフルエンサーにお金を払って集客頑張ってるところ。
自分も住んでていいからどうですか？って会社とグルの人がいうだけ。

その人から紹介で建築金額の5%以上(3000万円なら150万円の紹介料)を上乗せしてインフルエンサーの費用も客が払う羽目になるんじゃないですかね…
仕事してなくて紹介だけで生活してるひとってことは紹介料もらえるってことですよ。

本当の口コミを知りたいところですね。

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>>639 通りがかりさん　

そうなの？それのソース知りたい

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>>639
紹介だけして生活している人なんているんだな。

営業マンより売っているのでは？笑

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インスタで調べると家を建てて3年間で紹介80件越えしてる人いる。
すごい！
逆に考えたらお金もらえなくてわざわざ宣伝をするわけないか。

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>>642 通りがかりさん

建てて2年で仕事辞めたって書いてるの見ました。
紹介料ウハウハなんだろうなー夢あるわ。

threadsに同じ人の投稿で坪68万で建てた！ってのがよく流れてくるけど、どこまで込みで68万なのか不明だし、今はもっと上がってるだろうし参考にならない・・・

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価格勝負なんだね

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名古屋支店できたね。結構客入ってますね

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プレゼント目当てが大半では？

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>>646 匿名さん

プレゼントないですよ

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他のメーカーのように営業マンや決算時期によって変わる値引きは全くありません。
そこが逆に信用できる点です！

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インフルエンサーにお金はらってるとこは信じられないよ

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値引きの代わりにインフルエンサーに紹介料はらってるってこと？

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そもそも大手のように、営業はじめ人件費や俳優を使うなどの広告費なども客が支払う金額に乗っかっらない分、良いものが低価格・適正価格でつけれるのがグランハウスの強みなので、一律どのお客に対しても値引きをしてないのだと思います。

インフルエンサーさんに紹介料払うのとごっちゃになって考えてるとややこしいと思います。

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それは工務店の営業トーク
1軒あたりの広告費で考えると大手はその辺の工務店の方が高いのよ。
ここは知らんけどインフルエンサーに紹介料払ってるなら同じでは？

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>>652
そう。それに騙されてちゃって勘違いしているの多い

大手ハウスメーカーは広告費の割合は1～2％程度、工務店が3～4％

むしろ1軒あたりでみると大手ハウスメーカーの方が広告費かけてない。

どっかの紹介カウンターに年間600万円かけて集客したり、マッチングサイトに登録したり、チラシを撒いたり、イベントしたり、インフルエンサーにお金払ったりと大変。

知名度ない会社の方が広告費率が高くなるのよ。

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大手が広告費かかってないのはなんで？展示場建築費.修繕費.維持費.賃料やCM（タレント費）、イベントや分業等による人件費などあるのに。

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規模の経済くらい知らないのか？

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