4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>295000 通りがかりさん

どこが間違っているの？
資本を回収もしないで所得もへちまもないだろｗ

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>>295001 口コミ知りたいさん

じゃあうちは月40万の家賃収入あるけど、所得はないって理解でいいのかな？

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所得とは、一般的に、働いたり資産を運用したりして得た**儲け（利益）**を指します。税法上は、「収入」から、それを得るためにかかった「必要経費」を差し引いた金額として定義されます。

収入との違い
「収入」と「所得」は、税金の世界では明確に区別されます。

収入金額:
給与や賞与（ボーナス）の合計額（いわゆる年収）など、入ってきたお金の総額です。

所得金額:
収入金額から、その収入を得るために直接かかった費用（必要経費）を差し引いた残りの金額です。所得税や住民税の計算は、この所得金額を基に行われます。

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>>295003 匿名さん

で？

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>>295001 口コミ知りたいさん

納税したことないでしょ。

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>>295004 ムジアナさん
少しは自分で考えなよ。

月40万の家賃収入から必要経費を差し引いたのが所得になる。

>じゃあうちは月40万の家賃収入あるけど、所得はないって理解でいいのかな？

この文章がそもそもおかしいよね。
と言うこと。

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>>295006 匿名さん

戸建派の所得の定義は「＞所得というのは既に資本を投下し、インカムゲインで投下資本を全て回収した後の利ザヤを差す」です。なので家賃40万あっても所得はゼロって理解か戸建さんに聞いています。

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戸建てさんの主張
・家賃収入から必要経費を引いた分、この必要経費にローンの支払いも含まれている。

都心マンションさんの主張
・家賃収入が所得だと言っている？
・または、家賃収入から必要経費を引いた分が所得で、こちらにはローンの支払い分が含まれない。

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>>295007 eマンションさん

ん？
じゃあ、295008で書いたことは間違ってるね。
なんか、よくわからないことになってるね。

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>>295008 匿名さん

戸建さんの主張は家賃総額が不動産購入額を超えて初めて所得になるという彼独特の定義です。

うちは月40万の家賃収入がありますので、当たり前ですが不動産所得に対する税金も確定申告して支払っています。なお、住宅ローンの利子は費用に含めることできますが今は完済しているので費用計上していません。

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>>295010 口コミ知りたいさん

戸建てさんは、おバカだから仕方ないよね。

同じ穴のムジアナと言ったり、諸悪の元凶と言ったりしているおバカ。

窓を開けて換気扇使うとも言ってたよね。

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>>295010 口コミ知りたいさん

たったの４0万？　子供の小遣いみたいなもんだなｗ
うちの貸しビル賃料は桁が違う　

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>>295012 匿名さん

また始まった。
設定での見栄の張り合い。
恥かくだけだからやめなって。

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>>295012 匿名さん

不労所得建て良いよね！

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↑環八の信者　　または自演

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戸建さんの独特な所得の定義。

＞所得というのは既に資本を投下し、インカムゲインで投下資本を全て回収した後の利ザヤを差す

じゃあうちは月40万の家賃収入あるけど、
戸建さんの所得の定義だと、所得に該当しないみたいなので税金払わなくても良いのかなあ。

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戸建てのアホじじい
自分で稼いだことないんだろ
だから所得という最も基本的な定義が無茶苦茶

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>>295017 匿名さん

戸建てさん、統合失調症で引きこもり。
親の遺産だけが頼り。

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収入と所得は別物

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というか、環八は戸建てじゃないよね。

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環八んちは共同住宅。

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収入の一部が所得

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>>295012 匿名さん

>うちの貸しビル賃料は桁が違う　

これが本当なら、ちゃんとした戸建てに住むよ。
共同住宅になんかしないで。
または、あの線路沿いは全部賃貸にし、自分は別の場所に住む。

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>>295017 匿名さん

もう恥ずかしくて、このスレには投稿できないんだと思う。

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>>295017 匿名さん

おそらく社会に出たことないと思う。
確定申告はもちろんやったことない。
低所得確定。

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月40万円の家賃はありがたいし、マンションの価格自体も購入時の価格の2倍以上になっている。もし郊外戸建なんて選んでいたら一生後悔していたと思う。

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不動産はいくら相場が上がっても成約価格は安い
高値でも買いたがるのは外国人ぐらい

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>>295027 さん

>>295027 匿名さん

欲張って高い価格にすると売れるまで時間かかるだろうけど、うちの場合、購入価格の2.5倍ならすぐ売れると思う。似たような物件がだいたい3倍程度の価格で売られているので。

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>>295029 さん

ゴールド、FANGプラス、アメリカの個別株で資産が数年で10倍位になった

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>>295030 マンション掲示板さん

良いと思います。
もちろん不動産だけでなく株もやっています。
インカムゲイン狙いでまだ配当が年間100万円ほどしかありませんが。今後も増やしていきたいと思っています。家賃収入、株式配当等、不労所得を増やすことが老後につながると考えています。

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最高の老後」年金月35万円・70代夫婦、タワマン最上階へ住み替え。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc32ca0704b6fc6c6da7b23f3436ab4fae9e...

都心タワマンは終の住処としても優秀。

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高齢者は共用部の移動距離が長く、外出が億劫になるマンションより利便性が良く閑静な土地のバリアフリー戸建て
終の棲家は有料介護施設

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>>295034 匿名さん

それはこのスレの戸建てさんムジアナ（環八）が書いたもの。

このスレでも、他のスレでも、環八がいろんな人に成りすまし、いろんなキャラをやると書いていた人がいるけど、環八の被害者かも。

他のスレで非表示機能を使って観察していたら、環八の悪事がいろいろ確認出来てた。
そしてそれが事実だと判明した。

わかったところで、環八はいろんな手を使い逃げて（→今ここ）また悪さを繰り返すんだろうけど。

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分譲住宅購入で、
保険証見せて契約完了
なんてあるか？

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>294954→こういうの。

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香港の大規模火災をあげるまでもなく高層マンションの上層階は価格が高いのに災害時に逃げ場がない

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鉄筋コンクリートだし3方向で逃げられる。スプリンクラーもついているので戸建よりは安心だよね。

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電源喪失でスプリンクラーは作動せず地上にも降りられない
下層階の火災では上層階に行くしかない

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マンションが日本より数倍高い価格の香港がこの低たらく
大規模修繕ってリスクあるよね

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>>295042 マンション検討中さん

今どき肉体労働の解体現場や建設現場は外国人だらけ
どんな素材の材料使ってるか分かったもんじゃない
ネットが燃えたらああなるんだろう

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>>295043 評判気になるさん

ISO9001って知っている？
ブルーワーカーが関わる業務を含む組織の品質マネジメントシステムです。うちの都心タワマンはもちろんISO9001を取得しているスーパーゼネコンが施工しています。施工の各ホールドポイントで必ず検証が行われます。戸建のように地元の工務店が建てる建物とは品質がまるで異なります。

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所得戸建君がiso9001知っているとは思えない。

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>>295044 匿名さん

何次下請けが作業してるか知ってる？
最近は70過ぎの1人親方も多いよね

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>>295042 マンション検討中さん

香港だけじゃないよ

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>>295046 マンション掲示板さん

下請けが沢山いても品質を維持できるのがiso9001のよいところです。
米国のようにホワイトワーカー、ブルーワーカーのはっきりした国で，品質を維持するために生まれたシステムです。

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戸建もスプリンクラーつければもう少し火事に強くなると思います。

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所得戸建君は戸建にすら住んでないんでしたっけ？

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