4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>294148 浦安おじいちゃん

ジジイとは書いてないし、そういえば同じ話を繰り返すおじいちゃんはもっといるね。

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>>294150 匿名さん
同じ場所ならマンションの方が安いけど、選択肢には入らないの？

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>>294152 口コミ知りたいさん

その安いマンションってのはいつも単身用だよね？
このスレは単身用マンションと狭小ではない一般的な戸建てを比較しているよね？
家族で住むなら（夫婦と子供）100平米、せめて90平米のマンションと比較しないと。
4000万では無理な話。

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スレタイには家族なのか単身なのか夫婦だけなのか書いてないけど。
単身や老夫婦ならマンションがいいと思うよ。
マンションを全否定したくて家族や子供を出しているようだけど、人それぞれ違うんだし、自分に合った場所に住めばいいと思う。

4000万で家族で住むならスレ主さんの言うように戸建てがいいと思うよ。

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>>294153 匿名さん
ファミリー用で85平米くらいだね。戸建てはここ10年だと110-115平米くらいかな。
都内だと6,70平米に3,4人は普通みたいだけど。

マンションさんが比較にだすのは狭小戸建てだけど80平米はマンションだと広い方じゃないかね。

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>>294156 匿名さん

マンション派だけど、そんな狭いとこに家族で住むくらいしか予算がないのなら、戸建てがいいと思うってこと。

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>>294156 匿名さん

80平米のマンションと比較したいなら狭小戸建てがちょうどいいってことじゃない。

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>>294158 匿名さん
ファミリー向けマンションの分布の中央は80平米より狭いですよ。
戸建ては注文か建売によって違うけど、100平米は超えているはず。

それぞれで平均的なものを比較するとすればファミリー向けマンションと比較するなら狭小はあり得ない。
マンションと同じ広さの戸建てというなら狭小が比較対象になるけど、一般的じゃないね。

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戸建ての平均総床面積は100㎡以上あるでしょ

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>>294159 匿名さん

だからこれ>>294157

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予算が少ないのに家族で住もうと思ったら戸建てしか選択肢ないでしょ。
比較するほどのことはない。
バカみたいなことを何年も言ってるのいい加減やめたらと思ってる。

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>>294159 匿名さん

ファミリー向けマンションにファミリーだけが住んでるわけじゃないからね。
70～80くらいの広さなら老夫婦や単身者に丁度よいし。

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前に130平米のマンション見に行った時、見に来てる人は、単身者か老夫婦が多いと営業さんが言っていた。
そこは老夫婦が買ったらしいし。

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共同住宅は管理組合加入が必須だし、共用部の移動距離が長く気楽に外出ができないから高齢者には不適

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>>294165 匿名さん

暇な高齢者が管理組合仕切るのってあるあるじゃないの？
よく知らないけど。

高齢になったら戸建ての方がなにかと大変なのはわかるでしょ？

高齢でマンションに引っ越したいのに引っ越せなくて嫌がらせしてる人？
マンションが羨ましい高齢者なのはわかったけどもいい加減やめたら。

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>>294163 匿名さん
建築研究所の調査だと
2人家族：平均76平米
3人家族：平均79平米
4人家族：平均78平米
だそうだよ。
結局一番多い間取りに家族で住んでるケースが多いのかもね。
https://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/155/2.pdf

理想的には一人25平米以上はほしいところだし、4人で80平米は激狭と思うが、最近は都心や駅近など利便性を優先し、広さを犠牲にする選択が増加中らしいね。戸建ても子供部屋を小さくして妥協する家が増えているみたい。
土地と建築費の値上がり続いているからそうなっちゃうよね。

住めば都というのはあるかもしれないが想像しただけで息が詰まる。

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>>294144 匿名さん

君より年下かも知れないよ
悔しいなら悔しい、金がないなら金がないと素直に自分の不甲斐なさを認めれば
色々指導してやるよ。金は出さないがｗｗ

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>>294155 匿名さん

そういう僻み根性丸出しのあなたも、女性に持てた試しがないことは
容易に想像がつく

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>>294162 匿名さん

予算が少ないのに家族で住みたいなら君の実家のような、地方の空家住宅だよ
だけど仕事上いかにも無理があるだろ
現実的には低予算住宅なら、郊外・駅遠の中古マンション一択。それこそ腐る程ある
同じ場所でも中古戸建となると、中古マンションと違って極端に物件が不足しているからね

築50年は余裕で持つんでしょｗ

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>>294167 匿名さん

今から初のマイホームを買う若い世代はちょっとかわいそうだね。

最近は物価高で食費等の生活費も上がってきてるし。
それに住宅ローンもとなると大変そう。


ここにも書いたけど>>294164
新しい広めのマンションしか見ていないんだけど。
２部屋を１部屋にして単身男性用にリフォームして売っていたり（100平米くらいなのに夫婦２人でも住みにくくしちゃってる勿体ないリフォームの仕方）
高額物件は単身者か高齢者しかターゲットにしていないのかなって思う。


真面目な話、4000万なら地元の工務店で木造の注文住宅が建てられる値段。
それが１番現実的で住みやすいと思う。

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>>294168 匿名さん

祖父が戦前に成人していた人だよね？
どう考えてもかなりのおじいちゃん。
貧乏自慢のおじいちゃんより金がないなんてありえないから。

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>>294167 匿名さん

75㎡3ＬＤＫの古いリゾマンがあるので時々家族で使うけど、景色はよいが風呂も洗面所もトイレも玄関も自宅の1／４しかなく息苦しい。
廊下も無いのでプライバシーはゼロに等しく、長期滞在はキツイし飽きる。家族も同じ考えで、今年は未だ一度も使っていない。管理費が馬鹿らしいので処分しようと思っている。

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>>294172 匿名さん

ひい爺だよ　祖父って書いた？

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>>294174 匿名さん

祖父って書いてあったからどんだけの高齢者かなと思った。
文字打ってるのすごい！って普通に思った。

曾祖父って今さら言い訳しなくていいよ。
曾祖父にすると逆にいろいろ辻褄が合わなくなるよ。

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>>294166 匿名さん
マンション住民の管理組合に対する無関心が高齢者による独善的な組合運営を誘発する
共同住宅は住民間の素養や経済力のばらつきがあるからまとまらない

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>>294176 匿名さん

おばあちゃんは過疎地から出ないでそこにいてね。

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23区内副都心区の普通の戸建て住宅に住んでおります

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>>294178 匿名さん

過疎地と言われたのは嫌だったみたいだけど。
おばあちゃんは認めるんだね。

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>>294179 匿名さん

ご先祖様の僻地土地自慢しか取り柄のないクソジジイ。
この人が三田ガーデンヒルズの検討版を車ネタでしつこく嫌がらせしている人だよね？
↓

電車が便利だからクルマはいらないって言うのは、軽井沢にはホテルがあるから別荘はいらないって言ってるのと同じ貧乏人の発想。電車があれば車は要らないって考えなら東京都内全域、電車で生活できるんだから誰も車は買わない。都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持つのが普通。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。それどころか別荘も買う、クルーザーも所有するのが富裕層。究極は自家用ジェット。　

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晴海フラッグも荒らしてる。

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この人→ >>294178
港南のコピペしつこい人だよね。

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港南のコピペの人→>>294176→これも毎回コピペしてるね。

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4000万で大都市圏の戸建ては無理がありすぎる。

良くても郊外の田舎の狭小建売住宅。
こういうのは土地が狭いし、隣家の戸建てと近接しており工務店が耐震対策をしっかりしているとは思えない。
建築基準法で最低の耐震基準を準拠したとしても中小の工務店が施工だから手抜き施工がゼロとは思えない。

4000万のマンションの中規模以下の小規模まで、設計の段階で過剰設計はしないだろう。
極めて標準的な耐震基準を守っているとしか。
オーソドツクス過ぎるし、鉄筋の配筋やコンクリート打設時の品質をしっかり守っているか？　と思うとそれは怪しい。
土地が狭いところが多いから、重機などのクレーン設置にも無理がありすぎると思うし。

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港南コピペはマン質の貧乏人スレシリーズで連呼している。

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『ビンボンこその現代版長屋ですもの、』
貧乏人スレスリーズでこんなことが書かれていた。

『長屋』
は派手にここのスレで度々出てきた。

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長屋は戸別の玄関が道路に面しているが、アパートやマンションなどの共同住宅は共同玄関（エントランス）で外部に通じている住居

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>>294188 匿名さん

はいはい、虚言癖の暇人荒らしさん。

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ここは狐と狸の化かし合いスレですか

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震度連呼ばかりしている奴、黙ってMw単位を見ろ。

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震度しか感覚が無い奴は見ると良い。

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また震度と地震の規模の違いが分からない人か。

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首都圏主要部で4000万円の戸建てってどんなの？
埼玉とか千葉ですらまともな土地を買おうとすると億単位でかかるんだが？

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首都圏主要部の4000万の戸建てであり得ないな。

あったとしても狭小の土地に狭小の床面積で隣戸と隣り合わせで火災の延焼に非常にリスクがある。
しっかりした工務店施工では無いと思うから、手抜き施工はゼロではないのでは無いのか？
そんなもんなら中規模を越え大規模の集合住宅の方が良いと思う。

このスレはマン質の貧乏人スレシリーズの人物があり得ない事で立てたのでは無いのだろうか？

あっちもこっちも検討版のスレを荒らし回るし。

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2017年当時はまだ4千万で買えたのでは。安倍と財務省のせいで今が異常なだけ。

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弱小工務店施工の建て売りだけだろ。

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確かに
マックのハンバーガーもこのスレ立てた頃は百円で買えたけ今は190円
米も、コシヒカリ5Kgがスーパーなら1500円で買えた

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今の価値換算でいうと8000万にすべき。
これならマンション戸建ともに最低限の物件を検討することはできる。

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