住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2026-03-15 18:25:59

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ久が原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 293651 匿名さん

    >>293650

    バカ連呼の情報量が足りなすぎる奴が馬鹿と言ってる。
    またまた『共同住宅』『長屋』とマンション差別の嫌がらせが始まるだろうな。

  2. 293652 匿名さん

    >>293647 評判気になるさん
    突然すみません。
    横から失礼します。
    >いつになったら震度と地震のエネルギーの違いを理解できるんだろうか。
    >バカにもほどがある。
    同感です。

    相手の人って、なんか頑迷に主張してるだけで腹落ちするような根拠が全く見えないんですよね。
    酷く的のズレた話も散見されます。
    間違いなく馬鹿の類ですよ。

    悪貨が良貨を駆逐するとこ見たくないのでコメントさせていただきました。

  3. 293653 マンション掲示板さん

    >>293636 マンション検討中さん

    建物に影響するのは加速度。
    速度は関係ない。耐震設計で速度なんて使わないよ。
    慣性の法則を理解していますか?

  4. 293654 口コミ知りたいさん

    >>293653 マンション掲示板さん
    速度も関係するんだよ。
    調べてみると良いよ。

  5. 293655 マンション掲示板さん

    >>293654 口コミ知りたいさん

    速度を耐震設計のインプットとしてどう使うかぜひ教えてください。耐震設計理解しているなら自分の言葉で説明できますよね。

  6. 293656 口コミ知りたいさん

    影響すると言ったのが何で設計に使うことになるのかね。
    タワマンなどの時間領域のシミュレーションでは当然入ってくるだろうけど。

    それより
    >建物に影響するのは加速度。
    >速度は関係ない
    と言い切った理由を知りたいね。
    力学の問題なのに運動量もエネルギーも関係無し?

  7. 293657 名無しさん

    >>293656 口コミ知りたいさん

    耐震設計のインプットに速度なんて使ってないから。
    速度が影響するなら耐震設計に取り込んでいるはずなので、どう取り込んでいるか具体的に説明したよろしく。

  8. 293658 検討板ユーザーさん

    ちなみに慣性の法則なら加速度じゃなくて速度だよ

  9. 293659 匿名さん

    横からすみません。
    速度が関係ないことを説明するのは無理があります。いわゆる悪魔の法則なので。
    速度が関係あると主張した293654さんにきっちり説明頂きたいです。
    自らの主張を突然相手に委ねるの行為も解せません
    >293654
    >速度も関係するんだよ。
    >調べてみると良いよ。

  10. 293660 匿名さん

    地震が何故発生するのかも理解していないバカが居そうさな。
    内陸だと地殻の歪みが溜まって断層が動きだす、海溝型地震だとプレート同士のアスペリティが滑り出してそこから地震動が発生する。
    311以降列島のあちこちで歪みが溜まっているのは間違いないかも。

  11. 293661 匿名さん

    あと、酷く解せないこの件も

    >>293648 匿名さん
    >自分は何を書いてるか理解してるか?
    >地震動は7以上は揺れ無いと書いている。
    「地震動は7以上は揺れ無い」なんて記載はない。
    あったのは「どんなに揺れても上限は7」である。
    事実が捏造され捏造された文に因縁が付けられている。

    しかも下記のこの一文では何の裏付けにもならない。
    >理系の人はそう解釈する。
    どういう解釈よ?
    こんなん、夏休みの自由研究してる小学生レベル

    293648こそ何を書いてるか理解してるか?と問いただしたい。
    出てこい馬鹿本人

  12. 293663 検討板ユーザーさん

    >>293660
    なんの話ししてるんですかね?
    取り敢えず下のコレあなたの事です。
    >なんか頑迷に主張してるだけで腹落ちするような根拠が全く見えないんですよね。
    >酷く的のズレた話も散見されます。
    >間違いなく馬鹿の類ですよ。

  13. 293664 評判気になるさん

    >>293659 匿名さん
    例えば単純に加速度がaで一定とした場合、t秒後の速度は at になりますよね。
    つまりどれだけ長い時間加速されたかというのも重要になってくる。
    建物の変位に関しても同様で高い建物ほど影響を受ける。

    実際に建物の地震被害状況が加速度スペクトルより速度スペクトルのほうが重要だったという報告もあったはず。

  14. 293665 検討板ユーザーさん

    >>293662 坪単価比較中さん
    ボケてるせいか、妄想や勘違いが酷く話が見えません。
    間違いを指摘すると激怒して明後日の方向の話をし始めます。
    そして何いってんだよな話になるのですが、お前わかってないが始まり、諸悪の根源はチンパン老人なのに他人に当たり散らします。
    ネットを徘徊する暴言老人に悩ませる時代になるとは世も末ですわ

  15. 293666 匿名さん

    >>293661 匿名さん

    お前の情報力は弱すぎる。
    悔しかったらもっと多岐にわたる情報を出してみろ。
    震度に拘るからこんな結果になる。

    お前に建築基準法の耐震基準とそれとは違う耐震等級の違いを説明してみよ? と問うたがコメントなしのバカ。



  16. 293667 eマンションさん

    >293664
    お二人のご主張共に納得できました。
    コメントありがとうございました。

  17. 293668 マンコミュファンさん

    >>293664 評判気になるさん

    それは地震の継続時間の話で速度の話ではないね。

  18. 293669 評判気になるさん

    「高級マンションに欠陥発覚」そのとき住民にできることは何か…49戸の弱小管理組合が大手相手にとった行動
    https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/president/bizskills/president_...

    耐震の話題も結構だが、それ以外にもマンションは課題山積しているよ。

  19. 293670 評判気になるさん

    速度が大きいほど建物に付与されるエネルギーも大きくなる。
    慣性力も加速度ではなく速度が重要。
    だから速度は建物への影響が大きいパラメータ。

  20. 293671 匿名さん

    >>293670 評判気になるさん

    建物にかかる地震力は加速度に比例します。
    速度は関係ありません。

  21. 293672 評判気になるさん

    >>293671 匿名さん
    建物にどれだけエネルギーが与えられるかは速度で決まる。速度が大きいというのは地震のエネルギーが大きいということ。
    高い建物だと速度スペクトルの長周期成分と共振するのでそれだけ変位が大きくなるからその点でも重要。

    地震の速度と建物への影響は密接に関係しています。

  22. 293673 検討板ユーザーさん

    >>293666
    情報力の話なんてしていない。

    「地震動は7以上は揺れ無い」なんて記載はない。
    あるのは「どんなに揺れても上限は7」である。
    事実が捏造され捏造された文に因縁が付けられているという話。

    更にこれ
    >理系の人はそう解釈する。
    この一文は何の裏付けもない。あり得ない。
    夏休みの自由研究してる小学生レベルの言い分。

    しかもコメント無しの馬鹿

    捏造した文書に因縁付けて、裏付けのない理系の人の思考の押し付け。小学生からやり直してでてきな。

    >お前に建築基準法の耐震基準とそれとは違う耐震等級の違いを説明してみよ? と問うたが
    別人だよバカ

  23. 293674 eマンションさん

    >>293672 評判気になるさん

    地面の加速度から建物に加わる地震力を求める。
    その地震力に対して建物が耐えられるように柱や梁を太くしたり本数を増やしたりする。
    よって速度は耐震設計に関係ありません。
    関係あるというなら速度をどう設計に取り込んでいるか説明して下さい。
    それとも関係するけど、建築業界は速度に対する対応は行なっておらず無防備ですと言いたいんですか?

  24. 293675 評判気になるさん

    >>293674 eマンションさん
    特に高層の建物の設計では速度応答スペクトルが使われるはずですが、違うのかな?
    長周期地震動でも重要なパラメータのはず。

    設計には速度応答スペクトルを使わないというならソースを出してね。

  25. 293676 検討板ユーザーさん

    >>293675 評判気になるさん

    速度でなく加速度(地震力)ですね。
    速度を使っていると主張するなら
    主張している貴方がどう使用しているか説明下さい。
    もちろん理解していると思いますが地震力の単位はニュートン。速度はm/s。m/sをどう耐震設計に使用しているのですか?

  26. 293677 マンコミュファンさん

    >>293675 評判気になるさん

    一生懸命ネットでググった知識を投稿しているんだと思うけど、理解できてないから「はず」とか「自分で調べろ」みたいな発言になるんだと思います。ググった知識を自分のものにして自分の言葉で説明して下さい。

  27. 293678 匿名さん

    >>293673

    >>あるのは「どんなに揺れても上限は7」

    お前の解説が異常だ。
    どんなに揺れても←Mw10でもか?

    そうでなければ、
    どんなに揺れても≠上限は7
    は通じない。

    気象庁が設定した最大の震度階が7である、だろ。
    それに家屋が倒壊する揺れの基準にしている。

    お前、巨大天体衝突時の震度は想定外であり存在しないだろ。
    だがこの惑星はその地震動は存在している。
    例の6500万年前の恐竜絶滅の原因となった時、Mw11になったとされる。
    この話が飛びすぎてるとでも言うのか?
    この惑星は水の惑星で、地震・火山活動が活発。

    バカしか返事しないだろうな。

  28. 293679 口コミ知りたいさん

    >>293662 さん

    >>耐震等級連呼のチンパンジー老人
    『震度』
    『共同住宅』
    『長屋』
    『戸建ては他人に気を使わない』
    も追加。

  29. 293680 匿名さん

    >>293674 eマンションさん

    >>その地震力に対して建物が耐えられるように柱や梁を太くしたり本数を増やしたりする。

    確かに。
    日本の耐震基準は世界で飛び抜けている。
    だいぶ過去、シンガポールに訪れた時、柱や梁がない。
    薄い壁で建物を支えている状態だった。
    地震国で無いゆえにただ立っていれば良いと言う状態。
    数年前、環太平洋火山帯に属しノースリッジ地震などがあったLAの建物や高速道路の構造を見た。
    明らかに日本の耐震設計より甘い感じがした。
    日本は設計屋の趣味で設計しているのもある。
    山陽新幹線の高い高架橋で中間梁が何層もある奴など。
    日本のは過剰設計だと薄々感じました。

  30. 293681 気象庁さん

    >>293678
    >気象庁が設定した最大の震度階が7である、だろ。
    いや、
    それを言うなら気象庁が設定した最大の震度階級が7である、だろ。
    どどどとどっどど、ドシロウトw

  31. 293684 匿名さん

    >>293682 名無しさん

    液状化の被害が大爆笑なの?
    人の不幸が大爆笑なの?
    よく考えてから発言しなよ。
    いつもいつも人の不幸を笑いすぎ。
    いくら人の気持ちが理解出来ない発達障害とはいえ、もう少し言い方を勉強しなよ。

  32. 293685 匿名さん

    >>293678
    何度も言う
    「地震動は7以上は揺れ無い」なんて記載はない。

    あるのは「どんなに揺れても上限は7」である。
    これは事実がスリ替えられた文に因縁が付けられているというキチに絡まれ続ける現在進行系のキチ被害の話。

    自慢げに引っ張り出した「震度階級」ネタを「震度階」とか書いてて全然分かってないことも明るみに。
    雑な取り繕いようが必死すぎてなんとも痛々しい。

  33. 293693 名無しさん

    >>293692
    ああその漢字が書けないって、「震度階級」を「震度階」と書いたり、「凋落」と書いて罵るところ「周落」と書いて「周落クン」と呼ばれてた震度5でウンコ流れネーゼの人ですね。
    人生踏んだり蹴ったり、これからの誤活躍も期待しております。

  34. 293695 評判気になるさん

    >>293676 検討板ユーザーさん
    以下 https://www.bakko-hakase.com/entry/233_input_wave からの引用
    ---
    地震というと最大加速度(単位:gal)に注目されがちですが、最大速度(単位:kine)で基準化を行います。加速度も無視できない指標ではありますが、建物の被害との相関が強いのは速度だからです。

    建物が倒壊するかどうかの安全性の検証を行う場合、最大速度を50kine(=50cm/s)にそろえた波を用います。これは実際に観測された記録の概ね2~3倍程度になります。
    ---

    以下の資料に設計で利用される基整促波のスペクトルがあるけど、単位は速度だよ
    https://www.unions.co.jp/dqs/dynamic/techinfo/files/45.pdf

    影響するのは速度、加速度と書いたけど、速度がちゃんと設計にも利用されていることが分かるよね。

    加速度だけじゃなくて速度も重要ってことが分かった?

  35. 293696 評判気になるさん

    >>293685 匿名さん
    ケーソン君は自分の間違いを認められないし、震度が何かも理解できない。
    いまだに震度と地震のエネルギーの違いも分かってないもん。

  36. 293698 評判気になるさん

    震度の決め方

    1)観測した地震波にいくつかの処理をして評価した加速度aに対して以下の様に定義された計測震度I
    I = 2 log a + 0.94
    を計算

    2) I の大きさで震度階級を分類
    Iが0.5以上1.5未満なら震度1
    Iが1.5以上2.5未満なら震度2
    ...
    Iが6.5以上なら震度7

    理系どころか中学生(logは習わないが、説明すれば理解可能で上限という意味では本質ではない)でもどんなに加速度aが大きかろうが7が上限ということが理解できる。
    理解できないのはバカだけ。

    しかも地震のエネルギーとは関係ない。

  37. 293700 評判気になるさん

    >>293699 匿名さん
    お前が好きなモーメント・マグニチュードMwは震度とは関係ないんだよ。
    ほんとバカだな。

    話をそらすなよ。

[PR] 周辺の物件
ファインスクェア上石神井
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

9440万円~1億5380万円

2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

総戸数 396戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

25億円

2LDK

211.4m2

総戸数 280戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

8,248万円~11,998万円

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7900万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸