アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/
所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通：地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取：2ＬＤＫ（14戸）・3ＬＤＫ（48戸）・4ＬＤＫ（7戸）
面積：66.48㎡～95.93㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-27 21:45:48
モデルルーム見学してきましたが、このマンション売れてますね。新築、駅近、余裕のある広さでこの価格は今後他のマンションでは期待できないかもしれませんね。本気でマンション購入お考えなら一見の価値ありです。
砂子組、聞いたことないね。炭鉱でも掘っているのかな。施工会社の技術力が心配ですね。
>>278 匿名さん
どうぞ①
施工会社の砂子組は新しい事にもチャレンジしている革新的な企業のようです。
少し前の記事を発見しました。
http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/it/column/20150514/700150/?st=sm...
>>278 匿名さん
どうぞ②
施工会社の砂子組は積極的に女性活躍を進めている企業のようですね。ダイバーシティを重視するということは、有能な人材の発掘、斬新なアイデアの喚起、社会・お客様の多様なニーズへの対応を心掛けている証ですね。
http://www.l-north.jp/katsuyaku/message/sunagogumi/
ところで、広い部屋は売れたのでしょうか？
MR見てきました。
部屋広くゆっくり過ごせそうです。
駅から徒歩3分、近いです。
大通まで乗車8分、通勤楽です。
価格手頃です。
良いマンションだと思います。
完成前だけど成約率高いです。
長年札幌に住んでいる者ですが…菊水、白石あたりの治安についてはやっぱり良いイメージはないかと。
菊水あたりは＊＊＊屋さんも多かったし、昔は遊郭地域でしたからね〜。
地下鉄近くでお手頃価格で住みたい方向けかと。
その点、アルビオガーデンさんは上手に価格を付けたのかな。
我が家は子供が小さいので治安面からパスしました。
3LDKはまだありますか？
まだありますよ。
A、B、Dがそれぞれ1〜2戸ほどあり、まだ上層階もありました。8F以上のDタイプのリビングは南東南西向きの二面採光で一日中明るくて暖房費も抑えられそうです。占有面積も82.04㎡と広くゆったりとした居住空間と充分な収納スペースが大変魅力的です。また駅徒歩3分と近く大通まで乗車8分なので通勤通学に便利です。今後、新築駅近で80㎡超でこの価格帯は期待できないのではないかと考え契約致しました。9月の完成が楽しみです。
私もDタイプを購入した者です。
いいお買い物が出来ましたね。
お互い9月の入居が楽しみですね。
>>289 マンション検討中さん
同感です。この辺は賃貸では安価で住める地域でしょうから、小さい子供が居ると治安面で心配です。それに加え、これから軒並み不動産の資産価値が下落していく中、手頃価格とはいえ新築プレミアムが上乗せされたこちらの物件では売却時に利益が出ないことは明白です。
ですから、永住目的の家族やリタイア層には良い物件ではないでしょうか。
>>296 匿名さん
小さい子がいたり、女性だと白石地区の治安についてはどうしても不安が残りますよね。
通勤でこの辺を通りますが、ここロードは昼間しか歩けません。
変な人に何度声かけられたことか。
男性なら問題なさそうですが。
先日モデルルーム見学して来ました。
マンション目の前のこころーどの桜が満開でとても綺麗でした。駅近でありながら四季折々の自然の変化を感じられる良いところだなと思いました。
このマンションはいろんな人達が注目しているんですね。
様々な意見が投稿されていてるので拝見していて興味深いです。
近々、一度モデルルームを見学してみようと思います。
先日MR見学した時に撮影しました。
マンション前のこころーどの桜が満開でとても綺麗でしたよ
たくさんの人達が花見をしながら散歩をしたり写真撮影をしたりと春を堪能していました。季節の移ろいを感じられる良い所だなと感じました。
このマンション購入者です。今日のHBC「今日ドキッ！」で最近のマンション事情特集してました。地下鉄白石駅近のマンションが注目されている見たいです。理由は街まですぐ着き、利便性の良い割には中央区に比べて坪単価が低い(販売価格で1千万位安い) から、アルビオガーデンも紹介されていました。また、札幌の住みたい街アンケートで、白石は最近ランキングが上っている見たいです。良い買い物が出来たのではと思っています。
↑ 良い買い物しましたね。
↑ うらやましいですね。
SUUMOによる札幌の住みたい街ランキングは極端な西高東低で、白石区、東区、厚別区でランクインしているのは15位までに新さっぽろと白石（地下鉄）の2街しかありません。17年は新さっぽろだけでしたから、白石は躍進したと言っていいでしょう。
とはいえ15位中12位で、上位5位（札幌・大通・円山・琴似・麻生）までしか具体的なコメントは公開されないので、白石のどこが魅力になっているのかが分からないのは残念です。
白石区のメリットは 当然価格です。
こちらの物件は全70戸近いですが、エレベーターが一基なのでエレベーター待ちのストレスがかかりそうなことを懸念して私は断念しました。
モデルルームも拝見しましたが、内装も非常に洗練されたよい物件で地下鉄駅、白石新庁舎も隣接しており環境は非常に良いものだっただけにそれが残念でした。
失礼しました。
エレベーターは2基のようですね。
それでも環状線に面している方の棟は50戸以上に対してエレベーター1基のようなので、結局朝や夕方は混みそうだと感じました。
数年前の冬に小学生の女の子が誘拐、監禁されて一週間後に見つかった男の家がこの周辺でしたね。
それでどうかしましたか？
>>313 口コミ知りたいさん
確か、東札幌の焼肉屋さんの近くですね。
白石は地価が安いから、生活保護受給者や精神科通院患者さんが多く住む地域なのは事実。
その被疑者も確か精神科通院歴があったと記憶しています。
治安が良いか悪いかは各々の考え方によるところはあるでしょうが、私は決して治安が良いとは感じませんね。
>>312 マンション検討中さん
私もエレベーターの待ちが心配だったのですが、アルビオ北24条と同じ高速エレベーターと聞いたので北24条を見せてもらいました。
実際かなりの高速で、1Fからあっと言う間に最上階に着きました。(今私が住んでいるマンションの1.5倍位の速さかな、静かにスーと動きます)
ですので待ち時間はそんなに気にならないかな・・と思いました。ただ私は納得して決めましたが、こればかりは人それぞれの感じ方ですので・・。
>>313
道のり距離で1km程度は離れています。「この周辺」というのはどうでしょうか。京阪さんの東札幌物件のほうが近いようですね。
ことさらにそのような事例をほじくり出すのはいかがなものでしょうか。
私は１km圏内は子供にとってもまた自分にとっても生活圏内であり、周辺と表記しても問題ないのではないかと感じます。それよりも生活圏内でそのような出来事が過去にあったということが大事だと思います。
でもこのご時世、絶対に安全なんていう場所はありませんし、ご自身とそのご家族が良いと思うならそれで良いのではないでしょうか。
３１６様の言うようにその事実をどう考えるかですよね。掘り起こすというご指摘は的外れですね。
>>319 通りがかりさん
そうですね。過去に事件があったところなんてどこにでもありますね。
私は白石という土地柄のことも勿論踏まえた上でこのマンションに決めました。
新庁舎を中心に地下鉄白石駅周辺も整備されてきているので、住みやすくなるエリアになることを期待しています。
治安についての書き込みは参考になります。100パーセント安全な場所はないにしても、小さな子のいる多くの親は「できる限り安全と思われる場所」に住みたいと考えるでしょう。先日新潟で起きた痛ましい事件のこともありますし。
このマンションは、否定的な意見がつくとすぐに打ち消す意見が投下されて、業者なのかな？って思うようなことが多いですね…。
治安や土地柄のイメージ含めて他のマンションよりも安い値付けなのは事実なのでしょうから、否定的な事実をやたらに揉み消す方が感じが悪いです。
不利な面は不利な面として、セールスポイントをアピールする方が健全だし信用できると思います。
なんたがここを見ていると、すごく胡散臭くて、せっかくのアピールポイントすら嘘くさく感じてしまいます。
購入した方が自分の気に入った物件に文句を付けられているような気分になって感情的な反論をしているだけだと思います。
私はいい物件だと思いますよ。
自分が良いと思ったものに対して少しでも否定的な意見や事実を提示されると顔を真っ赤にして反論する。
まるで信者やね。
大金はたいて買ったマンションにケチつけられたという感覚になってしまうのかねぇ
ここのスレ伸びてると思ったけど、荒れてるだけか
住む人間の程度も知れるな
