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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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2301
匿名さん
今週末には決めておきたいので、今晩も討論します。
なかなか無い経験。辛さもありますが、楽しくもあります。
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2302
匿名さん
いつも妻は従順な方に向かってしまいがちですが、今回は全力で住みたい部屋を押してきたので折れました。予算アップ。。さー仕事頑張るか(笑)
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2303
匿名さん
水回りはこだわった方がいいでしょうね。特に奥様が主婦の場合。
カウンターキッチンが理想ですが、収納は減るので悩ましいところです。
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2304
匿名さん
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2305
匿名さん
裏に食器棚を付ける予定ですが、レンジと炊飯器を置くスペースを付けると収納が食器棚だけでは足りません。そうするとキッチンに吊戸棚があった方が良く、あるとあまり対面の意味がなさそうなので対面に拘るのはやめました。
その整理に2週間も使ってしまいました。
あれこれ考えることが多いですね。
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2306
匿名さん
うちも対面は希望の間取りではなかったので諦めました。次回リフォームする時にでも考えます。部屋は決めましたが、後は全ての部屋に網戸をつけるか悩ましいところ。緑が多い分、例え高層階でも虫が入ってきそうですよね。
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2307
匿名さん
>>2306 匿名さん
え?網戸は標準仕様でしょ?
網戸は虫の有無とか関係なく、カーテン付ける窓にはあった方が良いと思います。
小窓には要らないかもしれませんけど。
窓開けたらカーテンとかブラインドが「ブワーッ!」って大変なことになっちゃいますよ。
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2308
匿名さん
網戸はオプションですよ。眺望を楽しみたいなら無い方が良いって話だと思います。
低層階検討ですが付けるか微妙なところ。
花粉症持ちで杉だけではなく、窓を開けて生活できるのは夏冬位ですが、その時期もあまり開けなかったり。
そもそも部屋も決まらずなのでオプション決めはもう少し後で考えようかなと思っています。
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2309
匿名さん
>>2308 匿名さん
ありがとうございます。網戸オプションですか。
今度良ーく営業担当の方に確認しておきます。
他のオプションも含めて勘違いしてるかもしれないもので・・
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2310
匿名さん
ところで、
ハンズフリーのラクセスキーは全戸標準仕様で間違いないですよね?
高級感があってスゲーって思ったから。
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2311
匿名さん
名前は良く分かりませんがセキュリティはパンフレットの48ページに載っていますよ。
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2312
匿名さん
市内までのアクセス本数と広島駅までのアクセス本数はどのくらいありますか?
あと車は必須ですかね?
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2313
匿名さん
鳩やカラスが飛び込んで来るので網戸は付けた方が良いですよ。
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2314
匿名さん
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2315
匿名さん
高層マンションはカラスやハトの生活圏より高いんですけどねw
低層マンションはハトには気をつけましょう。特に広島の川沿いはハトが近寄りやすいですから
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2316
匿名さん
ちなみに10階あたりから上は虫も激減します。蚊は人間にくっついてきたのを稀に見る程度。
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2317
通りがかりさん
また根拠ないネガキャンしてるアンチが赤恥かいたか(笑)
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2318
マンション検討中さん
どうも同時進行で同じ話題をふってウチが買ってるっていう形に持っていきたいみたいね。
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2319
匿名さん
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2320
通りがかりさん
近所に超人気タワマンが建つ絶望感はものすごいだろうね
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2321
匿名さん
部屋が決まらん。迷っとったら同じような状況に。
選択肢多すぎじゃろ。
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2322
匿名さん
夜分までお疲れ様です。こちらはもう部屋まで決めましたが抽選で落ちて決めた労力が無意味になるのが怖いです。
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2323
匿名さん
夜分までお疲れ様です。自分は売れ残り狙いですのでゆっくり考えます。
7000万前後の予算ですが、その辺が丁度売れ残ると信じています。
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2324
マンション検討中さん
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2325
匿名さん
>>2324 マンション検討中さん
モデルルームで価格表ご確認ください。タイプが多いので回答が難しいです。
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2326
匿名さん
>>2323 匿名さん
うちも似たような感じです。中途半端な価格で売れ残りそうなので、第1期で申し込むか悩みどころ。
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2327
匿名さん
確かに665戸中どうやら200戸売れたら広島初位に凄い様なのでそれでも445戸も残る。
とはいえ選択肢は減るわけだし、オプションも選べなくなる中待つメリットって値引き期待?
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2328
匿名さん
そこまでは待ちませんよw
せめて来年くらいまでかな。
売主のペースで振り回されるのではなく、
自分のペースでよく吟味すべきと考えてますから。
オプションの期限まではまだまだですし、
後でキャンセルとかしたくないですからね。
今飛び付いてる人、特殊なタイプをご要望のようでしたら理解できますが、
私のように予算ありきで吟味中ならゆっくり考えた方が結局後悔しないと思います。
ウマいこと言われて売りつけられるのではなく、
自分の意志で買ったという誇りを持ちたいですからね。
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2329
匿名さん
結局ここが一番売れるんだろ
600戸あっても完成在庫がでるか微妙なレベル
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2330
匿名さん
残念なのは折角の景色なのに50階以下の角部屋のリビングから外の景色が見えない。
ベランダの手摺の下部がコンクリートなのが原因。
50階以上は下部もガラスですが…プレミアをつけるためですかね。
シティータワー広島など、最近のタワマンはだいたい角部屋のリビングにはベランダが無く
大きなガラスで景色がリビングから楽しめるのですが。
ここは住んでも景色は殆ど見ない人が多いんじゃないかと思います。
そうなると階はほとんど関係ないですかねぇ
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2331
匿名さん
ダイレクトウィンド
メリット
抜けの良い眺望
デメリット
直射日光による室温の不安定化と室内日焼け
ダイレクトウィンドは派手に見えるが一度住むと二度と選ばない人が大半
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2332
匿名さん
>ダイレクトウィンドは派手に見えるが一度住むと二度と選ばない人が大半
嘘です。
あと、
×ダイレクトウィンド=直風
〇ダイレクトウィンドウな。
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2333
匿名さん
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2334
匿名さん
怖エエエエエ―――!
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2335
匿名さん
連投です。すみません。
ベランダって大事なんですね。
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2336
匿名さん
居住後の3500㎡越える広い敷地と9つの共用施設の固定資産税はどこが持つんだろう
そういうのはデベ負担?
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2337
匿名さん
>>2336 匿名さん
修繕管理と同じ理屈です。
区分所有者負担だよ。
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2338
匿名さん
水盤の水は地下水の汲み上げですかね?
水道水ならお金掛かっちゃうから。
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2339
匿名さん
ネガ粘着の独り言激しいと思ったら今日はMR休みの水曜日かw
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2340
匿名さん
>>2335 匿名さん
だな。こんなに直射日光浴びたら半年で家具がボロボロ
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2341
匿名さん
>>2335 匿名さん
北向きなら良いけど南向きはバルコニーあった方が良いね。
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2342
匿名さん
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2343
匿名さん
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2344
匿名さん
多分ただの荒らしでしょ。色々な意味でスルーが吉かと。
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2345
匿名さん
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2346
匿名さん
都心ならではの多彩なアクセスで、広島ならではのスポットも身近に
マツダスタジアム 約3,320m / 自転車で18分
広島平和記念公園 約1,770m / 自転車で9分
宮島(厳島桟橋) バス・電車・船で1時間7分
快適なアクセスで出張や旅行をサポート
広島港まで 車で5分(約3.7km)
東雲ICまで 車で5分(約3.8km)
広島空港まで 車で44分(約51.7km)
さすが665戸もあったら、広範囲の購入者を想定してますね。
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2347
匿名さん
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2348
マンション検討中さん
そりゃ自称金持ちがたくさん入居するんだからAだろうがBだろうがXだろうが関係ないよね
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2349
匿名さん
千田小学校区でなくなるんですか?
それとも見事なブーメランですか?
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2350
匿名さん
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2351
匿名さん
きちんと重要事項説明されてますか?
それとも見事なブーメランですか?
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2352
匿名さん
心霊スポットって、流石に呆れを通り越して怒りを感じます。原爆や戦争で犠牲になったら化けて出るの?他所から来られた方なら知りませんが広島育ちなら平和学習してきたでしょ?
ネタにされる事自体が非常に不快です。自らを恥じて削除依頼される事をお勧めします。
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2353
匿名さん
>>2352 匿名さん
書き込んでるのはグランテラスの関係者です
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2354
ご近所さん
どっちもどっちですね。
ガスタンク、心霊スポット
子供の喧嘩みたいでレベル低いです。
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2355
匿名さん
身から出た錆、自らが蒔いた種、ブーメラン、因果応報・・・
ま、自業自得だな。
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2356
匿名さん
こんなんで心霊スポットなら爆心地の広島市中区全域心霊スポットだよw
そんなことより
>>2347
の方がよっぽど問題では?
ここでたびたび比較されてるシティタワーとグランテラスは
両方フラット35S Aプラン適用対象だよ
これって住宅の技術とか配慮の基準を示すものでしょ?
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2357
匿名さん
>>2350 匿名さん
先程広島市に通報しました。
事実であれば厳正に対処するとのこと。
後でURLもメールしておきます。
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2358
匿名さん
ネガの方は釣られ過ぎ。荒らしは放置すればそのうち飽きるから。
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2359
匿名さん
フラットのローンを借りる人だけに関係することだから、現金や銀行ローンの人は関係ないですね。
住宅金融支援機構が勝手に作った基準に合わせることで無駄に消費者にお金を払わせるようなゲスいまねはすべきではありません。借りる人の少ないフラット35のためにお金を使わない代わりに、みんなが使うキッズコーナーや音楽スタジオなどに予算を掛けるべきです。
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2360
匿名さん
>>2356 匿名さん
>こんなんで心霊スポットなら爆心地の広島市中区全域心霊スポットだよw
それは仰る通りなんですが、
“人体実験”って言うのは正直キツイっす。
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2361
匿名さん
広島大学旧理学部1号館ってこれのことですよね。
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2362
匿名さん
>>2360 匿名さん
広島市に確認
tel:0822452111
そのような事実はございません
だと
風説の流布でデベに訴えられるな
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2363
匿名さん
広島市は今の建物を所有し管理していますが、過去の用途について事実認定できる立場にありません。
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2364
匿名さん
間取りに実際に生活に必要なテレビとかソファとかダイニングセットとか食器棚とかの寸法を落としてみたら、意外と気に入るタイプの部屋が絞れました!色々あると目移りするんで。
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2365
匿名さん
>>2360 匿名さん
「虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。」
人生オワタ
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2366
匿名さん
>>2364 匿名さん
せめて2mくらいのソファーが置きたいです。
横になれるくらいのサイズ。
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2367
匿名さん
>>2364 匿名さん
明後日には部屋を決めたいのにまだ結論が出ない状況でしたが、いいアイディアだと思います。早速試していますが、分かりやすいです。
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2368
匿名さん
>>2367 匿名さん
ネットでソファーの寸法とか見てみたら、自分の気に入ったソファーの奥行きが意外と90㎝もあったりしてビックリです。
ダイニングは4人掛けの1400×750くらいの天板のものじゃないと難しそう。
ホントは長さ1800くらい欲しかったんだけど。
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2369
匿名さん
オプションIH希望なんだけど、早めに言っておかないと後からは付けられなくなる可能性があるそうです。
皆さんの中でIH希望の方が居られましたら早めに行っといたほうが良いですよ。
電気の容量の問題があるそうです。
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2370
匿名さん
>>2369 匿名さん
キッチンIHにしてもお湯はガスになるということですか?
基本情報何も知らずすみません。
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2371
匿名さん
お湯はガスだそうです。オール電化にはできないそうですよ。
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2372
匿名さん
キッチンは安全性を考えてIH、給湯器は容量を気にしなくて良いガスが理想だね。
この組み合わせが標準だったらいいのに。
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2373
匿名さん
ガスは床暖房よりもガスファンヒーターがスゴイ快適。
スイッチONですぐめちゃぬくで感動。
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2374
匿名さん
>>2371 匿名さん
ありがとうございます。
ないものねだりしても仕方ないですが、オール電化にできたら、ランニングコストがおさえられるのにと思っていました。
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2375
匿名さん
>>2374
エコキュートは冬場にキッチンでお湯を使うとシャワーや風呂の時にお湯切れ起こすし、深夜以外に沸き増しすれば電気代が驚くほど高くなるし良いこと無いよ。
給湯器だけはガスが良い。
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2376
匿名さん
>>2374 匿名さん
ランニングコストはオール電化が安いですよね。
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2377
匿名さん
洗面台だけ温水器付けられないかな?
収納減ってもいいからさ。
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2378
匿名さん
とにかく網戸がないのが問題。低階層は必須なのに実質、超高額オプションの負担が別途必要、あるいは、オプション申込み期限が販売時には終了している、ってオチも。
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2379
匿名さん
>>2375 匿名さん
電化住宅に住んでいますが、そんのことは滅多にありませんが
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2380
匿名さん
>>2378 匿名さん
網戸は後からでも付けられるんじゃないかな。
オプションで頼むよりもサッシ屋さんに直接頼んだ方が半額くらいで済むかもしれませんよ。
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2381
匿名さん
住んでみて判断する手はありますね。
虫が来ないなら邪魔なだけですし。
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2382
匿名さん
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2383
匿名さん
>>2381 匿名さん
そうですね。住んでみてからでも大丈夫だと思います。
サッシメーカーはどこか決まってるのでしょうか?
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2384
マンション比較中さん
虫は中高層にも来ますよ。
網戸について参考になれば。
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2385
匿名さん
網戸はホントは標準仕様が有難かったかな。
普通のマンションには付いてるそうですし。
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2386
匿名さん
マンション10階だけど網戸使ったことない。少なくとも10階以上は不要かな。
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2387
匿名さん
緑地をアピールしながら網戸オプションって言うのはダブスタのような気がします。
なんとか標準に変えてもらうことは出来ませんかね。
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2388
匿名さん
タワマンに網戸は不要だよ。
付けるとしても5-6階までかな
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2389
匿名さん
>>2388 匿名さん
検討されている方ですか?
>付けるとしても5-6階までかな
真面目に考えるならそんな意見でないと思いますが。
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2390
マンション検討中さん
嫌悪施設の関係もあるから低層中住戸が25百万円くらいまで落ちたら買おうかなと思ってる
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2391
匿名さん
安い部屋程高倍率らしいので、そもそも安くなるまで残らないと思いますよ。
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2392
匿名さん
>>2389 匿名さん
タワマン住んでましたが、15階以上は窓から入る虫は皆無、7-8階の方も虫は入ってこないと言ってました。
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2393
匿名さん
中町の19階は虫が飛んできます。(親戚が住んでます)
ここは敷地内の緑をセールストークに使うのなら、せめて下層階には網戸標準だったら有難かったなーという思いです。何で否定されないといけないの?
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2394
匿名さん
>>2391 匿名さん
結局は広島。
市場キャパからすると安いのが売れますね。
ヴェルディが人気ですからそりゃそうですね。
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2395
匿名さん
>>2393 匿名さん
親戚のマンションは近くにビルが集まってるのでは?
ここは周りに高い建物もないので10階以下くらいは付いててもいいけど、それ以上は逆に邪魔なだけかと思います。
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2396
匿名さん
虫とか関係なく、虫のいないシーズンでも窓開けるとき網戸しますよ。
何かわからないけど安心感。かな?
網戸の話でこんだけ盛り上がらなくてもいいのにねw
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2397
匿名さん
2395 匿名さん
アンタしつこいねぇ。
網戸があったらいいなって言うのが何が問題なの?
売主関係者なの?
だったら消費者の声に少し耳傾けたら?
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2398
匿名さん
>それ以上は逆に邪魔なだけかと思います。
アンタ網戸が邪魔だって思ったことがあるの?
全然邪魔だとは感じませんよ。家買ったことすらない人の意見に聞こえます。
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2399
匿名さん
>>2398 匿名さん
すいません。いい方悪かったですね。タワマンに住んでいましたが、網戸がいらない開放感がタワマンの魅力の一つです。また網戸がないことで、部屋から見える景色がきれいになります。
ご近所マンション
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