hitoto広島 The Towerってどうですか？

こんな立地のマンションは都内にはありませんよ

>>12161 匿名さん

だから 東京と比べるなよ！
意味ないって。

>>12162 マンコミュファンさん
ヒトトは東京にも無い素敵なマンションです。比べないで下さい。

東京に噛みついてるのは契約者？
イタイからそうでは無い事を祈る。

>>12164 匿名さん
東京ネタにつられているのは競合関係者です

>>12164 匿名さん

>>12164 匿名さん
東京のマンションを沢山見ましたが、値段ばかり高くて大した物件はありませんでした。頻繁に地震があり、有効求人倍率もほぼ広島と一緒で給料水準も縮まっている事から、東京に住むメリットは感じません。所詮田舎者が集まった街です。東京コンプレックから脱しましょう。

購入者です。網戸をリーズナブルに設置してくれる業者を、ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？ 当方、全くの無知でして、よろしくお願い致します。

>>12167 匿名さん
入居してから考えた方がいいですよ。網戸不要なケースが殆どです。

hitoto敷地内の風景

>>12166 名無しさん

そうとう東京が嫌いなんですね。
ここの購入者ですか？

>>12166 名無しさん

GDP世界一の東京に戦いを挑むあなたは勇者ですね。

>>12159 口コミ知りたいさん

自分のマンションの目の前のスペースに酒飲んでバーベキューする人間が出入りするのってむしろマイナス情報では？

>>12172 匿名さん
そのぐらいのクオリティです。最新金融都市ランキングが東南アジアのシンガポールや香港より下の東京はすごいですね。

>>12175 マンコミュファンさん
何言ってるの笑

>>12175 マンコミュファンさん
ははは。そうかもしれんね！

バーベキューなどと言ってるアンチがいかに情弱かよくわかります笑笑
https://pecomag.jp/blog/entry-1302.html

>>12177 匿名さん

だって考えてみてくださいよ。
自分の家に帰る通り道に堂々とテント張って酒飲む人が集まるんですよね。
立ち小便やゴミをおいて去る人が出る可能性もある。
ガーデンガーデンのように公園が明確に敷地と分離されてるならまだしも、
実質公園内にマンションがあるわけですから、のんきに素晴らしい環境とか言ってる場合ではないですよ。

最小値の未契約戸数は変化ありませんでした。


＜10月7日付＞
　追加供給　　03戸(第5期3次)
　先着順　　　28戸(3戸増)
　未契約戸数は最小値であと235戸です。

　完成まであと　　　7か月
　引渡しまであと　　11か月

【竣工完売条件】　　235戸÷7カ月≒34戸
　今後毎月平均34戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】235月戸÷11カ月≒21戸
　今後毎月平均21戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期4次】
　受付期間　　　　　2019年10月7日（月）11:00～先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　4,200万円台・4,900万円台・5,500万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期1次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期2次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期3次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期4次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 09戸（9/30現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　09ヶ月経過現在　　販売数　　13戸／41戸

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　03戸（10/7現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　458戸
　　未供給戸数　　　207戸
　　未契約戸数　　　235戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期4次

>>12183 マンコミュファンさん
この人は何を言っているのでしょうか。繰り返し同じ発言をしていますが現地を知る人間からみたら現実からかけ離れた恥ずかしい発言であることが明らかです。
アンチの信ぴょう性のなさをわかりやすく表していますので削除依頼せずこのまま放置しておきましょう。

立ち小便だもんね。
やれやれ。。
hitotoも有名税だと思って我慢するしかありません。

>>12183 マンコミュファンさん
ここの住人は、政令指定都市の中心地にある美しい芝生のある公園でいつでもバーベキューができる。買い出し用のスーパー近く、綺麗なトイレも近隣施設に沢山あり、究極の贅沢です。アンチに僻まれても仕方ありません。

>>12186 匿名さん
やっぱりマンションは財閥系に限るよな
お前もそう思うだろ？

あれれ！？
今日は新規に3戸供給されたのに先着順分譲が3戸も増えてる！
結局プラマイゼロじゃん！
なんで残り207戸全部供給しないんだろうね。

立ち小便されるくらいなら無名の方がいい。
犬猫は間違いなく糞尿垂れてるでしょうから。
なんとか規制する方法は無いでしょうか？

>>12184 匿名さんやはりだんだん厳しくなってきているみたいですね。
当初の「申し込みがあった住戸を供給」
という構図が成り立たなくなってきているように見えます。

今、ウチは小学校の近くなんだけど、結構イベントごとに騒がしかったり選挙の時は投票所だし校内放送やリコーダーの音とかまで聞こえます。
自分は平気だけど、やっぱり自分に関係のないお祭り騒ぎを嫌う人がいるのも理解できます。
メリットとデメリットってホント背中合わせですよね。

>>12197 匿名さん
倒産するようなデベや隣接地が公営住宅などデメリットでしかありません

アクセスが良くないのは本当なんですね。購入検討者は時刻表もしっかり確認したほうがいい。
ただ1時間に2-3本しかない路線を「軽快なアクセス」とうたって
ホームページに載せるのはいかがなものかと…

>>12201 購入経験者さん
え！？マジで！？
もっと便数多いようなイメージだけどな。
紙屋町乗り換えを足したならばもっと多いんじゃない？

>>12201 購入経験者さん
ああー！
広島バスのバス便ですね！
それならそんくらいでしょう。
でもこの辺はメインは路面電車になるんじゃないかな。

>>12201 購入経験者さん
バスに乗って広島駅まで混雑なく10分
しかも必ず座れる
1時間に3本でも時間どおりに来るし実に快適ですね

嫌ならタクシーをマンション前に呼びつけても広島駅まで1千円
周囲は公園の緑に囲まれているのにね
こんな快適な立地はなかなかないよ

JR駅近で巨大公営住宅に隣接するマンションあるけど通勤にJRとか広島では下層レベルだからなぁ

＞バスに乗って広島駅まで混雑なく10分
これは、もし混雑が無ければっていう仮定の話ですよね。
＞しかも必ず座れる
え！？なんで！

プライバシーを侵害↓してまで、公園や緑地をアピールされているようですが、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=%E3%83%97%E3%83%A9%E3...
その公園や緑地はhitotoだけのためのものではありません。
ましてや交通機関やショッピング施設のように毎日利用するものでもありません。

（以下、>>5471より抜粋）
＞そもそも事業者グループが広島市に提案し、広島市側が奨励した企画が、
＞「タワマンだからこそ緑地を広く設けることが出来る」という趣旨だったと記憶しています。
＞要はタワマンの提案だったからこの事業者が選ばれたという経緯のはずです。

＞［タワマン］＋［緑地］ありきの事業ですからそれを今更どうこういうのは如何と思いますが、
＞「この［緑地］はそもそも誰のためのとして造られるものなのか？」ということが疑問となる訳です。
＞少なくともマンションの区分所有者のためだけに造られるのものではありません。マンションの敷地なのにね。
＞ではこの［緑地］は誰のためのものかと言えば、一義的に“広島市民”及び“周辺住民”のためのものなのです。

＞当然その［緑地］の所有者は区分所有者ですから、
＞“広島市民”や“周辺住民”のための［緑地］を区分所有者たちは
＞固定資産税を負担しながら維持管理し続けることを強いられることになっています。

＞私は広島市民としてこんなところのマンション敷地に［緑地］があろうがなかろうが一切興味ありませんが、
＞我々の興味あるなしに関係なく“広島市民のために造られる緑地”です。

＞さらに言えばhitotoの区分所有者になることは、広島市民に貢献するということです。だれも頼んでいませんが。
＞こんなつまらない開発よりももっと高度利用した企画の方が高い評価額で売却できたのではないか、
＞タワマンであっても複合開発の方がタワマンとしてもっと魅力ある商品になったのではないかと思うと残念でなりません。

＞利便施設が何も内包されておらず、あるのは区分所有者のためでなく広島市民のための［緑地］だけ。
＞これでは、あまりにも不憫です。



容積緩和等の特例も受けていないのに、
「住民以外の第三者の敷地内通行を認めないと事業用地として払い下げしないぞ！」
という、広島市の姿勢にもオドロキですが、それに乗っかって事業をするのも危うい感覚です。
もし引き渡し後に「第三者の敷地内通行禁止」とした主張をマンション側が行った場合は、その主張を覆す法律や条例は存在しません。
購入した区分所有者には何の強制力のない、広島市と事業主との間の協議議事録が残されているだけではないでしょうか。
マンションの規約は区分所有者により変更することは可能であるし、そもそも自然権たる財産権を規制するものは「公共の福祉」しかありませんが、
マンションの敷地内を通るかどうかは「公共の福祉」になりえません。

要するに、マンション引き渡し後にhitotoのマンション側が、広島市と事業主との間の取り決めを反故にして「第三者の敷地内通行禁止」としたとしても、
それを妨げる有効な法的根拠は存在しません。

隣の公園のイベント客のヨッパライから自己の財産を守るためにもhitotoは緑地の開放をすべきでないと思いますよ。

>>12207 匿名さん
混雑してないからいつ乗っても時間は10分前後。郊外や舟入江波方面とは全然違う。

そもそも便利がいい立地なのでバスを使う人すら少なく、乗れば殆ど座れる。

ここらあたりなら街中行くなら徒歩か自転車か市電。広島駅ならタクシーがよくあるケースでは。

>>12208 匿名さん
まあこの環境をエンジョイすれば何ものにも代え難いってわかるよ
リラックスすれば

日赤病院辺りから広電って日中でも座れませんよ。ましてや朝は時間も集中して座るのはまず難しいのでは？環境がいいのはわかるけど交通機関が良いと言うのには無理がある。あとJRを使うのは下等人民って発言があったけど、県の経済を牽引するM社関連をバカにし過ぎでは？この発言をされた方はさぞかし凄い企業に勤めてるんでしょうね(笑)

>>12211 匿名さん
M社の人は車で通勤してますよ。混まないから。
日赤病院前あたりってどこ。日赤病院前で座れないことないよ。

>>12211 匿名さん
バスの話でしょ

>>12211 匿名さん
交通機関？街中は徒歩と自転車で十分では？

>>12208 匿名さん
hitotoの周りだけ楽しいイベントが開催されていることが悔しいのですね
新白島には隣が巨大公営住宅のマンションもありますよね笑

>>12213 匿名さん
バス会社が14分って告知してるのに10分で行けるって！？
途中のバス停で待ってる客は無視ですか？
hitoto信者って何でいつもすぐバレる嘘つくんだろ。

>>12208 匿名さん
自分ちの庭を他人が我が物顔で散らかして、その清掃代はhitoto持ちですか？
そんなわけはないでしょ！

>>12214 匿名さん
それならもはやどこでもええじゃん‥
むしろ交通利便性に優位性がないタワマンなんて絶対買っちゃダメでしょ。

>>12206 匿名さん

？

どこへ何に乗って通ってれば広島の上層なんですかね？

>>12206みたいな発言する奴って人間として下層レベル
↑
とか言われたらアンタも嫌だろ。
わざと炎上させるような表現は謹むべき。

ご自慢の『日赤病院前』電停までって結局自宅玄関から何分くらい掛かるんだろうね。
エレベーター待ちの時間もあるから住戸によって多少違うだろうけど。

立地の件で自転車が出る時点で？

最大の売りである眺望も南側に広電タワー出来るし…

>>12212 匿名さん
＞M社の人は車で通勤してますよ。混まないから。
朝、向洋駅に立って「どちらにお務めですか？」って聞いてごらん(笑)
>>12216 匿名さん
＞hitoto信者って何でいつもすぐバレる嘘つくんだろ。
ホントですね。

自分が買うマンションでもないのに何故こんなに必死なんですか？

>>12222 匿名さん
っていうか自転車置き場までも遠い・・・
翠町に20戸のマンションができるらしいけど、そっちの方が玄関から自転車まではすぐだね。エレベーター待ちもそんなに長くないだろうし。
月々の維持費はhitotoとどっちが高いだろう。

良きにしも悪きにしも、これだけ話題を提供してくれるマンションは ヒトトぐらいでしょうね。
タワマンで、何処にいても視界に入ってくるから、目障りなんですよね。買う気がなくても！

しかも元々の企画が階層カースト仕様なんですね。
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」

>>12228 匿名さん
確かに、3階や4階でも洗濯物がバルコニーで干せずに部屋干しや
浴室ガス乾燥機使用を強要されるのはもはや罰ゲームですね。

>>12224 匿名さん
そりぁあそうだろ笑
M社社員が全員hitotoみたいな中心地に住んでるわけではないから
中心地に住むM社社員は車通勤が殆どだけど知らないの？

>>12225 匿名さん
自分のマンションが不人気で売れないからですよ
倒産リスクがあるデベからなんて誰も買いたくないだろうけど笑

嘘ついてまでhitotoを持ち上げ、
事実を述べれば他社営業マン認定。
間違ったら素直に謝ればいいのに、子供みたいに意地張って・・・。
そういう態度が却ってhitotoにマイナスになってるの気づかないのかねぇ。

>>12232 匿名さん
休日の火曜日に終日張り付いて人気物件のネガキャンおつかれさまです！

>>12234 匿名さん
2年以上スレにこびりついて延々とネガキャンしてますよね。仕事か病気ですわ。

hitoto営業マンでもないのに嘘ついてまでhitotoを持ち上げる方がよっぽど君が悪い。

>>12236 匿名さん
素人と思う相手に本気出しちゃうやつｗｗ

ホントにおかしな人が多いですねぇ

>>12238 匿名さん
原爆スラムの横にマンション建てるような会社に勤めるとストレスで頭おかしくなるらしい

>>12232 匿名さん

また「参考になる」を自分押し、ですか！

１０個自分押ししまくってた時期有ったけど、書き込んで短時間に１０個「参考になる」が付く！という不自然さを見抜かれて

最近は控えめに５個に減らして、涙ぐましいね 笑

>>12223 通りがかりさん
広電タワーかー、タワーが4棟って千田町すごいな　笑

>>12240 匿名さん
嘘にまみれたアンチ書き込みで5アカウントはアクセス禁止になりました笑笑

ここの近くにフローレンスが建つらしいけど、そっちの方が先に完売するんだろうね。

今回先着順分譲が3戸増えてたけど、過去に供給した分がスライドしたんですよね。
いつ供給した分なんでしょうね。
売れようが売れまいが
『供給〇〇戸突破！』
とか、
広告担当や上層部は良いでしょうが、現場の営業担当はその意味をお客さんに伝える度にアップアップしてるのでは？

>>12243 匿名さん
ヒトトとフローレンスじゃ規模として大人と赤ちゃんぐらいの差があますね。ヴェルディやフローレンスの名前は庶民マンションのイメージが強く、苦労して貯めたお金を出してまで住みたいとは思いません。マンションブランド名を変えるなりした方が絶対にいいと思います。

>>12244 匿名さん
年内にまさかの500戸突破の可能性も出てきましたね。財閥物件なのでシティタワーみたいにゆっくり販売すればいいのに！

>>12244 匿名さん
供給数と契約数は違うと担当の方が言っていましたが、すごく順調に売れてると言っていましたよ。

>>12247 匿名さん
どのマンションギャラリーに行っても営業は「事前の問い合わせが殺到している」とか「おかげさまで順調な売れ行きで」としか言いませんが‥
営業の言うことは話し半分に聞いとかないと。

>>12246 評判気になるさん
＞年内にまさかの500戸突破の可能性も出てきましたね
何が500戸ですか？まさかの在庫ですか？

総分譲戸数665戸って世間に発表した時点で、世間的にはとうの昔に“供給戸数665戸”です。
ダブルベッド売ってる人が「あなたは独身だからこれはシングルベッドです」って通用しますか？
いかなる売り方をしようが、hitotoタワーは既に供給665戸だしダブルベッドはダブルベッド。
なのに勝手に毎週チョロチョロ供給して、さもそれが契約戸数かの如く中国新聞をも欺き喧伝。



ようやるよな全く。




このころは威勢がよかったのに竣工完売はあきらめたかい？

>>12249 匿名さん
ギャラリーの方々は、来年度いっぱいでの完売見込みと言ってますよ。
少し遅れますがご安心下さい。
気になるなら、ギャラリーの星取表をご覧下さい。

>>12243 匿名さん

どこら辺に建つんですか？

>>12243 匿名さん

>>11417や>>11775によると、
hitotoはコスパの悪い部屋しか残ってないそうなので、
先に今から出るフローレンスの方が完売するでしょうね。
間取りとかの良さもあるでしょうし。

>>12252 匿名さん
庶民派のフローレンスを高く買うチャンスですよ。どこのマンションに住んでいるの？フローレンスと言いたくなければ、千田町のマンションと言えばいいだけですよ。

>>12250 匿名さん
＞ギャラリーの方々は、来年度いっぱいでの完売見込みと言ってますよ。
そうですね。
このスレッドではすでに、2018/05/10 時点で、
>>3749
＞ 2021年3月の完売を目指していると思われます。
という書き込みがあります。
それを踏まえた
>>4055の書き込みについて、hitoto信者が
>>4059-4060のような嘘までついてバッシングしていましたが、やはり正確な情報であったと思われます。

このスレッドにおいてはhitoto信者が嘘情報を垂れ流しており、
「嘘つきアンチ」等との書き込みについて、
具体的な批判をするべきとの指摘にはダンマリを決め込んで逃走します。

後々になると嘘はバレます。
このスレッドを振り返って見ると、嘘をつき続けているのはどういう立場の書き込みかは明白です。
また、事実を書き込まれると他物件への中傷を連投したり、品の無い書き込みをしているのがどういう立場の書き込みかは明白です。

玉石混合のスレッドですが、これさえ分かれば大体の状況がわかります。

>>12250 匿名さん
＞ギャラリーの星取表をご覧下さい。
『星取表』ってギャラリーで見せてもらえるのですね。
不動産業界とかマンション業界の専門用語のようですが、
どんな意味なのですか。

すみません。自分で調べればよかったですね。
ググってみましたが、相撲業界の言葉のようですがマンションにも勝ち負けとかあるんですか？

ヴィンテージマンションで奇跡の立地なら来年いっぱいで完売予定って事はないんじゃない？完成前に完売しなきゃ。

アンチがなんか書き込んでるけど、発狂し過ぎてて何言ってるかわからない

>>12254 匿名さん

アンチもファンもどららもウソ書いてるが、アンチのウソ・デタラメのほうが圧倒的に多い

公平に物事を見る能力ないね 笑

>>12256 匿名さん

がんばれ！！