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購入経験者さん [更新日時] 2021-06-15 13:09:00
2.9
口コミ人気度

田園青葉台住宅について語りましょう。建て替え検討もかなり進んでいるらしいです。



[スレ作成日時]2017-04-16 21:54:00

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田園青葉台住宅ってどうよ?

コメント  

  1. 9 名無し

    それは魅力的だからでしょう。

    ・横浜市青葉区青葉台1丁目アドレス
    ・急行停車駅
    ・都心ビジネス街まで1本、または1回乗り換え
    ・駅まで徒歩3分
    ・駐車場空き待ち無し
    ・買い物便利(徒歩10分圏内に最低5軒のスーパーマーケット)

    建て替え検討は継続してますので、売りに出されてる物件も投資目的で購入する人もいます。建て替えが実現すればこの条件なら6000万以上で販売されると思いますから。

  2. 10 住民板ユーザーさん1

    安値で売りに出た物件は、おもてに出る前に東急が買い取ってしまいます。
    議決権確保と転売益確保の為?

    売り残っている物件は、東急も買わない高値。

    マンションバブルはいつ弾けるのでしょうか…。

  3. 11 坪単価比較中さん

    桜台は建て替えが決まったのか・・・。 https://www.kensetsunews.com/archives/382676

  4. 12 住民の人に質問したいさん

    建て替えに失敗、全体修繕積立金少ないので外壁工事もできません
    コンサルに金の使いすぎ 管理組合役員は素人

  5. 13 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  6. 14 検討者さん

    建て替えでもめているときに売却
    部屋はカビで汚れていてリフォーも失敗していて
    値切られるかなと思いましたら言い値で買ってくれました
    建て替えがあるからとの理由で買ってもらいました
    売却資金で株を買い売値の2.5倍の利益を得ました
    もう一度青葉台住宅を買いたい
    一番大きなサイズを

  7. 15 住民板ユーザーさん1

    10数年前の青葉台だったら、人気出ただろうけど。東急スクエアにしても明らかに、リニューアルを繰り返すうちにレベルダウンしてる。駅前のバスロータリーも古びた感じになってきたな。

  8. 16 住民板ユーザーさん1

    理事会 と 東急 が仲良しなので、東急絡みの高いコンサル会社に金を使いすぎました。
    東急以外のデベロッパーにも、相談すべきです。

  9. 17 残念

    当初賛成多数のはずが否決され残念

  10. 18 内覧前さん

    >>17
    建替え決議があって否決されたということですか?

  11. 19 住人

    かなり具体的な建て替えプランが練られています。
    駅近の自然豊かなビックコミュニティ、デイケア施設や保育園も併設のプラン。
    同じ広さなら自己負担なし?少額で住み続けられるみたい。
    うちは貧乏なので本来駅近新築なんて絶対住まないけど、建て替えなったらワンチャンあるかなって夢がふくらむ

  12. 20 住民板ユーザーさん1

    >>19 住人さん
    現在売りに出されてる物件は高くても3000万台だけど、建て替えられれば最低でも5000万でしょうね。

  13. 21 戸建て検討中さん

    >>19 住人さん
    現在の建て替えプランについてもう少し教えていただきたいです!駅改札の増設や商業施設の誘致等があれば青葉台全体の雰囲気がぐっと素敵になる気がするのですが、あくまで単純な建て替えというプランなのでしょうか?

  14. 22 住民板ユーザーさん1

    >>18 内覧前さん
    そういう事です…。

  15. 23 ガラス乾板 

    最初に理事は更新してはいけない
    任期が来たら選挙で選ぶのが普通
    コンサル費用も組合員の意見を聞き
    多数決で決めること
    東急に頼めば駅前開発も兼ねて駅ホームから団地入口まで
    と考えていたのでしょう
    それにしても高いコンサル費用です
    建て替えは2030年頃になるでしょうか
    人口減で立て替えても厳しいでしょう
    もし関東大震災なみの地震きたら
    崖が崩れ負動産
    にならないことを祈るのみ



  16. 24 住民板ユーザーさん2

    >>23 ガラス乾板 さん
    反対派の方ですか?

  17. 25 住人

    >>21 戸建て検討中さん
    理事会の方のお話によると、駅前の公団の賃貸の建て替えも含めて大規模建て替えを目指していますが、なかなか難しいようです。いま、住人に配布されている建て替え案を見る限りでは、田園青葉台住宅だけのプランでした。規制緩和のため、デイケアサービス施設や保育施設を併設するプランを検討中のようです。
    具体的な案が配布されたことにより、中立派のお年寄りの心も建て替えに傾きかけてきているように感じます。

  18. 26 ガラス乾板 

    青葉台駅前の再開発はありません
    人口減で都心のマンションは人気ありますが
    多摩川を超えたマンションは厳しいでしょう
    建て替えがあれば自己負担が一千万かかります
    建材・人件費の高騰・・・
    いまは賃貸しています

  19. 27 ガラス乾板 

    建て替えの場合に引っ越し費用・完成が三年かがれば
    500万弱自己負担

  20. 28 住民板ユーザーさん3

    >>26 ガラス乾板 さん
    リモートが一般的になり、むしろ都心に住むメリットは減りましたよ。都心のワンルームと同じ家賃で郊外の2DKに住めますから。

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