住宅コロセウム「新築マンションってやはり割高?(都内限定)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 住宅コロセウム
  4. 新築マンションってやはり割高?(都内限定)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
う〜む [更新日時] 2007-01-31 12:34:00
【一般スレ】新築マンションの資産価値| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

「新築マンションは割高」っていう話をよく耳にします。
予算的に都内西部環八やや外の建売戸建てと、都内西部環七〜環八の築10年以内の中古マンションが精一杯です。
新築マンションも候補に入れるとなると、建売戸建てと近い立地になりそう。
私の少ない経験でも、やはり新築マンション当初の売出し価格はなんだか高いなぁ、という感想です。

しかし新築マンションも次々と分譲されていて、新築のみで探している方も多いという話も聞きます。
そういう方がどういう資産設計、将来設計をお持ちなのかに興味があります。

当初の出費以外、資産価値等も考えていくと、新築マンションのメリットというのはやはり大きいのでしょうか?
また、新築マンションの当初の売出し価格は、値引き等を含めて、最終的には割高ではなくなってくるのでしょうか?
そもそも、地価や土地持ち分を詳細に検討すると、別に新築マンションは決して割高ではないのでしょうか?

不動産の資産価値という事を考えると、私のような素人は深い悩みの井戸に入ってしまいます。
広くご意見を伺おうと思い、コロセウムでスレを作成しました。



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】新築マンションの資産価値

[スレ作成日時]2005-06-19 06:49:00

[PR] 周辺の物件
ソルティア藤沢鵠沼
ブランシエラ武蔵中原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

新築マンションってやはり割高?(都内限定)

  1. 142 匿名さん 2005/08/01 09:44:00

    世田谷区あたりで類似成約事例が無い不動産会社って
    >信じられません

    ここが思い込みのような気がします。
    近年までずっと地価は下落傾向でしたし、やはり1年単位での成約事例がなければ、
    比較は難しいと思います。
    過去1年間で近隣かつ同条件の成約事例はそんなにないですよ。
    私の経験では、世田谷区のマンション売却の際に出てきた成約事例は2件でしたし、
    広さ、間取り、立地、築年数等、かなり違いました。

    >後は、収益還元法の利回りをいくらにしてるかです。
    >私はコンサルタント業でアドバイスする経験上
    >マンションの現在状況(ファミリーで6%、ワンルームで10%前後)
    >と言う数字が適切だとは思えないからです。

    投資の相談ならば、この数値内のみが適正とは言い切れないのは分かります。
    が、居住用物件の資産価値の査定のひとつの基準にはなると思います。

    例えば、成約事例と比較して査定した物件価格を、家賃相場から計算した結果、
    ファミリータイプの物件で15%とかになれば、あれ??という事になりますよね。
    成約事例の物件がたまたま特別高値で売れただけ、という可能性があります。
    そういう場合、おっしゃる通りファミリータイプであれば、
    5、6%の利回りで計算した価格と比較し、調整していくことになると思います。
    この調整はどんぶり勘定です。(ちょっとだけ下げるのか?5、6%の利回りの価格まで下げるのか?)
    しかしそれでも、成約事例単独での査定よりもマシだと思いますし、
    収益還元法の存在価値としては十分だと思いますし、重要な基準だと思います。

  2. 143 匿名さん 2005/08/01 12:01:00

    >成約事例の物件がたまたま特別高値で売れただけ、という可能性があります。

    15%で回るなら激安だ。俺が買いたいよ。

  3. 144 142 2005/08/01 12:30:00

    高値→安値の間違いですね。失礼。

  4. 145 匿名さん 2005/08/02 08:43:00

    参考
    1業者のHPに出せる部分だけの成約事例。
    http://www.yuraku.jp/navi/sell/index.asp

  5. 146 匿名さん 2005/08/02 13:07:00

    ↑成約金額が出てない。意味なし。

  6. 147 匿名さん 2005/08/02 14:01:00

    意味が無いというのは言いすぎ。
    参考にはなる。

  7. 148 匿名さん 2005/08/03 00:32:00

    142さん
    類似成約事例が無いって方が思いこみな気がします。
    145に参考でてますが、表に出さないだけで実際に売り出し相談すれば
    成約金額も出してくれるでしょうし。他社さんの分も持ってるはずです。

    また5〜6%どんぶり勘定って。
    賃料は相場ですよね?
    売りに出すか賃貸に回すか、また買い手にとっては
    重要な物差しの1つですけど
    相場+どんぶり勘定では売り出し価格の決定と言う面では
    やはり成約事例等の相場が主流になるんじゃないですか?

  8. 149 匿名さん 2005/08/03 01:01:00

    >>148
    あの〜過去1年ですよ。例えば〜町〜丁目〜番地限定で中古物件検索して下さい。
    どれ程の物件が売りに出てますか?
    過去1年の成約事例がそんなに豊富な地域ばかりなんですかね?
    もちろん23区ですよ。

    どんぶり勘定の件は何か読み違いがありそうです。
    142をもう一度読み直してレスしていただけますか?

    成約事例が、売り主の経済的都合で安値の場合や、
    買い手がポーンと適当に高値で購入してしまった場合、などはよくありますよね?
    成約事例に基づいて査定した価格の利回り(賃料相場で)が何%かを計算し、
    それが通常の利回りとかけ離れた数値でないかどうか?を再チェックする
    という流れを書いただけですが。かけ離れていなければ、成約事例での査定が
    収益還元法での再チェックを経て、適正であるという結論に導かれるということです。

    どんぶり勘定が必要なのは、成約事例から査定した価格の利回りが、
    通常とかけ離れた結果だった場合の事です。
    「さて、どの程度成約事例比較法と収益還元法の価格差の間をとるのか?」
    という思考が必要になります。どんなに相場を外れた法外な価格の成約事例であっても、
    過去の履歴であることは間違いない訳ですから、多少の考慮は必要でしょう。

    それでも成約事例比較法のみ単独のどんぶり勘定よりは随分ましだと思いますよ。
    私の言っている事は理解不能でしょうか?

  9. 150 匿名さん 2005/08/03 01:40:00

    149さん
    番地までって・・・同マンション限定になってしまいますよ(笑)
    同駅何分くらいで周辺環境似ていれば十分成約事例になると思います。
    そもそも、ご実家が不動産業とのことなので分かると思うんですが
    不動産会社であれば、各地域ごとの平均坪単価(相場)もってます。
    そこに最近の成約事例を参考にですし。

    また相場に比較して安すぎる物高すぎる物ですが
    安すぎる物は決して表に出ません。
    理由は企業買いが入って再販売されるからです
    これは相当不動産会社に入り込んでなければ成約事例としても出してこないです。
    逆に高い場合は・・・そこまでバカな消費者も少ないので実例として無いのでは?

    >収益還元法での再チェックを経て、適正であるという結論に導かれるということです。
    これって結局は価格は相場で決めて収益還元法はチェックのみなので
    価格決定は相場が主流と言う私の意見と一緒では?

  10. 151 匿名さん 2005/08/03 02:40:00

    >>150
    あ〜あ。堂々めぐりだ。〜番地でだめだったら〜丁目でどうぞ。
    それでも数少ないですよ。あんた揚げ足取ってばっかりだね。

    >同駅何分くらいで周辺環境似ていれば十分成約事例になると思います。

    それだってどれだけの数があると思ってるの?
    例えば、
    某駅徒歩10分程度、80m2前後、築10年前後の過去1、2年の成約事例ってどれ程あるのでしょう?
    しかも方角が違えば地価が随分違う地域も多い。同方向だったら結局1〜3丁目程度の範囲内。

    >価格決定は相場が主流と言う私の意見と一緒では?

    これももう言った。

    資産価値の査定としての収益還元法を用いて、成約事例から査定した価格の利回りを計算する。
    この数値が、著しく近隣の利回りや賃料相場を下回る場合、適正賃料相場から割り出した価格に修正することになる。
    私はこの状態を「収益還元法が重視されている状態」と表現している。
    あなたは「物差のひとつ」と表現しているが、そっくりな条件の成約事例がない場合、
    どうやって成約事例比較法をメインに据えて査定することができるのか?非常に疑問である。
    成約事例比較法で査定の後、収益還元法での査定をし、その価格を考慮して、査定金額を変更するのならば、
    成約事例比較法<収益還元法、と表現して何が悪いのでしょう?

    成約事例だけじゃ、不安だから利回りでチェックするんでしょ?
    チェックするだけで査定内容を変えることは決してないのですか?
    だったら何のためのチェックなの?
    変えることもある、ということは、チェックの基準として認定されているということでないの?
    利回りが基準ではないとすると、何のためにチェックするのですかね?

    成約事例は色々な売り主や買い手の事情が含まれているからブレが多い。
    だから収益還元法でのチェックの重要性が高まっている。
    ブレの少ない基準として一般に認知されている、ということだ。

    >また相場に比較して安すぎる物高すぎる物ですが
    >安すぎる物は決して表に出ません。
    >理由は企業買いが入って再販売されるからです
    >これは相当不動産会社に入り込んでなければ成約事例としても出してこないです。

    成約価格なんだから、売り主が売り急いで買い手との交渉の中で大幅値下げすることもあるでしょが。
    最初から安値で売出しているとは限らないよ。それに業者が購入する価格って、
    一般の成約事例の安値の部類なんかとは比べ物にならないくらいの安値だよ。
    一般の売り主が少々安値で売出したぐらいの価格で業者が買う訳ない。

  11. 152 匿名さん 2005/08/03 02:49:00

    築10年以内、80m2前後、最寄り駅徒歩10分程度、みたいな条件で家探ししている層もいるが、
    こういう層は我慢強く1〜2年かけて購入しますよね?

    過去1〜2年の類似成約事例がたくさんあるのだったら、
    なんで地域限定の人の家探しはそんなに苦労するのでしょうね?

  12. 153 匿名さん 2005/08/03 03:50:00

    類似制約事例=自分が買いたい条件
    ではないからでしょう。
    買いたいのは10年ぐらいのものだけど築15年の類似物件を参考にすることはできるはず。

  13. 154 匿名さん 2005/08/03 04:15:00

    151さん
    >あ〜あ。堂々めぐりだ。〜番地でだめだったら〜丁目でどうぞ。
    >それでも数少ないですよ。あんた揚げ足取ってばっかりだね。
    同じこと返しますよ。(笑)
    方角うんぬんはノウハウあると前スレしました。
    新築の値付けノウハウと一緒ですよ。
    新築の値付け分からなければ書き込みしますが

    >一般の成約事例の安値の部類なんかとは比べ物にならないくらいの安値だよ。
    >一般の売り主が少々安値で売出したぐらいの価格で業者が買う訳ない。
    これは、あなたが価格差が大きい場合、価格が参考にならないと言われたので
    言われた通り価格差が大きい場合です。
    差が小額であれば成約事例として問題ないですし・・・
    言いたい事が分かりません。

    そもそも成約事例でブレが大きい場合って言われますが
    収益還元法の利率5、6%とおっしゃいましたよね
    賃料月額20万の物件で考えると
    利率5%で4800万
    利率6%で4000万
    こちらのが、はるかに大きくなってしまうんですが。

    相場で価格決定し収益還元法でチェックする事が
    <成約事例比較法<収益還元法、と表現して何が悪いのでしょう?>
    と思われるのはあなたの自由だと思いますよ。
    感じかたは人それぞれですので。

  14. 155 匿名さん 2005/08/03 04:20:00

    152さん
    153さんが答えてる通りなのと、もう1つ
    不動産屋はある程度顧客かかえてます
    指定買いに近い物も多いです。
    これは地域(特定マンション)や条件絞って探してもらうんですが
    こういった物は一般販売される前に売れてしまうからです
    この場合たいてい割高になりますし
    収益還元法も相場も関係なく買い手&売り手の懐具合のみで価格決定です。
    なので中古を相場や割安で探そうと思うと苦労するんでしょう。

  15. 156 匿名さん 2005/08/03 07:51:00

    >方角うんぬんはノウハウあると前スレしました。

    あの。駅徒歩何分の方角ですよ。部屋の向きではなく。駅北側と南側で地価が全然違う地域ってよくあるでしょ。
    駅徒歩何分が一致していれば成約事例足りうる、という意見に対する反ばくです。その限りではないと思います。

    >差が小額であれば成約事例として問題ないですし・・・

    少額であるかどうかは、利回り査定の価格と比較したからわかることでしょ。
    比較しないでもいい、ということなら、成約事例比較法の優位性を示せますが、
    比較したのなら、確認材料として収益還元法という基準が重要な役割を担ったことになります。
    単に論理的な話だと思うのですが。あなたが物差の一つと言っている利回り査定の使用法は、
    論理的に言うと、そのような流れを経ているという事が理解できませんか?

    >賃料月額20万の物件で考えると
    >利率5%で4800万
    >利率6%で4000万
    >こちらのが、はるかに大きくなってしまうんですが。

    利回り計算で4000万〜4800万だとして、
    成約事例比較法で4000万以下だったり、4800万以上だったりすることはないのでしょうか?
    例えば成約事例比較法で3800万の査定だったとして、それを利回りの4000万〜4800万の
    基準と比較する意味はないのでしょうかね?なぜ比較する必要がないお考えになるのか分かりません。

    >類似制約事例=自分が買いたい条件

    それによって成約事例の中でも更に選択がある、という事はもちろんあると思います。
    しかし、実際に買うかどうかは別として、指定した地域の指定した諸条件の物件って、
    年間何件売りに出されるのでしょう?年間一件くらいのケースも多々ありますよね?
    それを別の人が成約したとして、その地域、諸条件の成約事例がたくさんある、とは言い難いと思います。

    >なので中古を相場や割安で探そうと思うと苦労するんでしょう。

    そういう面もありますね。しかし高値で探せば希望条件の物件がすぐに買える、という訳でもないでしょう。
    経済的にも十分な指定買いを登録してある不動産業者の顧客も、1年くらいは待つケースも多いと思われます。

  16. 157 匿名さん 2005/08/03 08:17:00

    156さん
    あの・・・すでに何が言いたいのか理解できない所にきてますが
    わたしは 成約事例=相場だと思ってます。
    で、不動産屋なら過去の経験上おのおの相場坪単価持ってますよ。
    参考のHPは1社であれだけですし、全不動産屋の成約事例みれば
    近いものかならずあると思います。
    方角うんぬんは方角のみにかたよった言い方ではなく
    方角や階、構造、立地すべてふくめてです。

    差が小額かどうかって・・・収益還元法つかうまでもなく
    価格差みれば分かりませんか???
    たとえば、わたしなら5000万と4800万なら
    小額と判断しますし、4000万と5000万な差が大きいと判断しますし・・・

    で相場でですが・・・同じ物件を4000万以下と4800万以上なんて
    99%無いです。ほぼプラスマイナス5%(差で1割)の範囲でしょう。
    それこそ2割の差はブレが大きすぎて使えないんじゃ???
    あなたのブレの大小はどの程度なのか疑問です。

    そもそもが利回り(5〜6%)って過去の実績の相場から
    計算してでてきた数字だと思うんですが
    過去の相場から出た数字での収益還元法の計算と
    相場(成約事例)からの数字が大きく変わらないのでしょうが。

  17. 158 匿名さん 2005/08/03 08:29:00

    ついでに、もう1つ
    あなたの最近の意見は、成約事例で価格だし収益還元法で
    チェックもしくは価格見直しするですよね?
    言われる通り、成約事例もなく平均相場もないなら
    そもそもの相場での価格が出ないだけではなく
    利回り&賃料の数字も出ないのでは???

  18. 159 匿名さん 2005/08/03 08:42:00

    >差が小額かどうかって・・・収益還元法つかうまでもなく
    >価格差みれば分かりませんか???
    >たとえば、わたしなら5000万と4800万なら
    >小額と判断しますし、4000万と5000万な差が大きいと判断しますし・・・

    はぁ?成約事例から割り出した価格を、一体何と比較した時の価格差ですか?
    私が言っているのは成約事例から査定した価格と、利回りから査定した価格の差の事ですが。
    ひょっとして成約事例同士の価格差の事ですか?
    成約事例同士に価格差があった場合、不動産屋の相場資料で判断して値付けするのですか?
    成約事例=相場なんでしょ?矛盾してますけど…。

    長いスパンでの様々な条件のたくさんの成約事例の平均値=相場、であって、
    直近1年の数件の限定された条件の成約事例=相場ではない、という事が分かりませんか?

    >そもそもが利回り(5〜6%)って過去の実績の相場から
    >計算してでてきた数字だと思うんですが
    >過去の相場から出た数字での収益還元法の計算と
    >相場(成約事例)からの数字が大きく変わらないのでしょうが。

    もういいです。成約事例なんてたくさんある、と主張し続けていて下さい。
    また、収益還元法なんて居住物件の査定にはあてにならない、と思っていて下さい。
    なんだか理解力に疑問です。こちらの言っていることをちゃんと把握できていないし。
    何故収益還元法を引き合いに出す業者が多いのか、そこに答えがあることをお忘れなく。

  19. 160 匿名さん 2005/08/03 08:56:00

    すみません、価格差は収益還元法と違った場合なんですね
    勘違いしてました。
    あなたのおっしゃるとおり、そもそも私は売り出し価格には
    収益還元法はほとんど用いられてないと思ってるので
    ここの価格差は頭になかったです。

    >何故収益還元法を引き合いに出す業者が多いのか、そこに答えがあることをお忘れなく。
    これは、あなたの知り合いの不動産屋(3〜4社でしたっけ?)が
    成約事例持ってないだけですし、収益還元法引き合いに出されるだけです
    わたしの知り合いの4〜5社は売り出し価格の決定には使ってません。
    なので引き合いにだす業者が多いってのは思い込みですよ(笑)

    利回りの出し方や収益還元法の2割違いが小さいズレなのか
    知りたいことはあったのですが
    確かに新築は割高かって話題とはズレてるので
    お互いの思い込みだけで真実は実際に売り出しにだした時分かるって
    事でこの話題はもう終了でいいですね。

  20. 161 匿名さん 2005/08/03 09:42:00

    すれ違いの話題でしたが
    1つだけ間違い無い部分で新築との比較では
    中古物件は探すのに忍耐が必要、もしくは割高ですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】新築マンションの資産価値]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    ミオカステーロ鵠沼海岸
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ブランシエラ川崎大島

    神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    68.51m2~70.72m2

    総戸数 104戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

    5600万円台・6400万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    61.61m2・70m2

    総戸数 21戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

    4898万円・6198万円

    3LDK

    72.2m2・72.66m2

    総戸数 54戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    5498万円

    2LDK+S(納戸)

    76.75m2

    総戸数 32戸

    ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

    神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

    未定

    2LDK~4LDK

    63.33m2~85.09m2

    総戸数 41戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    3600万円台~7900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ブランシエラ武蔵中原

    神奈川県川崎市中原区下小田中6-596-1他

    未定

    2LDK~4LDK

    72.96m2~96.26m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台・4300万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2・65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    68.70m²~70.99m²

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~7798万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2・80.5m2

    総戸数 23戸

    クレアホームズ フラン横浜戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

    未定

    1LDK・2LDK

    32.87m2・45.61m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ武蔵新城

    神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

    未定

    3LDK

    68.17m2~75.52m2

    総戸数 87戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    4998万円~1億168万円

    2LDK~4LDK

    54.61m2~92.21m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルティア藤沢鵠沼

    神奈川県藤沢市鵠沼石上1-14-1

    2990万円~3090万円

    1LDK

    31.72m2~31.91m2

    総戸数 52戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

    5798万円~6998万円

    3LDK

    62.49m2~75.1m2

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,118万円

    3LDK

    74.34m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ橋本II

    神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

    4998万円

    3LDK

    70.04m2

    総戸数 24戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西2-775-1他

    4500万円台・5100万円台(予定)

    3LDK

    66.85m2・68.97m2

    総戸数 46戸

    [PR] 神奈川県の物件

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

    4588万円~6288万円

    2LDK~3LDK

    57.34m2~70.63m2

    総戸数 55戸

    (仮称)レ・ジェイド海老名

    神奈川県海老名市中央二丁目

    2LDK~4LDK

    55.90㎡~134.18㎡

    未定/総戸数 236戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5400万円台・5900万円台(予定)

    3LDK

    70m2・72.62m2

    総戸数 36戸

    ポレスター大和中央

    神奈川県大和市中央一丁目

    4,648万円~5,088万円

    2LDK

    45.24m²

    総戸数 66戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ブランシエラ海老名

    神奈川県海老名市泉2-992-36

    未定

    1LDK~4LDK

    48.48m2~109.74m2

    総戸数 228戸

    ブランズタワー橋本

    神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

    4100万円台~1億8500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    34.39m2~93.2m2

    総戸数 458戸

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

    4418万円~6818万円

    3LDK・4LDK

    61.7m2~80.94m2

    総戸数 127戸

    ヴェレーナシティ相模原

    神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52

    未定

    1LDK~3LDK

    42.55m2~75.6m2

    総戸数 100戸

    ヴェレーナ日吉

    神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

    未定

    2LDK~3LDK

    55.62m2~80.32m2

    総戸数 42戸