福岡市の小中学校校区スレ part8

いじめ問題の百●中は注意

昔は東光とか論外ってイメージだったけど、今はどうなんだろ。

比恵に新築マンションが増えたことだし再開発されれば化けそうなのが東光中校区かな。
博多中校区はビジネス街が多いから今後もファミリー向けの開発は期待できないかも。
東光の方がマシに見えてるけど塾通いを視野に入れての選択が無難かもしれません。

3102です。お忙しい中、色々と回答ありがとうございます。
結局、住吉中と東住吉中の2件に絞ることになりそうですが、、、まだ決めきれずにいます。
福岡の公立の偏差値で探すと早良北中の校区で家を探そうと思いましたが、交通の弁が悪そう。また、バスではなく電車を使いたいと思い、除外。
塾に通わせるのは絶対条件なのと、仕事場が博多駅前なので、やはり駅前付近か、1駅圏内のマンションを探すこととします。
そうなると博多付近では一番どこの公立中学がマシになるんですかね、、、

残念ですが博多付近に学習塾の充実した立地は思いつきません。
学習塾に通わせるのが絶対条件なら毎回、校区外にお車で送迎されるとか手段が限られるかもしれません。

お探しの条件に近いのは博多まで快速2駅の千早です。
千早は校区内に学習塾があるからご希望に近い気がします。

>3100 私はそうは思いません。学区をなくしたら、通学に1時間圏内だったら修猷館に集中すると思います。場合によっては小倉から新幹線通学もありうるかと。
大きな影響を受けるのは福高と筑紫丘の学区の境界組でしょう。
第6学区以外のトップ高関係者が大反対すると思います。

3107です。
そうですね、塾は予備校だらけな気はします。
塾にこだわると送迎ですかね。
車は持っていくので大丈夫なんですけど、少し面倒ですね。
会社に近いところにこだわると博多駅前だし、迷いどころ、、、
千早は遠いとの事で候補にはいってませんでした。
範囲を広くするにしても竹下、東比恵までと言われているので、そこ近辺ではまだマシな中学が知りたいです。繁華街が近いのでそういう家庭の子が多いとやはり遅刻する子がちらほらいたりしますよね。流されやすい子なのでそういう環境の学校は避けたいです。

博多区は校区内に学習塾が少ない(小規模なら探せばあるかも)のに繁華街が近い立地が多いから子供にとっては誘惑が多いかもしれません。

校区外の塾通いを視野に入れるなら比恵か吉塚辺りでしょうか。
念のために小中の様子を下見しつつ不安が残るようなら中学から私立を検討してはいかがでしょうか。

他のスレで東光はコンピュータ関係に力を入れてると書いてましたが実際どうなのでしょうか？

学力調査によると普通にはなってるみたい。
小規模なのをどう感じるかによって評価が変わりそう

質問者さんが、どの程度のレベルや雰囲気を求めてるかを言ってもらった方が回答しやすい気もしますね
御三家（福岡の各地区のトップ公立高）にやりたい、とか。
大学はどのレベルに行かせたい、とか。
学力は普通でも治安がいいところ、とか。
どこがマシか、だとなかなか答えにくいかも。

偏差値65ぐらいでいじめなどがなくおだやかに暮らせる地域はどこでしょうか？

>>3115 匿名さん

偏差値の意味知ってる？
アホな質問やなー

S偏差値55です。
NYだと63くらいでしょうか。
新５年生です。
オススメの塾はやはり英進館でしょうか。

>>3110 マンション検討中さん

住吉中は小中一貫になったのでこれからどうなるか…伸びしろはあるかもしれません。
竹下の学区は那珂中ですがかなりのマンモス校で玉石混淆といった感じらしいです。
東住吉、東光中は小じんまりしてるので先生の目は行き届きやすいかもしれませんね。
いずれも学力重視となると正直うーん…といったところ。
可もなく不可もなく、普通の小学校・中学校かと思います。
絶対福岡御三家に入れたい！！
中学受験を目指す！！
みたいな雰囲気ではない気がします。
あと大手予備校系や有名所はないけど、個別指導の塾は上に出した校区内でもちらほら見かけます。

三宅小学校の2年生が悪くてかなりひどいと聞いたんですが、どなたかご存知ありませんか？

>>3112 匿名さん
東光中学校は情報処理だけではなく、インターネットのような通信技術の教育が評価されて、学力もまずまずと思います。
大人しい子ばかりで、子供の数も普通でマンモス校に比べていじめとかは聞か無いと聞きました。多分、中規模な学校だからママ友とかの付き合いとか無くて楽だと思います。

>>3118 匿名さん
学区がいいと聞いて照葉に住みましたが、
色んな変なママ友とも付き合いしなくちゃで大変ですし、マンションに同級生が居ますから階数差別が嫌です。
子供も、マンモス校なので授業がうるさいらしい
それに友達付き合いも苦手だと、居心地が悪い気持ちが先行して、勉強にならないみたいで困っています。結局は学区よりスパルタ勉強させるか、塾しだいというのが現実かと

現在同学年が200人のところから次は80人ほどの所に引っ越します。
多すぎるのも、、と思いますが少なすぎるのもその中に入れるのか親としては不安です。
昨今は学校の先生自体のレベルが低いと実感してますので、先生に期待はしてません。
所詮は他人の子で塾みたいにどこの高校に入れたからと評価が上がるわけではないので当たり前ですね。
小学１年は水泳。２年はそろばん。３年から塾に入れてます。現在６年生です。
学校の先生からは受験しないのになぜ塾に入れるのかと聞かれました。
分からなくなってからでは遅いと思うんですよね。
分かなくなる前に余裕をもって教えてくれるので塾に入れてます。
住んでる方の民度が高いところってどこですかねぇ。
団地が多いところはやはり少し雰囲気違う気がします。

マンションのグレード、価格、環境（街並）、等々を考慮すると子供の教育には
現在福岡市ではアイランドシティー照葉が群を抜いていいでしょう。
付設、ラサール等の私立へ多数合格しています。
修猷館は校区ではありませんが福岡高校、香住ヶ丘等々へも多数合格しています。

>>3123 匿名さん

確かに購入時のコスパも含めるとめちゃめちゃいいですね。
ただ、照葉はなかなか勇気がいります。。

子供の小学校入学時に新築を購入して高校卒業時に売却した場合は築９～10年だからマンションを子供の就学時限定で選ぶ場合は悪くない選択ですね。

照葉だとリセールはかなり悪くなると思いますが。

10年くらいならそんなに悪くならないんじゃないですか。維持はしないでしょうけど、住みたい人はまだいると思う。

福岡は大丈夫よ
九州から集まるから
2040頃はやばいかもね
でも中国がくるんやろなー

東区は、照葉エリアと千早エリア、結局どちらがいいのでしょうか？

日常、車移動でリタイヤ後ものんびり過ごすなら照葉。
普段から交通機関の移動でバスがイヤな人は千早かな。

??3124 eマンションさん
どんな、勇気がいるのでしょう。
金額のことなら、こんな環境で価格の安さで購入できないのであれば
他に物件は見つかりにくいでしょう。その他に必要な勇気があれば投稿してください。

地下鉄徒歩５分以内の築４０年の８０㎡位のマンションが
４０００万～５０００万で売りに出ます。

若い子育て世帯で購入すると普通の所得の人間であればババをつかむようなものです。
そんな築古のマンションの取引はプロの不動産屋に任せて、
照葉に４０００マンのマンションの新築を購入した方が修猷館に受験できなくても付設
やラサール等を狙えばいいでしょう。

環境もいいし、子供もいじめ等はないし、マンモス校でいろいろな個性がぶつかって
成長します。

照葉を除いては子育てにこれほど格安なマンションは見当たりません。

福岡高校も最近は伸びてきています。修猷館との差はないでしょう。

照葉は行ってみると独特の環境やきれいさに魅了されるが、やはり駅がネックに感じる人も多いと思う。この辺は個人のライフスタイルや価値観の部分でしょうけど。
自分はの場合はやっぱり、歩いて駅に行って、街中に通勤したいからパスかなぁ。照葉の教育環境は、新しい世代しかいないこともあって、かなり良いものがあるけど、実際に住むとなると自分の仕事のことも加味したり、中々教育面だけを理由には選べないですもんね。
そういう面の反映もあって、今の値段でもあるのだと思う。

>>3133 口コミ知りたいさん
福岡市の人口増加は照葉、千早は大きく福岡市に貢献しています。
百道も素晴らしい街ですが築古マンション等の老朽化等でこれ以上
大きく変化は望めません.
政治もこの人口増加を無視すると政権に与える打撃を考えると無視できない。
高速の延長や、他の交通機関も着々計画を立て、便利になるでしょう。

間違ってる方おおくないですか？
住吉、照葉、舞鶴は施設一体型の小中連携校です。
同じ施設を一緒に使うだけで、小中一貫校ではありません。

能古島の学校が福岡市初の一貫校になります。

>>3132 匿名さん

赤坂、大濠、唐人町、西新なら、安いと思います。

築40年なんかやめたほうがいい。取り壊しが近い。

西新なら駅近にこだわらなければ、駅10分以内、3ＬＤＫ築2～３年で5000万前後くらいで中古結構ある。さすがに大濠や赤坂はもっと高いけど。

取り壊して平地にして売却するには現在の法律では
区分所有者総数及び議決権の１００％の賛成を要するが、
８０％に改正されるのではありませんか、
それでもよっぽど配当の好条件が出せないと難しいでしょうが、
買取指定者と組合員の交渉は立地が良ければまとまりやすいと思います。

生まれも育ちも博多です。
照葉も千早も魅力を感じないよ、あそこに買うくらいならまだ大濠、西新あたりで検討するかな。
百道も論外。
埋め立て地だし、地震大国の日本でいつ地盤沈下起きてもおかしくないのに、起きやすそうな埋め立てのマンション買うかな。
照葉や千早買う人ってどんな人が買ってるんだろう。

>>3140 マンション検討中さん
中国人

それを言うなら大濠、西新は浸水リスク高くてちょっと買えないね。

照葉は確かに埋め立て地だけど、千早は西新と災害リスクにそんなに差があるようには思えない。百道も同様。百道浜だったら確かに新しい埋め立て地だけど。地震や洪水のリスクを避けたいなら平尾とか高宮なんかの山の手がいいのでは。地盤は安定しているし洪水の心配もない。学区も悪くないし閑静な住宅街で雰囲気もとてもいいしね。ただし坂道が多い。

>>3143 匿名さん

揺れやすさマップみるとわかりますけど、平尾、高宮は場所によりますよ。線路の東側はちょっとこわくて買いづらい。

線路の近くではなくて山の手の方です。確かに線路近くは警固断層ありますがそっちではありません。それに線路の東側は平尾でも高宮でもありません。

リスク管理で災害は少ないが、日々の生活が辛い山の手を買うのか、万一の時は怖いけど、日々の住環境重視で、照葉、千早を買うかは、もうそのひとの価値観ですよね。

千早と西新は災害リスクはかなり差がある。揺れやすさマップ見ればわかる。また、博多、天神が危ないという人多いけど、そもそも福岡市条例で義務耐震係数が西新より高いので基本建物の丈夫さは数倍違う。

地震係数の割り増しは「お願い、啓発」のレベルで考慮した建物はほとんどない。
断層と東と西で杭を支えられる地盤の深さが30M？以上違う。当然東側が圧倒的にゆれる。

お願いではなく、努力義務です。何かあれば損害賠償請求されます。

地域係数の割増しを考慮します！って謳っといてしなかったら契約不履行だけど
そもそもが考慮しなくても何の問題もない。実際ほとんど考慮されていない。
基盤層の深さも30Mじゃなくて55Mぐらい差が有るみたいよ、警固断層断面で探してごらん。

努力義務を勘違いしている。努力義務違反に対する罰則は法律上明文化されていません。しかし、罰則が設けられていないことは決して、「努力義務規定違反にリスクが全くない」ということではありません。むしろ、対応を怠っていたりする場合には、義務違反によって被害を受けた第三者から損害賠償請求を受けたり、監督官庁から行政指導を受けたりする可能性があります。つまり、地震等で被害があった時、福岡市の条例で努力義務にされていることを何ら化対策していたかが民法上の問題になるということです。

公的な施設はほとんど福岡市の条例はクリアしているよ。

市の建物は自分とこで警固断層条例を設定しているから当然1.25倍しとかなきゃ。
公の施設は災害時の機能維持の為の重要度係数が、別途I=1.25～1.5と規定されている
ようです。
ただ、「努力して下さい」ですので民間はハイ従いますとはいかないのが現状のようです。
容積率の緩和などメリットがないもんね。
ただ言えることは断層の西側は相対的に安全性が高く工事費が安くなるということです。