プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

まっ、買えなかった妬みでしょ。(笑)
そもそも具体的な比較物件名を出せないのが痛いよな。
ここは京都だけでなく、大阪にも日常的にアクセス範囲なのを魅力に感じるんだが、他にあるならマジで教えてくれ。

>>852 匿名さん
すいません。MRにすら行ってません。
そもそも滋賀に住むなんて考えられない。

なら、なんでスレのぞくってお決まりのツッコミが入るから言うが、
京都と滋賀が同じカテゴリーで滋賀が上がってきたら目に入るからどんな変わった人が滋賀県に住むのか興味深くって見るみたいな感じかな。笑

>>853 通りがかりさん

だいたい大阪、兵庫、京都、滋賀奈良和歌山で括るべきなんだよ。

京阪神とその他田舎ではそもそも価格や物件数が違うから検討者数も大きく異なる。

京都カテゴリーに滋賀がくっついてくるのは京都カテゴリーの見た目が良くない。

>>854 匿名さん
でもここは、京阪のくくりの中で見た方がいい物件なんじゃない?
ここ購入or検討してる人で、滋賀の地元民で滋賀で働くって人は少数派じゃない?
実際、今も山科との比較の話になってるし。

>>855

ここのウリは大津駅の隣。
それしか無い。そして後発だからプラウドタワーと比べても大分割高な売り出し価格。
だからファミリーやシニアよりも単身やDINKS向けの物件。

滋賀は将来的に田舎特有の貧乏なジジババばっかりになって若者は大阪や京都もしくは東京などの都会に移り住むし裕福なシニア層は都心回帰。
田舎の不動産は将来的に暴落するのが目に見えてるよ。

>>853 通りがかりさん

暇だなぁー(笑)
ある意味、羨ましいわ！

>>857 匿名さん

田舎に住むともっと暇を持て余しそうだね！^^;

>>856 匿名さん
京阪の都心に買えるほど裕福ではないが、そこそこ収入のある京阪に通勤するサラリーマンが、その他は妥協して通勤利便性一点に絞ってる人が買うイメージなんだけど。
そういう需要って将来に渡って存在し続けると思いません？
流動性は確保できる物件だと思うよ。損得はいろんな見方があると思うけど。

>>859
他の滋賀よりはマシだろうが、値下がりは必至かな。

ここと山科とを比較してましたが、総合的に考えて山科にしました。

ご参考まで。
http://cv-75.jp/voice/

>>860 匿名さん
それはここに限らず、どこでも言えることですよね。都心の超高額物件以外で、今新築買って値下がりしない所があったら教えて欲しいですw

>>862 マンション比較中さん

ごめん。ハッキリ言うと可愛そうだからソフトに言ったけど、将来的には滋賀は田舎だからリセールが無くなるに訂正ね。笑

>>861 マンション比較中さん

クレヴィア京都山科って駅から微妙に遠いからなぁ。
京都駅まで出るとしたら、そのマンションから山科駅まで歩いてる間に大津直結からだとすでに京都駅まで着いてるんじゃない？

ヤッパリ、徒歩1分の稀少価値はこういった寒い日やウダる猛暑、吹き付ける豪雨の時にその有り難さを痛感すると思う。歳をとれば余計に。
5分、6分の駅近物件と比較してもそのありがたみは雲泥の差。

徒歩5分エリアともなれば、中古になるとそれなりに今後出てくるだろうけど、駅1分、まして信号等のない直結ともなるとなかなか出てこないだろうし、希望者も多くなってくる。

駅横マンションだろうが田舎な分割り引かないと。笑
大津の何も無い駅横マンションよりも烏丸御池で地下街や地下鉄の駅に近いマンションの方がずっといい！！

>>866

その割にはなかなか完売しないなあ、、、

>>863 匿名さん
あなたがそう思うのは分かりました。
私はそう思わない人が多いと思います。
ということですよ。

>>869 マンション比較中さん
少子高齢化で都市に若者や金持ちのシニア層が集まり、低所得層が郊外へと追いやられる時代はすぐそこまで来てますよ。
ここは金持ちや若者には不人気な田舎のマンション。
駅横だからって安心できないよ。
10年後には半分くらいになってても驚かない。

>>870 匿名さん
何もここが一番とは言わないが、ここがアウトなら他はどうなるん？
駅から遠くて不便な物件は山ほどある。
あと、まだ竣工もしてないのに完売の心配を君がしなくても大丈夫！(笑)
それより買いもしない物件に粘着してネガアピールしてる君が心配。
理想を一生懸命ノベルのも良いが先ずはしっかりその物件探し契約者になろうよ！

>>871
滋賀で駅から遠いとそれこそ無価値って事になる。
あと粘着してネガアピールをしてるつもりはない。
事実を述べているだけだよ。
少子高齢化で滋賀県の不動産価値が大きく損なわれない理由を是非お聞きしたいものです。
不動産は人が集まる場所に需要があり価値があるのは明白です。
大津駅前には人が全然歩いてないじゃないですか！
大阪駅や京都駅はインバウンドを含め、人でごった返してますよ。
だから私は大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないんですよ。

メガバンクの住宅ローン担当者が、プレミスト大津がここ最近のマンションの中では1番売れるスピードが速かったと言ってたし、ここが不人気ってどこの世界の話ですか？

約1名が必死にネガキャンしてるようですが(笑)
なんか定期的に現れるけど同じ人？
ネットで100回叫んでも現実は変わりませんよ。、

>>873

不動産屋と銀行マンや証券マンの話を鵜呑みするなんて真面目でいいお客さんなんですね。(笑)

>>874 通りがかりさん
現実は、アベノミクスでこんな寂れた駅前でも高く売れるマンションが作れる機会になったって事だよ。
不動産と株価は連動してるから今はどこも高い。
ただ滋賀みたいな田舎の県は落ち方が強烈になる可能性が京都や大阪よりもずっと高くなるからね。

>>875 匿名さん

ん？京都の物件で借り換えで担当者と雑談してたらここのマンションの話が出たんだよ。ここ最近で1番速かったって。俺はここのマンションは検討してない。

>>877

面白い！

>>872 マンション投資家さん

大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないヤツがなんでここにおるん？(笑)

買いたいって理想だろ？

>>876 マンション投資家さん

大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないヤツがなんでここにおるんか不思議。

>>853さんのレスに同意。

879と880って落ち着きないなあ。笑

いつも現れる荒らしさんですね。

>>881 匿名さん
自分の意見に同意。。。そりゃそうだろ！爆

884って変な人ですね。
結局はWとか爆とか書くようなレベルの人が欲しいマンションなんですね、、、。

いきなり書き込みが進んでたと思ったらいつもの同じ人が名前変えて書き込んでる(笑)

このスレのレベルが当マンションの契約者と検討者のレベルです^_^
お察しください。

>>887 マンション検討中さん
幼稚ww

どんなもんか見に行ったらもうほとんど売れてていい部屋残ってない。
31年9月から入居でこれは売れすぎな気が。。。

>>889 マンション検討中さん
申し込み抽選倍率3倍もあって、それだけ欲しがってた外れた人もパスする間取りって、どんだけ煮ても焼いても食えない間取りなんだ…

>>889 マンション検討中さん
新快速停車駅の駅直結物件、、、駅前ブームの今、そりゃ売れるでしょ。

>>891 匿名さん
大津じゃなきゃ、、、

夏前にはマンションギャラリーも撤退だとさ

人が少なすぎて大津駅の商業施設も撤退しなきゃいいが・・・

面白い物件ですね。これだけ人気だと分譲後、転売でも十分儲かるのでは・・・

ここ買う人は大津駅周辺の商業施設なんて気にもしてないと思う。
一番困る変化は、大津駅に新快速が止まらなくなることだよ。
それさえなければＯＫって思って買ってると思う。

懸命にネガ発言して発散したいんだろうけど、するマンションを間違えてるんだよね。

良好なペースで売れてる物件、しかもタワマンでもないのに、これだけ欲しがる人がいたってのを未だに認めたくない人がいるのが不思議。

さらに大津がイヤなのに何故大津の物件スレを覗きに、しかも繰り返し発言してるのかな？？

ある意味、その行動力に同情すらしたくなるww

駅直結で内廊下設計など最近の流行りの要素だし、売れて当然でしょ。

駅横駅横ってうるさいよね。
ホンマ田舎者が田舎に住みマンションだなあ。

>>896 マンション比較中さん
明石と一緒だ！笑
ただ明石駅前の方が人が多い！！笑笑

この↑の２つの発言もそうだけど過去の投稿いつも同じ1人が書き込んでるよね。しかも連投。いわゆるノイジーマイノリティ。