プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

>>637 匿名さん
そんな断言しちゃうと、内部者がスレ監視してるのがバレちゃうぞw
内部者じゃないならソース不明のエセ情報

>>640 通りがかりさん

まぁそういう方は買わなくて良いんじゃないかなwあ、鞍馬口という所が売れ残っててオススメみたいですよw

>>641 口コミ知りたいさん
営業は普通に見てるけど知らないの？
書いてある内容は確認すればすぐ判明だろw

>>643 マンション検討中さん
どこに確認するんだよ？まさか営業に聞くの？あなたは床屋に行って髪切った方がいいかな？と聞くのかw

>>644 匿名さん

例えが意味不明でウケるw
そのレベルじゃ誰も相手にしないわな

やっぱりそれはM$8Z(myT5$l3QRBteZuLuz3jかなぁ

>>640 通りがかりさん
そのサイトの情報は参考になりますね。ブックマークしました。

あと、ここ最近の書込みをチェックして営業も書き込んでるので積極派の意見は割引いて読まなアカンのと、ここは第1期130戸完売とか言ってるけど、本当は他の新快速駅直結マンションと同じく1期で売り切るつもりだったのが67戸売れ残ってしまった、と言った方が正しい事がわかった。
だから第2期がずいぶん後だし、それまで必死にドブさらいみたいな電話攻勢かけつつ、こんな場末の掲示板まで来て買い煽りしてるんですね。

抽選に参加したからわかるけどそれぞれ見当違いな書き込みしてて笑えますね

こんな田舎の駅直結なんか地元愛が無いと買えないよ。
プラウドタワー明石やプラウドタワー大津みたいに安けりゃ地元愛で売れるがこんなにも強気にくると地元愛もそっぽを向くんじゃない？笑

>>647 マンコミュファンさん

そういう事なら最近の電話攻撃も納得です

>>647 マンコミュファンさん

あなたのコメントは
最も根拠のないものだということが
よく分かりました^_^

マンション相場も佳境を迎えてるようですね。
http://diamond.jp/articles/-/146564?display=b

いまからモデルルーム行っても2期の申込は間に合いますかね？

>>653 マンション検討中さん

不人気な部屋ならまだ望みはあるかもね

130戸だけ申し込みがあり67戸売れ残った
それだけのこと

>>655 坪単価比較中さん
130戸売り出して、かなりの部屋が申し込み複数で抽選になった。
ですよ。

130戸に平均3倍の申し込みがあったということ。

>>657 匿名さん
「平均」だからね。特定の部屋だけ人気あったのかもね。そもそも「3倍」も自称でしょ

>>658 匿名さん

それあなたの感想ですよね？

いや単に売れ残っただけやろ
買い手が多いのなら
今更新聞広告出してる意味わからないし。

>>659 名無しさん
こんな週1〜2しか書き込み無い寂れたスレで超反応とか、プレミスト大津ホントに必死だなw

最上階の北側が琵琶湖見えるし良いと思う。

人気ないならII期の価格は下がるのでしょうね？
今になっても価格出てないということは出さない理由があると思うと…

>>663 通りがかりさん
二期の価格が下がってれば実は売れ行きが芳しくない。
逆に価格を上げてくれば、本当に大人気物件。
一期の真実はそこでわかるw

価格はだいたい出てますよー。
私が希望の部屋の価格は教えてもらいました。

全部の部屋の価格表を出せないということは、今は客の属性を見ながら、どこまでならハメこめるか、さぐりさぐりやってるんじゃないですか。

価格表出てるけど、あなたが商談行ってないから知らないだけでしょ。

価格表

価格表

従来の滋賀では考えられない高値ですが
130戸は売れたんだし需要はあるんですね

何だかんだ言っても滋賀では総合力では1番のマンションだし。

全体的に安くないですか！？
個人的に北向きは１日暗くて寒くて南がいいな

>>672
大津駅前とはいえ破格の値段。
そばにあるプラウドタワーの価格帯知ってるだけに買いたいと全然思わない。

南は陽当たりはいいけど山しか見えんよ
北は上層階ならびわ湖が見える

第２期の価格表マダー？

タワーマンションの北向き住んだことある人ならわかると思うけど、13階とか高層階なら北向きでも十分明るいし、夏場は直射日光当たらないので快適だよ。

>>676 通りがかりさん
タワマン住んだことありますが、北向きの方がいいのはその通りですね。ただタワマンでは13階は低層階なので均一に光が入るには20階以上がオススメです。
あとタワマンは洗濯は全て室内でドラム式洗濯乾燥機、24時間換気で窓は開けない、というライフスタイルなので、これが気に入らない人はオススメできませんね

>>677 匿名さん

でもここは下が駅だから洗濯物が真っ黒になりそうだね、、、

ベリスタの人は洗濯黒くなるとか言ってなかったけど、駅だとなんかあるの？

大阪のタワーマンションと違って、大津駅付近では13階でも周りに高層建築物が無いので北側でも採光は十分かと。

>>680 通りがかりさん

この物件の北面は真ん前にほぼ同高度の商業ビルが建ってるからきつくないですか？

>>681 通りがかりさん

以前にモデルルームで最上階からの北側の景色の写真見せてもらいましたが、前にある滋賀ビルよりは高かったですね。

>>682 通りがかりさん
何階以上で滋賀ビルを抜けますか？

11階くらいで並ぶんじゃないですか？

大和、南海、おり

絶対にあり得んでしょう

楽しみにしています

電車の騒音や鉄粉などの空気の汚れって酷くないかなあ？

そういやココもうすぐ第二期販売開始じゃなかったっけ？
勿論、即日完売で第三期はないよね？なんせ第一期は倍率3倍の大人気だったんだもんね。
後に分譲残したら爆笑w

>>686 マンション検討中さん

酷いようじゃ、こんなに駅前物件がどこも人気になるわけないじゃん！
幹線道路近くの物件の方がよっぽど空気は悪いよ。

騒音は？(笑)

最近また新しい広告つくって新聞折込してますね。
駅の看板とかにも出し始めた。すごいお金かかることしている時点で、2期やばいよね？どうなんだろ。
本当に人気なら広告する前に完売だし。

2期の価格出たのでしょうか？詳細知りたいです。

>>691 口コミ知りたいさん

モデルルーム行けば教えてくれますよ

ダイワのマンションってカンジいいよね。

2期最終　12月16日（土）までですね。
現金決済ならまだしも間に合うかと。ローンは審査があるので厳しいかも。

>>694 匿名さん
残りが少ないって事ですか？

少ないみたいですよ。もう選べる間取りは限られてると言ってました。

>>696 名無しさん
ありがとうございました。

タワーでなくてこの売れ行き。
ヤッパリ駅直結物件は凄い！！

既に申し込みある部屋でも抽選覚悟で申し込めばいいだけでは？

結局、このマンション、バブル崩壊してから中古で買った方が良さそう。駅近は良いけど間取り微妙なのと、お買い得感ないので、迷いに迷ったけど辞めときます。

>>700 匿名さん

政府が政策を誤らない限りバブルは崩壊しないでしょう。住宅価格は5〜10％程度動くことがあっても数年前の水準には戻らないでしょう。

今後日本の不動産は利便性の良い所は価値を持ち続けて、車がないと不便な郊外は二束三文で売り出される、2極化になるだろう。
80年代のバブルは日本全体で値上がりしたが、現代は利便性の高い場所はバブル期も超えるような値段になってるがそれ以外の場所は低いままで放置されている。

上記は大阪まで20分前後の物件が当てはまるね。ここは圏外

>>704 匿名さん

大阪20分だと京都も圏外になっちゃいますね。ものすごくテキトーな解釈ですね。

でも確かに間取りは微妙だよね
良い間取りが無い!

ここは住み心地が悪いかもですね。
大変リスクが大きいのに！
あ〜〜〜こわ

さあ買えなかったアンチが集まって盛り上がってきましたねー！

2期は1期と同じ価格帯だったのでしょうか？1期が即完売だっただけに、2期は値上ったりするのかなと思いまして。

>>706 検討板ユーザーさん

玄関入って直ぐ風呂は嫌だね(笑)

ここ高いので踏ん切りがつかず悩んでたら、すぐ近くにエスリードが建つのを知って、俺はそれ待ちにすることにしたよ。それも高いかもしれんけど。

>>708 名無しさん
気持ち悪い反応する奴やな、消えちまえ

>>712 購入検討者さん
あなたの反応のほうが気持ち悪い。
私も708さんと同じ感想持ちましたよ。

なぜこの程度の値段のマンションが買えないからってアンチの書き込みするのかね？
買えないなら買える他の格安マンションのスレに行けばいいのになぜ粘着するの？

否定的な意見＝買えない人と決めつけるのは如何なものか

私は価格、立地、眺望、間取り、設備面など総合的な判断で今回は見送りました

正直駅直結以外のメリットが見出だせなかったです

まぁ資産価値は維持出来る物件だと思います

ただお隣のプラウドの方が立派過ぎて…(笑)

>>713 通りがかりさん
私は708とか712とかアンチ煽りの方が気持ち悪く感じますね。まとめて削除依頼出します

プラウドタワーは外廊下な点でちょっと。。

>>717 名無しさん

>>717 名無しさん
プラウドタワーの方がリセールバリューはここよりもずっといいからね。^ ^

プラウドタワー大津はプラウドのブランドなのに滋賀県民には高いマンションは売れないだろとコストダウンで外廊下にしてるマンションですよ。昔内覧してガッカリしました。

>>719

滋賀にはプラウドタワーのような仕様が一番理にかなっているよね。

滋賀でマンション買うなら安くて当たり前の田舎町なんだから仕方ないよ。笑

>>720 匿名さん

そういう人はプラウドタワーが中古で出るのを待つのが良いと思う。
無理せずそれぞれ身の丈に合ったもの買えばいいわけだし。

間取りが微妙とかいう人は昔ながらの田の字型の間取りのマンションが好みなのかな？
ああいうのは外廊下向けの間取りだよね。

まだ検討してるの？ココもう完売したんじゃないんか？

そろそろ契約者の板作って欲しいです。

>>715 マンション通さん
あなたのような否定的意見はどんどん書き込んでもらったらいいんですよ。意見交換の場なんだから。
買えない人と決めつけられてるのは、まともな意見もなくネガそのものが目的になってる人。

なんでこんな動線にしたのか？
一階にエントランスないとしんどいわ。

上で間違い。
エントランスではなくポスト。

>>728 匿名さん

郵便局の方ですか？

確かに郵便局の配達員からしたら毎回わざわざ三階のポストまで上がるのはしんどいわなw

公式に第2期先着順申込受付中とありますね。どうやらまだ部屋余ってるようです。

数戸はキャンセルで余ってるようだ。

>>733 マンション検討中さん

下層階が余ってるのでしょうか？

個人的には上層階の北側しか魅力を感じられない物件ですから

でも駅直結物件って強いですね(笑)

余ってるのは間取りページのある部屋ですか？

AとJは人気のある部屋だと思ったので意外です。
他の部屋と比べて少し高いからかな？

>>734 マンション通さん

ここの場合だと駅が真横だけど直結とは言わないのと違うか？通さん。（笑）

烏丸鞍馬口に比べて安いし買いやすいマンションだよね。
まあ滋賀に住むことに抵抗が無ければだけどね。笑

突然なぜ鞍馬口と比べるw
そんな交通アクセスが微妙なとことは比較対象にならないし

>>738 検討板ユーザーさん
鞍馬口駅のどこが微妙なんだ？
都心の地下鉄烏丸線だけど。
ど田舎の大津駅が微妙だろうが。笑

>>738 検討板ユーザーさん

同じプレミストだからじゃない？