あなたが建てた業者の、悪いところを教えてください

建築業界でまとまって建材などの値段を操作する仕組みになっていますよね。業者を通さないと値段を教えてもらえないとか。コソコソ裏で示し合わせて施主にわからないように値段を上手く合わせて出してきます。そういう業界です。
しかも業者間の責任のなすりあいの業界で、且つお互いにグルなのです。何かあったら建築士、施工業者、建材メーカーと下請けへ下請けへと責任をなすりつけ、責任をとる能力の無い最下請けまで責任が押し付けられて、結局は施主が痛い目をみて我慢するという仕組みになっています。

施工業者ではないですが、私が依頼した建築士は最悪でした。
あらゆることに関して無知でした。それを知ったのは契約後の基本設計の為の打ち合わせを何度もし代金をだいぶ支払ってからです。少しずつ怪しいなと思い始めてはいました。まあ、この人に限ったことではなく周りに聞くとロクな建築士はいないですが。。。
依頼したのはイタリア帰りの建築士です。私達の要望はいい加減に聞き、自分が知らない分野の話は、施主様がマニアックなのでこれ以上設計できませんと施工業者にまる投げ。
時間を掛けて何回も打ち合わせをしたのに結局施工業者と直接話さなければならなくなりました。建築士と話し合ったのは時間とお金ののムダでした。
最終的に出来上がった契約図面は間違いだらけで、そこを指摘すると「こういうものです」と言い放ったので私は仰天。私自身が赤を入れ契約前までに図面を出来る限り直させました。
その後、確認申請図面の計算ミスを発見。確認申請しか能が無いと思っていたのに、ここでもミス。・・・。
数え切れないほどの彼の勝手な思い込み(知ったかぶり）情報による間違いが表面化し、結局、施工途中での設計変更となりました。
しかし一番驚いたのは、「これ以上色々要望を言われると、マンションの設計をした方が儲かる」と私達に言ってきた事です。彼は戸建の設計の能力が無い人だったと思い知らされました。住人不在のマンションの設計なんて簡単に決まっています。
この建築士を途中で本当にやめたかったのですが既に何度も支払いを済ませていました。なかなかその時点での変更は難しかったのです。現状の建築士を使う場合のシステムは、施主のためのものではなく建築士を守るばかりです。能力の無い建築士がごろごろいて何百万もぼったくります。

建築士を選ぶときは、土地や施工業者を選ぶ以上に注意が必要です。
数回会うだけで人柄を判断するのは非常に難しいですが、少しでも？と本当に小さな小さな疑問符が頭に浮かんだらそれは正しいと思います。その人は選んではいけません。建築士はゴマン居るので探すのを諦めない事です。
土地や業者を探す遥か以前から建築士は探すべきです。２０～３０人会っても足りないかもしれません。
皆さんが私のような嫌な思いをしないようにと願います。

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3の匿名さん
施主が信用出来る建築士だと施主が依頼した建築士と現場打合せをしましたが、全くの素人建築士で
現場打合せにならず訳の解らない納まりで指示、施主の要望も無視で自分が描く物に全力投球で・・・
しまいには納まりがつかずに柱を切ったり天井の収まりまで必要以上に下げたりその場しのぎの行為を重ね
どう見ても間取りに係わる水周りと照明の暗さとスイッチとコンセントの使い難さで最低の建築士だった
後、中二階を玄関にした為、使い難さが倍増、しかも玄関に水が溜まりあげくには防水が切れ一階に雨漏り
防水工事業者にも中二階(木造)の玄関防水は辞めた方が良いとの指摘も聞かずの結果です。
二度と個人の建築士の施工依頼を受ける事はしないと決めた現場に為りました。施主の事を思うと・・・残念。

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すげーお勉強になりんした。
もっと教えて～

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↑寝てろ、カス

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建築士の評判を知りたければＨＰで自演するコマーシャルではなく、それまで手がけた顧客たちの話を聞く以外ないです。顧客を紹介できない所は話になりません。

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3です。
困った建築士に迷惑を掛けられているのは施主だけではないようですね。施工業者さんはそんな迷惑建築士に施工責任を負わされないようにと大変ですね。自分の身は自分で守らないと、ですね。

建築士の能力とは、勤勉さと誠実さ、そして無我になって施主の為の設計をしようという人かどうかだと思うのです。
ただの建築士が建築家（アーティスト）と自身を誤解して、施主の為の家を造ることを放棄していないか。
　個人宅を設計するのにいつもいつも同じ要望が様々な施主から出てくるとは思えません。そんな時、施主と一緒にその要望について勉強し、調べ、自身の幅を広げようと努力できる人かどうかです。
最初から全ての分野に精通している建築士などいないと思っています。それぞれの専門分野や得意な事はあるのですが個人宅の設計を仕事にするのであれば、こだわりのある家を持ちたい人が依頼してくるのが普通です。設計契約前に何をしたいのか伝えているのですから、それについて責任をもって努力しないといけません。

誠実に仕事をしようとする人か、設計することに誇りを失っていない人か、お金の為だけに仕事をする人でないか。
そういう建築士はどのような要望をもった施主に対しても、相性のいい、またはスキルのある人と言えるのではないでしょうか。
　建築士を選ぶために建築士と会って見る時、何をどう話し合えばそれを感じ取れるかは非常に難しいですね。話題を考えないといけないかもしれません。
でも施主に対して誠実でない建築士は、結局はまともな家を設計する事は出来ないと思います。だたの名ばかり第３者として、施主と施工業者両方に暗黙に疎まれる存在と成り下がります。

ハウスメーカーに属する建築士はどんな感じなんでしょう？？

また、長文になってしまいました、、、。スミマセン

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3の匿名さん
HMに属する建築士はどんな感じなんでしょう。
各支店でレベルの差がある事は事実、提案叉業者レベルの基本的な建物に置いては各支店共差はありません
施主の描く思いを形にする事に対しての各支店レベルの差がある事も事実、何所のHMでもある事と思います。

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建築を知らないペ－パ－資格者が集まる素人集団だった。

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あ～そういうとこ、ホームページはやたらと格好良かったりするよね。

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>こだわりのある家を持ちたい人が依頼してくるのが普通です。
ここかな。
依頼してくる施主の思惑の強弱で設計図はどうにでも転んで行く。
弱い場合はいいが、拘わってくるほど素人と玄人の考えにギャップが出ます。
夢ばかり追いかけるから設計士の方が妥協しざるを得ないんだよね。

問題は予算。予算内であらゆる条件を満たせない設計士は失格だと、おかしな烙印を押すのはやめてくださいね。

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大手のＨＭですが施主支給を認めてくれませんでした。
自分で手当てしたい設備や部材があったのですが、何かにつけ保証ができないのでダメとか
管理手数料がかかるとか言われて割高につきました。
この点は地元の業者がいいと思いました。

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どこの大手なのか言わないと。支給する大手が迷惑するような情報は流さないでください。

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こちらの、No.３４は参考になります。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10344/

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･従業員10名程度の地元工務店です
･約束した期日には大体間に合わない｡特に初めての事をやらせると､1ヶ月くらい平気で遅れる
･前回の打ち合わせで決めたことが8割くらいしか反映されない
･簡単な図面と仕様書だけで契約
･しかし価格が安い分我慢してます

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建築に関わる人って、建築士にしろ施工業者にしろあんまり理論的じゃない人たちの集まりです。
まともに話し合いなど出来ません。寄ってタカって滅茶苦茶な理由をつけて施主に全てを諦めさせ、話し合おうとしてもムダだと思わせます。
ヤ〇ザな商売だなー。

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それを言っちゃーお終いよ。
職人の世界は理屈じゃない。見た感じ。

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とんでもない奴らがいるもんだ

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/65053/

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ハウスメーカの営業さんは、本当に建築のこと知っているのかなって思っていたところ、面白い記事を見つけました。読んでいてなるほどって思いましたので、紹介したいと思います。
いろいろある業界なんですね。でも、この人たちにお家を作ってもらわなければいけなのですよね。いい会社を見るけることが、第一なんでしょうね。近くにこのような人いないかなあ・・

http://profile.ameba.jp/gooddragon/

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こういう掲示板ならばきちんと自分のＨＮを決めて業者名を明かした方が良いかと思います。事実の書き込みであれば、検討中の方への警鐘となるでしょうし、２次被害も防げます。匿名の場合は中傷と定義付けてしまえば有効な掲示板になるのではと思います。

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