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物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市大久保町田原36-1他(地番) |
交通 |
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分 奈良線 「新田」駅 徒歩17分 「日産車体前」バス停から 徒歩1分(京阪バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月予定 入居可能時期:2017年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]睦備建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス口コミ掲示板・評判
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475
住民板ユーザーさん4
>>474 住民板ユーザーさん1さん
賛成です!
早急に動いてみますね
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476
住民板ユーザーさん1
松原興産から住民説明会の案内が入ってましたね。
本当にパチンコ屋が建ってしまうんだろうか。
過去に住民の反対運動があり建設を断念した場所だと聞いていたのに・・・。
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477
住民板ユーザーさん1
>>476 住民板ユーザーさん1さん
図面見て
意見を
と言われても…
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478
住民板ユーザーさん3
パチンコ屋出来てしまうと、横の公園、駐車場、開店待ちでタバコ吸ったりしたのが流れてきたらイヤだな。公園閉鎖してもらえんかな。少し先の公園みたいに老人がタバコ吸って将棋みたいなのをしながら叫ばれたら最悪。
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479
マンション住民さん
パチンコ屋の中は禁煙になるから、外で吸う人多いでしょうね。
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480
住民板ユーザーさん1
意見と言われても一つしかありません。
パチンコ屋の建設反対!
それしかありません。
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481
匿名さん
3ヶ月前の>>428との比較
4階と2階が新たに売り出し。
12階の2部屋の情報が消えたけどあの価格で売れたのかな?
パチンコ屋が出来る前にみんな売り逃げしたいみたいだけどコロナウイルス問題があるからなかなか売れないね。
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスの中古物件|宇治市大久保町
15階 3,180万円 3LDK 73.08㎡ 南
15階 2,780万円 3LDK 70.38㎡ 西
7階 2,950万円 3LDK 73.08㎡ 南
7階 2,880万円 2SLDK 72.83㎡ 南
5階 2,690万円 3LDK 72.34㎡ 西
4階 2,550万円 3LDK 73.32㎡ 西
2階 2,680万円 3LDK 73.08㎡ 南
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスの賃貸物件|宇治市大久保町
7階 14.5万円 0円 0円/0円/580000円/435000円 3LDK 73.08㎡ 南
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482
住民板ユーザーさん1
>>478 住民板ユーザーさん3さん
今でも
ベランダに出てると
タバコのにおいはしますからね…
それもなんとかならないかな
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483
住民板ユーザーさん1
>>480 住民板ユーザーさん1さん
郵便受けに入っていた反対活動している大河議員にメールしたら丁寧に電話で状況を説明してもらいました。実際の工事着工までには、2回住民説明会を実施する事が義務付けられているが、まだどちらもおこなわれていない。地域コミュニティと連携して反対運動を行なっているがパデシオンは、町内会?などに入ってないので、情報に差があるかも。反対運動署名活動も考えているので是非協力して欲しいとの事。大河議員のコンタクト先は、チラシに記載あったので意思のある方は、連絡してみては?
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484
住民板ユーザーさん1
>>483 住民板ユーザーさん1さん
私もメールしました
頑張ってほしいです
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485
住民板ユーザーさん3
>>483 住民板ユーザーさん1さん
大河議員以外は動かないんでしょうか
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486
内覧前さん
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487
住民板ユーザーさん1
>>481
12階のお部屋は分かりませんが、5階の部屋は売れたみたいですね。
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488
住民板ユーザーさん4
>>481 匿名さん
そんなこと調べてなんかなるん?
わざわざ投稿する必要はないとおもうけど
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489
住民板ユーザーさん1
>>488 住民板ユーザーさん4さん
なんかなるかならんか
なら
ならん
でしょうが、売ろうとしてる人には
参考にはなるんちゃいますかー
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490
住民板ユーザーさん1
西向きに住んでいます。
ついに暑くて今日からエアコンつけました?
毎年5月から9月ぐらいまではエアコンつけています。西向きの方は何月からエアコンつけますか?
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491
住民板ユーザーさん5
>>490 住民板ユーザーさん1さん
昨日からつけてしまいました。
遮光・遮熱カーテン閉めてても暑いです。
東の部屋は凄く涼しいから勿体ないですが…。
ペットを守る為には仕方ないですね。
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492
住民板ユーザーさん4
>>491 住民板ユーザーさん5さん
こちら側は4月末まで朝はヒーターを使ってましたよ。
暖かいのも羨ましいです。
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493
住民板ユーザーさん1
一緒に開発指導課にいきませんかって書類が入ってたけど平日はいけないですね。反対の署名なら出来るんですけど。
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494
住民板ユーザーさん4
>>493 住民板ユーザーさん1さん
私は行くつもりなので、何か目新しいことでもあればお知らせしますね。
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495
住民板ユーザーさん1
駐車場内の駐車禁止スペースにむつみの会社の車を停めているのは違反ですよね?
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496
住民板ユーザーさん1
あさ、マンションのエントランス横の入り口にウンコが落ちてて誰かが踏んで足跡が…。飼い主はあたま悪すぎ。たまに抱いてないで、人に見つかったとき急に抱くババアがいるし。
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497
住民板ユーザーさん1
>>496 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました
なんかへんな匂いするなーと思ったら!
こんな事は一般マナーかと思うんですけど…
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498
入居済みさん
仕事もあり参加できなかったのですが、何か情報ありましたら教えてください。
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499
住民の人に質問したいさん
昨夜、窓をあけて寝てたら、子猫?の鳴き声がすごく響いてたんですが、みなさんも聞こえませんでしたか??ずっと鳴いてて気になって寝不足です^^;
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500
住民の人に質問したいさん
それにしても、コロナウィルスの影響で松原興産も大打撃を受けたんじゃないかなぁと思ってたんですが、お隣の敷地にパチンコ屋さんをOPENさせるとは、すごい資本力ですね。
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501
入居済みさん
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502
住民板ユーザーさん1
>>483 住民板ユーザーさん1さん
すまんが共産党はちょっと・・・
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503
住民板ユーザーさん1
基本パチンコ屋の出店大反対ですが、あくまでも個人的な譲歩案ですがパチンコ屋と立体駐車場は西側(任天堂側)に建て、東側にはスーパー誘致の約束を取り付けるが条件です。
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504
住民板ユーザーさん5
>>503 住民板ユーザーさん1さん
大賛成です!
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505
住民板ユーザーさん1
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506
住民板ユーザーさんA
>>503 住民板ユーザーさん1さん
どうしても建てる
なら
これくらいしてほしいですが、聞いてくれはるだろうか…
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507
マンション住民さん
そうすると今度は西大久保団地44棟辺りの住人から反対されたりして
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508
住民板ユーザーさん1
こんな夜遅くにリネン裏の公園にバカが6人くらい集まってぐちゃぐちゃなんか話してるとおもったら、あんな小さい公園にバイク持ち込んで動画取り出してました。アホすぎだから警察呼びました。皆さんも変なのが集まって来ないよう何かあれば宇治警察にお願いしましょう。
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509
住民板ユーザーさん6
公園にたまってる坊主にはベランダから直接言うたらすぐ帰るで!
俺はいつも気付いたら言うてるで!
みんなも言うたらええのに!
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510
住民板ユーザーさん4
>>509 住民板ユーザーさん6さん
なんて風に声かけるんですか??
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511
住民板ユーザーさん5
>>481 匿名さん
購入時と同額位ですか?
家を整理していたらこのマンションのうちわが出て来ました。
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512
住民板ユーザーさん1
>>511さん
たぶん購入時と同額ぐらいです。
うちわに表記されてる値段の部屋は各一部屋ぐらいしか無く、自分が先行案内に行った時には既に売れてました。
他の多くは2500万後半?3000万超だったと記憶しています。
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513
住民板ユーザーさん1
皆さんは大雨特別警報が出た場合ハザードマップではこのマンションも浸水することになっていますが何処かに避難しますか?
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514
住民板ユーザーさん1
引越し時につけたダイキンのエアコンの室外機が壊れた。まだ3年半しか経ってないのに・・・。
使い方が悪かったかな。
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515
匿名さん
>>514 住民板ユーザーさん1
冷媒機能ならメーカーの5年の保証期間内かも知れませんね。
あとは家電量販店やデベロッパとか購入時の商店独自の補償に入ってるかどうかですね。
メーカー保証期間について | よくあるご質問(FAQ) | ダイキン工業株式会社
http://n-faq.daikincc.com/faq/show/11022?site_domain=n-faq
メーカー保証期間について
分類 内容 保証期間(お買い上げより)
住宅空調設備(ルームエアコン)
本体 1年間
冷媒系統 5年間
・量販店様やハウスメーカー様などのメーカー保証以外の延長保証(長期保証)につきましてはご利用頂けませんので、
延長保証(長期保証)をご利用の場合はお買い上げ頂いた販売店様などに直接ご相談下さい。
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516
住民板ユーザーさん1
>>503さん
前回の住民説明会で事業者側から敷地の南東にスーパーを招致するとの譲歩案が出たそうです。
しかし、それは大久保小学校の半径100m以内の土地であり、パチンコ店が建てられないからこその案ではないか?と批判が噴出しました。
その批判に事業者側も検討していく、というスタンスだったそうなので、我々もこれから声を大きくしていけば、パチンコ店建設阻止は叶わなくても敷地東側(パデシオン側)にそこそこのスーパーを招致するのは叶うかもしれません。
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517
住民板ユーザーさん3
>>516 住民板ユーザーさん1さん
当日、仕事で行くことが出来ませんでしたので気になっていました。情報ありがとうございます。
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518
住民板ユーザーさん
>>516 住民板ユーザーさん1さん
私も行けなかったので気になっていました
ありがとうございます
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519
住民板ユーザーさん8
>>516 住民板ユーザーさん1さん
当日参加したものですが、スーパー建設については厳しいように思います。
当初の予定は、物販と飲食店を含んだ大型パチンコ店の建設で住民アンケートを取られましたが、前回の説明会で配布された建設計画書には、物販の文字はなく、パチンコ店のみに変更されていました。マンション側から建物を離して建てるとは言われてましたが、枚方からの電波障害を受けるほか、スーパーに関しては、ここまで説明会が遅れたにも関わらず、まだ決まっていない、これからも当たってみるとだけで、誠意が感じられませんでした。何社打診をしてどれだけの回答があったなどの話もなく、その場凌ぎの苦肉の策でスーパー建設場所をパデシオン側の狭い土地を指して言われました。
半年も誘致の話が出ないのに、入るわけがないと感じました。あくまでパチンコ店を建てたいと言う考えしかないように感じました。
マンション西側の公園前にパチンコ店の出入口ができます。安全面に関しては都度協議検討していくとの回答です。
もし、死亡事故が起きてからでは遅いと思いました。パチンコ店が出来れば、安全面もスーパー建設も知らないで終わると思います。反対の声をあげるのも、住民説明会後、何週間か以内で、さらに個人で宇治市に直談判するのみ。
次回の住民説明会については明確にせず、終始折り合わないまま終わりました。要は住民説明会をやったと言う実績が必要だったように感じてます。
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520
住民板ユーザーさん4
住民説明会報告のチラシ入れさせてもらったものです。
あそこに書いた通りですが、いくつか譲歩案はありつつも、子育て環境のことや、交通安全や渋滞のことなど、しっかり考えてもらってないなあという印象でした。スーパーの件も前の方が言っておられるように、付け焼き刃的な感じでした。
ただ、このあと宇治市への報告がなされて半年から1年ぐらいの間、宇治市と松原興産との事前協議が行われるようです。その間に住民側からの要望を宇治市や松原興産に伝えることは可能やし、「もう1度住民説明会を開いて」と求めることもできます。
個々では難しいので、「大型パチンコ店よりもスーパーを」みたいな思いで集まる方々と一緒にいろいろ考え合って、行政や松原興産に伝えていく取り組みをやりたいと思っています。
お隣のマンションや府営団地の方々、従来からの西大久保地域にお住まいの方々、学校や保育園の先生方に呼びかけ、市会議員さん達の力も借りて取り組んで行けたら、状況も少しは変わっていくのではと思っています。
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521
住民板ユーザーさん7
建物自体を30m西にずらすみたいなこと言ってたから、
30mずらすならその分東側に大きいスーパーのスペース作ってよ!と思ったけど他の方が仰っているように、そんな簡単な事じゃないんだろうなあ。。
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522
住民板ユーザーさん1
そもそも話として松原興産のあの場所は西大久保小学校から半径100m以内に該当する場所なのに公安委員会はあそこにパチンコ店の建設を認めたって事なんですかね?
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523
住民板ユーザーさん1
公園まえに出入り口つくったら、公園でタバコすいに人が大量に集まるでしょうね そして1日中誰かが公園でタバコ吸ってる状況になって、タバコの吸殻すてまくるやろうね。今でも住民が公園近くの電柱よこでタバコ吸って吸殻すててるのに。
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524
住民板ユーザーさん1
パチ屋の出入り口の運転はだいぶん危ないですよ。近くのキコーナの歩道とかノーブレーキで入ってくるアホが結構いたし。
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