オーベル柏パークフロント に行ってみた − モデルルーム見学記

西口を出ると、既にありますね～。旗というかポスターみたいなのが・・・。

マンションギャラリーに行く途中で、「bottega」というお洒落な喫茶店を見つけました。柏駅は久しぶりに下車しましたが、雰囲気的にかな～り変わりましたね。

現地へは、最初にバスで見に行っても良かったんですが、電話で確か、「現地まではタクシーでご案内します。」とのことでしたので、お言葉に甘えて、マンションギャラリーに先に行くことになりました。（バス代が浮いて本当にラッキー♪）

マンションギャラリーに着くと、アンケート用紙を何枚か渡されました。そこで、必要事項を記入していると、男性の営業担当の方がやって来ました。名刺を頂き、マンション物件についての説明を受けることになりました。

こちらの物件は、第三期に入っているとのこと、タクシーを呼んで現地まで案内して貰うことになりました。柏駅から徒歩１６分のマンションですが、バス便が多くて、とても便利だそうです。でも、私ならやっぱり、自転車を利用するかな～って思いました。ちなみにこちらの物件は、Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と３棟構成の８階建て、１１階建ての物件のようです。

こちらが、機械式の駐車場です。駐車率は、この物件の総戸数１５８戸に対し、７割だとか。柏市という少し都心から離れた郊外に住むとなると、車は必要だと思います。自転車は、サイクルポートを採用している為、一世帯につき３台は停められそうです。

ここは、正面玄関のエントランスゲートの横の１階の植栽とかがある敷地のお庭です。緑豊かな植栽は、本当に見ているだけで気分がリフレッシュして癒されます。駅からこちらの現地まで徒歩１６分ですが、自転車では６分だそうです。

バスは、平日の朝７時台だと２．１分に１本という割合でバスが来ます。また、通学区は、現地から徒歩１０分（７３０ｍ）のところにある柏市立柏第七小学校と柏市立柏第三中学校が徒歩６分（約４７０ｍ）です。（こちらの通学区については、小学校や中学校に何人通っているのか詳しく書かれたチラシが、頂いた資料に入ってましたので、自宅でじっくりと読んでみようと思います。）

現地からモデルルームの間取りを見せて貰うことになりました。今回、見せて貰った間取りは、１階にある１０２号室のＥｔタイプ、専有面積は７３．２８㎡の３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ+Ｎです。まずは、外廊下を通り、玄関からお邪魔致します。玄関から向かって右側は、約５．０畳の洋室です。こちらは、ドア式のウォークインクロゼットがあります。

玄関から向かって左側が、約６．２畳の洋室です。こちらには、ドア式のウォークインクロゼットがあります。そして、隣は、約０．５畳の納戸があります。続いて、洗面所、浴室、トイレを拝見しました。特に、これといった大きな特徴はなく、今度はキッチンを見せて貰いました。まず、浄水器は標準装備ですが、食洗機はオプションです。ディスポーザーはないそうです。

キッチンの隣は、約４．５畳の和室があります。こちらの和室には、布団クローゼットやマルチ収納がついています。キッチンの手前には、約１２．０畳のリビング・ダイニングがあります。こちらの間取りは、本当に収納が広くて便利だな～って思いました。すると、営業さんより「収納は重視していますよ。」との回答が返ってきました。

オーベル柏パークフロントの価格帯について

価格表を頂きましたので、各階ごとに気になる物件をピックアップしました。↓

１１３号室　Ｐｇ　８５．０５㎡　４ＬＤＫ　３，６９８万円　第三期分譲予定住戸　南西向き
　
２１５号室　Ｏ　７０．７６㎡　３ＬＤＫ　２，８９８万円　第三期分譲予定住戸　南西向き

６１５号室　Ｏ　７０．７６㎡　３ＬＤＫ　３，３２８万円　先着順住戸　南西向き

７１４号室　Ｎ　７０．７６㎡　３ＬＤＫ　３，３４８万円　先着順住戸　南西向き


１０５号室　Ｈｇ　７３．０５㎡　３ＬＤＫ　３，２９８万円　先着順住戸　東南東向き

２０７号室　Ｇ　７８．４５㎡　４ＬＤＫ　３，７４８万円　第三期分譲予定住戸　東南東向き

３１０号室　Ｊ　７０．３６㎡　３ＬＤＫ　３，２７８万円　第三期分譲予定住戸　東南東向き

５０７号室　Ｇ　７８．４５㎡　４ＬＤＫ　３，７９８万円　先着順住戸　東南東向き

８１２号室　Ｌ　８６．２９㎡　４ＬＤＫ　４，３４８万円　第三期分譲予定住戸　東南東向き

９０９号室　Ｉ　７０．３６㎡　３ＬＤＫ　３，３７８万円　第三期分譲予定住戸　東南東向き

１０１１号室　Ｋ　７２．９３㎡　３ＬＤＫ　３，４８８万円　先着順住戸　東南東向き

１１１０号室　Ｊ　７０．３６㎡　３ＬＤＫ　３，３９８万円　先着順住戸　東南東向き


１０３号室　Ｆｇ　７３．４５㎡　３ＬＤＫ　３，３９８万円　先着順住戸　東南東向き

３０１号室　Ａ　８５．３３㎡　４ＬＤＫ　４，１７８万円　先着順住戸　東南東向き

５０４号室　Ｄ　７３．２８㎡　３ＬＤＫ　３，３９８万円　先着順住戸　東南東向き

７０２号室　Ｂ　７０．４９㎡　３ＬＤＫ　３，３３８万円　第三期分譲予定住戸　東南東向き

８０５号室　Ｅ　７３．２８㎡　３ＬＤＫ　３，４５８万円　第三期分譲予定住戸　東南東向き

９０３号室　Ｃ　７０．４９㎡　３ＬＤＫ　３，３７８万円　先着順住戸　東南東向き

１００１号室　Ａ　８５．３３㎡　４ＬＤＫ　４，３４８万円　先着順住戸　東南東向き

１１０３号室　Ｃ　７０．４９㎡　３ＬＤＫ　３，３９８万円　第三期分譲予定住戸　東南東向き


といった感じです。まあ、駅から徒歩１６分で自転車で６分のマンションですから、価格的にはどうなんでしょうね。妥当な方かな？

オーベル柏パークフロントを予約・見学して

現地に戻り、見学後のアンケート用紙を記入することにしました。最後は、資料と２，０００円分のクオカードと柏市でとれた新米のコシヒカリをプレゼントして貰いました。オーベル系列の会社って、とてもサービスが良いと思います。こういうサービスがあると、やっぱり、こういうマンションを検討視野に入れておきたいと思うのですが、タクシーを呼んでから案内して貰うまで少し時間がかかったこと、資料を用意するのに時間がかかった点が、気になりました。それを除いては、文句なしの物件だと思います。

家族の為にこのマンションを購入した時、徒歩１６分という響きと徒歩６分という響きでは、後々、どちらの方が良いかというとどうしても、駅から近い方を選ぶものです。その為、家族代々で長く住み続けるのであれば、問題ありませんが、ほんの少し住んで、このマンションを売って、また、他のマンションに乗り換えとなると、少し考えてしまいます。

ですが、現地も見られたし、資料もいっぱい頂きましたので、自宅に帰ったら資料をしっかり読もうと思います。柏市に建つ大規模マンションの一つとして、予約・見学をしても、損にはならない物件だと思いました。