費用対効果で考えるとお勧めの立地はどこですか？

じゃあアイランドシティも液状化・・・
百道浜＝アイランドシティ

アイランドシティと百道浜を一緒にするか？
アイランドシティの方が格上だろ

20>
上から目線のレスしてると、嫌われますよｗ
「液状化したのは百道ではなく百道浜ですから」って福岡市の人なら
みんな知ってるでしょｗ

「上から目線」は百道の特徴だからｗ

>>23
20も上から目線ではあるけど、実際区別出来ずにレスしてる人はいるよね。
その人達って福岡市の人じゃないのかな。

費用対効果。投資額に対しどれだけのリターンが見込めるか。将来の資産売却で考えると損切りを考えるが、そもそも不動産は流動性が低いから、まずは、駅近や校区、生活環境、将来性など、わかりやすい付加価値を持つ物件であり、尚且つ広さと方角と採光通風に注視。最後に可変性がある間取り、仕様をそこそこ妥協する。また、管理は管理費に対し適当か、修繕計画は現実的か、や、デベロッパは財閥系、鉄道系、銀行系か。総合デベか、単なるマンションデベか。物件価格はサラリーマン平均所得で手が出せる範囲かを総合的かつ理論的に考えれば、リスクは軽減できる。立地エリアのブランドが必ずしも第一義ではない。売り主になったとき、買い主にきちんと説明できることが大切だ。

スレタイは『立地』だからマンションの価値は関係ないのでは？交通の便、学区が良く、行政サービスが優れている、発展性もある。なのにそのエリアは適正価格より安い。といったことでしょう。

博多駅前ってどうですか？
博多駅も新しくなり九州新幹線も全線開通
個人的には転勤族なんでアクセスは最重要
商業施設もデイトスも綺麗になったし阪急百貨店もきます
学区は良くも悪くもないってレベルかな

総合的に判断してこのくらいならっていいかなって価格よか安かったので、先日マンションを購入したんですが...

＞＞２２
アイランドシティが格上？
ちゃんちゃらおかしい・・・
売れ残ってる物件があんなにあるのに～
物件価格も全然違う・・・
それらをとっても一目了然だね

>>29
22は皮肉だったんではないでしょうかね。
普通に考えれば29さんの考えで当然でしょうから。

＞28
博多駅前、良いと思います。今後劇的に変化するエリアで莫大な投資が続きますから百道や愛宕のような見た目ではない、百貨店、ホテル、グルメ、アミューズメントなど芳醇なアーバンライフスを享受できますよ。はっきり言って千早の人気も博多駅前あってのものだから。

>>29
費用対効果なんだからガラガラの独占状態であることはプラスでしょ
気に入ってる人から見れば。

ガラガラて事は、費用に対しての効果はマイナスじゃないんでしょうか？

人気が無いからガラガラなんでしょ？将来的な発展を考えると望みが薄いから

みんな避けてるんじゃないですか？

陸の孤島って感じに思いますけどね、、、

>>32
回答ありがとうございます

転勤族じゃなきゃ個人的には愛宕浜か西新近辺がいいかなと思うんですが...
浄水や大濠は土地が我々庶民にゃなかなか手が出せませんし、鳥飼なんかは道がコマゴマしてあんまし好きになれません
費用対効果って面じゃ捨てたもんじゃないかなって感じです
千代・吉塚地区に近いのは気になりますがね

ごめんなさい
>>31

でした

>>33
将来発展して欲しくない。陸の孤島が気に入ってる。
という人ならばコスパ的には最強なんでしょう。

例えば魚釣りが好きな人なら、
あの巨大岸壁を釣堀として自由に使えるわけですから
これ以上のものはありません。

費用対効果の費用について質問です。
だいたいの広さと年間の固定資産税も教えてもらえると有難いです。
駅前で便利最高だけど（だから）、固定資産税がとんでもない物件とかありますよね。

ＮＯ３３さんへ
同感です。
ＮＯ２２ＮＯ３２ＮＯ３６は同じ方ですね。
必死で陸の孤島を擁護してて見苦しい・・・

↑でもですね、安く手に入るなら住んでみたい人口島なんです。今は市内の便利な場所に住んでますが、通勤さえなければ、毎日海や空を眺めて、ゆっくり過ごしたい願望ってないですか？買い物も最低限で良いし、心安まる空間こそ最高の贅沢かなあ、、なんて考えます。陸の孤島、将来の修繕費、液状化…。不動産としてはリスクまみれで絶対手を出してはならないのは分かってるんですが。人生の数年でも誰にも邪魔されずに豊かな自然の変貌を眺めつつ暮らしたい。

『陸の孤島』って住宅地としては褒め言葉ですよね。ある意味理想の立地ですわ