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いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-08-23 12:57:32
ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。
リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。
公式URL:http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html
所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番5-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判
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2784
匿名さん
誰だよ年度内完売とかデマ流してたやつ
売れ残り激しくて絶対無理じゃねーか
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2785
匿名さん
>>2784 匿名さん
もう3月になりましたが、あと何戸ですか?
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2786
匿名
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2787
匿名さん
周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう
①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸
*上記のうち未売住戸29戸
残り販売期間 18ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月(中古まで残り12ヶ月)
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸?(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年(中古物件)
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2788
マンション検討中さん
不動産に関する知識がないので教えてほしいのですが、こういう情報はどこへ問い合わせれば入手できるのですか?
他のマンション板でもよく見かけますが、確かな情報なんでしょうか。
販売実績そのものに難癖をつけたいわけではありませんので悪しからず。
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2791
口コミ知りたいさん
>>2788 マンション検討中さん
この販売実績は全てデタラメでヒトトタワーチームがあちこちに掲示してますが何の根拠もない事が以前証明されますので相手にしないようにして下さい。
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2803
口コミ知りたいさん
[No.2789~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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2804
マンション検討中さん
前向きに検討中ですが、マンション内の駐車場は今は空きはないのでしょうか??
あと、来客用駐車場は申請したら普通に使えるのでしょうか??予約いっぱいであまり使えないとかあるのでしょうか?
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2805
匿名さん
>>2804 マンション検討中さん
モデルルームで聞けば、正確で早いと思いますが。
駐車場の空きはおそらくないですよ。
来客用と確か1台なので、予約が被れば使えません。車で来るのであれば近くのパーキングを利用するしかないです。
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2806
匿名さん
>>2804 マンション検討中さん
物件概要には、
83台 (屋外平地式1台、屋外機械式76台、屋内平地式6台(来客用駐車場1台含む))
空きなし
と書いてありますね。検討中ならモデルルームへ行くのが一番だと思いますよ。
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2807
匿名さん
なかなか完売しないですね。爆発的に売れているhitotoにすれば良かったです。失敗しました。
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2808
匿名さん
車がないとスーパーにすら行けない立地なのに駐車場がないのはありえない
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2809
匿名さん
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2810
匿名さん
誰だよ年度内完売とか言ってた嘘つきは不人気で残り20戸近くあるじゃないか
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2811
口コミ知りたいさん
>>2810 匿名さん
嘘だよね、あと8戸だよ。上の掲示見ろよ!
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2812
口コミ知りたいさん
>>2809 匿名さん
例えばアーバンコーポやフローレンス、クラース、日本ブレストとか?
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2813
匿名さん
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2814
匿名さん
>>2811 口コミ知りたいさん
何言ってるの?
大凶に騙されてますよ
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2815
匿名さん
残り20戸もあって垂れ幕がなかなかとれません。やはりスーパー遠くて不便な立地が敬遠されたのだと思います。
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2816
匿名さん
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2817
匿名さん
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2818
口コミ知りたいさん
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2819
口コミ知りたいさん
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2822
匿名さん
完成物件なんで、誰か法務局行って謄本取ってくれば本当ことがわかるよ。
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2823
匿名さん
公式ホームページには販売中が5戸になってますね。残り戸数とイコールではないと思いますが。
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2826
匿名さん
[No.2820~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
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2827
匿名さん
他のマンションが次々と完売するなかでここはなかなか残戸数が減りませんね
あと5年くらいかかりそう
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2828
匿名さん
>>2827 匿名さん
執着しますね。
ちなみに他とはどこのこと?
あとここの残戸数知ってますか?
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2829
匿名さん
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2830
匿名さん
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2831
eマンションさん
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2832
匿名さん
>>2831 eマンションさん
不便だから出ていかれるかたが多いのですかね
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2833
通りがかりさん
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2834
匿名さん
誰だよ年度内完売と言ってた嘘つきは
大量在庫じゃねーかよ
騙されて買うところだったわ
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2835
匿名さん
>>2834 匿名さん
別に大量在庫だっていい物件だと思えば買ってもいいのでは?ここは価格が高いマンションなので普通サラリーマンでは購入は厳しかと?完売御礼の安マンションは資産価値が下がるのが早いですよ。
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2836
匿名さん
世帯収入1000万円程度じゃ5000万円のマンション買っても豊かな生活はどうなんだろうな。
自己資金1000万あれば世帯収入1000万でもなんとか行けると思うが。
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2837
匿名さん
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2838
口コミ知りたいさん
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2839
口コミ知りたいさん
>>2838 口コミ知りたいさん
不人気売れ残りが酷くて値引き激しいから定価で買った人は完売前に資産価値が毀損してる
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2840
口コミ知りたいさん
>>2839 口コミ知りたいさん
三菱の舟入なんか大変だね。資産価値暴落!
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2841
通りがかりさん
>>2840 口コミ知りたいさん
舟入はともとも低いから暴落ではない
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2842
匿名さん
近くにhitotoみたいな超人気マンションがあったのが運の尽きでした
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2843
匿名さん
hitotoより近いフローレンスが完売していましたし、そんなに関係ないと思いますよ。なんでもhitotoに結びつけるのはやめましょう。
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2844
匿名さん
>>2843 匿名さん
フローレンスはここより場所が断然便利だし、hitotoの販売前に殆ど売れてましたから
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2845
匿名さん
でもここってエントランスとか豪華で良いマンションですよね。
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2846
匿名さん
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2847
匿名さん
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2848
マンコミュファンさん
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2849
匿名さん
どれだけスペックをあげてもライオンズというのがネックになる
理解できますね
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2850
口コミ知りたいさん
>>2849 匿名さん
意味がわからない。例えば有名な財閥物件でもスペックが低い物件は遠慮したいし首都圏と地方でも同じ財閥物件の差があるのは周知の事実。
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2851
匿名さん
>>2850 口コミ知りたいさん
広島市内某ライオンズの内覧会の写真
マンションはこのまま購入者に引き渡された
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2852
匿名さん
内覧会2
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2853
匿名さん
ライオンズ内覧会3
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2854
通りがかりさん
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2855
匿名さん
>>2851さん
それ、ライオンズ主体のマンションではないとどこかのスレで見かけましたが。
どの物件か具体的に名前を出していただけないでしょうか?
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2856
名無しさん
>>2855 匿名さん
言い逃れの悪い例
このようなデベロッパーは信用できません
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2857
通りがかりさん
ライオンズ3年ほど賃貸で住んでいました。
床暖房がないのが残念かなぁ
あと、間取りも残念なところがあって引っ越しました。
管理会社もとても残念な感じでした。
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2858
匿名さん
杭が支持層まで届いてなくて、しまいにゃ傾いちゃうマンションを引き渡すデべよりは断然マシだね。
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2859
マンション検討中さん
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2860
匿名さん
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2861
匿名さん
>>2860 匿名さん
そこは即座に建て替え決定したよ
柱に発泡スチロールのデベが最後まで建て替えに抵抗したのとは大違い
さすが財閥!
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2862
匿名さん
マンコミュが無かったら発覚しなかったんだよね。
怖っ!
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2863
匿名さん
>>2862 匿名さん
これ?
オリックスグループの子会社である、㈱大京。
業界大手の大京のブランド、ライオンズマンションの欠陥が
凄まじいと、東日本大震災時に話題になりました。
大京ライオンズマンションと言えば高級マンションと言えますが、
そんなサラブレットマンションに、いったいどのような
欠陥があったのか、追ってみました。
大京の誤算:ライオンズマンションの壁崩壊
御剣
「大型トラックが突っ込んできたような衝撃でした。揺れが収まってから外に出ると、なんと渡り廊下の壁がゴッソリ崩れ落ちて、1階まで落下していたんです。もし人がいたら、ひとたまりもなかったでしょう。大京の営業マンは『巨大地震が来てもタイル一枚剥(は)がれない』と豪語していたのに……、ダマされた気持ちでいっぱいです」(マンション住民)
これは、家賃150,000円程の相場である、
江東区ライオンズマンション「L」の
住人の生の声です。
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2864
口コミ知りたいさん
>>2863 匿名さん
ヒトトタワーチームの反撃!トータテの営業の方ですか?
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2865
匿名さん
まだ完売してないの?
不便な立地だから仕方ないが。
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2866
マンション掲示板さん
あちこち壁面広告が消されてるし、完売近いんじゃないですかね。
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2867
匿名さん
>>2866 マンション掲示板さん
そう言われてから1年以上w
値引きしても売れない不人気マンション
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2868
匿名さん
5千万円以上するマンションがホイホイ売れる訳ない。大手だからこそ、時間をかけて売ることができるし、その体力もある。
窓枠だって、いいもの使っている。
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2869
匿名さん
平野町も大コケしてるしヤバそうだけど
経営不振でパチンコサラ金に買い取られたけど、投資会社は儲からなくなったら切り捨てるから
もはや大都市圏は完敗で地方で細々と生きていくしかないメジャーセブン崩れだし
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2870
口コミ知りたいさん
>>2867 匿名さん
住友は僅か30戸で完成してから2年中古扱いでやっと完売したけど!
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2871
匿名さん
オリックスの子会社で「ライオンズマンション」を手掛ける分譲マンション大手の「大京」は、2019年3月期第1四半期決算短信を発表し、四半期純損益が20億900万円の赤字に陥ったことを明らかにしました。
大京は1月に上場廃止、マンション在庫も600戸の大幅増加。
倒産黄信号が灯ってます。
三流倒産デベと一流財閥企業を比較しちゃダメでしょ
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2872
口コミ知りたいさん
>>2871 匿名さん
上場廃止はオリックスの子会社になったからでは!
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2873
口コミ知りたいさん
>>2869 匿名さん
しかし何でいつもネガティブトークをいつも投稿されるのですか?やはり業者さん,トータテ?
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2874
匿名さん
まだまだ残っててなかなか完売しませんね
ここ以外は完売連発してるのでやっぱり不便な立地なのが敬遠されているのかな
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2875
匿名さん
>>2872 口コミ知りたいさん
もちろんそうですね。
なーんも知らん奴が荒らしてるだけ。
情弱無知を晒してるh恥ずかしい書き込みだからほっときましょう。
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2876
通りがかりさん
>>2874 匿名さん
立地と価格でしょうね。割安であれば腐っても中区なので売れたと思います。
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2877
匿名さん
>>2876 通りがかりさん
そうですね。不便とはいえ中区の中での不便ですから。
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2878
周辺住民さん
住民ですが、ここに住んで概ね満足しています。
過去の投稿見ましたが、ネガティブなことを書かれている方は、競合業者の方ですか?
そこまで悪く言うのだから、さぞかし、非の打ち所のない物件を販売または住まわれてるのでしょうね。
是非ともそんな素敵な物件教えていただきたいですね。
住み替え検討しますよ。笑
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2879
匿名さん
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2880
マンション掲示板さん
>>2878 周辺住民さん
スーパー遠くて不便だろ
本音で喋っていいよ
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2881
匿名さん
概ね満足しています。
概ねってところがポイント。住み始めて僅かな期間で既に複数の不満ポイントが出てきている。
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2882
匿名さん
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2883
匿名さん
>>2882 匿名さん
不人気マンションなので竣工して一年以上経っても20近く残ってます
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