管理会社変えたらいいんじゃないでしょうか?
[No.3052~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
ここは資産価値高そうですね
大津市でも人気地区になりそうだから10年後でも新築分譲価格で売れるかも
https://www.athome.co.jp/mansion/6966211442/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス レジェンド 琵琶湖 13階 3LDK
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 13階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年6月 専有面積 73.90m² 間取り 3LDK
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 平米単価 61.98万円
管理費等 6,870円 修繕積立金 5,170円
https://www.athome.co.jp/mansion/1031173123/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス レジェンド 琵琶湖 1階 4LDK
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 1階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年5月(築1年未満) 専有面積 103.26m² 間取り 4LDK
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.89万円
管理費等 11,150円 修繕積立金 7,230円
https://www.athome.co.jp/mansion/1020003036/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンスレジェンド琵琶湖 7階 2LDK
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 7階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年4月 専有面積 60.97m² 間取り 2LDK
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 平米単価 54.13万円
管理費等 5,670円 修繕積立金 4,270円
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 5階 3LDK
価格 3580万円 (管理費等:6,490円)
修繕積立金4,890円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 3LDK
専有面積 69.8m2
所在階/階数 5階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 11階 2SLDK
価格 6280万円 (管理費等:11,150円)
修繕積立金 7,230円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 2SLDK
専有面積 103.26m2
所在階/階数 11階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 14階 4SLDK
価格 10880万円 (管理費等:17,110円)
修繕積立金 11,090円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 4SLDK
専有面積 158.4m2
所在階/階数 14階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
激しく同意。なんであんなに噛み付いてんだろう?引っ越してきてまだ1ヶ月じゃん…楽しくないのかなぁ?
お月見会も掲示板なんかで募らないでちゃんと正規ルートでやればいいのに、だから炎上するだよ。
水辺は落ち着くって言いますけど、琵琶湖が目の前でこれ?
血の気の多い住民さんですこと。野菜を多く摂取しましょうね!
>>3085 匿名さん
資産価値高そうなんですか?
そうだといいけど賃貸も転売も
苦戦していますね
そのうちここに飽きたセカンド族が
一斉に売りに出して値崩れがおきないか
心配です
最近レイクフロントやテラスからも売り物がドバッと出てきましたね。なんかを待ってたのかのよう
>>3092 名無しさん
マンションは今売り抜けないとババを引いたまま負の遺産に。
https://search.yahoo.co.jp/amp/biz-journal.jp/i/amp/2018/02/post_22350...
>3092: 名無しさん
わざわざレジェンドに引っ越すメリットなんてあります?
新しいってだけで魅力感じないわ。
賃貸やレイクフロントのパチンコ屋ビュー部屋なら
わからんこともないけど。
>>3095 匿名さん
プレサンス営業さん
レイクフロント、テラスから住み替えの客が結
構多い とか言ってました。
10年経って
値上がりしてほとんどそのままプレサンス新築購入できていると言っていましたね
レイクビューのマンションはは値下がりしないので
プレサンスも10年後、おそらく値下がりの可能性は低いだろうと思うと
営業は言っていたけど
どうでしょうか⁈
10年前買った人は時代が良く
値上がりしたけど
今から10年後はおそらく…
>3096: 匿名さん
3095: 匿名です。
そうなんですね。ありがとうございます。
その辺は博打みたいなもんですから、運が良ければってことですかね?
駅からそう遠くなく湖岸の立地って早々ないですから、
そういう付加価値は他のマンションよりあるのかもしれませんね。
>>3095 匿名さん
なんかアリさんも近場からの引越しが多いといっていました。
駅前のファーストタワーさんからも何名もいらっしゃるみたいです。
プレサンスの営業トークではないので信頼性はあるかもです。
>>3097 匿名さん
営業は売るためなら気をひくことなんでも言いますよ。マンションの価値は賭博ではなく綿密なリサーチと分析力です
近年のマンションバブルも昨年度を頂点として下降するのは確かですね 3093.3094さんの通りです 今は新築物件でも苦戦しています
また日銀も動きをみせはじめましたね
ここのような駅遠、琵琶湖線ではない
物件はたして生き残れるのか?大規模だけに崩れだすと資産の崩れが早いかも。
それに気づき売り抜けようとした輩も現状に見合わない価格設定のためほとんど動いていないのが現状です
値崩れっていくらくらいになるん?
よっぽど不便な立地や不具合見つからん限りこれから先、経年劣化の下落以外で大きな値崩れせんと思うよ。
またまだアジアの中堅層が控えてる。製造業の移動に伴いインバウンドさらに増えるし、不動産にも影響する。
世界全体がアジアの動向に左右されてるのに日本だけ例外はないよ。
滋賀にインバウンド云々は関係ないから。
>>3102 名無しさん
一般的に平均3割くらい高いって言われてる今の不動産相場だから、最低3割は下がるだろうな。
それでも買い手が付かないともっと安くしないと売れなくなる。
特に地方は大都市中心部でないと暴落する可能性大だ。
3103:匿名さん
中国人でここのマンション購入してる人いるよ。
3104:匿名さん
3500万だとしたら2500万以下に?!
だったら買うわ(笑)
3104:匿名さん
10年前からそんな事言ってる人いたけど。
不動産に限らず高価な物から総じて物価上昇してるしさすがにそんな値崩れするとは思えないけどねぇ。
30年前のバブルと今が一緒??
相変わらず、必死さがキモいなぁー(笑)
30年前と今の違いは日本が成長に向かう最中か、人口が減って衰退して行くか
日本がバブル崩壊に向かうか、好景気に支えられていくか、だと思う。
>>3113 匿名さん
分かってないなあ。
日本じゃなくて世界、取り分けアメリカか中国、いずれかのバブルが弾けた時に日本のマンション相場は崩壊するだろう。
アメリカの株価は史上最高値更新したし、中国は実態のわからない負債がどれだけあるのか?
米中貿易戦争の行くへは?
相場は危険水域に達してきたのは間違いないなさそうだし、逃げ遅れた投資家の悲鳴が鳴り響くのも、そう遠くはないだろうね。
3114:不動産投資家さん
そう遠くないのはいつくらい?
よく中国行くけど、2005年頃から五輪の後にバブル弾けるだの崩壊するだのあなたが言う事散々聞いてきたけど、10年経って変わらないまま。
それよりマスコミやこの掲示板で
2005年マンション暴落説
があったのを知らんの?
全く当たらずに逆に値上がり始まったけどね。
3117:不動産投資家さん
向こうじゃ何の仕事するにも党員の息のかかった人と関わるけど、党の影響強くなるばかりに感じる。来年、中国共産党70周年迎えるから崩壊なんて事ならんと思うけど・・・。
仕事で資源扱ってるけど、資源の高騰はまだまだ続くと思う。建築、土木に影響するから多少の下落はあっても大きく値崩れするのは無いような気がするけどねぇ。
再来年はトランプが再選出来ないと相場崩れそう。
住民スレ、管理会社変更に団結か?!
炎上ばかりしているのに大丈夫?
まぁ、書くだけなら自由だが。
資産価値を気にする割には、自分たちでマンションの
裏事情を公開掲示板で暴露することに気にならないのかな?
その内に横やり入って炎上する毎度のパターン?
早朝、元紅葉前というか現プレサンス前の公園に毎年恒例で花火の
場所取りに行ったんだけど、木が減った気がして近くまで行ったら
たくさん伐採されてた。
ネットで調べてたらココにたどり着いたんだけど、プレサンス住民が
伐採したって本当なの?誰か教えて。
本当ですよ、プレサンスの住民が伐採しました。一部の木々は放置したままです。ちなみに草刈りをしたのはルネの住民です。
>>3121 検討する価値も無しさん
そんなにこのマンションが気になるんですか?
よっぽど暇なのか....
検討する価値もないマンションの住民版まで見て意見書き込むなんて、時間の無駄だと思いません?
見てて可笑しくなっちゃいますよ。
琵琶湖虫経験してみてね
どうですか?
ベランダが虫ですごいことになったでしょ。
これが琵琶湖に面したマンションに住むということですよ。これが永久に毎年やってくる。
でもこのマンションには眺望の良さと立地のすばらしさがあるので、たいして気にならないことだとは思いますが。
これが名物琵琶湖虫です。あと30日は発生します。でも今年は多いです。
これがいやだったら琵琶湖沿いにはすまない方がいいですね。