マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
-
3031
口コミ知りたいさん
>>3030 マンコミュファンさん
真夜中に顔真っ赤にして書き込みできるニートってことかな?(笑)
-
3032
口コミ知りたいさん
>>3029 住民板ユーザーさん1さん
仕事探して真夜中はちゃんと就寝しましょう。(笑)
-
3033
匿名さん
-
3034
検討板ユーザーさん
>>3031 口コミ知りたいさん
貴方こそ朝早くからご苦労さん(笑)
-
3035
口コミ知りたいさん
>>3034 検討板ユーザーさん
やっとお目覚めですか?
ニートってどうしようもないね。
-
3036
龍神
>住民スレさん
まだもう一人、3,4本伐採しようとしていた住民がいるんやで。
私有地を通る許可が必要と知って申請を断念したらしいわ。
それもこの掲示板で話題になってた最中にな。
もう切っちゃったものはしょうがない。元には戻らんからね。
せめて低木でもいいから植樹して欲しいよな。
-
3037
検討板ユーザーさん
>>3036 龍神さん
そんなに木が邪魔なら何故ここを買ったのか甚だ疑問だわ
D(プレミアム)棟買えば済むことなのに理解出来んわホント
-
3038
検討板ユーザーさん
-
3039
匿名さん
>>3038 検討板ユーザーさん
議題に出してください。
私も賛成します。
-
3040
匿名さん
>>3037 検討板ユーザーさん
ほんと切ったやつ自己中すぎるわ。
どうせ切り株の前の部屋の人だと思うけど。
だったら上の階にしたらよかったのに。
-
-
3041
検討板ユーザーさん
>>3040 匿名さん
ほんとですよね~
自分の庭でないんだから勝手に切るのは如何なものかと思います
-
3042
匿名
-
3043
匿名
【第七章 罰 則】
第一〇二条 次の各号のいずれかに該当する者は、一年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。
一 第二十三条又は第二十三条の二の規定に違反して、河川の流水を占用した者
二 第二十六条第一項の規定に違反して、工作物の新築、改築又は除却をした者
三 第二十七条第一項の規定に違反して、土地の掘削、盛土若しくは切土その他土地の形状を変更する行為をし、又は竹木の栽植若しくは伐採をした者
河川法
http://www.houko.com/00/01/S39/167.HTM#075
-
3044
匿名さん
住民スレに伐採した人出現!プレサンスのせいにしてる。お粗末やな。
-
3045
匿名さん
伐採した人へ。放置してる木はずーっとあのままにしとくの?処分する費用がないなら土木事務所に相談すればと思います。早くスッキリしましょうよ。
-
3046
ルネ
秋には葉が色づいて紅葉が綺麗だったのに、
とても淋しくなります。
草がボーボーとか数名に書かれてたけど、
一部の人がプレサンスの入居が始まる前に、
手入れをしようとしてたんだよね。
訳あって出来なかったみたいですが…。
言うのは簡単だけど、あれだけの土地を
プロのように手入れするなんて、無理な話です。
やればわかるよ。
いきなり来た人たちには到底分からんだろうな。
わかっていたら、目障りだからといって、
根も葉もない理由をつけて、簡単に伐採なんて
できないよ。
-
-
3047
名無しさん
あれだけの土地手入れするの無理なんてやらんでもわかるわ。いきなり来た人にはわからん?誰でもわかるわ。
夏場なんか草刈りや剪定しても一週間で元通りや。
住民で管理なんて無理無理。訳あってできひんたら、結局できひんって事や。
>わかっていたら、目障りだからといって、
根も葉もない理由をつけて、簡単に伐採なんて
できないよ。
これどういう事やねん?手入れするんが大変とわかっていたら簡単に伐採なんてできない?
この言い方やったら木を切ってくれた人に感謝するんか?
-
3048
匿名さん
ややこしい人間関係のあるマンションは買わなくて正解!^ ^
-
3049
マンション掲示板さん
500世帯近い人がいるし、中には道理の通らん人がおるんやろね…
-
3050
近所
>言うのは簡単だけど、あれだけの土地を
プロのように手入れするなんて、無理な話です。
やればわかるよ。
だったら行政に頼んで全部切っちゃいなよ。管理出来ないって言うんだったら。
どっち派なのかよくわからん人だなあ。
-
3051
匿名さん
みなさんで協力して頑張りましょうよ。
近隣の住民とも仲良くしたいです。
実際前から住んでた方にはイロイロ言い分あるのは当然だと思います。なので新しくきたこちらはそれをふまえて行動すべきだと。
-
3054
匿名さん
管理してる土木事務所は何もしないよ。税金はださないって。
-
3080
マンション検討中さん
-
3081
匿名
-
3084
マンション検討中さん
[No.3052~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
-
-
3085
匿名さん
ここは資産価値高そうですね
大津市でも人気地区になりそうだから10年後でも新築分譲価格で売れるかも
https://www.athome.co.jp/mansion/6966211442/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス レジェンド 琵琶湖 13階 3LDK
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 13階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年6月 専有面積 73.90m² 間取り 3LDK
価格 4,580万円 ローンシミュレーター 平米単価 61.98万円
管理費等 6,870円 修繕積立金 5,170円
https://www.athome.co.jp/mansion/1031173123/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンス レジェンド 琵琶湖 1階 4LDK
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 1階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年5月(築1年未満) 専有面積 103.26m² 間取り 4LDK
価格 6,700万円 ローンシミュレーター 平米単価 64.89万円
管理費等 11,150円 修繕積立金 7,230円
https://www.athome.co.jp/mansion/1020003036/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
プレサンスレジェンド琵琶湖 7階 2LDK
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 7階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩7分 (電車ルート案内)
京阪石山坂本線 / 京阪大津京駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市茶が崎 (地図を見る)
築年月 2018年4月 専有面積 60.97m² 間取り 2LDK
価格 3,300万円 ローンシミュレーター 平米単価 54.13万円
管理費等 5,670円 修繕積立金 4,270円
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 5階 3LDK
価格 3580万円 (管理費等:6,490円)
修繕積立金4,890円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 3LDK
専有面積 69.8m2
所在階/階数 5階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 11階 2SLDK
価格 6280万円 (管理費等:11,150円)
修繕積立金 7,230円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 2SLDK
専有面積 103.26m2
所在階/階数 11階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
https://house.goo.ne.jp/buy/kansai_um/area_shiga/25201/139.html?sk=4&a...
プレサンスレジェンド琵琶湖 14階 4SLDK
価格 10880万円 (管理費等:17,110円)
修繕積立金 11,090円
交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩7分乗換案内
所在地 滋賀県大津市茶が崎周辺地図
間取り 4SLDK
専有面積 158.4m2
所在階/階数 14階/15階建
方位 南東
築年月 2018年6月
-
3086
匿名さん
>3085: 匿名さん
資産価値はどうか知りませんけど、
住民スレを見れば炎上ばかり。
人にお勧めできる物件じゃありませんわ!
-
3087
匿名
激しく同意。なんであんなに噛み付いてんだろう?引っ越してきてまだ1ヶ月じゃん…楽しくないのかなぁ?
-
3088
匿名
お月見会も掲示板なんかで募らないでちゃんと正規ルートでやればいいのに、だから炎上するだよ。
-
3089
通りすがり
水辺は落ち着くって言いますけど、琵琶湖が目の前でこれ?
血の気の多い住民さんですこと。野菜を多く摂取しましょうね!
-
3090
名無し
>>3085 匿名さん
資産価値高そうなんですか?
そうだといいけど賃貸も転売も
苦戦していますね
そのうちここに飽きたセカンド族が
一斉に売りに出して値崩れがおきないか
心配です
-
3091
匿名さん
最近レイクフロントやテラスからも売り物がドバッと出てきましたね。なんかを待ってたのかのよう
-
3092
名無し
>>3091 匿名さん
単にレジェンドに引っ越したから
売りがたくさんでたのでは?
-
3093
マンション掲示板さん
-
3094
通りがかりさん
>>3085 匿名さん
ここのような琵琶湖の眺望しかウリの無い不便な田舎のリゾマンは、バブルが弾けたら一番に売れなくなる。
-
-
3095
匿名さん
>3092: 名無しさん
わざわざレジェンドに引っ越すメリットなんてあります?
新しいってだけで魅力感じないわ。
賃貸やレイクフロントのパチンコ屋ビュー部屋なら
わからんこともないけど。
-
3096
匿名
>>3095 匿名さん
プレサンス営業さん
レイクフロント、テラスから住み替えの客が結
構多い とか言ってました。
10年経って
値上がりしてほとんどそのままプレサンス新築購入できていると言っていましたね
レイクビューのマンションはは値下がりしないので
プレサンスも10年後、おそらく値下がりの可能性は低いだろうと思うと
営業は言っていたけど
どうでしょうか⁈
10年前買った人は時代が良く
値上がりしたけど
今から10年後はおそらく…
-
3097
匿名さん
>3096: 匿名さん
3095: 匿名です。
そうなんですね。ありがとうございます。
その辺は博打みたいなもんですから、運が良ければってことですかね?
駅からそう遠くなく湖岸の立地って早々ないですから、
そういう付加価値は他のマンションよりあるのかもしれませんね。
-
3098
匿名
>>3095 匿名さん
なんかアリさんも近場からの引越しが多いといっていました。
駅前のファーストタワーさんからも何名もいらっしゃるみたいです。
プレサンスの営業トークではないので信頼性はあるかもです。
-
3099
匿名
>>3097 匿名さん
営業は売るためなら気をひくことなんでも言いますよ。マンションの価値は賭博ではなく綿密なリサーチと分析力です
近年のマンションバブルも昨年度を頂点として下降するのは確かですね 3093.3094さんの通りです 今は新築物件でも苦戦しています
また日銀も動きをみせはじめましたね
ここのような駅遠、琵琶湖線ではない
物件はたして生き残れるのか?大規模だけに崩れだすと資産の崩れが早いかも。
それに気づき売り抜けようとした輩も現状に見合わない価格設定のためほとんど動いていないのが現状です
-
3100
匿名さん
>>3099
転売目的でここ買った奴は、売り抜けるの大変だわ。苦笑
-
3101
匿名さん
>>3096 匿名さん
住み替えで住んでた中古が売れなかったら大変な事になりそうですね。
ダブルパンチで破産するケースが増えるかもしれないね。
-
3102
名無し
値崩れっていくらくらいになるん?
よっぽど不便な立地や不具合見つからん限りこれから先、経年劣化の下落以外で大きな値崩れせんと思うよ。
またまだアジアの中堅層が控えてる。製造業の移動に伴いインバウンドさらに増えるし、不動産にも影響する。
世界全体がアジアの動向に左右されてるのに日本だけ例外はないよ。
-
3103
匿名さん
-
3104
匿名さん
>>3102 名無しさん
一般的に平均3割くらい高いって言われてる今の不動産相場だから、最低3割は下がるだろうな。
それでも買い手が付かないともっと安くしないと売れなくなる。
特に地方は大都市中心部でないと暴落する可能性大だ。
-
-
3105
名無し
3103:匿名さん
中国人でここのマンション購入してる人いるよ。
-
3106
匿名
3104:匿名さん
3500万だとしたら2500万以下に?!
だったら買うわ(笑)
-
3107
マンション検討中さん
3104:匿名さん
10年前からそんな事言ってる人いたけど。
不動産に限らず高価な物から総じて物価上昇してるしさすがにそんな値崩れするとは思えないけどねぇ。
-
3108
eマンションさん
>>3107 マンション検討中さん
約30年前のバブルを思い出すよ。
-
3109
マンション検討中さん
-
3110
通りがかりさん
>3103
ホテルはマンション価格に影響するし、宿泊価格が上昇してる時点で関係あるでしょう。
-
3111
通りがかりさん
-
3112
マンション検討中さん
30年前と今の違いは日本が成長に向かう最中か、人口が減って衰退して行くか
-
3113
匿名さん
日本がバブル崩壊に向かうか、好景気に支えられていくか、だと思う。
-
3114
不動産投資家さん
>>3113 匿名さん
分かってないなあ。
日本じゃなくて世界、取り分けアメリカか中国、いずれかのバブルが弾けた時に日本のマンション相場は崩壊するだろう。
アメリカの株価は史上最高値更新したし、中国は実態のわからない負債がどれだけあるのか?
米中貿易戦争の行くへは?
相場は危険水域に達してきたのは間違いないなさそうだし、逃げ遅れた投資家の悲鳴が鳴り響くのも、そう遠くはないだろうね。
-
-
3115
マンション検討中さん
3114:不動産投資家さん
そう遠くないのはいつくらい?
よく中国行くけど、2005年頃から五輪の後にバブル弾けるだの崩壊するだのあなたが言う事散々聞いてきたけど、10年経って変わらないまま。
-
3116
匿名さん
それよりマスコミやこの掲示板で
2005年マンション暴落説
があったのを知らんの?
全く当たらずに逆に値上がり始まったけどね。
-
3117
不動産投資家さん
>>3115 マンション検討中さん
オリンピック後っていうのがよくある意見だが、俺は来年じゃないかと勝手に考えてるが…
-
3118
マンション検討中さん
3117:不動産投資家さん
向こうじゃ何の仕事するにも党員の息のかかった人と関わるけど、党の影響強くなるばかりに感じる。来年、中国共産党70周年迎えるから崩壊なんて事ならんと思うけど・・・。
仕事で資源扱ってるけど、資源の高騰はまだまだ続くと思う。建築、土木に影響するから多少の下落はあっても大きく値崩れするのは無いような気がするけどねぇ。
-
3119
不動産投資家さん
>>3118 マンション検討中さん
最近、銅がよく売られてるよね。
景気に陰りがある証拠だよ。
-
3120
通りがかりさん
-
3121
検討する価値も無し
住民スレ、管理会社変更に団結か?!
炎上ばかりしているのに大丈夫?
まぁ、書くだけなら自由だが。
資産価値を気にする割には、自分たちでマンションの
裏事情を公開掲示板で暴露することに気にならないのかな?
その内に横やり入って炎上する毎度のパターン?
-
3122
マンコミュファンさん
>>3121 検討する価値も無しさん
心配無用です。
多数の住人が穏やかに快適に過ごしています。
資産価値も気にしてませんよ。
-
3123
誰か教えて
早朝、元紅葉前というか現プレサンス前の公園に毎年恒例で花火の
場所取りに行ったんだけど、木が減った気がして近くまで行ったら
たくさん伐採されてた。
ネットで調べてたらココにたどり着いたんだけど、プレサンス住民が
伐採したって本当なの?誰か教えて。
-
3124
匿名
本当ですよ、プレサンスの住民が伐採しました。一部の木々は放置したままです。ちなみに草刈りをしたのはルネの住民です。
-
3125
匿名
>>3121 検討する価値も無しさん
そんなにこのマンションが気になるんですか?
よっぽど暇なのか....
検討する価値もないマンションの住民版まで見て意見書き込むなんて、時間の無駄だと思いません?
見てて可笑しくなっちゃいますよ。
-
3126
匿名さん
-
3127
マンション掲示板さん
どうですか?
ベランダが虫ですごいことになったでしょ。
これが琵琶湖に面したマンションに住むということですよ。これが永久に毎年やってくる。
でもこのマンションには眺望の良さと立地のすばらしさがあるので、たいして気にならないことだとは思いますが。
-
3128
匿名さん
これが名物琵琶湖虫です。あと30日は発生します。でも今年は多いです。
-
3129
匿名さん
これがいやだったら琵琶湖沿いにはすまない方がいいですね。
-
3130
評判気になるさん
このマンション賃貸や売りが沢山出ているけど
売れているのかな⁈
そんな良いマンションだったらすぐに詰まるだろうけどあまり動いている様子が感じられないような気がする
投資物件としたら期待ハズレだったということ⁈
どうなんでしょうか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件