桃山台・千里中央エリアの物件を検討

>>542 匿名さん

ハリボテ感がすごいですね…

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建築コストがかなり上がってますからねー

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千里ニュータウン内で80坪以上の敷地に新築戸建を立てると最低2億は必要です。

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古江台36000万の新築はまさかの即売れでしたね。
桃山台35000万の時もそうでしたが、バカ高い新築は何故かあっさり売れるという。

しかしながら、最近は中古の値引きが目立ってきまきたね。
少し前まではずっと強気な価格で売り出してましたけど。
金利の影響もあるのでしょうか。

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またまた桃山台にお買い得物件が出ました。
35000万円
https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_suita/nc_75648757/

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>>547 匿名さん
最寄は南千里駅。千里ニュータウン内駅徒歩圏内
戸建は売れ行き好調です。
津雲台6丁目積水ハウス条件付土地59坪7180万2区画も
駅が近いから良いなと思っていたら直ぐに2区画売れてた。
坪120万。

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千里ニュータウン内で戸建は憧れですね。
60坪くらいあれば十分ですね。

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>>532 マンション検討中さん
南千里の津雲台団地は全てURが建替です。
もう空室になり建替の看板が出ています。
大規模な建替になりそうです

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>>550 マンコミュファンさん
分譲マンションは無く、全て新しいUR団地に建替されるのでしょうか？
だとしたらかなり残念なんですが。

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桃山台、新築無くなりましたね。
10年前くらいは常時500戸から1000戸程度の新築を選び放題だったのに。
売りに出ても高額だし。
昨今の新婚さんにはかなり厳しい状況ですね。

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新築マンション、もう当面出ないのでしょうか、、

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>>553 マンション検討中さん

千里中央スレ見ると千里阪急ホテル跡地に新築タワーマンション建つかもですよ

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これからですが、桃山台なら販売中のローレルコートの前にジオが建ちます。

千里中央も西町に新築マンションの計画がありますよ。

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桃山台にジオの情報は知りませんでしたね。
今となっては、数少ない新築ですね。

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新築が少ないのもあるでしょうが、レーベン桃山台の売れ行きが凄すぎましたね。

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千里中央
話題が減りましたね。

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桃山台は当面新築マンションの計画は無いのでしょうか？？

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桃山台は新築も無く、築年数の浅い中古も殆ど無くなったんですね。。欲しくても選択肢が少ない過ぎます。10年前はかなりの売りがあったと記憶してるのですが。

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最近、千里中央や桃山台も築浅中古が少しだけ増えてきました。
しかしながら、新築不足で価格は高く設定されており、なかなか売れにくい状況となっております。
その中で、住宅ローン金利も上昇してるので、後1、2年で価格帯は下落すると予想します。

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相当下落するでしょうね。

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