ザ・レジデンスさいたま新都心 に行ってみた − モデルルーム見学記

「道順」
ギャラリーは、現地マンション建設現場にあります。さいたま新都心駅東口改札を出て、コクーンシティ側に行きます。反対側がさいたまスーパーアリーナになります。
コクーンシティの手前にあるすエスカレーターを降りて、GU等があるビルを左手に見ながら大きな道をコクーンシティを背にしてまっすぐ進むと、左側にギャラリー案内の看板が出て来ます。
・ GUの入ったコクーンシティのビル

・ 道沿い左手にあるギャラリーの看板

しばらく進むと左手にパチンコ屋山河あり、そこを過ぎてもう少し行くと、左手に300円弁当と書いてある弁当屋があり、そこにギャラリーへの案内看板があるので、そこを左折します。
・ 弁当屋とギャラリーの看板

そのまま進むと右手に現地マンション建設現場が見えて来ます。
・ 現地マンション建設現場

その隣にギャラリーがあります。
・ マンションギャラリー

徒歩10分とありますが、感覚的にこの道順だと遠く感じますが、将来的には現地マンションへ向かう途中にある、区画整理予定地に公園や商業施設が建つようですので近く感じるかもしれません。

「交通」
JR京浜東北線、高崎線、宇都宮線の3線が利用でき、東京駅へは直通29分、上野駅へ直通23分、品川駅へ直通36分で行けます。乗り換えを含んでも新宿駅へ26分、日本橋駅へ31分、霞ヶ関駅へ34分と、電車での通勤圏内としてはそれほど遠くはないでしょう。
また、深夜バスが池袋から近隣の北与野駅まで出ていますし、将来的には現地マンション前にある区画整理場所に、羽田や成田の空港へ向かうリムジンバスなどが乗り入れるロータリーもできるとのことでした。

「周辺環境」
さいたま新都心駅周辺にはコクーンシティという3つのモールで作られた大規模なショッピングモールがあり、映画館やアパレルショップ、フードコートや雑貨店などのほかにもイトーヨーカドーやヨドバシカメラもあります。
・ コクーンシティ2・3

・ コクーンシティ中の様子

駅反対側には大型のホームセンター「ビバモールさいたま新都心」もあるので買い物は全てここで済むでしょう。
駅反対側にはさいたまスーパーアリーナのほかにも、現在建設中の「埼玉県立小児医療センター」と「さいたま赤十字病院」ができ、病院にも困らないでしょう。
官公庁施設も駅反対側にあるようですし、生活利便性をみれば非常に良い環境ではないでしょうか。
振興都市ですので、昔ながらの商店街などはありませんが、歓楽街もなく治安の面でも問題なさそうには思います。
・ さいたまスーパーアリーナ

コクーンシティモールと、現地マンションの間にある現在区画整理中の場所には、おおきな公園と商業施設の入ったマンションや、地下にはバスロータリーが入る予定とのことでした。警察署と造幣局もその敷地内にできるようです。
現地マンションから、その区画整理を突っ切るように道ができていて、そこを抜けて行くとコクーンシティへはかなり近く感じました。
・ 区画整理中のコクーンシティへの道。駅反対側のビル、さいたまスーパーアリーナなどが見えます。

「モデルルーム」
モデルルームは4LDK+WICの部屋を3LDK+2WICに改造した87.80平米の非常に広い部屋でした。メインの販売部屋が3LDKのものですので、モデルルームとしてはわかり辛いかもしれませんが、写真にある間取り図の、玄関入ってすぐの約5.5帖の洋室がなくなった広さが、だいたいメイン販売である3LDKの広さぐらいだと言っていました。
・ モデルルーム間取り図