大阪茨木　彩都の戸建て　２

最近、彩都を見に行き
いいなぁと思った者です。

ただ夜しか行ってないですが・・

街並みは綺麗なんですが
基本的にやまぶき？しか
戸建てが無いイメージを
持ちました。

あと、やはり土地が高いと
感じます、面積は広いんですがね。

最近の土地価格や戸建ての
価格、生活環境ってどう
でしょうか？

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あさぎ地区でも、

ヘーベルハウス
http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel-town/project/kansai/saito-asagi/
トヨタホーム
http://toyotahome-kinki.jp/saito/index.html
日本レイト
http://www.saito-asagi.com/

は戸建て販売をしていると思います。

URの分譲抽選が12月中旬にありますね。
倍率はどれくらいなんでしょうね。

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やまびきは学校から遠く少し不便かなと思います。

最近マンションでもいいかなと思えてきました。
ご近所同士仲がいい！！

やはり戸建てにはないものあります。
戸建てにも逆のことがいえますが・・・

どっちがいいのでしょうか。

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せっかく彩都にするなら戸建て派です。彩都の土地も一時は坪７０万、総額８０００万ぐらいまで高値になってましたから、普通の人は買いにくかったので、マンションもありかと思いましたが、ミニバブル崩壊で、今なら坪４０万台で土地購入できます。ねらい目はこれからＵＲの土地分譲が始まるやまぶき地区や来年度から分譲が始まる箕面市側と思いますが、不安要素はあさぎ地区のような街並みが維持されるかですね。モノレール開通前ぐらいの今後への期待感が乏しくなりましたので、あの広大な土地が順調に売れるか疑問符ですが･･･。それにしても、この板も人気が無いですね。

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URの倍率が出ていました。
区画番号2は人気のよう。
他はぼちぼちってとこですか。

2009/12/17 現在

申込画地番号 応募者数 応募倍率（※）
1 1 1

2 3 3

3 1 1

4 1 1

5

6

7 1 1

8 0 0

9

10 1 1

11

12 2 2

13 1 1

14 1 1

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彩都の岡山県のお店の前のコンビニなかなかオープンしませんね

なぜでしょうか？？

経営者がいない？

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彩都は、モノレールがあるけど、
箕面森町は、バスしかない。
将来、茨木台や豊能町希望が丘のような限界＊＊になることが明らかな
箕面森町を買う人の気がしれない。
住むなら彩都だと思うが、
お店が閉店していっているのが、不安。

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以前彩都で土地を検討していて、
１年半ぶりに彩都にいったのですが・・・
土地がすごく安くなっています。

日本レイトの土地も、当時は土地だけで４０００万ぐらいと
言われましたが、建物込みで４１８０万～でした。
モノレール開通前の相場に戻ったようですね。
ＵＲの土地も以前は抽選でしたが、
今は、倍率が付かずに、先着順になっているし・・・

１７１号線との合流部分の高架工事が始まっていましたね。
検討していたときも、あそこの渋滞が大きなマイナスだったので、
久々の朗報ですね。

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新しい町は一時的なバブルになっても、しばらくすると適正価格に戻るということですな

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当時はモノレールの開通で期待が大きかったのでしょう。
モノレールより、バスであちこち行けるほうが良い
という意見も良く聞きます。
バスよりモノレールの方が運賃も高いですし。

土地はＵＲの販売価格から判断しても坪４０万が適切でしょう。
土地６０坪として　６０×４０＝２４００万
建物３５坪として　３５×５０＝１７５０万
土地、建物で４１５０万とすれば、日本レイトの価格も
妥当ですね。

まあ、実際は、外構や何やらで４５００万ぐらいと思いますが。
営業の人も彩都で５０００万を超えると売れないと言われてました。

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こんにちわ

彩都ファンの2代目です、

掲示板P2を作られたので投稿させて頂きました
なんだか　あまり投稿が無いので寂しいですね、新しい情報があれば教えてください

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アリストフェリス、突然ホームページも消えましたが、無事に完売したのでしょうか。
それと、箕面側の開発も進み、そちらの分譲も始まったようですが、今後の分譲のペースはどんな感じなのでしょうか。

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私は今、彩都で１戸建てを購入検討しています。

私、彩都の知識はまるでないに等しいので、参考情報が欲しくてグーグルで飛んできましたがここのスレは寂しいですね＾＾；

少し前まで、彩都は開発計画がうまく進んでいないといううわさを聞いてましたので正直アウトオブ眼中だったのですが、興味から見にいくと、道路は広い、町並みは綺麗で思ったよりいい印象でした。

駅前のショッピング施設は人はまばらで閑散としていて、「このままだとつぶれるのでは？」と心配になります。モノレールも高いですねー。

でも、自然や公園や坂が多く、子供をたくましく元気に育てることを考えると非常に魅力的なところで、かつ大規模開発地ならではの整備された綺麗な街並みは今のところ他には見当たらないため、一気に購入候補に挙がっています。

ということで、彩都は第１候補なのですが、開発が落ち着いている駅の東側か、これからの箕面側か、やまぶきか。どこにするか迷っています。
小学１年生の子供が一人います。アドバイスあれば教えていただけるとうれしいです。

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交通費が高い町は必ず廃れます。

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立命できるし、将来的には良いと思う。
お金がある人はね。

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街同様にスレもさびれてるな。。

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箕面側の彩都のほうがいい

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茨木側で、まだアキはありますか

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やまぶきにまだ一つある。

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すぐ買えそうなところは以下が売り出し中
http://www.asahi-kasei.co.jp/cgi-bin/view/hebel/bunjyo/view_blocks.cgi...
http://www.asahi-kasei.co.jp/cgi-bin/view/hebel/bunjyo/view_blocks.cgi...
http://toyotahome-kinki.jp/saito/modelhouse/index.html
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...
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またgoogleマップで『彩都やまぶき３丁目』でハイライトされる地域は大規模戸建街区が出来る予定。
彩都に残された最後の駅近戸建て地区になるハズなので価格も多少高くなるでしょう。

あとは中古がちらほら出る程度

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