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購入検討中さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-10-22 09:00:59
東比恵駅徒歩2分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。
所在地:福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.02平米~113.06平米
売主:タイヘイ
施工会社:九州建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/
[スレ作成日時]2015-11-15 20:26:45
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月下旬予定 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タイヘイ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングレート博多ロイヤルレジデンス口コミ掲示板・評判
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401
購入経験者さん
この近辺は特に値上がり中、近くにサングレートがありますが、購入当時の金額より1.8倍で売買していて、結構売薬をしている方が多いみたい、資産価値は十分。
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402
購入経験者さん
絶対に売れる物件と上層階と角部屋が条件、4LDKが条件は良い。
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403
匿名さん
値引きはしていただきました、話の持って行き方次第で、キャッシュ購入しました
たいへいさんも現金には弱いものです。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
職人さん
人気が故にやっかみもあると思いますが
間違いなく利便性が抜群な人気物件だと感じてますね。
来年の竣工が楽しみですね!
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408
匿名さん
地下鉄が歩いて2分と部屋の配置が良いだけで、
後は、あまり感心しない。高すぎる。
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409
名無しさん
え、ここが高いの!?
全体的に物件価格が上昇している中、この立地でこの価格は安いと思いますが…
これくらいは出さないと、まともな物件買えないですよ
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410
購入経験者さん
本当にここは安い
利便性や駅近を否定する人たち、馬鹿じゃねぇの
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411
購入経験者さん
他スレ見ると駅から遠いほうがかえっていい、みたいな意見あって笑える
5分以上はどんなマンションもやめたほうがいい
たとえ自分が駅使用しなくても、高齢化社会ではごみ屑になるから
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412
匿名さん
変な場所のマンションを買ったら、後で後悔、中古物件は場所、階数、間取りこの条件が売却金額の目安、変な場所場合は二束三文で叩かれます、特にローンの方は手出しが多くなります
この物件は場所のみ、使われている材料、キッチン、扉、サッシなど数年前からサングレート使用で、どのサングレート物件も同じ物を使用していて、後は人件費高騰、職人さんの賃金で、購入して賃貸で貸すのも。
私は駐車場は購入しています、賃貸金額も高くて、数年住んで後は賃貸で、月20万円は取れます。
現金購入者より。
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413
匿名さん
この場所で4LDKで4200万~5000万は高いと思う。
これから値上がりは見込めないし、それより、中古を待つ。
新築より中古が高くなることはないでしょう。
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414
ご近所さん
上牟田に大型マンション計画中、現在はビルですが、来年早々に売却予定
大手が狙っているのも事実で、180世帯は十分でしょう、
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415
職人さん
たいへいさんは手が出せません、昨年から資金繰りに苦戦中、メインバンクが一歩引き気味状態。
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416
マンション検討中さん
最近では大手企業でも絶対安心ということはない。逆に中小でも手堅くやっているところはある。たいへいさんはやや危険。
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417
匿名さん
なんでも、絶対安全とではない。手堅く経営できるかである。
タイヘイは、建設業とデべロッパー(不動産取引業)の両手
経営にように見受けられる。それにしては、施工業者は九州
建設である。売主と施工業者が地方の業者は不安材料である。
私は現在450戸の大型マンションに住んでいるが、売主は
地方業者で、すでに倒産しているらしい、施工業者は準大手
ですので、建物の苦情はこの建設会社に依頼してきたが十分
ではありませんでした。すでに30年近くなので、このマン
ションを買い替えの為購入予定ではある。
売り手と施工業者がしっかりしてくれないとこれ等を織り込
んでそれ相当の値引きをしてくれないと。手付き放棄でも
して解約したいと思います。
購入動機は高齢の為、アクセス以外の動機はありません。
この2社の経営は大丈夫でしょうか。教えて下さい
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418
匿名さん
購入後の瑕疵等の責任は取れる能力のある業者かどうかだよね。?
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419
匿名さん
というか完売してる物件を気にしても。
キャンセル待ち?
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420
匿名さん
キャンセル待ちです。キャンセルがあれば判断材料がほしい。
なければ、それでよいです。他の物件も物色中です。418です。
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