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購入検討中さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-10-22 09:00:59
東比恵駅徒歩2分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。
所在地:福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.02平米~113.06平米
売主:タイヘイ
施工会社:九州建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/
[スレ作成日時]2015-11-15 20:26:45
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月下旬予定 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タイヘイ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングレート博多ロイヤルレジデンス口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
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362
マンション検討中さん
>>361
御笠川は以前の大雨時の氾濫後に大規模な護岸工事があってるので
現在のハザードマップではこのあたりは浸水想定区域にはなっていませんよ
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363
マンション比較中さん
362さん、安心しました。有難う御座います。
キャンセル待ちですが、その時の為に調査中です。
宜しくお願い致します。
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364
南の男
キャンセル待ちの人もいるんですね。
多いんですかね?
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365
マンション検討中さん
私もキャンセル待ちです。
博多駅徒歩圏内で場所が良いので
結構、キャンセル待ちが多いみたいです。
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366
匿名さん
分譲駐車場、機械式駐車場の問題で購入を決めかねている方が
キャンセル待ちで様子を見ているのだと思います。
特に機械式駐車場の管理と、経年劣化時の交換費用負担割合。
アクセスは抜群で、車を必要としない方には良いように思い
ますが、機械式駐車場のメンテ費用、経年劣化による、事故
等、部品交換、一活交換時等々の費用負担は避けられません。
規約や、管理委託契約等々の精査を怠りなくしたいのですが。
契約前の重要事項の説明事項ではないので困ります。しかし、
契約前には、徹底的に説明を求めて、回答が曖昧で、その他、
不信な点が見受けられたら、購入しないつもりです。一応
キャンセル待ちです。
そんなに大手を上げて購入したい物件ではありませんが、
納得いく説明と、将来に遺恨の残る買い物はしたくあり
ません。 皆さんの屈託ない意見をお願い致します。
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367
南の男
機械式駐車場の管理、メンテナンスは、当然、入居者全世帯で負担でしょう。
もちろん、駐車場代も管理組合に入金されると思います。
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368
匿名さん
60戸のマンションで30区画の分譲駐車場の使用料は当然組合の収入ではない。
機械式駐車場使用料のみが組合収入になる。将来はその分組合の資金不足が生ずる。
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369
匿名さん
博多駅徒歩圏内で
かつ、これだけ利便性が整った新築分譲は珍しいので
機械式は仕方ないかと思います。
私はキャンセル待ちですが
機械式のメンテナンス費用負担を気にするくらいなら
郊外物件の平地の駐車場付物件に決めてます‥
逆に車のメンテ費用が嵩むのが嫌で
車を手放したいと思っているので
博多・天神・空港への交通の便が
楽チンな地下鉄空港沿線に魅力を感じています。
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370
匿名さん
分譲駐車場には、管理費や修繕積立金的な費用は掛からないのでしょうか?
そのエリアの清掃や、路面補修やらの経費はどうするんでしょうか?
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371
匿名さん
>>369
地下鉄沿線でも最低限5分以内、できれば4分以内の駅近でないと意味ないですよ。
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372
マンション検討中さん
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373
買い替え検討中さん
交通:福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
「博多駅」徒歩10分
ってことです。
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374
匿名さん
地震対策で地域係数を質問したら、回答が無い、どなたか教えて下さい。
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375
通りがかりさん
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376
匿名さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
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380
評判気になるさん
地域係数の話になったら断層上、断層東、西新、百道は不利だね
業者もごまかす人多い。
30年間で警固断層で震度7.2クラスの地震が起こる可能性6%。
あてにはならんが嫌ではある。
でもそれ以上にここは魅力的。博多駅周辺は発展間違いないからね。
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