プラウドタワー武蔵浦和レジデンス に行ってみた − モデルルーム見学記

見学の流れは営業からマンションのコンセプトやウリの説明→シアター(2本)→モデルルーム見学→模型→商談で賞味2時間半でした

【立地について】
もともとは別所幼稚園でした。
現在幼稚園は駅の東側に移転が完了しています。
駅からのペデストリアンデッキから直結3分と好立地のマンションです。
ただし手前のマンション、武蔵浦和マークスよりは奥まったところになりますし、一部ペデストリアンデッキが途切れる箇所があるため雨の日は濡れます。
画像の地図からマンションの位置関係をご確認下さい。

【とにかくシアターがかっこよすぎる】

本物件のマンション広告を見てもいまいちぱっとしなかったのですが、シアター映像が大変かっこ良くてしびれました。
さすがは野村不動産というか、やはり「プラウド」ブランドは伊達じゃない。
使っている写真も美しく、クオリティが高いです。
まさに「キラキラ」を売っている。
武蔵浦和は浦和に比べたら地味な街ですが高級感にあふれた演出でした
プロジェクションマッピングを用いたこだわりの免震構造も必見です
何度でも見たいシアターでした

画像は現地の建設現場です。地盤工事も一段落したようです。

【武蔵浦和再開発計画】

武蔵浦和の再開発計画は30年以上前に計画されました。
大きなマンションとしてはラムザタワーを筆頭に
ミューズシティ　ザ・ファーストタワー、ライブタワー、
武蔵浦和ナリアガーデン、ナリアテラス、武蔵浦和マークスなどがあります。

本物件は武蔵浦和再開発事業の最後のタワマンと言われています。
それだけに近隣の方の注目度も高く、人気なようです。

というのも武蔵浦和の再開発事業の残りの区域では建物の高さ制限があるのです。
20ｍ以上の建物は立てられないことになっています。
階数にすると7階相当ですので高さのある部屋を買うなら今なのだとか。

画像の後方に映っているのが武蔵浦和マークスです

【周辺環境】

駅周辺をはじめ、スーパーが多く、メッカです。
チェーンの飲食店も多くありながら個人店も粒ぞろいで個性ある街です。

ビーンズ武蔵浦和(カルディ、マツキヨ、ファッション、スイーツ、お惣菜、たこ焼き、パン屋、スタバ、ドナ他)
マルエツ、オリンピック、西松屋、ニトリ、ビバホーム、マーレ武蔵浦和、ダイソー、サイゼリヤ、日高屋、マック、モスバーガー、餃子の王将、コープ、セイムス、業務スーパー、タジマなどなど無数
市役所、図書館、メディカルセンター、中央郵便局
ローソン、ファミマ、セブン-イレブン

【モデルルームについて】

公開されたモデルルームは4LDKを1LDKにつぶしてオプションをつけまくった豪奢なものでした。
3LDKのモデルルームは現時点では未公開。
次回予約の際にご紹介しますとのことでシークレット的扱いです。
キッチンの標準蛇口の様子が1回行っただけでは確認出来ませんでした。
高級感ある作りで浦和タワーのように不自然な梁もなく、文句のつけようがない仕様でした

【仕様】

インターホン(エントランスは映るが玄関前は映らない。オプションあり)

靴箱に小物いれ(ペン、はんこなど収納可能)

人感センサーが高めの位置にあり切り替えが容易

ワンプッシュドアキャッチャー

部屋によって二重窓ガラス

木目調バルコニー

バルコニーに蛇口

ディスポーザー

ユーティリティシンク(まな板まオプションで3000円弱)

食洗機

引き出しソフトクローズ

魔法瓶浴槽

三面鏡内コンセントあり

洗面台下スマートポケット

トイレ内手洗い場あり

各階ゴミ置き場

屋内駐輪場

タワーパーキング(月2万近く予定)

1階3階Wi-Fi環境あり

宅配BOX

7階から上の部屋はインテリアカラー選択が無償。
6階以下は4LDKがエレガントウォールナット(濃い焦げ茶)
3L2Lが中間色のエクセレントコントラストの予定

【第1期販売予定価格】

価格が公表されたのは36戸

最上階の部屋は次期販売予定となっており、現時点では不明。

4LDK　5700～7300万円(3列)
3LDK　5200～5900万円(5列)
2LDK　4600～4900万円(1列)