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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6-588-40、1200-1(地番)、北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6番2(イースト)、北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6番3(ウエスト)(住居表示) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩4分 千歳線 「新札幌」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(88戸(住居87戸・管理事務室1戸)(ウエスト)、72戸(住居71戸・管理事務室1戸)(イースト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(ウエスト、イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社 札幌支店
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施工会社 |
岩田地崎建設株式会社 |
管理会社 |
明和管理株式会社札幌営業所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クリオレジダンス新さっぽろ口コミ掲示板・評判
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130
匿名さん
高い部屋から売れていくっていうのは聞いたことがあるのですが、それらがまだあるということはこのあたりにしては高いとか
ニーズが合わなかったということになっている可能性はあり得るかなとは思います。
相場観ってその地域を知らないとよくわからないのですが
どういう売れ方をしているのかで大体の所はつかめるのかもしれないですね。
高いお部屋の場合は待っていても下がるという保証はないのかな。
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131
匿名さん
昨日、購入者の内覧に付き添ってきました。
部屋の出来は上々でしょうか・・ちょっとした汚れはありましたが、
傷など不具合は少ない気がしました。
案内は施工の岩田地崎建設の方が、丁寧に対応されてました。
私もマンションに新築で住んでますが、デべさんでやり方が違うんですね。
案内の方は施工業者ですから、明和さんは営業も誰も挨拶に来ませんでした。
?が残りますが、建物的には、いいものでした。
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132
口コミ知りたいさん
購入者ですが、内覧会で小さな扉の傷を指摘したら新品に取り替えてくれるとのこと。
正直、この程度なら補修で十分かなと思っていたのですが。
岩田地崎は対応が素晴らしいと感じました。
ただし明和地所の方は提携ローンを依頼したらミスばかりして閉口しています。。。
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133
匿名さん
施工会社はしっかりしていた、ということなのでしょうか。
コミュニティーパークなど、安全に遊べる場所があるのは子供がいる人にとっては特に良いことだと思います。
ここはマンションのセキュリティゾーン内にあるということでよろしいのですよね?
公園に行くのはちょっと面倒だなぁなんてときにもいいかも。
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134
匿名さん
購入を考えているものですが、マンションウエスト側に建設中の建物は何ができるのでしょうか?ウエスト側の眺望が変わるのでしょうか?気になります。
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135
匿名さん
>>134
入居者ですが、私も気になっていました。
賃貸マンションが2棟建つようです。
現場に掲示されています。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
ウエストもイーストも同じくらいの戸数が残っています。
いずれも総戸数が多いため、スローな売れ行きなのかもしれません。
買物施設がとても充実していて、交通アクセスも良くて
生活環境は整っている立地にあると思います。
住んでいる方の情報などもお聞き出来たら参考にしたいですね。
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138
匿名さん
2LDK、3LDKは早々に完売して、残ってるのは全部4LDKですね。これだけ売れ行きが偏るのは珍しい。
立地とかは良いと思うんですが、4LDKを多めにしたのが裏目に出た感じがします。
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139
マンション検討中さん
4LDKは買いたいが、高過ぎるといったところでしょうか。この立地で地場デベロッパーから比較的安価な物件が出たら、売れると思います。
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140
匿名さん
誰だって広いプランに決めたいですが、そこは値段との相談になりますよね。
やはり広いと部屋数もあるし、家族で住むなら広いほうがいい。
ずっと売れなかったら、中古物件になる前に値下げするんでしょうか。
室内設備にエコが導入されているので、この部分は長い目で見たら節約になりますかね。
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141
マンション検討中さん
このマンションに住んでいる友達の部屋に、泊まりで遊びに行きました!!
コミュニティスペースは広いところで子どもたちを遊ばせながらゆっくりお話できました。
お部屋は、真冬なのに床暖だけで温かい・風呂場は広いきれい・収納が多いで、最高です。
風呂場に段差がなく、さりげない手すりがついているなど、他にも細かい配慮がされていて
長く住めそうだと感じました。
光熱費も、夏も冬もそんなにかかっていないそうです。
友人は「一軒家に住んでいたのときの7割以下」と言っていました。
丁度家の購入を考えているので、空いている数部屋の見学に行こうかと思ってます。
少々高いですが、この時期の新築であることと、これからの建築物価上昇や新札幌の再開発を
考えると、妥当かと思います。むしろ大谷地の物件より優しいお値段かと思っています。
気になる点として、駐車場がいっぱいだそうです。友人談ですが。
見学行って、買わなかったらまたレポートするかもしれません。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
床暖だけで暖かいっていうのはすごいなぁと思います。冬の暖房費ってかなり頭が痛い人、多いと思うので。エアコンも併用して…ではなくて床暖だけなのですか?
マンションの場合は、ファンヒーターとかストーブとか、換気が必要なものはあまり向かないということを効いたことがあります。気密性が高いかららしいんですが。そうではないものできっちり家があたたまるっていうのはとても魅力です。
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144
匿名さん
>>143
本州の方でしょうか?
北海道のマンションで、エアコンを暖房のメイン(のひとつ)として使うことはまずありません。またポータブルのファンヒーターやストーブを室内で使うことも極めて少ないでしょう。
多くは灯油またはガスによるセントラルヒーティング、古い物件ですと個室毎にFF式のストーブという形で、気密性の高さに対応しています。
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145
匿名さん
最寄り駅が徒歩圏内なのは便利で良いですが、
再開発が進行中なので、まだまだ周辺環境が変わってくると思います。
もっと便利になれば、価格もあがってくると思うので
購入を考えるのであれば、今が買いどきなのかもしれません。
ちなみに、残っているのはプランは4LDKのみとのこと。
やはり3LDKのほうが人気なでしょうか。
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146
マンション検討中さん
141です。
ちょっと前に見学に行きました。レポートが遅くなりました。
いろいろな理由で、私は見送ることになりました。
マンションが合わないというより、家庭事情のタイミングによる理由(子供の転園など)です。
あとは駐車場がやっぱり厳しそうなことです。
当たり前ですがあまりお部屋の選択肢がなくて、
残っているお部屋はちょっと特徴のある部屋だけのようでした。
(低階層角部屋・マンションの中で一番日が入らなそうな区画など)
そのかわりのメリットもあるため、お部屋としては私の印象は良かったです。
もう4LDKしかありませんが、部屋を一つリフォームして3LDKにしている人もいるそうです。
先に書いた友達の部屋にも寄ったのですが、
洗面所下に体重計を隠して置けるスペースがあったり
扉の裏の隠し収納なんかも見せていただきました。
住む人のことを考えて作られていると感じました。
143さん
「床暖だけで温かい」は、少し言葉が足りていませんでした。
リビングはほぼ床暖だけだそうですが、
各部屋は床暖がないので、備え付けのストーブを使っているそうです。
リビングもすっごく寒いときはストーブにするけど、
リビングは、床暖とストーブを付けると暑いとのこと。
エアコンを付ける予定はないそうです。
私が友達の家に行った日は、外は吹雪の日でしたが
床暖もストーブも付けていませんでした。
午前中付けていて、午後暑くて切ったらしいです。驚きました。
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147
マンション検討中さん
>>146
> 各部屋は床暖がないので、備え付けのストーブを使っているそうです。
> リビングもすっごく寒いときはストーブにするけど、
> リビングは、床暖とストーブを付けると暑いとのこと。
「ストーブ」じゃなくて、「ファンコンベクター」(ファンコン)ですね。札幌の一般的なマンションと同じ方式ですね。現在分譲中の札幌市内の新築マンションは、北ガスのFactのファンコンベクターと床暖を暖房として採用しているものがほとんどだと思いますよ。144さんが書いている通り、FF式のストーブがついている新築マンションはないんじゃないでしょうか。
リビングは床暖房だけで十分で、ファンコンをオンにする必要がないというのも、新築マンションとして、ごく一般的ですね。
とりあえず、北ガスのFactがどんなものかを理解された方が良いと思います。簡単に言うと、ベランダ等の屋外においている給湯器でお湯をつくって、それを風呂やキッチン等で使うだけでなく、お湯を熱源にして床暖房や各部屋の暖房(ファンコンベクター)を設けるものです。
ストーブだと、部屋の中で燃料を燃やすことになるので別物です。
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148
141=146
147さん
教えてくださり、ありがとうございます。
ストーブで育ったため、ファンコンベクターと言うものを知りませんでした。
住んでいる友達は知っていたのかもしれませんが、私に合わせてくれたのかもしれません!
ストーブもといファンコンをつけず、床暖だけで大丈夫なのはすごいと思っていましたが、
最近では一般的なのですか、勉強になりました。
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149
マンション検討中さん
> 最近では一般的なのですか、勉強になりました。
マンションを買う際は、3か所ぐらいはMRを見て比較して決めた方がいいと思います。何が特筆すべきことなのか、何が一般的なのか、見ればわかると思います。
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