谷上工務店の評判ってどうですか？

長期優良物件とれるといわれて無理でした
間取り的に無理だそうです
初めから言って欲しかったです

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建築してる人にこの材料を使えと言われているからそれで建てるけど自分たちなら住みたくないと言っていました
気に入ってる場所があるので不安です

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お家自体はすごくおしゃれで気に入り、話を聞きにいきましたが、営業の方の人柄（上司の方も）が、好めず、やめました。子供の部屋にテレビを置いたら、ひきこもりになって出てこないから、リビングを広くしてテレビをおけるようにした方が良いですよ！という、なんともおせっかいなアドバイス。。なんか人柄がどうしても好きになれませんでした。

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気になる土地にのぼりが出てたんですがこの会社でした
ここはやめといたほうが良さげですかね

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桧家住宅はFCのため建てるのはALLAGIです。
標準の仕様が桧家になるだけで設計やＩＣ、大工もすべてＡＬＬＡＧＩと変わりません。

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近所でallagiの物件が建築中ですが、年末年始１日以外ずっと工事していて、近所の方と非常識やなと話してました
日曜日以外は祝日関係なしでやる気なんやろな、と思っていたら正月明け最初の日曜日まで当たり前のように工事してます
内装なら騒音もマシやし大丈夫とでもおもってるんでしょうね
誰かが苦情いれたらしく、担当の方が話に来て、業者に聞き取りしたら年末年始荷物取りに来ただけですと言ますーって
ガチで工事してたのに、ふざけすぎです
請負業者がいい加減だと住む方の印象も悪くなるのにそんなこと考えてもいないんでしょうね

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【評価サゲ 口コミ】
nextさんのポスティングチラシがきっかけで中古マンションの購入とリノベーションを契約しました。
希望する内容に応じた3段階のプラン説明と、オシャレな施工実績の紹介が決め手となりました。
※この時点でリノベーションの打ち合わせはゼロでから見積もりにて、進められるがまま請負契約を結ぶ→これが失敗

物件が決まった後は順調に打ち合わせが進みましたが、着工2週間前に初めて出てきた見積もりは、こちらの想定を大幅に超えるもの。
ローンの申請は出来るだけ多く通しておいて、やりたい事をやれるようにしておきましょう。と言うことで想定予算より高く通したローンの金額を少し超える見積もりです。拝金主義の経営方針がうかがえます。
そう思ってしまうと、住宅ローン、火災保険、引越し業者の紹介全てにおいて、自社にとって都合のいいところを勧められていたように思います。
自分で情報を集められない、情報を持っていない人から高い利益を得て拡大していく企業です。

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>>641 匿名さん
リノベーションは、完成したのですか？
出来上がりの満足度を教えてもらえますか？

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>>641 匿名さん
うちもNEXTの営業電話がきっかけでマンションリノベの契約をしました見積もりも出ないまま契約を急かすので見積もりが出てからでないとこれにはサインできないと言ったのですがこちらの予算もやりたいこともあらかじめ伝えていたので担当の営業を信じてサインしたのが大失敗でした。その後は同じ流れで伝えていたこちらの予算の１．５倍以上の見積もりを提示こちらの予算で出来ることは賃貸の表層リフォームレベル１０００万以上の予算であっても1回目の打ち合わせからあれはできないこれはできない削りましょうそれはあきらめましょうとリノベーションする意味もない馬鹿げたプランに疑問を感じていましたが営業は出来るといいプランナーは出来ないと言う結局3回目の打ち合わせで他の会社に乗り換えました本当にNEXTでリノベーションしなくて良かったけど契約金の50万は返してくれなかったので最終見積もりが出ないまま契約書面にサインだけは絶対しないでください高い勉強代でした

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>>643 口コミ知りたいさん
日nextじゃなくてどちらでリノベーションしましたか？教えてください。

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SUUMOで気なる土地が掲載されていたので実際に店舗に話を聞きに行きました。
口コミにあるように担当者様はお若い方でしたが、私たちの要望に対して親身になって相談に乗ってくれて水面下の情報を提案してくださいました。
担当者様によるのかもしれませんが、大変満足をしているので引き続きサポート頂こうと思います。

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>>641 匿名さん
>>643 口コミ知りたいさん

お二人の心中お察しいたします。
私の知人も同じ状況であったので、お二人うちどちらかが知人であると思っておりましたが、当人は書き込みをしていないとの事、、、
まさか直近で同様のトラブルが多発するとは、直近で会社経営が変わったのでしょうか？
今から新居に向けて何かと入り用なところ、50万円は高すぎる勉強代ですよね。
私も将来的にはマイホーム購入を考えていましたので、お二人の経験を肝に銘じておきます！
どうかお二人が思い通りのお住まいで暮らされている事を願います。

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>>645 口コミ知りたいさん
641です。643の方がおっしゃる通りサインだけはしないでください。時間的に考える余裕が無い状況で、流れでサインを求められますが、それは蟻地獄の入り口です。どうか大事なお買い物なので、一度立ち止まって、案内される情報だけでは無く、自分自身で情報を集めてみてください。

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>>647 名無しさん

６４３です
サインする前に他のリノベーション会社に相見積もりを取れていたら見積もりが出る前にサインをさせることの異常さに気付くことができたのですが後になってからわかりました　私だけではなく同じ蟻地獄にを経験された方がいてびっくりしました
これから中古マンションを購入してリノベを考えている人に言いたいことはやりたい事を全部伝えて見積もりを出せない会社はおすすめしないと言うことです。外注しすぎて把握していない感じ
普段から自社施工でリノベーションをしてる会社は見積もりをすぐ出してくれます規模感や材料などを把握しているからその後足も出ない見積もりをしっかりと出してくれます　高い買い物ですからいい会社に巡り会えますように

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>>647 名無しさん
だいたい、間取りや設計図などができてない状態で工事請負契約を結ぶのって異常じゃないですかね。

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2月ごろに購入からリノベーションまでをnextさんでやりました。担当にはスケジュールを説明してもらい、銀行の審査上必要になるので、どちらにせよ先に工事の請負契約書は必要と聞き、私も疑問に思ったので、後日銀行の担当にも確認すると、同じ回答でした。なので工事請負契約を先にするのは仕方ない事だと思いました。

私ははじめにご説明してもらったプランの内容で、真ん中のプランを選び、打ち合わせを進めましたが、予算以内で満足した物件購入とリノベーションでした。
(自分自身、前職が建築の会社で働いていたので、ある程度の予算感は把握しておりました。)

予算をはるかに超えている人は、ご自身が要望を増やしているから、超えているのではないですか？

やりたいことを全部詰め込むと、そりゃ高いでしょwww

そもそも相見積もりする客なんて相手にしない会社の方が多いです。
自分自身建築で働いていた時は、そういったお客様が嫌だったので、自分も相見積もりしませんでしたが、出てきた見積もりもすごい高いわけでもありませんでしたよ。

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地域密着の工務店と比較するとモノによっては30%～50%高い。また、見積もりにはそれっぽい項目を増やして、あたかも必要そうな費用が水増しされている。
アレジ自体はプランナーも居るし具体的なイメージを持っていない人は、具体的なプランを組み立ててくれるので理想の家はできると思う。その対価が高すぎる。
そもそも不動産について詳しい人なんてほぼ居ないわけだから、そういう情報弱者を食い物にしていく、コスいビジネスだなーと。
最近新店舗も増えてるけど見るたびに胸糞悪い笑

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中古マンション購入とリフォームをセットで検討していましたが、担当者とのやり取りに不安を感じ、最終的に見送ることにしました。

物件自体には魅力を感じていましたし、購入にもかなり前向きでした。ただ、商談を進める中で、こちらとしては少し急かされているように感じる場面がありました。

特に不安を感じたのは、こちらから聞かないとリスクや注意点が整理されて出てこないことです。

不動産売買契約、ローン特約、手付金、キャンセル可能なタイミング、違約金が発生する可能性、リフォーム契約との切り分けなどは、買主側からするとかなり重要な判断材料だと思います。

しかし、そういった部分について、先に全体像を説明してもらうというより、こちらが疑問を持って質問して初めて出てくる印象がありました。

また、物件に関して確認中の事項がまだ残っている中で、申込や契約に向けた話だけはどんどん進んでいくように感じた点も気になりました。こちらからの質問への回答は時間がかかる一方で、進行については急かされるように感じ、少し違和感がありました。

リフォームについても同様です。リフォーム込みで検討していたものの、具体的な見積もりや工事項目、外部業者への相見積もりの可否、住宅ローンへの組み込み条件などが十分に整理されないまま話が進んでいくように感じました。

不動産売買契約とリフォーム契約は本来別物なので、リフォーム費用の全体像が見えない中で話を進めることにはかなり不安がありました。

不動産取引は、買主と営業側の間で情報の非対称性が大きい取引だと思います。だからこそ、買主が聞かないと分からない状態ではなく、リスクや注意点、キャンセル可能なタイミング、費用が発生する段階などは、営業側から先に整理して説明してほしいと感じました。

今回は、担当者との相性の問題もあったのかもしれません。ただ、中古マンション購入とリフォームを同時に進める場合は、契約前に以下の点は必ず確認した方がいいと思いました。

・どの段階まではノーリスクでキャンセルできるのか
・どの段階から手付放棄や違約金のリスクがあるのか
・ローン特約は契約書にどう入るのか
・リフォーム見積もりはいつ出るのか
・相見積もりを取れるのか
・外部業者に依頼した場合でもローンに組み込めるのか
・リフォーム費用込みの総額がいくらになるのか

最終的には、家族とも相談し、今回は一旦見送る判断をしました。

物件そのものが悪いというより、契約までの進め方や説明の出方に不安を感じた、というのが正直なところです。

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