千早という街 Part8

上の計算はプレミスト千早の75ｍ２くらいを想定して、
地価公示価格が12％アップしたとして路線価が10％アップしたとして計算しています。

＞＞1115 1118 1119 マンション投資家さん
私は、1117 及び 1116 です。

早速のご投稿ありがとうございます。
分かりやすいご説明と具体的な金額提示は、とても勉強になりました。

並木スクエア辺りにケーキ屋さんがあったらいいな
アークアンシエルは微妙に遠いから

>>1084 ご近所さん
お役所のみなさんも この掲示板を見ているのかな？
3号線を来て 博多バイパスに曲がる セブンイレブン前の 中央線がわりの ガードレール撤去されそうですね！
2車線になるのかな⁉️

でも、その先が詰まってるからあんまり意味ないよね。

＞＞1123 通りがかりさん
移住者ですが、地元ナンバー車の多くに見られる特徴。
これらも、慢性的な渋滞の一要因と考える。

合流では、なかなか譲ってくれない
無意味に、異常なほど 車間を開ける。一方で、合流車輛を入れまいと必死に車間を詰める。
車線変更時は、ほぼ同時にウインカー点灯、点灯させないヒトもいる
交差点で右折の際に、車体を斜めに停車・待機して、後続車両の進行を妨害する
消防署前等の停車制限区域や、交差点・歩道上で平気に停車して進行妨害
前走車の速度に合わせずに、ノロノロ運転。追い越し車線でもお構いなし
（配送業者に多いが、甚だ迷惑な勘違い的な速度遵守）
　
転勤や住み替えや旅行で、各地で運転していますが、発生頻度と酷さには辟易とします。

>>1122 ご近所さん
ガードレールが撤去され、2車線になってました。

>>1124
実情にそぐわない道路設計や信号制御が渋滞の原因でしょ

福岡市の道路設計は用地買収にあたり政治的介入が大いに作用して歪な危険な道路が多い。
事故が多発するので運転手は道路状況を良く知って運転した方がいいでしょう。。

私も移住者ですが、福岡の車の運転は酷いものですね。私も同感です。セコイ人間が多い土地柄なんでしょうかね。

多くの地元の方々は、酷い運転スタイルにどっぷりと浸りきっているのでしょう。
他所で運転する機会も少ないでしょうから、その酷さを省みるキッカケも無い。
ご当地の常識と、移住/転勤者の運転の常識との乖離。
　
此処に限らず同様の傾向はあるとは思うのだが、
ＤＤＤ運動も盛んに啓蒙活動を行っているが 実効が上がらない、
発生件数も依然として減少しないのは、県民気質と深い相関性があるのでしょう。

交通局関係者や警察・ドライビングスクールの関係者はどのような認識があるのかな。

道路インフラの改善効果も表われ難いこととも、密接に関係しているのでしょう。

名古屋走り
伊予の早曲がり
みたいなその地方独特の言い方がないぶんだけ多少はマシでしょ
私も地方を転々としましたがマナーなんてどこも大して変わりません
同じような道路では同じような運転してます

福岡の赤曲がり。
赤信号になっても、右折車はどんどん走っています。

修羅の国といって福岡叩きしてる連中と同類の荒らしですね

>>1128 匿名さん
早く転出して下さい。

女性ドライバーが多いのが一因と思う
女性のほうが一般的に運転が下手というのは
おそらくみんな納得してくれる事実だろうけど、
福岡は主要都市の中で一番女性の人口比率が高いらしいから。

あ、1134は生まれ育ちどっぷり福岡市民です。
県内某地区より数千倍ましと思ってます
けど地域間をあおるのは良くないねー

＞＞1131 匿名さん
＞福岡の赤曲がり。

そのような言葉があるのですね。初めて知りました。

どうりで、交差点などで待機していた右折対向車が、当方が近づいてから突然に眼前を
横切る場面が本当に頻繁にあります。もしかしたら、飲酒運転者なのかも。
　
直前まで待っていたくせに、まるで自滅行為の如く突入してくるのだから恐ろしいです。

福岡輝栄会病院の新しい病棟の診療科が分かる方はいますか？
ホームページには新しい病院のは掲載してないですね。

ドコモビル一階にタリーズコーヒーが来るとソース不明だが、香椎について語ろう57に投稿あり。

>>1136 匿名さん　
「名古屋走り」「伊予の早曲がり」は検索すれば多数ヒットしますが
「福岡の赤曲がり」という言葉はこのスレ以外出てきません。1131氏の造語です。

＞＞1139 匿名さん
「福岡の赤曲がり」は造語でしたか・・・。

あらためてネットで交通マナーについて検索すると、ほぼ共通の内容で
ご当地に関する実態や評価が記載されていました。

地元の方々を含む大多数に共通する見解を再認識致しました。

かつや 福岡香椎店
4/20（金）オープン予定！
（福岡市東区香椎団地1-20
香椎フェスティバルガーデン内）

あそこのうどん屋が資さんになる日を夢見ていたけど、かつやなら少し嬉しい。

まる福うどんは座敷があって幼児連れには使い勝手が良かったんですけどね
奈多の牧のうどんに行くしかなさそうです

ヤマダ電機香椎リニューアル、カフェや家具屋に変身。
ハローデイ千早跡地にコスモス千早店11月オープン。

＞ヤマダ電機香椎リニューアル、カフェや家具屋に変身。

その代わり書籍コーナーが無くなる模様
個人的にはそっちのほうが残念

家電住まいる館ですか。
千早には、ホームセンターが無いので、狙い目ではありますね。
書籍がなくなるのは残念です。

店舗面積を考えたら、とても小さなSAKODAって感じでしょうね

ヤマダ電機の建物は、封印された、3階フロアもあるし西日本シティが抜けた分もあるからキャパはあるんだがボロいもんなあ

>>1142 匿名さん
新宮の資さんの方がいい。
小麦治も座敷があって、頑張れば駅から歩ける。

>>1148
新宮の資さんは遠過ぎるのでそれなら途中の牧のうどんに行きます
子供が雑炊好きですし、隣の井手ちゃんぽんも好きなので
小麦冶は不味かった思い出がありそれ以来行っていません
きねや(≠杵屋)が好きですがタバコ臭いのが難点です

>>1149 匿名さん
奈多の牧のうどんは汚すぎて無理でした。距離的にも新宮の牧のうどんが近いですね。近所にすけさんができたらいいのに。ま、子供が大きくなったらうどん屋とかめったに行かなくなるんだろうけど。

＞＞1148 通りがかりさん
資さんは、二店舗ほど行きました。
その際の「個人の感想」ですが、通りがかりさんほかは、気になりませんか？

・いかにも長年働いていますと思われる雰囲気のホールスタッフの接客が雑。
・うどんの盛り付けがメニューの映像とも違うし、店毎に配置が違う。
・看板メニューである「うどん」を、供する際に ”逆向き”に置かれる事が多い。

うどんらラーメン等の麺類やどんぶり物・お寿司や付け合わせのある洋食メニューなどは、
食べやすさや美しく見せる為に、正面がある筈なのですが・・・。

ベテランですら、そんな事には我関せずで、一切の配慮が無い。
拘りのある飲食店では、あり得ないお話です。

うどん屋に何を求めてるの？
洋食と比べて何になるの？
それなりのサービスを求めるのなら、それなりのお店に行きましょうよ。

＞＞1151: 匿名さん
うどんなら、
丸亀製麺・はなまるうどんが、味・接客・店の雰囲気・清潔さで圧倒的に勝っています。
ありがちな店舗間格差も殆ど感じないレベルですよ。

確かに拘りのあるおいしいラーメンやさんや、通好みの蕎麦屋さんはつまみも含め、
盛り付けやともし方が素晴らしいですよね。昨今のインスタ映えとかに関係無く、以前からね。

先のうどんや以外は、所詮うどんや なのでしょうね。
1152さんのおっしゃるとおりなのかもです。

うどん屋に求めるレベルが高いですね。
クレーマーが多そう。モンペとか大丈夫でしょうか。

子連れで行くのに、インスタ映えなんて。少々騒がしく、回転が早く待ち時間が短い方が助かりません？ウエスト派ですが、若宮の駐車場がもっと広いとうれしいですね。

>>1151 匿名さん

資さんのあの大らかなおばちゃんの接客が好きですよ。
親戚のお家に遊びに行ったようなくつろぎ感。
全国展開でもおばちゃんパワーをなくさないでほしい。

1151さんは、所謂意識高い系なんですね。
メニューの映像？と違うっていいだしてら、浜勝 マック や大体の店に行けないね。
メニューに映像がある店って、大概はファミリー向けだと思うけど、一々気にしない。
サービスや拘りを求める店で、メニューに映像？がある店ってどんな所かな？

雑炊うまそう。初めて知った。ありがとう。
牧のうどんの帰り道はUターンするしかないのかね。

資さんの細うどんも見つけてしまった。
このスレ見てたら腹減ってきた。

＞＞1155 匿名さん
1153ですが、所詮は各々の好みの問題なのですが。
＞昨今のインスタ映えとかに関係無く、・・・。
とは、「最近よく見かける、意味も無く奇をてらった盛り付け等々とは無縁」の意。
当然、インスタ映えを期待してる訳ではありません。端から興味もありません。

＞＞1157 匿名さん
＞サービスや拘りを求める店で、メニューに映像？がある店ってどんな所かな？
私の書き方が、誤解される表現でしたね。＼(__ )ﾊﾝｾｲ
店にあるメニューでは無く、食べログなどのグルメサイトの映像を指してのコメントでした。

ＳＮＳを背景としたＯ２Ｏ戦略の一環として、媒体掲載映像と店頭のリアルなビジュアルの
アンマッチやギャップを最小限に抑えようとするのは当然の事ですよね。

和洋中問わず又、単店舗/他店舗展開の区別無く、基本的な盛り付けやお皿の上の配置？は
店側の拘りがありマニュアルやレギュレーションがあると思います。

又、実際の「メニュー」でも、ミシュラン・ビブグルマン店やホテルのレストランでも、
訪日外国人客が増えた影響で料理名の多国語表記や、数品の看板料理の写真掲載が増えましたね。
これもＯ２Ｏ戦略の側面もありますよね。

>>1153 匿名さん
丸亀もはなまるも讃岐うどんですよー。
博多のうどんはウエストvs牧のうどん。そこに最近、北九州の資さんが入ってきたというところです。

>>1158 通りがかりさん
ウエストも細麺ありますよ。もつ鍋のシメは細麺を注文してます。

＞＞1161 匿名さん
＞丸亀もはなまるも讃岐うどんですよー。
知ってるよー(^_^)。
　
移住者の麺好きですが、うどんカテゴリーでは、
讃岐・博多・群馬の水沢・桐生のひもかわ・吉田うどん・神戸ぼっかけ・
大阪肉かすうどん等々を、定期的に現地で食べていますよー。

その食べ歩き体験からの、投稿（グルメサイトの映像や盛り付け云々）でした。

らーめんは、やっぱり博多と熊本。時々、尾道ラーメン。
蕎麦は、只今探索中。

>>1156 匿名さん
ファンドに買収されたのだから、
いい意味で標準化と接客の向上が進むでしょうね。

変わらなきゃあ、経営資本が代わる意味が無い。

テレビでやってますね。資さん、ウエストをはるかにこえてましたよ、売上高。

>>1151 匿名さん
自分自身の足元や身の丈が見えていない感じが・・・

資さんは すめ が濃い
テーブルにとろろ昆布置いてるなら薄めにすればいいのにと思う
香川県に10年近く住んでて讃岐うどん屋は数多く回ったけど小汚ない店舗はいくらでもあったから、牧のうどんの雑然さは寧ろ心地好いくらい

＞＞1165 匿名さん
ミステリーショッパー的な目線での感想を投稿しましたが。

極めて一般的な評価軸でのサービスの検証は、今や民間企業のみならず、病院や自治体・
一部の公機関でも行っていますよ。ご存じないですか？

＞＞1166: 匿名さん
＞小汚ない店舗はいくらでもあったから、牧のうどんの雑然さは寧ろ心地好いくらい
含蓄ありますな。

やまや（登山家。明太子屋に非ず）が平地に下りると、皆が皆美人に見えるってやつだね。