ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン［旧：桜坂3丁目計画(仮)］ってどうですか？

この物件、杭うたないんですよね？
固い岩盤の上に基礎？

地震が起きたときに超高層マンションが崖から滑って落ちてこないかを心配して入るんですか？
そうならないようにして欲しいですね。

これだけ段差があっても、杭打たないのは何故？
金かかるから？

直下に固い岩盤あるから杭打たなくていいと書き込みありましたが、実際はどうなんでしょうか？説明会行かれたかた教えてください。

施工は杭不正の三井住友ですが、もうヘタはうたないはずですよね。

今、テレビがあってるけどやっぱいい！
買えるなら買いたい！

１００Ａタイプの価格によって、買える金額なら、真剣に考える。

価格を教えて下さい。公表はまだですよね。資金不足なら辞めます。

>>204
長谷工よりマシ

最近の戸数400戸マンションでは管理が難しいようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587682/
こちらの物件は戸数300戸超で少し規模が小さいですが、外国人が買えば同じかと。

ただ、中国バブルがはじけたようで外人買いは心配ないかも知れない。
だとすれば、低層階住戸は2次の売り出しが始まるまで待つのもありかなと。
高額を維持するのは高層階部分だけじゃないでしょうか。

ちょっと夢を見過ぎかも知れないが。

その高層階は周囲の山より標高が高いので非常に強い風が当たる。
例えれば岬に建つ灯台みたいなもの。
特に台風が通る時は要注意だろう。住戸の窓ガラスが割れないか心配だ。
割れたら周囲に飛び散る。
急傾斜面に超高層マンション。自然に逆らうとろくなことはない。

地元の住人からどう見られているか気になるところ。
場違いなくらい大規模なマンションだから無条件で歓迎されているはずはない。

>>210
というより、
周りにポツポツある戸建てはどんな人が住んでるんでしょうね。
私なら気が狂ったように反対運動するとおもいます 笑

利益至上主義の三菱と西鉄、彼らに条件を付けずに土地を売った九電、
そして地域づくりの責任を放棄した福岡市こそ、ここの自然や住環境を
破壊する狂気のカルテットですから、周辺住民に自己責任論は酷ですね。

＞＞２１２
うーん。
どちらかというと
三菱＆西鉄は
変な土地を押し売りされ
しかも自然保護団体にたかられてる
被害者な気もしますが。

現市長と西鉄の関係、やばいっしょ
西鉄が被害者？んなあほな
オープンナンチャラバス、中央保育園移転・跡地の西鉄買取、照葉の交通網etc..まだまだあるけど
住民の反対などどーでもいいんでしょーねー、金が回ってくれば的な
市と西鉄の関係があらゆるとこに感じられる

官民が協力して、福岡市の為になれば、いいのでは、安くで供給してくれるなら、

ありがたいです。お願いします。高くて買えません。買い替えを検討中です。

今後は、まだ、マンションの値上がりは続きますでしょうね・

買えないなら買わなくて結構じゃないですか。
身の丈にあった生活を送りましょうよ。

三菱地所レジデンスと言うが元は藤和不動産。
三菱の皮をかぶり、実力がないなのにプライドだけは一丁前。
傲慢な態度でアンチ三菱を増やしグループの力をそいでいるのではないだろうか。

桜坂なら南青山の常磐松フォレストくらい提案すればよいと思うが、皮かむりには無理。
住戸数で売るマンションがせいぜいなのだろう。

>>217
どうりで。社名の割になんかチープと思ってました。
でもブランド料はとられるわけですね…。
納得感薄いですね。

なんか、マンションマニアみたいなのが涌いてる（笑）

旧藤和は、立派なメジャー7のメンバーでしたよ。悪くいわないでっ！

CM多いね。

>>222
100戸オーダーで売れ残る予感…

天空の森
人生頂きへ　by三菱、西鉄

70㎡で価格どれくらいですか？

いくらぐらい？

希望的観測ですが2,800万円くらいになるのでは？

3000万以下はないでしょーに

今時4000千万以下であります？

今時そんなにしたら、人生を頂かれちゃいませんか？

人生頂へ　by三菱、西鉄

50平米3900万-
70平米4200万-
80平米5200万-

>>227
ド郊外の九大学研都市や千早よりも安い！！
それなら3戸ほど、買わせて頂きます。

>>231
見学に行かれた方でしょうか？
ありがとうございます！

九大学研都市や千早は平坦地なのだが・・。

>>231
50平米なんてあるの？
2LDKかな？

避難階段が壁面から凸＿凸＿凸・・・。
この物件のチープさを印象づけてしまう。
屋内の仕様は変更できるが、これはできない。がっかり。

>>236

一般的な形状じゃないんでしょうか？

70㎡〜75㎡なら、5000万ぐらいで買えますか？

>>237
そうです。あれを普通と思う人がいなければ売れないですからね。
でも、一般的と言えるかな？タワーマンションの避難階段はどうよ。
高さ60mまで一般的と言えるか微妙じゃないかな。

それに、景観条例で階段の凸は控えるんじゃないか。美しくないから。

>>238
容積率を目一杯使って300戸超の住戸を確保しているから価格交渉の余地ありでしょう。
あきらめないで。ただ、値切った分ステータスは落ちる。そんな物件でしょうし。

外国人も多くなる予想。管理は・・頑張って下さい。

まず条件のよいところから売れていき
ある程度（４０％程度？）は売れ残るような気がします。
多少条件は悪くなるかもしれませんが
価格交渉の余地も出てくるかも。

場所は悪くないけど、MJR六本松以上に中国人の購入者が多くなりそうかな。

部屋の種類によって価格を少し下げてきているみたいですね。やはり売れ行き悪いのか？

桜坂交差点に面する建物にこの物件の巨大な看板が掛かっているけれど
その建物の避難階段は交通標識のような黄と黒のツートーンに塗り分けられ
とても醜悪で物件の印象を一段と悪くしている。本意で売るつもりか疑わしいぞ。

そんな看板だれも気にしてないと思います。

緊張感の漂う立地と大量の戸数を背景に
悪い噂が流れなくても売れ残ると思いますが…。

>>242
mjr六本松は外国人購入おおいん？

まー300戸くらいなら売れるやろ
桜坂だし
さすが大手ディベさんでしたーみたいになるんじゃね？
買わんけど
あ、買えんけどだった

評判は初めから良くなかったよ。
桜坂に永く暮らす住人が作り上げてきたブランドを独占的に利用するだけで、
高めることはないマンションという判断が多かった。

ふた昔まえの郊外の団地みたいな物件ですね。