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  • 掲示板
福岡在住の理事長 [更新日時] 2019-03-21 08:19:36

築5年 戸数60戸のマンションの理事長をしています。
現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、
頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると
自主管理していたほうがましだったことがわかりました。
お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。
このままだと永遠に理事長しなればいけません。
どなたか、ちゃんと管理業務してくれる(ちゃんとマン管法遵守して、
きちんと管理員教育する)管理会社紹介してくれませんか。







[スレ作成日時]2009-11-20 07:51:48

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福岡でお勧めの管理会社教えてください

コメント  

  1. 867 匿名さん

    うちのマンションも同じ管理会社です。
    今期に2度もルール違反を平気でやっています。
    更に、個人情報漏洩も。。。驚くことに漏洩したのは、役員級の人物。指摘しても謝罪するどころか開き直る始末。
    服管連のHPにリストがあるので、そこを中心に選考されてみてはいかがでしょうか。地元系よりも全国展開している大手やISOを取得している会社など、条件をつけて篩にかければ、希望の管理会社が見つかると思います。

  2. 868 匿名さん

    フロントの良し悪しは関係ありません。理事長次第でしょう。

  3. 869 口コミ知りたいさん

    分譲マンションの一棟管理は、毎月安定的に入金があり、大規模修繕などの紹介料など、儲かって仕方ないビジネスです。
    大規模修繕などのときは、理事長自ら相見積出さないと、管理組合のお金を搾取され続けます。
    また、定期的に管理会社自体の管理費用も、他社と競争させることができれば言うことなしですね。

    マンションの理事長がしっかりと分別のつく方だったらいいけど、管理会社の言いなりの理事長だったりすると、マンション全員の資産を減らす可能性があります。

    どこの管理会社もやっていることは基本的に同じです。
    あとは、相性くらいでしょうか。

  4. 870 口コミ知りたいさん

    いや、これじゃ搾取されますよ。
    安心ばかりを求めて、管理費が上がるのも問題でしょ?

    上手く行けば、入居者が負担する月額のマンション管理費も落とすことができます。
    しっかり相見積もりが基本です。

  5. 871 匿名

    組合員が結束して悪徳組合員と悪徳管理会社を
    監視するようにした方が良いでしょう。
    組合員の中から真面目なマンション管理士等を
    顧問にでも据える事が先決です。

    ※組合員以外のマン管士の素姓は精査する必要
    はあります。

  6. 872 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/
    ご参考にしてください。

  7. 873 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592505/
    ご参考にしてください。

  8. 874 匿名さん

    一括受電システムを導入促進した管理会社、マンション管理組合連合会、
    マンション管理士会連合会の面々は、マンションを食い物に加担する組
    織と見られても仕方ないでしょう。
    中には悪徳組合員と共謀して自分たちに都合の悪い規約を都合のよいよ
    うに設定、変更、廃止する為に、総会の成立要件も満たない総会を開催
    して、意思表示なき、(総会に欠席「棄権」)者を理事長(議長)に一
    任するとして賛成票に投じて可決して組合運営を行っている。

    これ等に賛成する管理会社、マンション管理組合連合会、マンション管
    理士会連合会の面々は分譲マンションの管理から手を引いて下さい。

    私のマンションでは悪徳組合員と管理会社TCが共謀して規約違反や法令違反をしている。

    今後民主的運営を試みる分譲マンションの管理組合はこの偽プロ連中か
    ら手を引いて下さい。

  9. 875 匿名さん

    http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/462/088462_hanrei.pdf

    一括受電システムの導入の提案を受かられた分譲マンションの組合員の方はご確認ください。

  10. 876 匿名さん

    福岡は地方都市で、遅れているから一括受電システムを導入している
    マンションは少ないので問題にはならないでしょう。

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