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<title><![CDATA[福岡でお勧めの管理会社教えてください]]></title>
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<description><![CDATA[築５年　戸数６０戸のマンションの理事長をしています。現在、地元デベロッパー子会社マンション管理会社に管理委託していますが、頼りないことこの上なく、法令違反は朝飯前、いままでの経緯を省みると自主管理していたほうがましだったことがわかりました。お金払って、無駄なやり取りしていては時間を浪費していては堪りません。このままだと永遠に理事長しなればいけません。どなたか、ちゃんと管理業務してくれる．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/959/">
<title><![CDATA[959: 管理会社は区分所有者のカネを吸うマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/959/</link>
<dc:date>2026-02-27T22:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は区分所有者のカネを吸うマンションの寿命尽きるまでカネを吸う　　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: &gt;&gt; 957匿名さん50．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/958/</link>
<dc:date>2026-02-27T15:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 957匿名さん500万の投資で効果ゼロって酷すぎる。素人理事会はやる気がないので、すぐに管理会社の案を丸のみするんでしょう。いくら輪番制でも、やる気がないならイヤイヤ理事になるなと言いたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/957/">
<title><![CDATA[957: お勧めできない理由２件目はLED化です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/957/</link>
<dc:date>2026-02-23T02:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お勧めできない理由２件目はLED化です。LED化の為約５００万円の投資を実行しましたが電気料金の削減はゼロ。 これを実施する前節電しようと言うことで蛍光灯を抜いたり系統ごとに　夜１２時間点灯する所、６時間点灯する所というようにコントロールする機械を購入し実施した結果削減効果は認められた。そして今回に至るが総会資料は開催２週間前に付き全部確認できない。一部分ではあるが総会で疑問があるので反．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: &gt;&gt;955 匿名さん収支．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/956/</link>
<dc:date>2026-02-20T11:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955 匿名さん収支報告書と預金の通帳　残高が一致しているか監事に質問したら突然思ってもいない質問に困った様子で曖昧な状況で質問は打ち切られた。議事録（管理会社作成で手抜きがいっぱい）では一致していると記載。これらががお勧めできない理由です。１件後日投稿します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: &gt;&gt;952 匿名さんそれな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/955/</link>
<dc:date>2026-02-19T14:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952 匿名さんそれならば.不正がありと推測できる。よって収支報告書と預金の通帳から組合費の収支を調べるとよい。手間はかかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;952 匿名さん正確にはお宅の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/954/</link>
<dc:date>2026-02-19T00:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;952 匿名さん正確にはお宅のマンションの築年数や総戸数と管理費等の1㎡当たりの金額その他の施設使用料等の収入等が解らないと回答はできない。私の例を言うと３００戸で築３５年で収入は管理費と修繕積立金合計で２００円/１㎡と駐車場使用料が１区画当たり１万円です。二回目の修繕をすましましたが.マネーのストックは潤沢にあります。いかがでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/953/">
<title><![CDATA[953: 過去の収支報告書をエクセルに入力していく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/953/</link>
<dc:date>2026-02-19T00:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去の収支報告書をエクセルに入力していくと不正のにおいがする数字が見えてくる。そこら辺から不正を暴き出すことができる場合は意外と多い。管理会社の担当の小金の着服も見える。その証拠をもって総会に望んだら出席者や理事等からあら捜しをするなとなじられた。もっとすごい不正の証拠を持ってはいたがこのような低レベルな組合員が多いマンションは難しいと思った。その中には.マンション管理士会の理事も含まれている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/952/">
<title><![CDATA[952: &gt;&gt;951 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/952/</link>
<dc:date>2026-02-18T21:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951 匿名さん&gt;第1回大規模修繕工事から、借入金ですか。修繕積立金が安すぎたのでしょうか。&gt;管理会社が入居者の反対が怖いから議論を先延ばしにしていたツケのように見えます。積立金が安すぎたのでしょうかは当たらない。５年毎に積立金はアップしています。本当は借入金の必要はなかったのではないかと疑問に思っています。販売会社が施工不良を認め費用を負担してくれたと記載して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/951/">
<title><![CDATA[951: 第1回大規模修繕工事から、借入金ですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/951/</link>
<dc:date>2026-02-18T12:06:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1回大規模修繕工事から、借入金ですか。修繕積立金が安すぎたのでしょうか。管理会社が入居者の反対が怖いから議論を先延ばしにしていたツケのように見えます。こちらも大規模修繕工事が目前に迫っており、借入金問題が発生しています。管理会社が今まで不足しないから議論する必要ないと豪語していたのに借入金。素人理事会もクソでしょうがね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/950/">
<title><![CDATA[950: &gt;&gt;949 匿名さんなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/950/</link>
<dc:date>2026-02-18T02:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;949 匿名さんならない理由を教えて下さいもう一件投稿する予定ですのでよろしくお願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;&gt;948 匿名さんnar．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/949/</link>
<dc:date>2026-02-17T09:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;948 匿名さんnaranai]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/948/">
<title><![CDATA[948: &gt;&gt;947 匿名さん参考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/948/</link>
<dc:date>2026-02-16T14:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;947 匿名さん参考にならなかったかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/947/">
<title><![CDATA[947: &gt;&gt;943 匿名希望さん&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/947/</link>
<dc:date>2026-02-11T11:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;943 匿名希望さん&gt;見当をしている管理組合です。宜しければ、お勧め出来ない理由を教えていただけませんか？第1回目大規模修繕工事（総戸数１００～９１）で総会案は約３８００万円の借入金プラス曖昧な見積りで採決し過半数以上で可決（理事会一任、管理会社一任）した。当然私は反対した。工事結果約１億５千万円（借入金３８００万円は販売会社の施工不良が認められてゼロ＝管理会社の言い分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/946/">
<title><![CDATA[946: 管理委託を頼むにあたって中小では多額横領．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/946/</link>
<dc:date>2026-02-10T12:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託を頼むにあたって中小では多額横領時の補償能力を期待できないと言われることがあるが、フロントマンが勝手にお金を引き出すことは難しく、誰か一人でもチェックすれば防げることでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/945/">
<title><![CDATA[945: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/945/</link>
<dc:date>2026-02-08T01:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/944/">
<title><![CDATA[944: 管理組合がしっかりしていれば管理会社は登．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T15:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合がしっかりしていれば管理会社は登録されていればどこでも同じだよ。管理会社の優劣よりも管理組合の優劣で決めた方がいい。優秀な管理組合ならば分散管理を提案する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/943/">
<title><![CDATA[943: &gt;&gt;936 匿名さん見当を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/943/</link>
<dc:date>2026-02-06T15:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;936 匿名さん見当をしている管理組合です。宜しければ、お勧め出来ない理由を教えていただけませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/942/">
<title><![CDATA[942: &gt;&gt;941 なぜ、クローバー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T15:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;941 なぜ、クローバー管理さんの印象が良くないのか、教えていただけませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/941/">
<title><![CDATA[941: 私のクローバー管理の印象は良くありません．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T13:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のクローバー管理の印象は良くありません。アンピールリーヴァス天神の担当者は不親切で上から物を言う方で全く問題解決出来ませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/940/">
<title><![CDATA[940: 高い所はよかんない]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T00:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い所はよかんない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/939/">
<title><![CDATA[939: &gt;&gt;938 匿名さん管理会．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T15:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;938 匿名さん管理会社でフロント担当で勤務している、マンション管理士の資格も持っている人間です。①管理組合側で見積もりを取得することは至極、正しいと思います。ただ、連れてきた業者に対し、誰が責任を持つのかは考えて提案されたほうがよいかと思います。②管理会社側も、一応、信頼が置ける業者にしか発注をしたくないのが本音ですし、結局、何かあった時に組合側からギャーギャー言われるのは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[938: &gt;&gt;496 匿名さんいやい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;496 匿名さんいやいやいや、皆さん騙されてはいけませんよ。東福は既に他の方がご指摘の通り「ザ・お手盛り業者」です。今まさにうちのマンションで次々に修繕工事を仕掛け、自身が施工業者なので、管理と施工とで丸儲けですよ。なぜか相見積もりを東福が出し、相見積もりといっても競合相手は一社だけ、そんなの、自分とこより金額高い業者のを出して対比させるだけで済むわけで。本来、組合側理事．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[937: &gt;&gt;30 匿名さんあんた東．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-22T04:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さんあんた東福互光の身内か回しもんだろ。ヨイショ書き込み何件やるんだよ。「互」を「瓦」って誤字やってるから同一人物バレバレなんだよ。東福互光なんて口コミ最悪じゃねーか。ぐぐりゃ一発。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[936: ㈱日本ハウズイング・福岡支店お勧めできま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[㈱日本ハウズイング・福岡支店お勧めできません相変わらずダメ　理事会が管理会社まかせ状態]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/935/">
<title><![CDATA[935: &gt;&gt;913横から失礼します．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/935/</link>
<dc:date>2025-10-12T04:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;913横から失礼します。うちのマンションも長谷工の管理ですが、住人に対して法律用語をつかってまくしたてるように上からなものいいをしたりとても感じが悪い。店舗シャッタ―修繕について、理事会で80万円という数字を出し、短く一言「三和シャッターさん」と言っただけでこちらの質問には答えないという対応をされました。おそらく権威効果をねらってそういう対応をなさっているのだとおもいま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/934/">
<title><![CDATA[934: 無駄な高額工事をさせることに必死な長□工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/934/</link>
<dc:date>2025-10-12T02:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無駄な高額工事をさせることに必死な長□工に対抗しようとしても住人や区分所有者には難しい被害者ネットワークのような試みはないでしょか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/933/">
<title><![CDATA[933: 私は今のマンションが東福ごこうですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/933/</link>
<dc:date>2025-10-11T15:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今のマンションが東福ごこうですが、1.管理人寝てたりする2.担当者や上司は平気で電話を掛け直してこない3.共有部で起きている問題でも、全く無視。放置口コミ評価と実際は全く異なります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/932/">
<title><![CDATA[932: &gt;&gt;1 匿名さん理事長のな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/932/</link>
<dc:date>2025-03-05T09:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん理事長のなりてがいないのに続けられていることに敬意を表します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/929/">
<title><![CDATA[929: &gt;&gt;167 海馬さん私は福岡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/929/</link>
<dc:date>2024-09-24T23:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 海馬さん私は福岡県マンション管理組合理事長しておりますが、福管連に説明会の派遣要請致しました、しかし、以前から知り合いなのか、理事役員でない男性の方に連絡が有りますが理事長として派遣要請致しました私の元には一向に連絡も有りません、お役所仕事なのか、根は国会だけでは無く地方の末端迄腐っている様である、NPOの傘に被った税金泥棒の様な物かもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/928/">
<title><![CDATA[928: &gt;&gt;167 海馬さん私は福岡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/928/</link>
<dc:date>2024-09-24T23:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 海馬さん私は福岡県マンション管理組合理事長しておりますが、福管連に説明会の派遣要請致しました、しかし、以前から知り合いなのか、理事役員でない男性の方に連絡が有りますが理事長として派遣要請致しました私の元には一向に連絡も有りません、お役所仕事なのか、根は国会だけでは無く地方の末端迄腐っている様である、NPOの傘に被った税金泥棒の様な物かもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/927/">
<title><![CDATA[927:  &gt;&gt;926 なんかともしは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/927/</link>
<dc:date>2024-09-23T19:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ &gt;&gt;926 なんかともしはさん改正前後の対比表作ったりそれぞれがあなたのマンションに合っているか確認しないとだからそれなりに費用はかかるでしょうね。しかも30年放ったらかしということは総会の出席率も低いのでは？無関心な住民が多いほど規約改正が可決しにくいので簡単ではないってことだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/926/">
<title><![CDATA[926: うちのマンションの管理規約がほとんど30．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/926/</link>
<dc:date>2024-09-23T16:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションの管理規約がほとんど30年前のままなので、「全面的に見直した方がよいのでは」と理事会に提案したら、管理会社から「全面見直しにはお金がかかりますので簡単にはできません」回答がありました。これは信用してよいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/925/">
<title><![CDATA[925: &gt;&gt;704 匿名さん担当者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/925/</link>
<dc:date>2024-07-09T19:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;704 匿名さん担当者の対応が最低です。上階からの水漏れ被害があったのですが、上階の居住者が保険に未加入だった。当方には何の連絡もなく6ヶ月以上放置。こちらから問い合わせないと何の動きもなく。問い合わせても謝るだけで何も解決しない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/924/">
<title><![CDATA[924: &gt;&gt;701 匿名さん残念な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/924/</link>
<dc:date>2024-06-19T09:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;701 匿名さん残念ながらどの管理会社も同じでしょう。（一部、酷い管理会社もありますが）マージンを取らないとありますが、年間契約料に入っていると思われます。（そこの詳細を開示しないことには判断できませんね。）また、管理組合が知らないところで業者と…している管理会社もあります。マージンを取ることに対しては私は反対しているのではなく、透明性があればいいと思います。すごく乗っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/923/">
<title><![CDATA[923: ㈱日本ハウズイング・福岡支店お勧めできま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/923/</link>
<dc:date>2024-04-28T21:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[㈱日本ハウズイング・福岡支店お勧めできません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/922/">
<title><![CDATA[922: 私も、かつてお世話になったアーサーヒュー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/922/</link>
<dc:date>2024-04-28T20:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、かつてお世話になったアーサーヒューマネット並みの、まともな管理会社が在ればとお思っています。他マンションの友人知人に聞いたり、最近このサイトを知り口コミを読んだりしています。先ずは、他力本願はやめて組合の自主性を強めることです。この業界の歴史は浅く人材は育っていません。口コミは悪口ばかりでしょう。老齢化社会の進行に伴い大問題です。アーサーヒューマネットの時は、幹部社員はビジネスマン。フロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/921/">
<title><![CDATA[921: &gt;&gt;912 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/921/</link>
<dc:date>2024-04-28T08:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;912 デベにお勤めさんえっ?穴吹？合人社？東急？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/920/">
<title><![CDATA[920: &gt;&gt;1 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/920/</link>
<dc:date>2024-04-28T08:00:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん&gt;&gt;1 匿名さんそもそもマンション管理会社は歴史が浅く、失礼ながらまだまだレベルの低い業種です。まともな幹部、スタッフ、社員がいないのです。出来るだけ有能なフロントマンを指名することです。まともな幹部、フロントに出会ったことがありません。こちらは西鉄不動産ではありませんが、横領、過剰請求が発生しないように留意しながら付き合ってますよ。少数ですが有能でな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/919/">
<title><![CDATA[919: 不動産仲介業者の立場から見ると、マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/919/</link>
<dc:date>2024-04-26T11:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産仲介業者の立場から見ると、マンション所有者とは違う見方が出来ます。組合員には優しくても、外に厳しい管理会社の場合、仲介業者の評価が下がります。その結果、売買時の評価額を下げることになります。その観点からすると、・全国大手系は丁寧だけど調査依頼費用が高額で困る・地場鉄道系はそもそも応対の態度が悪く、必要な情報すら教えてくれないそういう意味では、このスレにも出ている東福互光さんなどは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/918/">
<title><![CDATA[918: 公的資格者ではなく、国家資格保有者ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/918/</link>
<dc:date>2023-12-02T11:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公的資格者ではなく、国家資格保有者ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/917/">
<title><![CDATA[917: 　北九州市小倉北区に在る、NPO福岡県マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/917/</link>
<dc:date>2023-12-01T00:07:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　北九州市小倉北区に在る、NPO福岡県マンション管理組合連合会。ここの代表者は、反社の人間と思われます。　当マンション管理組合は、このNPO県福管連に入会金・年会費を支払うような馬鹿げた事はしていません。　相談先は、公的資格者のマンション管理士が居ますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/916/">
<title><![CDATA[916: 令和3年６月27日浸水事故が発生しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/916/</link>
<dc:date>2023-09-08T05:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[令和3年６月27日浸水事故が発生しました。私は幸い保険に掛けてました。まわりの人は私の保険を使っていて実際私の保証もあること思いました。昨日管理組合の川田さんがpm４時に来るはずが来てません。私の保証はどうなるんですか?実際昨年もらえるかと思い、総会に掛けつけて参加しましたがいきなり、理事長から肩をつかまれました。男性です。その人が理事長です。私は自分の保証が保証が欲しいだけです。私としては横に座．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/915/">
<title><![CDATA[915: 令和3年６月27日浸水事故が発生しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/915/</link>
<dc:date>2023-09-08T04:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[令和3年６月27日浸水事故が発生しました。私は幸い保険に掛けてました。まわりの人は私の保険を使っていて実際私の保証もあること思いました。昨日管理組合の川田さんがpm４時に来るはずが来てません。私の保証はどうなるんですか?実際昨年もらえるかと思い、総会に掛けつけて参加しましたがいきなり、理事長から肩をつかまれました。男性です。その人が理事長です。私は自分の保証が保証が欲しいだけです。私としては横に座．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/914/">
<title><![CDATA[914: 福関連の会員数は全国でもトップクラスだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/914/</link>
<dc:date>2023-06-25T13:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福関連の会員数は全国でもトップクラスだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/913/">
<title><![CDATA[913: &gt;&gt;911 匿名さん あま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/913/</link>
<dc:date>2023-06-25T11:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;911 匿名さん あまりにも突拍子もない書き込みですね。警備会社の料金は何なのですか。それに中間マージンを取らないので９ヶ月で１００万円減りましたとか、信用できないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/912/">
<title><![CDATA[912: &gt;&gt;911 匿名さん長谷工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/912/</link>
<dc:date>2023-06-21T21:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;911 匿名さん長谷工からクローバーに変わったマンションは多いみたいですね。一番多いのは穴吹だそうですが。合人社・東急も多いそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/911/">
<title><![CDATA[911: &gt;&gt;9 福岡在住の理事長さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/911/</link>
<dc:date>2023-05-26T14:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 福岡在住の理事長さん今回長谷工コーポレーションからクローバーさんに変えました。中間マージンを取らないので管理費が9か月で100万円減りました。仕事は丁寧で我々に対する態度も丁寧です、前の管理会社は上から目線だし、言う事も、その場しのぎでころころ変わり、信用出来ませんでした。ちなみに、警備会社の料金は前は、18600円でしたが、今回は同じ警備会社なのに6600円になりました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/910/">
<title><![CDATA[910: いい会社だといえば、社員という。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/910/</link>
<dc:date>2023-01-18T20:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい会社だといえば、社員という。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/909/">
<title><![CDATA[909: &gt;&gt;908さん工事で儲けよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/909/</link>
<dc:date>2023-01-18T20:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;908さん工事で儲けようとしないいい会社ということだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/908/">
<title><![CDATA[908: 907ミエミエで社員ですね。そうでな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57414/res/908/</link>
<dc:date>2023-01-18T18:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[907ミエミエで社員ですね。そうでなきゃ、そのお手本の内容を教えて下さいよ。どれだけ酷い会社か、証拠は上がってます。ここで上げるか考え中ですが。]]></content:encoded>
</item>
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