マンションの評価額について

役所と税務署が同じだと信じてる人でも書き込めるんですね。

税務署は、役所の部署にすぎない。
分からなくても、マンション購入できます。

購入してからでいいから区分所有法を学んで下さい。
我が儘勝手で、愚かなオーナーは、マンションの資産価値を下げる。

>>13
税務署は国税が管轄で国の出先機関です。固定資産税は地方税なので税務署の管轄外でして役所（市役所、町役場等）が扱います。

こんな嘘を書いても許されると思ってる人に書き込む資格はないです。


No.4
by 匿名さん　2015-06-07 22:54:04
土地はともかく、建物の評価額は役所に聞かない限り分かるわけがないです。


No.6
by 匿名さん　2015-06-08 00:37:55
固定資産税評価額は土地建物共に役所が決めてますが・・・


No.9
by 匿名さん　2015-06-08 21:37:41
>>5
はあ？
役所が決めてるんですよ。
戸建てでも同じで、役所の人間が隅々までチェックしていきます。
外壁の種類や構造などによって、算定する基準が決まってるんですよ。


No.13
by 匿名さん　2015-06-09 13:50:55
税務署は、役所の部署にすぎない。
分からなくても、マンション購入できます。

購入してからでいいから区分所有法を学んで下さい。
我が儘勝手で、愚かなオーナーは、マンションの資産価値を下げる。

>>12>>13
一般社会常識すら知らない方なんでしょうか？
固定資産税は地方税なので、各自治体の役所の資産税課が取り扱ってるものですよ。
税務署は関係ありません。

>>15
何が嘘なのか具体的に指摘してみて下さい。


驚くほど、世間知らずな方ばかりで驚きました。
お子さんが書き込んでるんでしょうか？

お子さんなんて失礼な！
もう立派な高校生ですよ。
・・・たぶん。

>>１６

外国人なのかな？
日本語が分からないようだね。

固定資産税を納付したことがないからわからないのかな？
自分の勘違いで他人のレスに誹謗中傷は恥ずかしいことですよ。
リアルではやらないようにね。

『役所』の意味を調べてごらん

>>18
またくもって言ってることが意味不明ですね。揚げ足取りの言い訳をして
本題から脱線させようとしてるんでしょうか。

厳密な意味での役所という意図では用いてませんが、一般的には
役所といえば、区役所や市役所、町役場などを指すことが一般的なのではないでしょうか？

調べたところ、役所とは地方公共団体の事務所を指すようですね。
国の機関の場合は庁舎と呼ぶそうです。

税務署は国の機関であり、一般的には役所とは言いません。

ただ、広義の意味で税務署も役所に呼ぶケースもあるようです。その場合、首相官邸、国会も役所というのと
同じ感覚だと思います。


極度に世間知らずなあなたの勘違いですね。

>>18
またくもって言ってることが意味不明ですね。揚げ足取りの言い訳をして
本題から脱線させようとしてるんでしょうか。

厳密な意味での役所という意図では用いてませんが、一般的には
役所といえば、区役所や市役所、町役場などを指すことが一般的なのではないでしょうか？

調べたところ、役所とは地方公共団体の事務所を指すようですね。
国の機関の場合は庁舎と呼ぶそうです。

税務署は国の機関であり、一般的には役所とは言いません。

ただ、広義の意味で税務署も役所に呼ぶケースもあるようです。その場合、首相官邸、国会も役所というのと
同じ感覚だと思います。


極度に世間知らずなあなたの勘違いですね。

>>17
個人的には小中学生という印象ですねぇ
高校生なら、もう少しまともなやり取りができると思いますので。

攻撃的、負けず嫌い、非を認められない性格で、リアル社会では生き辛いでしょう。

物事を知らないから何でも役所と言ってしまう無知な奴。

反論するなら具体的に主張するべきですね。
ボソボソっと一言、二言つぶやいても伝わりません。
反論するだけの内容も無いのに、ムキになって書き込んでるんでしょうね。

ちなみに>>22>>23は自分への戒めの言葉だと受け取りました。

そもそもこのスレこんなに伸びるスレじゃないだろ。
スレ主は出てこないし・・・

>>18は何が言いたいんだろ？

評価額は役所が決めるという認識じゃないのかな？

普通は評価額と言ったら、固定資産税評価額のことを指すよね。

評価額＝実勢価格、売買価格のことだという認識？

固定資産税評価額は税務署が決めてるという勘違い？

支離滅裂でさっぱり分からない。

確かにそうですね。
１８の言ってることは支離滅裂と言う表現がぴったりです。
知ったかぶりをすると、１８のようになるのでしょう。

横から失礼します。

「マンションの評価額を知りたい」というのは、
売る気はさらさらないけど、もしこのマンションを売ろうとなったら、いったい幾らくらいで売れるものなのか知りたい
ということであると思います。

だったら、不動産屋さんに聞けば、およその金額が分かるでしょう。
新築マンションにしつこくチラシを投げ込んでくる、
住友不動産販売、大京リアルド、三井のリハウスあたりに査定を依頼すれば、
飛んでくるはずですよ。

＞いったい幾らくらいで売れるものなのか知りたい
それは無いと思いますよ。
だって
＞マンションの評価額の算出方法を知りたいです。
＞土地と建物の2種を出す方法です。
って言ってるわけだから。

ひょっとすると、
土地代金と建物代金の内訳を出したいのかも知れませんが、
それならば“評価額”とは言いませんよね。

一体スレ主さんは何が知りたかったのでしょうか？

スレ主さんが言葉遣いを間違ってしまったという可能性もありますね。

新築マンションの土地代金と建物代金の内訳の場合は、土地には消費税が掛からないので
単純に消費税の金額を税率で割り戻せば建物価格は出せますけどね。

ただ、路線価と持ち分割合ということにも触れているので、
やはり固定資産税評価額を知りたいんじゃないでしょうか。

となると結局市区町村役場の課税課ですね。