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<title><![CDATA[マンションの評価額について]]></title>
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<description><![CDATA[知っていたら教えてください。マンションの評価額の算出方法を知りたいです。土地と建物の2種を出す方法です。揃っている物は、路線価と持分割合のみです。宜しくお願いします。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/31/">
<title><![CDATA[31: となると結局市区町村役場の課税課ですね。]]></title>
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<dc:date>2015-06-11T22:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[となると結局市区町村役場の課税課ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/30/">
<title><![CDATA[30: スレ主さんが言葉遣いを間違ってしまったと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-11T22:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんが言葉遣いを間違ってしまったという可能性もありますね。新築マンションの土地代金と建物代金の内訳の場合は、土地には消費税が掛からないので単純に消費税の金額を税率で割り戻せば建物価格は出せますけどね。ただ、路線価と持ち分割合ということにも触れているので、やはり固定資産税評価額を知りたいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞いったい幾らくらいで売れるものなのか知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/29/</link>
<dc:date>2015-06-11T21:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞いったい幾らくらいで売れるものなのか知りたい それは無いと思いますよ。だって＞マンションの評価額の算出方法を知りたいです。 ＞土地と建物の2種を出す方法です。って言ってるわけだから。ひょっとすると、土地代金と建物代金の内訳を出したいのかも知れませんが、それならば“評価額”とは言いませんよね。一体スレ主さんは何が知りたかったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/28/">
<title><![CDATA[28: 横から失礼します。「マンションの評価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/28/</link>
<dc:date>2015-06-11T21:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横から失礼します。「マンションの評価額を知りたい」というのは、売る気はさらさらないけど、もしこのマンションを売ろうとなったら、いったい幾らくらいで売れるものなのか知りたいということであると思います。だったら、不動産屋さんに聞けば、およその金額が分かるでしょう。新築マンションにしつこくチラシを投げ込んでくる、住友不動産販売、大京リアルド、三井のリハウスあたりに査定を依頼すれば、飛ん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/27/">
<title><![CDATA[27: 確かにそうですね。１８の言ってることは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/27/</link>
<dc:date>2015-06-11T20:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうですね。１８の言ってることは支離滅裂と言う表現がぴったりです。知ったかぶりをすると、１８のようになるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;18は何が言いたいんだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-11T18:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18は何が言いたいんだろ？評価額は役所が決めるという認識じゃないのかな？普通は評価額と言ったら、固定資産税評価額のことを指すよね。評価額＝実勢価格、売買価格のことだという認識？固定資産税評価額は税務署が決めてるという勘違い？支離滅裂でさっぱり分からない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/25/">
<title><![CDATA[25: そもそもこのスレこんなに伸びるスレじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-11T08:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもこのスレこんなに伸びるスレじゃないだろ。スレ主は出てこないし・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/24/">
<title><![CDATA[24: 反論するなら具体的に主張するべきですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/24/</link>
<dc:date>2015-06-11T00:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反論するなら具体的に主張するべきですね。ボソボソっと一言、二言つぶやいても伝わりません。反論するだけの内容も無いのに、ムキになって書き込んでるんでしょうね。ちなみに&gt;&gt;22&gt;&gt;23は自分への戒めの言葉だと受け取りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/23/">
<title><![CDATA[23: 物事を知らないから何でも役所と言ってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/23/</link>
<dc:date>2015-06-10T23:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物事を知らないから何でも役所と言ってしまう無知な奴。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/22/">
<title><![CDATA[22: 攻撃的、負けず嫌い、非を認められない性格．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-10T22:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[攻撃的、負けず嫌い、非を認められない性格で、リアル社会では生き辛いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;17個人的には小中学生．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-10T19:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17個人的には小中学生という印象ですねぇ高校生なら、もう少しまともなやり取りができると思いますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18またくもって言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/20/</link>
<dc:date>2015-06-10T19:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18またくもって言ってることが意味不明ですね。揚げ足取りの言い訳をして本題から脱線させようとしてるんでしょうか。厳密な意味での役所という意図では用いてませんが、一般的には役所といえば、区役所や市役所、町役場などを指すことが一般的なのではないでしょうか？調べたところ、役所とは地方公共団体の事務所を指すようですね。国の機関の場合は庁舎と呼ぶそうです。税務署は国の機関．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18またくもって言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/19/</link>
<dc:date>2015-06-10T19:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18またくもって言ってることが意味不明ですね。揚げ足取りの言い訳をして本題から脱線させようとしてるんでしょうか。厳密な意味での役所という意図では用いてませんが、一般的には役所といえば、区役所や市役所、町役場などを指すことが一般的なのではないでしょうか？調べたところ、役所とは地方公共団体の事務所を指すようですね。国の機関の場合は庁舎と呼ぶそうです。税務署は国の機関．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;１６外国人なのかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/18/</link>
<dc:date>2015-06-10T14:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;１６外国人なのかな？日本語が分からないようだね。固定資産税を納付したことがないからわからないのかな？自分の勘違いで他人のレスに誹謗中傷は恥ずかしいことですよ。リアルではやらないようにね。『役所』の意味を調べてごらん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/17/">
<title><![CDATA[17: お子さんなんて失礼な！もう立派な高校生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/17/</link>
<dc:date>2015-06-09T22:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お子さんなんて失礼な！もう立派な高校生ですよ。・・・たぶん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;12&gt;&gt;13．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/16/</link>
<dc:date>2015-06-09T21:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12&gt;&gt;13一般社会常識すら知らない方なんでしょうか？固定資産税は地方税なので、各自治体の役所の資産税課が取り扱ってるものですよ。税務署は関係ありません。&gt;&gt;15何が嘘なのか具体的に指摘してみて下さい。驚くほど、世間知らずな方ばかりで驚きました。お子さんが書き込んでるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/15/">
<title><![CDATA[15: こんな嘘を書いても許されると思ってる人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/15/</link>
<dc:date>2015-06-09T14:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな嘘を書いても許されると思ってる人に書き込む資格はないです。No.4     by 匿名さん　2015-06-07 22:54:04土地はともかく、建物の評価額は役所に聞かない限り分かるわけがないです。No.6     by 匿名さん　2015-06-08 00:37:55固定資産税評価額は土地建物共に役所が決めてますが・・・No.9     by 匿名さん　201．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13税務署は国税が管轄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/14/</link>
<dc:date>2015-06-09T14:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13税務署は国税が管轄で国の出先機関です。固定資産税は地方税なので税務署の管轄外でして役所（市役所、町役場等）が扱います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/13/">
<title><![CDATA[13: 税務署は、役所の部署にすぎない。分から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/13/</link>
<dc:date>2015-06-09T13:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税務署は、役所の部署にすぎない。分からなくても、マンション購入できます。購入してからでいいから区分所有法を学んで下さい。我が儘勝手で、愚かなオーナーは、マンションの資産価値を下げる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/12/">
<title><![CDATA[12: 役所と税務署が同じだと信じてる人でも書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/12/</link>
<dc:date>2015-06-09T10:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役所と税務署が同じだと信じてる人でも書き込めるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/11/">
<title><![CDATA[11: 役所と税務署が同じだと初めて知った！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/11/</link>
<dc:date>2015-06-09T03:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役所と税務署が同じだと初めて知った！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/10/">
<title><![CDATA[10: 売買価格の7掛、8掛というのはあてになり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/10/</link>
<dc:date>2015-06-08T21:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売買価格の7掛、8掛というのはあてになりません。固定資産の評価基準です。かなり面倒な作業です。http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran13/pdf/kaoku.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;5はあ？役所が決めて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/9/</link>
<dc:date>2015-06-08T21:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5はあ？役所が決めてるんですよ。戸建てでも同じで、役所の人間が隅々までチェックしていきます。外壁の種類や構造などによって、算定する基準が決まってるんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/8/">
<title><![CDATA[8: 固定資産税でしょ、請求書来ました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/8/</link>
<dc:date>2015-06-08T13:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税でしょ、請求書来ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/7/">
<title><![CDATA[7: 大体評価額評価額って何のための評価額の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/7/</link>
<dc:date>2015-06-08T00:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体評価額評価額って何のための評価額の事言ってんのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/6/">
<title><![CDATA[6: 固定資産税評価額は土地建物共に役所が決め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/6/</link>
<dc:date>2015-06-08T00:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税評価額は土地建物共に役所が決めてますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/5/">
<title><![CDATA[5: 建物評価額を役所が決めてる訳が無い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/5/</link>
<dc:date>2015-06-08T00:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物評価額を役所が決めてる訳が無い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/4/">
<title><![CDATA[4: 土地はともかく、建物の評価額は役所に聞か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/4/</link>
<dc:date>2015-06-07T22:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地はともかく、建物の評価額は役所に聞かない限り分かるわけがないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞ネット検索すれば直ぐにみつかりますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/3/</link>
<dc:date>2015-06-07T18:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ネット検索すれば直ぐにみつかりますよ。いいかげんなことを・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/2/">
<title><![CDATA[2: ネット検索すれば直ぐにみつかりますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/2/</link>
<dc:date>2015-06-07T17:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット検索すれば直ぐにみつかりますよ。マンションだと、そのマンション全体の土地と建物の評価額に対しての登記簿謄本に記載されてる持ち分になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571590/res/1/">
<title><![CDATA[1: 評価額？市区町村の課税課に行って教えて．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-07T13:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[評価額？市区町村の課税課に行って教えてもらいなさい。以上。]]></content:encoded>
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