三都の森ってどうですか？

三都の森で建てました。
シラス壁はすごいです。建てて1年以上たっても「新築の匂いがするー！」と必ず言われます。床も全て無垢材なのも大きいと思いますが、匂いはないし湿気もないし、外に出てびっくりします。冬も快適でシャツ一枚で過ごせます。
自然素材のものなので、クラッチが入ったり季節によって素材が膨らんだり縮んだりします。
三都さんのデザインに惹かれたというよりは、マーベックス、シラス壁、無垢、室内干し等の設備に魅力を感じました。
施工は雑な方と真面目な方とがおられて、施工中はまめに見に行かないと、とんでもなく散らかっていたりします。
岩倉・幡枝にバンバン建っていて、大きな大空間の家というよりは比較的コンパクトな造りです。
ローメンテが売りですが、毎月フィルターの交換・掃除が必要です。断熱や換気システムなど長い目で見たらメンテナンス代は大きく削減できると思います。
黒い家が良かったのですが風致地区の制限で叶わず、担当の方にもできない、と断られました。でも近所で黒い家が建設中で、ちょっとモヤモヤしています。

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>>44 匿名さん
エアコンは1階とロフトがあれば2台は付いてると思います。
デザインによって異なる場合があるかもしれません。
電話で確認されてはいかがですか?

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エアコンは、1階1台と、2階に1台と、ロフトに1台の合計3台になります。

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住宅に詳しい方が、ローメンテを謳っているけど見えない部分でかなりメンテナンスが必要なことになっているはずと言ってました。工事も雑だねと。よく見ると基礎が膨らんでる物件がありました。詳しくない方はしっかりと他社と比較された方が良いと思います。何件か比較したら恐らく選択肢からハズレると思います。

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黒い家は風致地区の制限でNGなのにご近所さんは建てているのは何故ですか？
そもそも風致地区における色彩の制限が何か知らなかったので調べてみると
『外壁、屋根の色は、原色系の派手な色（赤・青・黄など）を避けてください。 なお、外壁、屋根の色については「さいたま市景観条例」の基準に適合するものにしてください。』となっていましたが黒もNGになっていたんですか？

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勉強会に参加しました。ほかの会社の勉強会にも参加しているのですが、比較してみるとイマイチでした。自由度も低そうだしデザイン面も微妙で、実際に見学もしましたが、全部が似たり寄ったりでした。それはたぶん会社の都合で仕様が決められていて自由度が低いからなんだろうなと思います。性能重視はもう当たり前になってるので、もっといろいろ探してみようと思いました。

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数年間住んでいる者です。
１台のエアコンで家中涼しく暖かくなるし、シラス壁のおかげか、湿度も５５％前後で年中安定しています。
窓もほぼ結露しないですね・・・。
最近は高性能住宅をうたう家が増えているのですが、家が暖かく、涼しく、湿度がこもらないのは本当にありがたいと思いました。

一方、シラス壁の塗りとかはかなり雑ですね・・・。
雑にならないように、と伝えていましたが、バリが残っていたり、なんで？と思うところはあります。
せっかく家のコンセプトとかはめちゃくちゃよいのに、左官工事が雑で魅力が薄れてしまっているのは本当にもったいないと思います。
きれいな塗り壁であればもっともっと魅力が増すと思うのですが・・・。

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シラス壁の調湿効果はそれほどのものなんですね！
シラス壁の施工では塗りの技法がいくつかあるようですが、コテのタッチを残した技法ではなく単純に雑な塗りになっているんですか？
左官職人さんは下請けさんなのかしら？

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ここは本当に断熱性能の高さが売りなんですね。
今案内が出ている完成住宅見学会でも断熱等級6以上、光熱費が月々12,000円以下だそうでかなり魅力的だと感じます。

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光熱費が月12,000円以下は凄いです。
公式HPを見るとこちらの住宅はオール電化だと思いますが、太陽光発電での売電を入れた計算ですか？
それともオール電化のみの費用でしょうか？

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ザ・クラスは公式HPの案内にエアコン1台で、1年を通して家中どこでも夏は25℃以下、冬は23℃以上の快適な温熱環境を実現し、しかも光熱費は月額12,000円以下と明言されているんですね。
確かにこれだけ光熱費が安ければ浮いた費用を住宅ローン返済に回せそうです。
あとは施工品質を確認したいところですね。

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>>38 匿名さん
断熱等級7なので、魔法瓶構造と思ってくださいといわれました。外断熱で熱が逃げない。だから狙った温度に室温が24時間かけて反映される。モデルルームで体感してください。という話です。
しかし、実際、モデルルームでは熱源つかいませんし、確かに断熱は高いのですが、人という熱源や調理の熱も家の中に溜まるわけなので、想定より実生活ではかなり暑くなり、三都のスタッフは半袖じゃないと過ごせない。一番収益化はかるため、the class仕様をすすめてきますが、北欧やヨーロッパならともかく、窓を開けないことが前提の家は、違和感がある。少ないと感じて窓の数を増やすと、一枚あたり30万近く請求される。外界を断絶し、施主の要望がきかれにくい、自由度が少ない家であることは間違いない。

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今、お客さんや口コミネットワークで、とにかく契約をいそがせて、杜撰な図面で契約させ、おかしいと気がついて契約不履行で解除しようとしても、この建築会社は、いろいろと理屈をつけて契約金を全く返してくれないとかでトラブルになっていると聞いた。
営業販促ツールレベルの簡易な図面で高額な請求をふっかけていて、弁護士も呆れていたそう。他にもここに、はめられたと怒っていた客にあったことがある。

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>>54 匿名さん
シラス壁専用の左官職人ではなくて、シラス壁の講習にださせて、簡単な施工をまなんで帰ってきた人にやらせているというのが実情。だからこの塗りしかできない。要望すると、追加で課金されていく。

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ここの社員の実家がハンコを作る会社をやっているため、建築確認申請を出す時にハンコを作られて、適当な返事をしたら、それを根拠に勝手に会社に資料にハンコを押される可能性があって怖い。めんどくさいことを肩代わりしますよ、という理屈だったが、細かいところで誤魔化されたりして、実際にそれをやったら、公文書偽造で逮捕になる。
それを疑われる可能性があるのに、なぜそんなことをやるのかわからない。法律スレスレのことをやりかねない。

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>>2 匿名さん [男性 30代]さん

社長の家が一番デザイン性が高い。笑
実際施主の物件となると、最大ローン組まされて、見積もり以上に出費が増やされて、結局手持ちのお金がなくなって、外観にこだわるところまでいかないので、同じようなシンプルデザインで終わる。

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このままこの会社が、施主に対して営業が嘘をついて、法の穴をごまかしながらやってきたことについて、真っ当にしかるべき誠実な対応をとらなければ、近くこの会社がやったことを、公にしたいと思っている。
不都合なコメントを削除するだけじゃ、もうすまない。

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性能についても、かなり嘘をつかれた印象。

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絶対契約しちゃダメ！
ここの会社は契約を守らない。
いま知り合いが裁判準備中で、請負契約解除してもお金を返金せず、契約書の内容をまもらないのだという。銀行の信用もなくしているし、世界情勢の変化で新築がたたない状況でこんな小さな工務店だけに、実際の資金繰りはかなり厳しいのだろう。裁判になれば、記録は公に公開されることになるので、普通は契約をちゃんとまもる。そのリスクを避けないということを考えるとよほどお金がないギリギリの状態。
倒産リスクを考えると、ここはホントにヤバイ。

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公式サイトを見る限りでは、ですがきちんとされているように見えるのだけどなぁ。
ただアフターなどに関する記載が見つけられず。
実際はどうなっているのかが気になりました。
コミュニケーションを大切にしているということならば、
建てた後もそれが続くといいのだけど。

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