ダイレクトメールにある購入について

申込みって、具体的に何の申し込み？

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申し込みの前に大事なことがあります。
それは、在留資格。マンションを購入する場合、住宅ローンを使うと思いますが、外国籍の人がマンションを購入する場合は「永住権があること」が前提になることがある。
永住権はありますか？（住宅金融公庫だと、この制限が少しだけゆるいようですが．．．）
あと申し込みは、本名または、外国人登録証に書かれている通称名で申し込みをすべきです。申し込んだ名前で契約書が作成されるのですから。

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匿名さん、ありがとうございます。
そうです!今、通称名で申し込みをしたいのですが、やはり無理なのでは・・。
と心配していました。在留資格は、永住です。

通称名で申し込みが出来ると知りましたので嬉しいです。
多分ですが、住宅ローンを使わずに一括で購入検討をしています。
匿名さん、もう幾つかお聞きしたいのです。

1.お気に入りの物件を購入し、引越しをする際についてですけど
今では本名記載で電気・水道・ガスの請求書が来ますが、新居で
は通称名にしたいのですが、どのような手続きをしたら良いので
しょうか?

2.物件を購入後はその物件は転売することは可能なのでしょうか?
(例えばですけど、中古のマンション303号室を購入したときなど)

3.マンション購入後は、何か管理費や維持費などのその他の費用
として毎月支払いをしなくてはいけなのでしょうか?
正直、仕事も安定しているわけではないので、万一、無職になった
場合は、食費・生活費だけでも確保をしたいのです。

度々申し訳ないのですが、アドバイスの程を宜しくお願い致します。

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>>スレ主
>>3さんではないですが・・・
1.恐らくできると思います。それぞれのお客様窓口等に問い合わせて詳細を確認してください。
2.質問の意味がよくわかりません。というか、括弧内の例えがよくわかりません。
単に「購入した物件を転売は可能か？というのであれば、可能ですよ。（買い手がつくかどうかは別問題）
3.かかります。

新築ならばモデルルーム、中古なら仲介の不動産屋に足を運んで基本的なことから色々と聞いてみたらいかがですか？
マンションを購入したら自分の持ち物になってお終いではないです。
月々の管理費、修繕積立もかかりますし、毎年固定資産税等もかかります。
取得時には手数料やら火災保険やら税金がかかります。
購入代金だけではマンション（家）は買えません。その辺をまずは勉強してください。

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速水様
通名での申し込み、契約は可能ですが、契約の際に何らかの本人確認のプロセスは入りますので、売主（販売会社）
にまで外国籍であることを隠したまま購入するのはかなり難しいと思います。
また、現金一括の購入とのことですが、購入資金をどのように手当てをしたかについて税務署からお尋ねが来る
可能性があります。
後は05さんが書いていますが、国籍に関係ない部分のマンション購入の一般的な知識については勉強なされた
方がよいかと思います。
また、通名の使い方については同じ国籍の方やその親睦団体等に相談されたほうが正確で確実な情報を手に入れ
ることが可能かと思います。

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外国人登録証に書かれている通称名であれば、外国人登録証（＝本人確認書類）が使えると思います。あとは外国人登録原票記載事項証明書があれば良いのではないでしょうかね。
これらの書類を提出するからには、本名は知られます。

> 1.本名記載で電気・水道・ガスの請求書が来ますが、新居では通称名にしたいのですが、どのような手続きをしたら良いのでしょうか?

申し込み時に、通称名で申し込むだけです。

> 2.物件を購入後はその物件は転売することは可能なのでしょうか?

できます。

> 3.マンション購入後は、何か管理費や維持費などのその他の費用として毎月支払いをしなくてはいけなのでしょうか?

05さんも書かれているけど、月の管理費などがかかります。それと税金がかかります。
一戸建ての場合は税金がかかりますけど、月の管理費はかかりません。

余談ですが、私の妻は外国人です。いま住んでいる賃貸を借りるときに、不動産屋や賃貸保証会社が何も知らなくて困った(T_T)

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間違えました。

07 は、03が書いたものです。02さんではありません。ごめんなさい。

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匿名さん、02さん。アドバイスをどうもありがとうございます。

>マンションを購入したら自分の持ち物になってお終いではないです。
>月々の管理費、修繕積立もかかりますし、毎年固定資産税等もかかります。
>取得時には手数料やら火災保険やら税金がかかります。
>購入代金だけではマンション（家）は買えません。
正直あまり知りませんでした。維持費・管理費などは料金に含まれているから
こそ、そのパンフレットに記載されている価格だからこそではないのかなと思
っていました。もっとマンション購入の一般的な知識について勉強しなくては
とつくづく思いました。

>現金一括の購入とのことですが、購入資金をどのように手当てをしたかについて税務署からお尋ねが来る
如何わしい商売で手に入れたお金ではなく、本当に苦労してコツコツと貯めた資金です。因みに税務署から
お尋ねが来るというのは、やはり細かく調べられてしまうのでしょうか?例えば二十歳以上の大学生の頃に
確定申告をしているのかなどを調べられるのでしょうか?

>親睦団体等相談されたほうが正確で確実な情報を手に入れ
>ることが可能かと思います。
親睦団体というのはどちらで、ご紹介されるのでしょうか?また
こちらの親睦団体では無料でのご相談は可能なのでしょうか?

色々と親身にアドバイスを頂いて本当にどうもありがとうごさいます。

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