私の購入を検討している物件は、もし入居後に空き室があった場合、管理費は1年はデベ持ちでその後は入居者達が専有面積に比例した割合で割って負担することになり、修繕積立金は入居開始時から入居者が決まるまで払うべきだった額を入居者が入居決定した時点で払うようです。
つまり空き室が多ければ管理費は住人達の負担になります。
これって普通ですか？
1年と言わず売れるまで管理費を持ってくれるデベもあるのでしょうか？
皆さんのマンションはどうですか？
[スレ作成日時]2015-02-16 16:37:25
うちは入居前に完売したからそんな決まり、気にもしなかったなぁ。
区分所有法では管理費、修繕積立金は原則区分所有者が所有割合に応じて支払うことになっている。未販売住戸の所有者は売主なので、売主が負担すべきもの。ただし、あくまでも原則なので、そうでない取り決めも可能。契約書とか書面で規定していて全契約者に説明するのなら問題ないけど、ちゃんと説明していないと後でもめるよ。
住民が決めることです。
築古で空室が埋まらなくなり、
管理費や修繕積立金が足りなくなったら
どうなるのだろうか…
そんなものを抱えるくらいなら、ただで売った方がいまだマシ。
法人？
契約が全て。もし法に違反する契約なら、裁判。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
