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匿名
[更新日時] 2024-01-07 12:46:01
2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか?
[スレ作成日時]2015-02-16 01:54:55
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは?
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4551
通りがかりさん
西新赤坂大濠あたりは価格と資産価値が釣り合っていない。資産価値を考えたらみんな大好きな照り葉の方が今が底な分ずっといい。福岡市内で新しい街で新築70平米が2000万円代とかある意味これ以上下がりようがない(笑)
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4552
匿名さん
確かに地価の高さも急ピッチだったね。
荒戸消防署→ドラッグ11の土地入札価格坪300万だったもんな
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4553
匿名さん
>>4551 通りがかりさん
照葉もそうだけど西新は赤坂大濠と違うよ。このスレには照葉や西新は関係ない。
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4554
匿名さん
価格と資産価値が釣り合ってないと思うのは価格上昇にあなたが追い付けていないだけ。
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4555
口コミ知りたいさん
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4556
口コミ知りたいさん
>>4553 匿名さん
何で関係ないの?笑
同じ福岡市内なのに?
中央区、博多区だけのスレじゃないですよね?
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4557
口コミ知りたいさん
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4558
口コミ知りたいさん
>>4557 口コミ知りたいさん
西新の資産価値がないなら赤坂大濠の駅遠マンションも資産価値ないですね笑
どのマンションが1番資産価値が維持出来るのですか?
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4559
購入経験者さん
>>4550 匿名さん
ブリリア西新の立地はよいです。
しかし、もともとが高額すぎて、売却するときに値下げが激しいだけです。
つまり、資産価値が低い。
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4560
匿名さん
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4561
名無しさん
>>4559 購入経験者さん
売れてるが故に売却額は未知数だけど。
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4562
口コミ知りたいさん
>>4559 購入経験者さん
売却事例もないんだから値下げが激しいというのは妄想ですよ。大丈夫ですか?
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4563
名無しさん
>>4562 口コミ知りたいさん
値引きは大きかったですよ。
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4564
匿名さん
>>4559 購入経験者さん
立地の捉え方が。
足元の駅近という近視眼なら良いのかもしれんが
西新という土地柄と都心への距離をみると良いと思わんな。
姪浜から魚をリヤカーで運ぶイメージは、公的文化的施設でも誘致しないと刷新されん。
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4565
購入経験者さん
>>4564 匿名さん
リヤカー?
どうでもいい立地の捉え方してますね。
そんな個人の感想で判断してると不動産投資で失敗しますよ。
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4566
匿名さん
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4567
匿名さん
>>4564 匿名さん
評論家さん?いつも文章に違和感があるんやけど・・・小難しい言葉を使って訳わからんことをよく書いているよね。リヤカーで魚って・・戦後か!!
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4568
匿名さん
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4569
匿名さん
>>4567 匿名さん
尾道他では手押し車・リヤカーでの鮮魚類の行商は、地域住民の食材の調達手段として定着している。
そして街の名物・風物としても全国的に有名で、観光客にも親しまれている。
令和の ” 今 現在 でも ” です。
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4570
匿名さん
>>4569 匿名さん
私んとこのぐーぐるさん、ポンコツやけん「尾道で地域住民の食材の調達手段として定着」なんて難しいことはワカラン!!って。
行商って客が「買ってあげなきゃ」で成り立っていたから、共同体意識の薄れた今の時代は上手くいかんかな・・・
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4571
マンション掲示板さん
行商って、客が食材を必要として購入するからこそ成立つ。
家の真前まで売りに来てくれるから、便利だし。
今でも、街のお豆腐屋さんが自転車等で売りに来る地域は全国にあるようです。
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4572
匿名さん
TV報道で、飲食店のテイクアウトを、客が「買ってあげなきゃ」と言って購入する場面を見ます。
その中には、「飲食店を支援したい!」そんな思いで利用してる方々も多く居らっしゃるでしょう。
共同体意識の薄れた今の時代 とは言えど、助け合いの精神・慈しみの心は忘れたくないな。
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4573
マンション検討中さん
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4574
匿名さん
過去から見てるが、この板での「資産価値の定義」がボンヤリしていて、今ひとつよく分らない。
更には、「福岡市及び近郊で」「1番資産価値が維持出来る」とあるが、意味不明。
だから、論点が噛み合わず誹謗中傷合戦や脱線して本題へ戻ろうの繰り返し。
では、再開。
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4575
匿名さん
>>4574 匿名さん
ではまず資産価値の意味知ることかな。
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4576
匿名さん
災害などがない限り資産価値が変わるなんてそうそうないでしょ。
問題は、本来の価値以上の価格で購入したり、また以下の値段で売却してしまうのが勿体ないって言うだけ。
それに関しても、その建物だけじゃなく、周囲の開発状況とかによっても大きく影響してくるから、ここで素人がグダグダ言っても無駄。
個人的には、今の状況が続くのであれぼ土地柄とか関係なく、駅近というだけで需要が途切れることはないと思ってる。
ただ、コロナだったり、技術の発展で出勤っていう勤務形態が大きく変わってきそうだからなぁ
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4577
ご近所さん
それこそ大橋とかで電動キックボードのようなものが公道で使えるようエリアを限定して試験的に運用していますがそういったものが普及したら駅近を優先度が低くなっちゃいそうですよね?…
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4578
eマンションさん
>>4577 ご近所さん
ならないよ
それでそこまで大きく変わるのであれば導入してる諸外国もそうなってる
そこまで変わるならもっとチャリチャリが導入されてる
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4579
匿名さん
確かに全国でマイカー通勤者は急増し、それを希望する人々も多いがなかなか、実現しない。
マイカー通勤が実現しない理由・・・
通勤先周辺に空いている駐車場があるか、
勤務先から支給される通勤手当で駐車代を捻出来るか、
会社がマイカー通勤を許可するか、
所有車が1台の場合は同居家族が昼間マイカーを使えなくなる、
かと言って家族がマイカーで送迎するのは困難等々の問題がクリア出来ないらしい。
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4580
マンション検討中さん
>>4574 匿名さん
資産価値て言葉の意味そのままやで、アホなんか?あほなんよな?あほなんよな?
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4581
匿名さん
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4582
匿名さん
言葉どおり/字面のままの単純な解釈の上に成立する薄っぺらな思考や
議論を好む御仁は、多様で混沌とした時代に追いついていけないであろう。
価値観も多様化する状況下では、そんな御仁には価値創造も難しいかもな。
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4583
匿名さん
>>4582 匿名さん
ごめん。ちょっと何言ってるかわからん
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4584
匿名さん
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4585
マンション検討中さん
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4586
マンション検討中さん
ここは資産価値の意味もわからんあほ達で毎日盛り上がってるね。福岡というか九州ってレベル低いね。資産バブルはじまってるけど、資産バブルの意味わかる人いる?
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4587
匿名さん
福岡にも本物がいる。
われら凡人にはわかり易く、説明を、、お願いします。
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4588
マンション検討中さん
>>4587 匿名さん
いないやろ?無知同士でたわむれる場所だろ、資産価値の定義がどうとか、やばいやろ?小・中学生やろ
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4589
匿名さん
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4590
評判気になるさん
資産価値の意味を言ってみろ!
この発言、定期的に出てくる人ですよね笑
素人は黙ってて。
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4591
匿名さん
>>4586 マンション検討中さん
今更資産バブル?情報遅いよ。
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4592
評判気になるさん
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4593
匿名さん
資産価値の意味なんぞをカタるより、自ら資産を増やした経験を 実体験を語ってみて欲しいなぁ。
株や投機でも金脈を掘り当ててもいないのに、方法論や夢物語やらをカタる御仁日々増殖中。
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4594
匿名さん
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4595
マンション検討中さん
>>4594 匿名さん
マンションの資産価値維持スレに株や投機って意味不明だね。
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4596
購入経験者さん
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4597
マンション検討中さん
>>4596 購入経験者さん
資産価値高いからしょうがないよ。
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4598
匿名さん
>>4595 マンション検討中さん
株や投機は、分かり易い例えなのでしょう。
思い込みや他者の批判などをヤメて、自分の実体験を投稿してほしいと言ってる。
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4599
通りがかりさん
一般的な資産価値の定義は、将来得られると予想される賃料等の収益から諸費用を引いたものの割引現在価値でしょう。
ただそれは同じような条件の物件がたくさんある場合であって、不動産売買が相対取引である以上、都心部の駅近の最上階とか、ルーフバルコニーがついているとか、そこにしかない希少性がある場合は上記の定義から大きく乖離した価格で取引されることもある。ただ、常にそういう買い手が現れるかは分からないことには注意。
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4600
匿名さん
>>4599 通りがかりさん
資産価値の定義は投資用物件ならわかるが実住型の場合は当てはまらないのでは?
福岡は家賃が低いから特に合わない。
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