［人気物件に飛び付き衝動買い］vs［売れ残りをサービス満載で買う］

人気物件に１票
売れ残りは不人気部屋ですから割高です。
サービスされてから、やっと適正価格になります。

これ欲しい!と無条件に選びたくなる物件なら買い
どうでも良いか‥のレベルであれば割安物件を選ぶ

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近い将来売る（貸す）つもりがあるなら、人気物件。
売る（貸す）時も売り易いから。

売るつもりがなく永住目的で、かつ自身が気に入ったなら、売れ残り。

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価格設定読み間違えたから売れ残り
つまり割高で先に買った人のてまえ　あまり下げれない　よって今も割高

飛びついて売れ残りあり=ハズレ
飛びついて売れ残りなし=あたり
売れ残り=ハズレ

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終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。将来売る必要が生じたときに売れないと身動きが取れなくなる。

それと新築分譲時の人気と資産価値は必ずしも一致しない。ヴィンテージとなる要件は立地や建物だけでなく、管理や修繕がしっかりしているかも重要なファクター。管理や修繕は管理組合マターなので、新築分譲は入居するまでわからないという賭け。

スレ主さんのへのアドバイスは、自分で判断できるようになるまで、いろいろな物件を見ることかな。あと、将来の資産性については近隣の仲介業者に資料を持って行って話を聞くのも一つの手。単純な２択問題ではないよ。

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販売開始当初は、販売好調でも、その後じり貧になって売れ残ったなんて例もある。人気かどうかを判断するのって実は難しい。

即日完売なんて売る側の演出でしかないし。

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No.2さんに賛成かな？
どうしてもと言う物件なら、衝動買いもありかも。
そういう時って、そこまで思わせる何かの要素があると思うので。
でも、迷っているというレベルなら、売れ残りを大幅値引きやサービスで
購入した方が良いかな？
要するに、人気物件でも、売れ残りでも自分がお得だと思えばそれで良いのかな？

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そもそも人気かどうかなんて気にする問題ではないと思います。
自分が欲しいと感じたものを買う。他人の評価を気にしてたらロクなもの買えませんよ。
ただでさえこの業界は不動産屋の買い煽りが酷いんですから。

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