2015年1月の住宅ローン金利を予想！

固定金利の参考指標は、1ヶ月前と比べて以下の通り大きく低下しています。
◼︎10年物国債利回り 0.47%→0.34%
◼︎5年スワップレート 0.34%→0.25%
5年固定、10年以上の固定金利ともに引き下げが期待できるでしょう。但し、絶対水準として引き下げ余地は限定的なので、引き下げ幅は0.05〜0.10%程度にとどまるかと思います。

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》２１
妥当な予想ですね。

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金利がいくらだろうが
物件の1.5倍も無駄金払うことに変わりないじゃーん

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今の情勢だと2月は更に下がりそうでしょうか？借り換えなのですが、タイミング悩みます。

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史上空前の低金利です。しかも12月に入ってからの今の水準は近年でも最低に近い水準です。1月、2月、3月で多少の違いは出るかもしれませんが、引き下げ余地は限られており、0.05%程度の範囲でしょう。いいタイミングであるこてとは間違いありませんよ。

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ソニーは1月金利さげてますからね。
しかもソニーの発表の後も長期金利は下がり続けてますからね。
多くの銀行が競合のために1月金利を引き下げてくることは間違いないでしょう。

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大手は明日発表だと思いますよ。ＨＰへの公表は月初ですが。

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だから何?扇動するな。

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三菱が10年固定の1月金利を0.1%も引き下げ！
他行も追随するでしょう。

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5年は据え置きか？

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みずほも三井住友も追随しましたね。既にそれを下回っている信託2行は？

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三井住友信託も0.1%下げて0.9%です。

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5年固定も0.05引き下げだよ。

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やはり変動金利はもう下がる余地はないのかな？

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変動金利は短期金利ですからね。

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>>35
いや、そういう意味ではなくて・・・

単純に固定金利が下がってきたから変動金利も下がらないかな～って

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単純にというか…。
その質問に対する答えとしては下がりません（下がる余地がありません）

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変動はこれ以上下がる余地がないから、固定との差が縮まるだけです

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変動金利は限界と言われつつもジワジワと下がってきた

実際に無担保コールレートも微妙だが低下してはいる

ただ下がる余地が少ないのはおっしゃる通りだと思います

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三菱UFJ信託で1月に5年固定（最優遇）で借入の予定です。1月金利ご存知の方いませんか？
メガバンクや三井住友信託は引き下げとのニュースも出ていますが…。

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