藤沢のecomoの注文住宅について

エコモで立てました。

価格は大手上位より安くて、大手のローコストより高い。
地元工務店よりもちろん高い。
大きな会社ではないので、建屋に2000万払えないお客さんにリソース割きたくないと言うのはあるかもしれませんね。
施主がエコモのコンセプトに値段分の価値を感じるかどうかですね。
あとは営業トークが上手いとは思わないかな。

家を引き渡した後のお客さんが参加するイベントやってるので、立てて後悔してる人はそんなにいないんじゃないかな？
自分も後悔してないし。

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漆喰って施工自体に手間がかかるものなので、
本当にそれを外壁に取り入れるとしたら、かなりの金額かかってしまうのは確かに…と思います。
メンテナンスもお願いするとしたら、左官さんの登場になると思いますがそれなりに掛かるのは当然でしょう。
見た目やデザインのこだわりを優先にするのか、
メンテナンス性を重視するのかは、その人それぞれの選択でしょう。

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外壁に漆喰を使う場合って場所も結構重要のような。よく見るのはカビや排気ガスの汚れで黒くなってるところね。
義実家が古民家で外壁が漆喰ですけど材料や塗り方の差はあれど、日当たりが良いのとそんなに車が通らない場所なので白く綺麗に保ってますよ。
家づくりのサイトとかで漆喰は自分で塗り直せるとあったりしますけど、自分でやるのははやっぱり怖いかなあ…。

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漆喰にもカビが生えるんですか？
確か漆喰は強いアルカリ性なのでカビを寄せ付けないと思い込んでいましたが、
じめじめした場所や日陰になる壁面ではカビが生える場合もあるんですね。
どんな壁材もメンテナンスを全くしなくてもいいものは無いという事ですか。

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ホームページ上では初回プランと見積りは無料とうたっているくせに実際には初回概算見積もり、その後会社の姿勢等に共感し申込金を払ったお客のみにラフプラン作成と言ってくるような上から目線の会社です(理由は忙しいので申込金を払った客を優先したいからとのこと)。

プランも無料で出さない時点でここで建てたいなんて思うわけないし、プラン等の提案力、費用等から総合的に判断してここに任せたいと思うのが普通なのではないでしょうか。久々不愉快にさせられる対応の会社でした。

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それなりに人気があるから強気なのでしょうね。

イメージづくりは上手ですが、モノづくりとは別の話です。現場をしっかり見てから判断されたほうがいいと思います。

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時間をかけてある程度プランを練ってもらうのだったら、申込金は払ってもいいんじゃないかなぁと思いますが…
比較検討の段階だと、
概算だけでも分かる範囲だと思います。
むしろある程度練ってもらってしまうと、違うなと思ったときに断りにくかったりもある。
お金を払っていれば
断りやすいようには感じますし。

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基本単価について、公式サイトで目安が出されていました
一坪53万円ほど、他諸経費が250万円ほど
だそうです。
こうやって最初からわかっていると
予算も立てやすい。
その他に、外構費が必要になってくるとは思いますが。

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近くに築五年？ぐらいの
エコモの家が建ってます。

外壁がカビ？藻なの？
白い外壁のはずが
全く白くありません。

ここで建てたい人
あれは見せてもらった方がいいです。

写真をあげたいですが
個人情報でしょうから
やめておきます。

建てた後の20年程度の
定期点検制度は一切
ないとのこと。

残念な点。

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外壁って、素材を選べるのでしょうか。
どういうものを使っているのか、そもそも写真を見ただけだと判断できないです。
外壁って、コーティングや光触媒的なもので綺麗さを維持できるのですが、
自然素材系だとどの程度それらを取り入れることが出来るのか。
壁は何色にしても、
結局汚れは目立ってしまうので、
その対策は必要となってきます。

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今も塗り壁の体験会とかあるのかなぁ。
リビングとかで見えやすいところとか、家族で濡れるとよい記念になると思うけど
今はコロナだから難しいところもあるのか…

なにか別の形で
家族の記念みたいなものができればいいなと思う。
これこそ担当さんに相談ですね。

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近所にエコモで建てた家がありますが、まだ3年くらいしか経ってないのにもう外壁の補修だかで足場を組んでいてびっくりしました。白い綺麗な壁でしたが、、、築3年くらいでそんなに手入れしないといけないなんてコストかかりますね。

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エコモで内部フルリフォームしましたが私は合いませんでした。
構造、外壁などは触ってないのでその点は評価できません。
おしゃれ、が優先の方は良いのでしょうが、コスト、メンテナンス性、使い勝手等の面は、聞いたことにしか答えないですし、ずれた返答でした。
打ち合わせもなんとなく上から目線で話しにくいですし、いちいち金額を聞くのも（言わないので）聞きにくい雰囲気です。塗壁、無垢床は強制されます。（違う希望をするとなんでウチ来たの？となります）ただ、悪気は全くありませんし、打ち合わせ後、併設のレストランで無料で食事をさせてくれたり、エコモの方含めオシャレ感に酔って家を建てたい方にはよいのではないでしょうか。特別エコとは思いませんが。
施工はいろいろと不備があり、何度も言えば対応はしてくれますが、問い合わせてもろくに返事が来ずストレスが溜まります。家族の希望で選びましたが、先々のメンテナンス等のお付き合いも考えると最終的に家族も後悔しているようです。

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すごくオシャレな感じで、しかも天然素材を使っているところがいいなと思っています。
家の性能面が特に気になりますが、
そこまで公式サイトでは家の性の面は触れていないんですよね。
家によっていろいろと異なるとは思いますが、
断熱・気密などはどうなのでしょう。

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天然素材系って、普通の建材と比べてお手入れはそれなりに自分たちでしないといけない印象です。
汚れたりするのが嫌ならば、防汚加工するとか、
そういうコーティングされている外壁を使うなどすることになると思います。
自然素材系が売りの会社ですが、
そういうコーティング系みたいなものは、どの程度導入できるのでしょうね。
うまくミックスできると、
機能性が高くて素敵なお家が出来そうな気がする。

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注文住宅なので、それなりに施主の好みは通せるのではないでしょうか。じゃないと、注文住宅の意味がないので。
家の中はナチュラル系で、外に関してはメンテナンスに手がかからないようにしたい、などオーダーに入れればいいのでは？
せっかく設計士と直接やり取りができるんですから、できるのかできないのかという判断を聞きながら
自分たちの希望を伝えていけばいいのですよ。

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確かに、注文住宅だからなぁ
ただここ自体がかなり自然素材にこだわっているので、防汚コーティングがされているような建材を使用できるかは
契約前にキッチリ話を聞いておいた方がいいんじゃないかと思います。
導入実績があるかどうかも併せて。
営業さんは出来ると言っても、実際は出来ないじゃ困ってしまいますからね。

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建材とか住設とかは、仕入れの関係もあるだろうから施主がここがいいみたいなのがあっても無理な場合もあるんじゃないか。
そういうものがある場合は契約前に話をしてみた方がよさそう。
特に住設とかって施主支給がNGなところもあると聞いたこともあるし。
自分で手配するのも大変になりそう。

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実際に建てられたお宅の写真が公式サイトにたくさんありますね。
開放感があっていいなぁ。
カフェみたいだし。

建てて数年で足場を組み立てて修繕をしているお宅があった、という投稿があったんですが
外壁って防汚処理が施されているような塗装だったり、
素材などを選択することはできるのですか？
そういうのって、かなり効果が長持ちすると聞いたことがあるので
採用してみたいと思っているのですが。

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どういう建材を採用しているのかは、建設時期によっても異なってくるかと思われます。ご自分が使いたいと思っているような性能のものが採用されているかは、話を聞きに行ったときに確認しておかないとならないでしょうね。坪単価もその他諸々も、契約時期によって異なってくる可能性があるので、ここでの情報だけじゃなくて、広く見ていかねばなと改めて思いました。

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