藤沢のecomoの注文住宅について

>>21 匿名さん

予算いくらでした？
ここに限らず、湘南で注文頼みたいなら土地まで見て、5000位は必要だと思った方がいいですよ。
そりゃスタッフさんも、あなたの予算じゃ家が建ちませんとは言えなくて、言葉に詰まったんでしょう。

>>22 e戸建てファンさん

3000万~3500万円くらいですね、湘南ではなく他の地域です。
プロならそれなりの伝え方もできると思いますが…
実際他の所に行ったら予算に収めるにはどうすればいいかなどの提案をしてくれましたし、ekomoさん前に行った所もこの予算で組めると言っていただけました。

公式ホームページのQ&Aに、ecomoの家作りの価格帯は、ハウスメーカーよりは安価だが一般工務店や建売り住宅よりは高価と書いてありますね。
ただ、どうしてもecomoで建てたいお客さんの為にパッシブ型ローコスト設計の家が26坪で建物＋諸経費＋消費税＝1,790万で建設可能だそうですが、3500万円では建たないのでしょうか。

予算を提示していけば、どれくらいの物ができるのかっていう話は
出来たりするのかな…。
ハウスメーカーよりも安く、一般工務店よりは高いということだと
何となく坪単価的には絞りこめるところにありますが…
あとはオプションをどうするかにもよるのかな。
見積もりって契約後じゃないと詳しいものは取れないですか？

>>24
3500予算
2000建屋（税、外構込み）
300諸費用（引越し費用、家具カーテンなど家財）

土地に使えるお金
1200
普通に考えて予算不足じゃないですか？
安い土地だと自前でで電気水道引かなきゃいけないケースもあるし。

すでに土地があるならともかく、注文住宅で3500は無理だと思いますよ。
まぁ、ダメ元で予算提示して土地探しから頼んでみたらどうでしょうか？

普通に考えて、

公式サイトの「お客様の声」で、自然素材でかっこいい家を建てた方のインタビューを読みましたが玄関を壁で仕切らず土間にすれば空間を広く見せる事ができるとアドバイスを受け
家を建てたご家族は、リビングも吹き抜けだそうで冬は寒くないのでしょうか？暖房機器の構成はどうなっているのでしょう？

さすがに海側では無理でしたが、湘南で土地建物と諸費用含んで3500万円で注文住宅を建てられました。土地は約40坪、建物は２階建て31坪です。
でも見ているかぎりecomoさんでは無理だったろうなと思います。

土地代やいつ建てるかにもよるんだろうなあと思います。
消費税8％、人件費や資材高騰の今だとより厳しいのでしょうね…。
予算を割きすぎて満足のいかない家になっても困りますし。
最近建てた方の具体的な金額が知りたいですね。

施工事例を見ていると窓の小さい家が多いという印象です。
写真を見てもリビングが吹き抜けでない家は室内が若干暗いような。
こういうのは照明でカバーするしかないんでしょうか。

土地込み3500万で注文住宅ですか。
何処のハウスメーカーですか？？
駅歩何分？？

デザイナーの家、という施工例を見ていると、木材の使い方が面白いというか、色味はバラバラなんだけど、こうやってランダムな感じがむしろおしゃれな感じがして来るものなのだなと思いました。家によってこういうフローリングなどの素材の選び方が異なってきているので、個性がそれぞれ際立つなぁと感じました。

メーカー主催で珪藻土塗り体験会のようなイベントがあるそうで、
それだけ自分の家の壁をセルフで塗りたいという方が多いんでしょうね。
本番では職人さんがついていて指導して下さるのか、
家族だけで施工し、後から手直しして下さるのか、どのような
流れになるのでしょう。

エコモはとにかく大工が酷い。
ずっと怒鳴り散らして作業していて、近隣の住人は聞きたくないのに怒鳴り声を聞かされ続け、関係ないのにこちらが鬱になりそう。
ゴミは飛ばしてくるし、台風では大工用のトイレがこちらの敷地に倒れてきて、臭いもの撒き散らしときながら、謝りにも来ない。
板やらなんやらも色んなところに飛んでって迷惑かけまくり。
この辺りは風が強い地域だとわかっているはずなのに、また板をそのままにして帰ってしまい、こちらの敷地に飛んできている。
質の悪さを見抜けず、エコモなんかで建てちゃってる○○さん、大丈夫だろうか。

>>33 名無しさん
怒鳴りちらしてる人と、怒鳴られまくられている人たちが建てた家ですか。
幸せになれる気がしませんね。

施工例を見ていると、階段がリビング内にあるお宅が多いように感じました。
企画住宅で、そういうものがあるのですか？それともたまたまそういう家造りをされている方が多かったということなんでしょうか。
リビング内に階段があると、冷暖房効率の面でどうなんだろうと思いまして…。

営業担当がいない分、経費を削って他の工務店で自然素材の家を建てるより安くできる、という触れ込みで予約して話を聞きに行きました。建築士の方がまずはヒヤリングということで相談に応じてくれましたが…とにかく何を話せばいいのか分からない。相手も何を聞きたいのか分からない。職人気質なのでしょうか、嫌なら買わなくていいよというスタンスです。話がなかなか噛み合わないまま2時間が過ぎ、完全にもの分かれで初回の相談会を終えました。建築士の方、設計士の方が話を聞いてくれるのは良いのですが、とにかくお互い何を喋ればいいのか分からない。そして結局どんな家を造ってくれるのか分からない、という状況でした。ecomoの企業理念を理解して、どんな家を建てたいか、そして建物で2500万以上出せる方。それがこちらの会社の求める顧客像なのだと感じました。お話をしていて辛かったのは何度も「ご縁がなかったということで…」というワードが出ること。良くも悪くもズバッと言ってくれる工務店さんだと思います。

イエスマンしかいない糞会社、ここで全面リフォームの見積もりをして頂きました。総額2200万円でした。
同じ材料と工法で他店に見積もりを依頼したところ1400万円でした。どれだけボッタくりしてるのかと思ったら
怖くなりました。絶対ここには頼みたくないです。

自然素材の家って、化学物質をなるべく廃しているという点はいいと思いますが
その分、メンテナンスなどは頑張っていかないといけないイメージでしょうか。
公式サイトには
メンテナンスセミナーも行われるということが書かれていましたから、そういうものに参加して勉強していけるみたいだけれども。
外壁は真っ白なのですが、これは何の素材が使われているのですか？
漆喰なんですか？

自然素材でも、そうでなくても一定のメンテナンスはどちらにしてもしていかないといけません。
家の中が漆喰の場合、割と簡単にクラックが入ってしまうんですが、
こういうのは自分でも直すことができたりするので、自分たちでできることがある分、ある意味気楽なところはあるかと。
どれをとっても結局は一長一短あるので、好みでやっていくのが一番ですよ。

漆喰の外壁は施工費用が割高(1㎡あたり7,500円～)らしいですし、メンテナンスで塗り直す場合もコストがかかるようです。
それに漆喰にクラックが入った場合、外壁も自分で直せるのかが疑問です。
こちらの外壁が漆喰でも似たような塗料だとしても、白くきれいな状態を維持するには定期的なメンテナンスが大切そうですね。