ザ・パークハウス 札幌西18丁目ってどうですか？

うーん、それだけが不安だから買う勇気が出ないなぁ。

工事中に周辺住民への配慮がないとは、騒音の配慮や工事車両が出入りする際
歩行者に対する誘導がよろしくないとか？
いざと言う時のために写真を撮るのは内装の不具合を撮影しておくという事ですか？

駅から近いのはいいと思います。
買い物施設がマンションの傍にあまりないのが残念です。
お豆腐屋さんが近いのは、嬉しいですが。
医療施設は充実していますね。
マンションから近くて数も多い。
HPが言うオシャレで多彩なショップとは何を指しているのでしょう。

裏参道のショップのことかしら

ショッピングメイト１９？　ではないですね．．．
（地元ネタですみません）

そりゃあ　ＬＡＮＤ　ＵＳＡ　でしょ

何となくマンションのサイトっておしゃれ感出したくなりますからね。
だからおしゃれで多彩なショップって言いたくなるのかも。
バリエーションがあるのは確かかな！？
一応立地的に便利ではあるし、普通に生活できそうだから
おしゃれとかよりは利便性にプライオリティがある人が多くなりそう。

いざと言う時の写真というのは、気になった物全てを撮っておいた方が良いと思いますよ。
どんな物件でもそうですが、写真の証拠というのはとても大切ですし、
あと、言った言わないの問題などもありますから、写真と一緒にメモをするのも必要かな？
何かがあるからではなく、何かがあった時の保険みたいなものですよね。

>>28
このマンションは
内覧会はないんですか？

引き渡し前に内覧会があるのが通常カナ～とは思いますけれども・・・

内覧会で指摘して、直ったかチェックして、それから正式な引き渡しになるんじゃないのかなぁと思いますが…

でも本当にそうなのか、ＭＲできちんとチェックしなきゃですね。

思い込みが一番よろしくないから。。（^^;

プロジェクト発表会ではおおよその価格帯についての説明はあったのでしょうか？

>>31
プロジェクト発表会では価格は未だ検討中とのことでしたが、担当さんに伺ったところ、大体、70m2は4000万円台、80m2は5000万円台、90m2は6000万円台くらいになると言われました。

えらく強気な値段設定だなぁ。てか無理だ。手が出ないよ。

こりゃ買わんわ。まずは価格相応の接客をしてから言えという価格設定。

６０００万？！
高杉w

これは・・・予想よりも随分高くなってしまいました。

販売は5月中旬ですが、要望数等来場者の反応次第では下がってくる可能性もありますでしょうか。

ここは立地価値推しで、確かに駅近ですが少しばかり買い物環境が寂しいように思います。

７０m2は４０００万円台後半
８０m2は５０００万円台後半
９０m2は６０００万円台後半
と聞きました。
欲しいけど無理です。

強気な価格帯ですよね。
さすが、三菱地所というかパークハウスらしい価格です。
なかなかこの立地で手が出しにくいなと思ってしまいますね。
駅に近いということでの設定なのでしょう。

＞30さん
大体のマンションが内覧会の後に修正後引き渡しになりますよね。
内覧会がないマンションは聞いたことがありませんよ

内覧会は業者を入れて調べる方もいらっしゃるのかな？
その方が安心できますよね

5月下旬販売開始予定となってました。少し変わったんですかね。
既に棟内モデルルームということで、実際の部屋と近い状態を見られるのは良いですね。
ここだと買い物はまるやすマートになるのでしょうか？車出して少し遠くのところに行くのかな。
価格帯が高めなだけあって、設備仕様が豪華ですね。

アベノミクスの限りどんどん高くなっていく
誰も買えなくなって
西側の需要はどんどんなくなりますね

アベノミクスというか、オリンピック需要やら震災後の事が続いていて…などで、
建材の高騰があるっていうことが
マンション価格に関係してきているようです。
いつくらいまで落ち着くことでしょうか。
モデルルームを外で作らないことで、価格を抑えるようなるのかも知れません。

アベノミスクにのったひとは株の利益で買えそうですね。
札幌は新幹線まで資材や人件費値上がりしそう。

この前の週末で8戸売れたってことか。
順調な売れ行きかな。建物もだいぶできてきていますね。

２０戸くらいだから、すぐ完売しそうですね。

オリンピック需要でマンション価格が上昇するってどういう事なんでしょうか。
競技場の建設やインフラ整備により、マンションの建設現場の職人さんが足りなくなるという事ですか？建材が不足してしまう？
経済効果があり景気が回復する追い風となるように言われますが、マンション購入に関してはありがたくないように感じます。

>>46
そう順調でも無いんじゃないかなぁ？
結局下から順に売れてるらしいので、やっぱり価格設定を間違ったかなぁという印象です。

だいたいマンションは最上階から売れていくものなのに
下階から売れていくことは、なかなか難しいことかと思います。
価格設定を・・ということだけではない気がします。
戦略方法が悪いとか？

ここ、高い割にスタッフの能力追いついてないよね
買いたいって全く思わなかった

確かに高額な買い物でしたが、西18丁目なのに静かでずっといいなと思っていた場所だったので、頑張って購入しました。三菱という三大財閥ブランドも、あまりよくわからない会社のものよりずっと価値がある感じがして嬉しいです。
廊下の絨毯張りが他のマンションではなかなか無いと思いますが、高級感を感じさせますよね。

３３戸中、１２戸が今販売されているのですが
ゆっくりとした売れ行きのように思います。
今年の秋には入居できる物件なのに
このペースで完売するのかなと思ってしまいます。
駅まで徒歩２分、三菱地所と良い条件が揃っているのに不思議です。

売れたの７戸と言ってました。
しかも下のお部屋からのよです。
値段が高いのでしょうか。

お金がない人は、来ないでください。

最高額である最上階のCtypeのお部屋はすでに売却済みと伺いましたよ〜。
8邸売却されたと伺っていましたが、7邸と言われたということはキャンセルが出たのでしょうか？

えっ、最上階はもう成約したんですか？
最高額と言うと7,828万円の部屋ですか？
マンションの価格帯にもよりますが、
上階から売れていくマンションと格安の下階に
人気が殺到するマンションがありますが、
これくらいの価格帯だと微妙ですね。

価格表が送られてきたので見てみました。最上階の部屋のタイプはEと書いてありますが、7828万円の部屋で、商談中となってました。
Aタイプの最上階はタイプはDですが販売済み、Bタイプの最上階も販売済みです。
販売済みはCタイプは1部屋，Aタイプが4部屋，Bタイプが2部屋の合計7部屋ですね。それ以外に商談中が4部屋あります。

やっぱり、最上階から売れていくものですね。
それにしても７０００万円台とはなかなかな価格帯。
なかなか自分には無理ですが
中層階だと４０００万円くらいで購入出来たらいいなと思います。

>>59
それは無理でしょうね。
例えば5階だと、Aタイプ4528、Bタイプ4828、Cタイプ6338で「4000万くらい」とはほど遠い金額です。
2階はA, Bタイプは販売済み。Cタイプは次期以降発売だそうです。

高いですねー
ここまでくると、地下鉄徒歩圏で一戸建て買うのと変わらないのでは。

戸建より安いからマンションという方なら、コスパの良い少し離れた立地のマンションをで探された方がいいと思います。自分は戸建は管理が面倒で利便性優先だから駅近の7000万のマンションにしたけど。

そうですね、この近辺から円山公園あたりの７０００万から１億３千万円のマンション
買う方は戸建買えないからマンション買う層じゃないと思います。管理が楽だからマンション選んだ
感じですね。

こちらの物件は裏参道の旧道に面しており，交通量の多い南1条通とは
プラタナスの大木３本で隔てられていますし，さらに南側も
医大のテニスコートや低層の建物でで視界も開けています．
西側の通りも南北ともＴ字路にぶつかるので，交通量はあまり多くありません．
西18丁目駅近辺ではベストといって良いロケーションですから，
多少高くとも，それなりに売れていくのではと思います．

天井の高さはどれくらいなのでしょうか？

この価格帯では高くて無駄買いになる。どれだけ利益をとるのだろう？

無駄買い？変ないいかた。買わないほうがいいでしょう。

むだな買い物ね・・ちょっと変ですね？

マンションって全国的に価格が上がっているというのですが、北海道でもそうなんでしょうか。
どうもやはり高いなと思う事も多くなってきていますし。

天井の高さとかはモデルルームに行けばクオリティブックがもらえると思いますが…こういう数字も本当はサイトで見られるといいのになぁ

全国的に価格が上がってるなら北海道も上がると思いません？