ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>2816

失業中でマンション買えない事から他人を馬鹿にする楽しみを覚えた卑怯者の幼稚園児。

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>>4444 カハク楽しみさん
ウチも円高を見込んで一括返済しようと考えてましたが未だせず、、、笑。
そして同じように詐欺られたとは思ってないです。

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こんにちは。
0歳3歳の子供がいる30代前半の家族です。
リセールでブルバード隔年11200ptを$5000で
購入はアリでしょうか？
上の子が生まれてからも、年に1回はビーチリゾートへ出かけており0歳が生まれた今年もハワイに行きコンドミニアムの快適さに感動しました。
ただ数年後には上の子は小学生になり、夏休みや春休みしかハワイに行けなくなると思います。
ハワイ/アメリカと他の都市を交互にいければと考えています。
2年に1度、4泊～5泊でオーシャンビュー2ベッドあたりを希望しており、アイランダーだと16000P、ラグーンだと8000Pあたりを想定しています。

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>>4440 マンコミュファンさん

年収6000万であれば、タイムシェアより、コンドミニアムのご購入をお勧めします。
2百万ドル程度で、それなりに満足のいく物件があると思います。

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>>4447 こりすさん

ブルバード有りだと思います。
出来れば、隔年では無く、毎年を7000～9000ぐらいで購入出来ればベストですが。
Redweekや、TUGなど、確認してみて下さい。

ハワイ物件に比べ、ラスベガスは管理費の毎年の値上がり率が低いので、長期保有に向いています。
又、ブルバードのプラチナ物件は、日本人だけで無く、米国人にも人気があるので、流動性が高く、出口戦略が容易でおすすめです。
ワイキキの低ポイント物件の様に、なかなか売れず、売却手数料を支払うと、実質持ち出しと言うようなことがありません。

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>>4447 こりすさん

我が家は11歳の娘が1人ですが、最近は1BRでは無く、2BRの予約が多いです。
隔年は意外と使い勝手が悪く、個人的には毎年をお勧めします。
購入後のHGVC登録料も値上がりしており、実質低ポイントとなる隔年は効率がよくありません。
管理費は隔年ですが、メンバーフィーは毎年かかります。
将来買い増しの可能性があるのであれば、思い切って毎年の方がいいです。

又、旅行頻度が毎年で無く、2年に一度であれば、タイムシェアハワイや、Redweekの個人レンタルを利用する方が、お得かも知れません。

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>>4449 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
2～3年に1度の使用でも毎年の物件がおすすめでしょうか？
管理費が毎年かかるデメリットより、ポイントを少し多めに持っておく方がメリットということでしょうか？
1度相談した仲介業者さんも、ブルバードのプラチナのプラチナの物件がハワイよりももし売却したくなった時に良いと伺いました。

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>>4451 検討板ユーザーさん

一度タイムシェアのキッチン付きスイートに滞在してしまうと、普通のホテルルームに戻るのが辛くなりますね。特に子連れの場合。
我が家は、タイムシェアを所有することにより、クラブ予約に間に合う、10ヶ月くらい前から次のバケーションを計画するのが習慣となり、更には2BRが予約できるので、3世代旅行や、友人家族との旅行が可能となり、本当にタイムシェアを購入して良かったと思っています。又余ったポイントは、友人、知人に個人レンタルしています。

隔年の場合、常に当年か前借りで運用出来ればいいのですが、所有ポイント以上の予約をしたい時に、繰り越し手数料を払わないとならないケースも出るなど、正直使い勝手が悪いです。
隔年、毎年、どちらも所有していますが、予約の利便性を考えると毎年一択です。実際に運用を始めるとわかってもらえると思うのですが、うまく説明出来ずすいません。

将来年間所有ポイントを超える予約の可能性が低く、更に2～3年に一度の利用であれば、個人レンタルをおすすめします。

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>>4452 マンション検討中さん
ありがとうございます！
今回も友人と2ベッドルームで滞在し、とっても快適だったので今後も友人や3世代が多くなることを見越して購入を考えておりました！毎年は確実に行かないので、ポイントのある年に隔年で行ければと思っていたのですが、隔年で高ポイントの物価はブルバードには無く、毎年の物件では先取りして予約するのが良さそうですかね？もしくは個人レンタルがお得とのことで、もう少し教えていただいたサイトを見てみようと思います！

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何度もすみませんがアドバイスお願いします！
ラスベガスの物件で、
プラチナ、隔年、3ベッド、15360ポイントなら
プラチナ、、毎年、2ベッド、11,200ポイントの方が
おすすめでしょうか?
物件価格はどちらも$5000前後で、管理費は300$差。
使用は隔年で16000ポイント前後になりそうです。

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管理費をポイントで割って、1ポイント当たりの管理費を算出してみて下さい。
ブルバードは、ホーム予約目的ではないので、ポイント効率が全てです。
3ベッドルームにそれほど人気が無い理由が、そこにあります。
隔年は、一見管理費発生が毎年で無いのでお得に見えますが、繰り越しや前借りによりポイントを増強した予約をしたい時に、本当に使い勝手が悪いので、おすすめ出来ません。

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>>4455 販売関係者さん
毎年物件であれば、翌年ポイントの前借りにより繰越手数料なしで、所有ポイントの2倍の予約が可能です。
更に前年からの繰越し手数料を支払えば、3年分のポイントを使い、所有ポイントの3倍の予約が可能となります。

一方、隔年物件の場合、ポイント付与年の翌年はポイントが付与されないので、ポイント増強は出来ず、前年もポイントが付与されていないので、増強出来ません。
ポイント増強した予約をしたい場合、ポイント付与年2025のポイントを手数料を払い翌年2026に繰り越し、更に2026の予約の際、付与年である2027年のポイントを前借りすることにより、隔年物件最大の2倍に増強した予約が可能となります。

毎年物件を所有すると、毎年の利用に加え、実際の利用は１年おきだとした場合、容易に所有ポイント以上の予約が可能となります。

HGVCは、繰り越し手数料不要の前借りポイントの活用がクラブ予約のメリットなので、メリットを享受出来ない隔年物件の魅力は半減します。

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>>4456 販売関係者さん
ご返信ありがとうございます。物件について、
管理費÷ポイントでひたすら比較しようと思います。
予約のしやすさを考えた場合、毎年の物件で前借りやセーブをしながらの方が断然幅が広がりますね。

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ポイント効率ばかりではなく、予約が取れるかどうかも考えておいた方がいいですよ。子どもさんが大きくなり夏休みや春休みにしかハワイに行けないのであればホームはハワイ物件にしておいた方がいいかもしれません。現に来年の夏休みの予約が始まっていますが2BRを連続して取るのは難しくなっています。あと隔年物件でも上手く使いこなしている方もたくさんいらっしゃいますし、ここの口コミだけではなくリセール会社の無料のセミナーなどにも参加してみてはいかがでしょう？
どなたかもおっしゃってましたが個人レンタルがリスクも無いし、こりすさんには向いていると思いました。

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>>4458 通りすがりさん
アドバイスありがとうございます！
ポイント数の高めなアイランダーやワイキキアンの2BRなら夏休みでも4泊くらいなら予約できるかも？と思っていましたが、少し見立てが甘いようですね！
リセール会社も何件か問い合わせしてみて、会社によっておすすめの物件も違うようで悩んでおりました。
個人レンタルもサイトを教えていただきましたので、行きたい日程で取れるかなど確認したいと思います！

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>>4458 通りすがりさん

確かに今年は少し様子が違いますね。
いつもなら、夏休み中でもお盆週以外は９ヶ月前であれば、比較的容易に予約出来ていたグランドワイキキアンですら、2026の2BRの予約が非常に困難となっていますね。

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>>4459 通りがかりさん

繁忙期も頑張れば、クラブ予約出来ますが、一定期間毎日予約開始時間にログインする忍耐と、コツが必要なので、誰にでもおすすめできるものではありません。

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>>4461 職人さん
なるほど！先月のハワイもだいぶ人が戻っている感じでしたので、予約は簡単に取れると思わない方が良いですね！
しっかり考えます。

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>>4462 こりすさん
物件のことではないですがよろしいでしょうか。
こどもが中学生、高校生になると進路のことを考えて学校を休む事はちょっと考えちゃいますけど、今の子供達には、ラーケーションというシステムがあり学校を休む（公休）ことが出来ます。
そーなると、どこの物件を買ってもオアフの予約は楽勝です。
個人的には滞在はハワイ島がおすすめです。子供達は買い物には興味がないのでオアフよりハワイ島の方が好きでした。駐車場代を気にしなければオーシャンタワー。ちょっと気になるようならキングスランド。
うちの子供達はオーシャンタワーお気に入りでしたねー。もう大きくなっちゃったけど（笑）

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>>4463 経験者さん
今の学校はいろいろ制度がわかってるんですね!
あとはコンスタントにハワイに行くかどうかが
管理費を払う面でも1番大切ですね。

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